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<title><![CDATA[イニシア向ヶ丘遊園]]></title>
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<description><![CDATA[さて、どんなものなんでしょうね？所在地：神奈川県川崎市 多摩区登戸2848番3（地番）交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩5分 （南口より）]]></description>
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<title><![CDATA[1026: アウトレット業者に投げ売りしたんでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-31T00:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アウトレット業者に投げ売りしたんでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: クリスマスに「完売」の貼紙が出てしました．．．]]></title>
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<dc:date>2008-12-31T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クリスマスに「完売」の貼紙が出てしましたね。施工会社の民事再生やら、こんな時世にも関わらず、ある意味快挙では。多分、来年のグッドデザイン賞も獲るでしょう。こーゆー物件はデベも大事にするものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: &gt;&gt;1018＞数回行かれても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1024/</link>
<dc:date>2008-11-07T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1018＞数回行かれても身体（頭）が受け付けないなら縁が無かったと諦めましょう。 全く受け付けませんでした。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1023: &gt;&gt;1022誰に話してるの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1023/</link>
<dc:date>2008-10-21T18:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1022誰に話してるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: &gt;&gt;40もう入居しされました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1022/</link>
<dc:date>2008-10-18T06:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40もう入居しされましたよね？いつもあの角に立たれて、子供たちの通学を支援されているのは大変頭が下がります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: てか、まだ書けんだからここでよくない？]]></title>
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<dc:date>2008-10-03T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[てか、まだ書けんだからここでよくない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: もう、入居が始まってるんだな。住み心地は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1020/</link>
<dc:date>2008-10-03T00:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう、入居が始まってるんだな。住み心地はどんなだろ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: １０００を超えましたので、次スレを立てま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1019/</link>
<dc:date>2008-10-01T19:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０００を超えましたので、次スレを立てました。そちらをご利用ください。スレタイhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 1017さん逆に考えると今がイマイチであ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1018/</link>
<dc:date>2008-10-01T14:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1017さん逆に考えると今がイマイチであれば今後の区画整理でよくなる可能性があるということ。ＨＰを見る限り、この建物のコンセプトが経年美化なので周辺環境も徐々に整ってくればいいんじゃないですかね。&gt;&gt;1009さんもしまだお悩みなら、何度も部屋に足を運んでみたらいいと思います。もしかしたら気にならなくなるかもしれません。駐車場（や設備に関して）は妥協してもいい項目だとは思いますが部屋の作．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: 物件自体、見栄えも良いのですが周辺環境が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1017/</link>
<dc:date>2008-10-01T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件自体、見栄えも良いのですが周辺環境がそこまで追いついていないきがします。幹線道路に出るまでの道路環境、渋滞、放置自転車などせっかくのエントランスも浮いてしまう気が早く区画整理が進むと良いですが完了するまでに10年は掛かるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 便利さという点での立地では多摩区のなかで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1016/</link>
<dc:date>2008-10-01T09:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[便利さという点での立地では多摩区のなかでも五指に入るところではないでしょうか。多摩区のなかでは稲田堤駅周辺、登戸駅周辺、遊園周辺の地価が高いと思いますが、土地の仕入れ値がこの価格の高さになっているのでしょう。便利が大好きな方にはとてもいい物件です。ところで多摩区でいい住宅街って何処ですか？あまり思いつかないのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 先々々々週号のマンションズによれば第２期．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1015/</link>
