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<title><![CDATA[イニシア向ヶ丘遊園ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[イニシア向ヶ丘遊園についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式HP：http://www.ci-my.com/物件データ：所在地：神奈川県川崎市多摩区登戸2881他交通：小田急小田原線「向ヶ丘遊園」駅から徒歩5分 （南口より）価格：3098万円-5548万円間取：1LDK-3LDK面積：4．．．]]></description>
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<title><![CDATA[219: 駐車場空きあるＭＳは、貴重８０平米の相場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/219/</link>
<dc:date>2009-06-08T15:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場空きあるＭＳは、貴重８０平米の相場って幾ら？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[218: 一般的に、駐車場使用細則は組合員のみが多．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-05T12:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般的に、駐車場使用細則は組合員のみが多いので賃貸で入っている人は借りられないのでは？でも100世帯中50世帯しか組合員が居ない新築って無いか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[217: 駐車場近隣相場も15,000円ですよね？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/217/</link>
<dc:date>2009-06-05T09:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場近隣相場も15,000円ですよね？ＭＳ敷地内、機械式とは云え安い方では？ま～この景気と、元々割高な物件出費は抑えたいのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/216/">
<title><![CDATA[216: 登戸に何十年も住んでいますが、自動車事情．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-04T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[登戸に何十年も住んでいますが、自動車事情が終わっているとは思ったことはありませんが。都内ならもっとひどいし、東名も近すぎず、遠すぎずで、結構いいと思うのですが。駐車場代も高くないし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[215: 二台目の車を持つなんて如何ですか？景気だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/215/</link>
<dc:date>2009-06-04T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[二台目の車を持つなんて如何ですか？景気だけでなく、組合にも貢献できますよ。うちもローンがなければ、いいのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/214/">
<title><![CDATA[214: &gt;駐車場の空きが10台分もあるなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/214/</link>
<dc:date>2009-06-04T13:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;駐車場の空きが10台分もあるなんて&gt;管理費か修繕費が上がる可能性もあるって事？ 空き駐車場10台、1台12500円として年間150万の収入減100組合員で費用負担する事になると、1組合員年間15,000円の増が必要？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/213/">
<title><![CDATA[213: &gt;駐車場の空きが10台分もあるなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/213/</link>
<dc:date>2009-06-04T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;駐車場の空きが10台分もあるなんて空き駐車場がある事は中古で購入する人にとってはメリットあると思うが管理組合の収支としてはどうなのだろう？半年以上10台分の駐車料が入っていなく、今後も未定って事でしょ？管理費か修繕費が上がる可能性もあるって事？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/212/">
<title><![CDATA[212: 私も１０年住む気はないので、今売りたくな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/212/</link>
<dc:date>2009-06-01T00:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も１０年住む気はないので、今売りたくなる人の気持ちもわからなくはないですね実際不動産屋からのチラシもたくさん入りますし。病院跡地、○イオンズとこのへんの新MS発売が続きますから、向ヶ丘遊園の需要も尽きちゃいそうで不安。値がつくなら今のうち、と思う気持ちも理解できます。鳩は関係ないと思いますよ。とにかく天井高さ以外は文句ない物件。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/211/">
<title><![CDATA[211: 自動車交通事情がオワットル地域だから車の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/211/</link>
<dc:date>2009-05-30T17:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自動車交通事情がオワットル地域だから車のメリットが相殺されるんだよね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/210/">
<title><![CDATA[210: 駐車場の空きが10台分もあるなんて駅近中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/210/</link>
<dc:date>2009-05-29T12:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場の空きが10台分もあるなんて駅近中古ＭＳだとなかなか無い条件では？でも半数は車所有していないのかな？それともサイズの問題？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/209/">
<title><![CDATA[209: 昨日チラシ入っていました。仲介業者は、コ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/209/</link>
<dc:date>2009-05-29T09:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日チラシ入っていました。仲介業者は、コスモイニシア！？６階、５４㎡、2ＬＤＫ、３５８０万アフターサービスは継承、瑕疵担保保証も付いているみたいです。破格な対応ですね！駐車場も空いているみたいだけどちょっと平米狭いし、間取もイマイチ独身しか手を付けない物件に見えた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/208/">
