BELISTA星ヶ丘

44: 管理人です。いつもご利用ありがとうご．．．

2011-01-04T20:19:41+09:00

管理人です。いつもご利用ありがとうございます。本物件の完売を確認いたしました。つきましては本スレッドを検討板から住民板に移動させて頂きます。引き続き本スレッドをご利用いただけますようお願いいたします。今後とも、宜しくお願いいたします。

43: マンション販売時に近所に出来る計画を知ら．．．

2010-11-10T22:44:34+09:00

マンション販売時に近所に出来る計画を知らされていた ”川崎市多摩スポーツセンター” 現在工事が着々と進んでいます。完成が待ち遠しいですね～♪♪

39: 完売したのはいいけど、ぞくぞくと中古物件．．．

2008-11-21T23:18:00+09:00

完売したのはいいけど、ぞくぞくと中古物件がでてますね・・。びみょー。

38: 完売御礼！！だそうです(^^)おめでとう．．．

2008-11-20T20:37:00+09:00

完売御礼！！だそうです(^^)おめでとうございます！

34: まぁバルク済みなら、その時点で「売れた」．．．

2008-10-02T13:36:00+09:00

まぁバルク済みなら、その時点で「売れた」ことにはなってるしね。入居者がいるかどうかはまた別問題ということで。何にせよ、もうちょっとしたら分かることです。

33: 売れたとは思えない・・。↑勝手に思わなけ．．．

2008-10-01T14:58:00+09:00

売れたとは思えない・・。↑勝手に思わなければいいと思います。

32: ほんとかなぁ？モデルルーム撤退するだけじ．．．

2008-10-01T13:39:00+09:00

ほんとかなぁ？モデルルーム撤退するだけじゃないの？クモの巣張ってる部屋が売れたとは思えない・・。

31: 先々々々週号のマンションズによれば７３戸．．．

2008-10-01T04:55:00+09:00

先々々々週号のマンションズによれば７３戸中４戸が売れ残り。この当時、９月１５日までに契約すれば総額１００万円相当の家具プレゼントキャンペーンを実施していたので、完売したのはこのキャンペーンの存在が大きかったのかな。検索して気付いたのですが、名古屋市内にもほぼ同名の物件があったんですね。あちらの名前は『ＢＥＬＩＳＴＡ星が丘』。いくら地域が離れているからと言ってももう少し別の名前を付けたら良いのに。

30: BELISTA星ヶ丘完売おめでとうござい．．．

2008-09-30T12:52:00+09:00

BELISTA星ヶ丘完売おめでとうございます！

29: >>28さん分かり易く教えて．．．

2008-09-04T21:17:00+09:00

>>28さん分かり易く教えていただいてどうもありがとうございます。ＭＲに足を運んでみたいと思います。

28: ＞２６さん。藤和は一度つぶれた会社（フジ．．．

2008-09-03T12:34:00+09:00

＞２６さん。藤和は一度つぶれた会社（フジタの不動産事業部）です。その時に三菱の資本が入っているので、このマンション不況で子会社化になるのでは？・・ということで、特に心配はしておりません。確かに駅遠ですが、遠いなりの環境の良さはメリットです。周辺の戸建は中古でも５０００万円以上しますから。治安もいいし、街自体がキレイです。ただ、かなりの坂の上なので、電動自転車は必須です。

27: 26ですすみません、名前のスクロールが動．．．

2008-09-02T17:47:00+09:00

26ですすみません、名前のスクロールが動いてしまったようで、契約者ではないです(> <)

26: 本当ですか？初めからこちらの物件の安さが．．．

2008-09-02T17:45:00+09:00

本当ですか？初めからこちらの物件の安さが気になっていたものの駅遠がひっかかって前向きになれませんでした。そこまで値引きしているなら、モデルルームに足を運んでみたくなりました。そこで藤和の件が気になって調べてみたのですが、確かにかなり危険なレベルですよね。倒産したら何か不都合がありますか？ベリスタシリーズはメジャーだし、大丈夫だろうと楽観的になってしまうのですが。

25: 藤和不動産は株価100円を割っていますが．．．

2008-08-31T09:50:00+09:00

藤和不動産は株価100円を割っていますが大丈夫？

24: ＞ＮＯ．２３さん。４月に入って即バルクに．．．

2008-08-29T19:47:00+09:00

＞ＮＯ．２３さん。４月に入って即バルクにかけたみたいですね。売主はパチンコ系列の会社みたいです。販売は藤和の営業さんが変わらずされていますが・・。７階のＪタイプが６月に中古で売りに出ていましたが、▲１０００万円程！！それでもまだ売れてないみたいです。売れ残りの部屋は、かなり買い叩けるのではないでしょうか？うらやましい・・。