<dc:date>2008-10-01T04:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先々々々週号のマンションズによれば第２期分として１０９戸中２戸が売れ残り。この物件、これだけスレッドが伸びているのはやはり立地が良いからなのでしょうか。エントランスホールの完成予想図、誌面に載っていましたが綺麗ですねぇ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: いーじゃない。迷うもんなんだよ、検討者っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1014/</link>
<dc:date>2008-10-01T00:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いーじゃない。迷うもんなんだよ、検討者ってのは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: ↑&gt;妻とも検討した結果、見送る事に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1013/</link>
<dc:date>2008-09-30T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑&gt;妻とも検討した結果、見送る事にしたんじゃないんですか？？？？慣れると思えば検討すればいいと思いますが難ありと思うなら検討することもないかと・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: &gt;&gt;1011情報ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1012/</link>
<dc:date>2008-09-30T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1011情報ありがとうございます。現在遊園に住んでいて遊園を気に入っていたのと現在も平置き駐車場利用なので、駐車場も機械式よりも・・・１５０cmの妻は、梁の圧迫感を感じないと言いますが１８０cmの私にとっては、少々難あり駐車場と梁、妥協するべき事なのか悩みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: ＞１００９場所によっては駅近でも自走式駐．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1011/</link>
<dc:date>2008-09-29T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１００９場所によっては駅近でも自走式駐車場ありますよ少し上げるとこんなところイニシア新川崎  横須賀線　新川崎駅 徒歩6分パークスクエア相模大野 小田急線　相模大野駅徒歩5分アイランドグレース　ＪＲ南武線　浜川崎駅 徒歩5分グローブスクエア　京王相模原線　京王よみうりランド駅徒歩5分]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: そうですね。平地の駐車場は数台分しかない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1010/</link>
<dc:date>2008-09-29T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。平地の駐車場は数台分しかないですね。私も機械式は苦手です。少し高いかも知れませんがＢ棟向かいの駐車場の方が良さそうですね。今は生協に占拠されていますが。梁はかなりすごいです。タワマンでもここまでは無いかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: 立地、環境、見栄えなど気に入って昨日現地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1009/</link>
<dc:date>2008-09-29T16:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地、環境、見栄えなど気に入って昨日現地モデルルームも見させて頂きましたが私には、あの梁がどうしても圧迫感に感じ・・・現在居住の築20年と値段の割りにメリットを感じられませんでした。妻とも検討した結果、見送る事に今現在平置き駐車場なので機械式駐車場しかないのも残念。最近のＭＳ、駅近だとやっぱり機械式駐車場しかないのですかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: &gt;竣工後の去年11月時点では50戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1008/</link>
<dc:date>2008-09-29T09:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;竣工後の去年11月時点では50戸以上（総戸数100ぐらい）&gt;売れ残っていました。&gt;心配していましたが、今年4月までには売れますよーと&gt;販売員言っていましたとおり、全戸完売しました。 竣工時に半数しか売れ残り、半年後にやっと完売って事はその分の金利負担は大きいですね！勿論、金利負担は顧客販売価格に上乗せされると思うと割高な値段も納得するような気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 同イニシアにてマンションを購入した者です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1007/</link>
<dc:date>2008-09-29T01:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同イニシアにてマンションを購入した者です。竣工後の去年11月時点では50戸以上（総戸数100ぐらい）売れ残っていました。心配していましたが、今年4月までには売れますよーと販売員言っていましたとおり、全戸完売しました。景気や立地等の条件にも関わりがあると思いますが、進捗的にも全然マシですね。心配無いと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 先日、物件前を通った時に営業の方と夫婦３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1006/</link>
<dc:date>2008-09-28T14:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、物件前を通った時に営業の方と夫婦３人で説明を受けながら、マンションに行く姿を見ました。これは検討者の方かな？と嬉しく思ってしまいました。日々、引越しの準備に追われてる毎日ですが、明日は引渡しですね。良い住まい作りにがんばりましょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: &gt;&gt;999非常に参考になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1005/</link>