23: こちらのマンションの売主が聞いたことの無．．．

2008-08-26T19:26:00+09:00

こちらのマンションの売主が聞いたことの無い有限会社になってますね。販売代理が藤和不動産ですが。始めからでしたか？

22: なかなかよさそうなマンションですね。駅か．．．

2008-08-26T17:32:00+09:00

なかなかよさそうなマンションですね。駅からは遠いので好みが分かれますが、メタボ対策にはもってこい(笑)です。緑も多く、女子大も近い。治安もよさそうです。住みたいな〜こんなマンション。

21: ＞No.20ちなみに、現状、どのくらい残．．．

2008-02-19T17:11:00+09:00

＞No.20ちなみに、現状、どのくらい残っているんでしょうか？１８まだ残っているみたいですね・・・今はまた少しは減ってるかな？

20: ＞Ｎｏ１９さん。やはり、売れ残ってるから．．．

2007-11-18T14:56:00+09:00

＞Ｎｏ１９さん。やはり、売れ残ってるからでしょうね。私は近隣に住んでるんですが、毎週のように物件広告が投げ込まれます。マンションギャラリーも土日でも閑散としてますし・・。実際の購入者としては、売れ残るよりもできるだけ完売に近づいた方がいいので、値引等があったとしても気にはしてませんよ。空き部屋があって、入居後も「現地モデルルーム」ができて、不特定多数の方が出入りしたり、管理費や修繕積立金が集まらな．．．

19: 販売開始時の価格では、検討を断念しなけれ．．．

2007-11-18T11:36:00+09:00

販売開始時の価格では、検討を断念しなければならなかったのですが、最近大きな値引きをされているそうですね？近所のお友達の話では、最初の価格から４００万さらにプラスα（諸費用分）も相談に乗りますとのお話しあったそうです。我が家にとっては願ってもいないお話なのですが、一度お断りをしてしまっている為、詳しいお話を聞きにくいです・・・どういった理由での大幅値引きなのかも気になりますし、最初の価格で契約された．．．

18: >>17さん＞今の時代新規物．．．

2007-11-13T08:47:00+09:00

>>17さん＞今の時代新規物件に関して「反対運動」は少なからずあって当たり前で　す。そうでしょうかね？私は１０程度の物件をみてあるきましたが、反対運動がわかった（少なくとも私には）のはここだけでした。周辺住民の方が派手にやらないという暗黙の了解があるのかも知れません。反対運動のある物件は避けた方がいいということはマンション選びの重要なファクターだと思います。実際に反対運動の文面見ました．．．

17: 私も検討している者です。間取り、立地条件．．．

2007-11-13T00:05:00+09:00

私も検討している者です。間取り、立地条件が気に入ったので実際読売ランド前駅から歩いてみましたが、私の場合しんどいとは全く感じませんでした。眺望、環境を重視するなら超ーお金持ちの人以外は当たり前の条件だと思います。今の時代新規物件に関して「反対運動」は少なからずあって当たり前です。ここのマンション周辺戸建ても元を辿れば自然を犠牲にして建てたものです。本当に「自然」だとか「緑」だとか言う人は大袈裟な話．．．

16: 自己レスです。その後色々検索してようやく．．．

2007-11-11T22:29:00+09:00

自己レスです。その後色々検索してようやく記事を見つけました。たとえば、「多摩区菅馬場まち連」で検索すると出てきます。記事の日付は07' 5月となっており、そんなに以前のことではないですね。ポイントは、「意図的盛土」と「2棟を1棟とする“数の偽装”」だそうです。実質的なデメリットとしてはよく分かりませんが、10M以下に規制された地区に高い建物が作られてしまうことや、山を削ってしまったことによる自然．．．

15: >>14さん私がここのＭＲに．．．

2007-10-28T09:37:00+09:00

>>14さん私がここのＭＲに行ったとき（7月）はのぼりはありませんでしたね。但し、近くの自治会の掲示板に反対のワープロで書いた文章がありました。そんなにヒステリックな反対ではないと感じました。但し、ここの弱点は駅から遠いこととその道（歩道が狭く、急勾配（上って下りる））後は郊外物件であるにもかかわらず、駐車場が敷地内100％ではないということです。後はとなりにお墓があることくらいかな。．．．

14: 反対運動ののぼりとかあるんですかねぇ？

2007-10-28T03:58:00+09:00

反対運動ののぼりとかあるんですかねぇ？

13: はじめまして。現地の反対運動についてご存．．．

2007-10-14T21:11:00+09:00

はじめまして。現地の反対運動についてご存知の方がいらっしゃいましたら教えてください。現地を見てきましたが、反対運動をされていた方の反対したいポイントは何だったのでしょうか？東向きの丘に建設されており、元々は公団が建っていたそうですので、地元の方の日照権や景観を従来以上に阻害することもなさそうでした。(そして北側は小学校でした)周囲に反対の垂れ幕や張り紙などもありませんでしたが、現時点でも反対されて．．．

12: ここは最初は私の購入物件に入れていたので．．．

2007-09-23T20:33:00+09:00

ここは最初は私の購入物件に入れていたのですが・・・駅から遠いし、近所の反対運動から断念しました。物件自体は悪くないと思いますが、どうなんですかね。

11: この物件検討していたのですが、何度か現地．．．

2007-09-14T22:33:00+09:00

この物件検討していたのですが、何度か現地に足を運び、街の雰囲気、駅からの距離、道のり、スーパーなど、いろいろ検討した結果、見送ることにしました。物件自体はいいと思ったのですが、やっぱり駅から坂道が多く、しかも階段を使って13分と言う距離はきついかな？と思いました。毎日お墓の前も通らなければいけないし。スーパーもいまいち活気が感じられず、ここで生活するイメージがつきませんでした。全く縁がなかった土地．．．

10: つい先日契約を終えました。ここまで長かっ．．．

2007-09-07T21:12:00+09:00

つい先日契約を終えました。ここまで長かったです。予算の関係上、検討できる物件が限られていたのでその中ではベストでした。学校とスーパーと公園が近いマンションて意外と少ないんですよねえ。あとは無事にローン審査が終わって無事に入居を待つのみです。うちは3人家族ですが他に契約された方は何人家族が多いのかな？これから宜しくお願いします。

9: 早くも10％以上の値引きがされているね。．．．

2007-09-02T00:38:00+09:00

早くも10％以上の値引きがされているね。先が思いやられる。

8: いつの間にか全く違う名前に変わったんだ。．．．

2007-08-29T00:03:00+09:00

いつの間にか全く違う名前に変わったんだ。問題が地元紙に取り上げられた程やましい事になってたもんね。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43110/

7: 少し人気が無いですよね。立地的には良いの．．．

2007-08-21T16:39:00+09:00

少し人気が無いですよね。立地的には良いのですが、【読売ランド】【東向き】【駅まで坂上り下り（暗め）】【収納少な目？】な所が難しい所ですかね。性能評価書については、藤和物件は基本的には取得しないスタンスとの説明を私も受けました。構造面では、今建設している物件の大半は大丈夫かと勝手に思っておりますが、やはり少し心配ですよね。藤和不動産さんは、建設現場に出向き検査等を定期的に行っているのでしょうか？間取．．．

6: 間取りが気に入り、契約しようとほぼ決めて．．．

2007-08-07T20:20:00+09:00

間取りが気に入り、契約しようとほぼ決めております。藤和不動産は住宅性能評価を取得していないようですが、そこが気になっております。どうなんでしょうか？

5: 駅から13分、現地までいたる歩道の狭さ、．．．

2007-08-05T08:17:00+09:00

駅から13分、現地までいたる歩道の狭さ、暗さ、将来の資産価値は？といわざるを得ないのではないですか？はやりマンションはこの駅クラスだと5分以内を目指すべきでは？物件自体は悪くはないとおもいますがね。

4: 全く盛り上がりませんが、どうなんでよう？

2007-08-01T12:46:00+09:00

全く盛り上がりませんが、どうなんでよう？

3: このマンションを契約したものです。間取り．．．

2007-07-14T21:24:00+09:00

このマンションを契約したものです。間取りが気に入ったので契約に踏み切りました。長いこと菅に住んでいるので、立地も好印象だったしお値段も許容範囲だったのが大きかったですね。契約してから言うのもあれですが人気ありそうですかね。。。やっぱり気になります。

2: 私もこのあたり気にしてます。今のところ、．．．

2007-07-10T14:59:00+09:00

私もこのあたり気にしてます。今のところ、BELISTAとコスモイニシアを比較しようかと。イニシアだいぶ売れてるようですが…大学の裏側で環境良さそうですが。