<dc:date>2008-09-27T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;999非常に参考になりました。このようなものがあると知らず、いつも販売戸数から想像していたので目から鱗です。私は契約が早かったほうだと思うのですが、その時契約済みだったお部屋・・・チラホラありますね〜。あわてて自分がＭＲでメモしたものと比較してしまいました。キャンセルでなく、いいお部屋なのでデベが嘘ついてとっておいた可能性もありますが。私が余所を見て回った経験から、完成して人が暮ら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: 今売れないのは住宅減税の判断待ちだからで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1004/</link>
<dc:date>2008-09-27T12:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今売れないのは住宅減税の判断待ちだからでしょうか。ホームページで未契約１７戸の部屋番はわかりました。１,２階が全体の半数を超えていますが、各階適当に残ってますね。今のところ、値引きはしていないようですが、交渉次第では何とかなるかもしれませんね。これから契約する方はぴったりの良いところが見つかるといいですね。鳩のとまり木は小田急マンションとここのイニシアですね。今日も早朝に良く飛んでましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: &gt;&gt;999高いね。。。７００．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1003/</link>
<dc:date>2008-09-27T09:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;999高いね。。。７００万位値引きするなら、考えてもいいかな。そういえば、近所に鳩をいっぱい飼っている家があって、このマンションはちょうどいい、止まり木になるね。それなら、１０００万位の値引きが妥当かなぁ。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: &gt;&gt;1001さん通常デベは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1002/</link>
<dc:date>2008-09-27T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1001さん通常デベは、銀行から資金を調達して建設、完成後に引渡しして精算した代金を借入金返済に充てるという自転車操業を行っているというパターンが多いです。なので、完成在庫をかかえると、余計な金利負担が発生するし、さらに、確保している販売員の人件費もかさむ。そこで、値引きにより損きりをおこなうのですよ。この業界が販売不振になるとばたばた倒れるのはこのような背景があります。決算の帳尻．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 一期=上期決算、二期以降=下期決算という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1001/</link>
<dc:date>2008-09-27T09:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一期=上期決算、二期以降=下期決算ということを考えると第三四半期中に完売できれば玽じゃないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: スルガ事件が勃発した時を振り返るとデベの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/1000/</link>
<dc:date>2008-09-27T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スルガ事件が勃発した時を振り返るとデベの対応は毅然として『値引きません。契約通り（納期通り）に引き渡しを完了させます』というもの。実際一期契約者には納期通り引き渡しがなされる訳で、三期募集がなく先着順受付を開始、値引き販売を始めたとしても既契約者に対して何等かの手心を引き渡し後に行うとは現実問題考えられません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/999/">
<title><![CDATA[999: しょうがないですね疑われちゃあココを見て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/999/</link>
<dc:date>2008-09-27T01:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しょうがないですね疑われちゃあココを見て判断してくださいなhttp://www.cosmos-direct.jp/do/mnsNew/elevation?objCd=A02138&amp;bldCd=01&amp;fromType=0こんだけの残数だと契約者も値引き認めないでしょう値引くなら割合的に契約済みの住戸にもなにかないとまずいでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/998/">
<title><![CDATA[998: 公式サイトにも出てますよ＞17戸]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/998/</link>
<dc:date>2008-09-26T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[公式サイトにも出てますよ＞17戸]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/997/">
<title><![CDATA[997: 失礼ですが、本当に17戸ですか？？だとす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/997/</link>
<dc:date>2008-09-26T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼ですが、本当に17戸ですか？？だとすると、２期全然売れなかったことになりますよね。10戸のほうを信じたいなあ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/996/">
<title><![CDATA[996: &gt;&gt;995さんそうおっしゃり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/996/</link>
<dc:date>2008-09-26T17:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;995さんそうおっしゃりたい気持ちもわからないでもないですがその一文だけをしかも検討板に載せるのはいかがなものかと（べつならいいというわけではありません）大丈夫ですよ。がんばっていいマンションにしていきましょう。ちなみにどの辺に不安を感じるのか気になりますが検討板ではやめましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/995/">
<title><![CDATA[995: 管理組合運営にちょっと不安を感じています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/995/</link>
<dc:date>2008-09-26T16:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合運営にちょっと不安を感じています・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/994/">
<title><![CDATA[994: 第三期はありません。残ってる住居は全て先．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/994/</link>
<dc:date>2008-09-26T16:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第三期はありません。残ってる住居は全て先着順と思います。&gt;&gt;988さん値引きは今のところ期待できない雰囲気ですが一番奥の側（Ｂ棟）も空き部屋あります。いかがですか？どなたかが残り10戸とかかれていましたが私が見たコスモスイニシアの物件情報サイトでは17戸残ってるみたいです。（リンクはあえて貼りません）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/993/">
<title><![CDATA[993: 結局第二期は約10戸売れたということです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/993/</link>
<dc:date>2008-09-25T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局第二期は約10戸売れたということですか？第三期はいつから始めるのかなぁ〜。どこが棟内モデルルームになるのかなぁ？しばらくは引っ越しもあるのでバタバタ入り乱れそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/992/">
<title><![CDATA[992: 私も740さんの部屋番号を書き込む行為や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/992/</link>
<dc:date>2008-09-25T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も740さんの部屋番号を書き込む行為や、その後の逆ギレの様には、かなりのショックを受けました。申し訳ないですが、もし我が家の隣だったら・・・と、考えただけでゾッとしました。キャンセルを考えられたお気持ち、本当に人事ではありません。皆さん、それぞれが納得した買い物であったはずで、他人がとやかく言うことではありません。尊重しあってこそ良い隣人関係が結ばれるものであり、それは極々あたり前のことだと思い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/991/">
<title><![CDATA[991: &gt;&gt;990さまありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/991/</link>
<dc:date>2008-09-25T16:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;990さまありがとうございます。削除依頼、出ていますね。私は個人的には、970と、その後の逆切れ発言（これがなければ970はセーフ？）を削除すれば、契約者・検討者の方々に迷惑がかかることはないと思いました。乱暴なやりとりになったので、助言も含めすべてなかったことにしたのだと思いますが。一緒に住まれることになる方だと思いますし、今後も自分の思うままに、悪気なく？ネット上に個人情報（部．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/990/">
<title><![CDATA[990: &gt;&gt;989さん発端となった書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/990/</link>
<dc:date>2008-09-25T16:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;989さん発端となった書き込みも削除依頼は出てるみたいです。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujo/なんで削除されないんでしょう？？974〜978そんなに削除されなきゃいけない内容でしたでしょうか？980が残ってるのも不思議たぶん書き込みした人じゃない感じがします。とりあえず隣人はそういう人じゃないと信じましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/989/">
<title><![CDATA[989: 昨夜契約者と思われる方の非常にひどい書き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/989/</link>
<dc:date>2008-09-25T15:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨夜契約者と思われる方の非常にひどい書き込みがありましたが、その周辺をがっぽり消してありますね？削除したほうが良いとの助言があった部屋番さらし書き込みは残っているのに、助言や、それに対する逆切れ等だけ消されていて意味不明です。削除した方がよいと指摘されて、逆切れしていたあの方はいったい誰なんでしょうか。自分の隣や階下だったら、今からでもキャンセルしたいくらい嫌です。昨日からすごく不安な気持ちでいま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/988/">
<title><![CDATA[988: 最初は駅前のタワーがいいと思ってましたが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/988/</link>
<dc:date>2008-09-25T14:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初は駅前のタワーがいいと思ってましたが、実際に建ってみると、断然こちらの方が高級感ありますね。存在感も品も良く、飽きないデザインです。以前検討をしてみたのですが、抽選に間に合わなかったタワーを見て過ごすのもシャクだと見送ったのですが、昨日たまたま実物を見たのと、立地の良さを考えたら、また迷い始めてしまいました。一番奥の側なら視界も広く、値引き有りなら考えますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/987/">
<title><![CDATA[987: &gt;&gt;982&gt;尚、９/２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/987/</link>
<dc:date>2008-09-25T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;982&gt;尚、９/２１現在では値引きはありませんでした。&gt;理由としてはスルガの件で不安感を与えた購入者にも&gt;なんのお詫び料も払っていないのでこの物件では&gt;道義的に出来ない、と言うのが理由だそうです。値引きが無いとは、契約者が聞いた話なのでしょうか？それとも、新規購入者が聞いた話しなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/986/">
<title><![CDATA[986: &gt;&gt;985さんに同意デベさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/986/</link>
<dc:date>2008-09-25T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;985さんに同意デベさんは、値引きを前提に２期分譲はしないと云う意味で２期でも売れ残った物件は、世間一般的な値引きして販売するのは仕方ないと考えています。スルガの風評で多少世間一般的よりも値引かないと売れないかもしれませんが未完売物件が多いよりは・・・マシかと]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/985/">
<title><![CDATA[985: スルガがどうとか内装がどうということでは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/985/</link>
<dc:date>2008-09-25T11:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スルガがどうとか内装がどうということではなく今の社会状況的にという意味で私もここに来て一切値引きなしで完売するのは難しいかなとは思ってます。ただ&gt;&gt;982さんがおっしゃるように契約者に対しては絶対そういうことをしないと明言をしていたのも事実です。確かに普通のマンション営業であれば&gt;&gt;984さんのおっしゃる通りでしょう。しかし少なくともここは契約までの間、ノーマルな道程ではな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;&gt;964&gt;値引きして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/984/</link>
<dc:date>2008-09-25T09:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;964&gt;値引きしてるというのは本当ですか？&gt;なにか確かな情報があれば教えて下さい。 実際値引きしても、デベとして他言無用と口止めするから当事者以外知る事は難しいのでは？イニシア以外でも一般的に売れ残りは1〜2割引きが常識の世界その程度の値引きが有って当り前と想定するのが良いのでは？私の知り合いにも売れ残り（本人は希望物件）2割引で購入しています。今は銀行も煩いので、デベ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/983/">
<title><![CDATA[983: 982さんの情報が正しいとするならば96．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/983/</link>
<dc:date>2008-09-25T06:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[982さんの情報が正しいとするならば962さんの情報は正しくないのですかね。962さんの値引き情報のソースはどこですか？値引きするなら第二期が終了した21日以降だと思いますが。いかがでしょうか。私自身は残り１０戸なら値引きして売っても腹は立ちません。デベも営業をとっとと終了させて次へ移りたいでしょうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;970,976さんあなたが心配さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/982/</link>
<dc:date>2008-09-25T03:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;970,976さんあなたが心配されているその部屋ですが実際に見ました。暗いなんてことはなかったですよ。（午後２時くらい）むしろリビングとその横の部屋が一体化されていて広々としているのと図面ではげーーーっつと思った自転車置き場の壁もあの重厚な石タイルで気にならなかったです。今は見せてもらえるので是非現物を見るべきです。尚、９/２１現在では値引きはありませんでした。理由としてはスルガの件で不安．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/981/">
<title><![CDATA[981: 検討者や契約者が見ていた場合、やはり残り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/981/</link>
<dc:date>2008-09-25T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討者や契約者が見ていた場合、やはり残り物件と思われるのはいい気しないよ。完売してほしいなら、イニシアの良さをアピールすべき。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/979/">
<title><![CDATA[979: 970の部屋番号が知りたいところですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/979/</link>
<dc:date>2008-09-24T23:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[970の部屋番号が知りたいところですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/973/">
<title><![CDATA[973: 竣工した物件外観が気に入ってＭＲに行った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/973/</link>
<dc:date>2008-09-24T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工した物件外観が気に入ってＭＲに行ったのが二期抽選後。正直欲しい間取りはもうないです（涙）。角部屋で中、上層階でキャンセルなんてでないでしょうね。スルガの件があってもキャンセルしない方々ばかりのようですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/972/">
<title><![CDATA[972: 契約者さんですか？そんな汚い言葉を使うあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/972/</link>
<dc:date>2008-09-24T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約者さんですか？そんな汚い言葉を使うあなたのほうが品がないですよ。ここは検討者さんも見てるんです。もっと冷静に丁寧にいきましょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/971/">
<title><![CDATA[971: ＞966買わないのなら、こいつは此処にい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8786/res/971/</link>
<dc:date>2008-09-24T22:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞966買わないのなら、こいつは此処にいる必要がないわけですよね。けれど、わざわざ此処で買わないと宣言するその意味はなんなんでしょう？それとも売れ残ることで、こいつに何かメリットでもあるんだろうか？妨害、で、値引きを狙ってるとか？こうやって考えてくと、結局欲しいんじゃないかと。ただ、希望間取りがないとか、値段の折合いがつかないとか諸事情あって、単にやっかみなのかもしれないな。]]></content:encoded>
</item>
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