<title><![CDATA[208: &gt;一般の人が売主の場合は、民法の規．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/208/</link>
<dc:date>2009-05-28T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;一般の人が売主の場合は、民法の規定に従うか、&gt;契約で取り決めるんだけど、数ヶ月程度の瑕疵担保責任とする契約が一般的じゃないかな。イニシアの１０年保証で買って転売する時は、イニシアは保証しなくても良いんですよね？イニシアにしてみたら、転売歓迎って事？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/207/">
<title><![CDATA[207: &gt;競売になるような物件だと、問題に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/207/</link>
<dc:date>2009-05-28T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;競売になるような物件だと、問題になるのは瑕疵担保責任だけじゃな&gt;いでしょう。 競売のその他の問題って何があるのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/206/">
<title><![CDATA[206: &gt;197中古だと売主が業者なら２年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/206/</link>
<dc:date>2009-05-27T21:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;197中古だと売主が業者なら２年間の瑕疵担保責任。一般の人が売主の場合は、民法の規定に従うか、契約で取り決めるんだけど、数ヶ月程度の瑕疵担保責任とする契約が一般的じゃないかな。民法の規定だと何年後であっても瑕疵を見つけてから１年以内であれば権利行使可能だから、売主にとっては厳しいし、かといって瑕疵なんて住んでみないと分からないことも有るから、瑕疵担保責任無しにしたら買主に不利。競売は知らな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/205/">
<title><![CDATA[205: &gt;&gt;204２階の物件は、住友．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/205/</link>
<dc:date>2009-05-27T16:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;204２階の物件は、住友不動産だったはず住友不動産に購入希望がある事伝えれば売却希望者募るチラシこのＭＳで撒いてくれるのではないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/204/">
<title><![CDATA[204: そのオープンハウスになっている部屋をイン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/204/</link>
<dc:date>2009-05-26T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのオープンハウスになっている部屋をインターネットで検索したところ、見つからなかったのですが、扱っている不動産屋はどこでしょうか？もしくは、地元へのチラシ宣伝のみなんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/203/">
<title><![CDATA[203: １年未満で何戸も売りに出されるって一般的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/203/</link>
<dc:date>2009-05-26T15:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１年未満で何戸も売りに出されるって一般的なのでしょうか？それとも特殊な事例なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/202/">
<title><![CDATA[202: &gt;Ｃ棟は買いやすい値段設定のため、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/202/</link>
<dc:date>2009-05-26T08:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;Ｃ棟は買いやすい値段設定のため、投資目的だったりするのでは確かに、広さ的に永住には不向きな物件ですが実際、投資目的なら100％今売り時じゃないですよね？素人投資家？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/201/">
<title><![CDATA[201: ここはＢ棟東の角部屋以外は興味無し。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/201/</link>
<dc:date>2009-05-25T22:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはＢ棟東の角部屋以外は興味無し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/200/">
<title><![CDATA[200: チラシにも書いてある通り、Ｃ棟は買いやす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/200/</link>
<dc:date>2009-05-25T21:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシにも書いてある通り、Ｃ棟は買いやすい値段設定のため、投資目的だったりするのでは。広さからいって、ファミリー向けではなさそうだし、イニシアの設定した購入層も永住することは想定してないのかも知れません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/199/">
<title><![CDATA[199: １年満たないＭＳで、続けて売り物件が出る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/199/</link>
<dc:date>2009-05-25T11:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１年満たないＭＳで、続けて売り物件が出るなんて住んでみて、やっぱり手放すってよっぽどの原因があったのでは？ハトだけが原因ではないと思うな～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/198/">
<title><![CDATA[198: またオープンハウスが出ていましたね今度は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/198/</link>
<dc:date>2009-05-24T15:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またオープンハウスが出ていましたね今度は６階で３５８０万６０平米ないと買う人も限定的で難しいのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/197/">
<title><![CDATA[197: &gt;&gt;194&gt;中古での売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/197/</link>
<dc:date>2009-05-18T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;194&gt;中古での売買契約における売主と買主の間に瑕疵担保責任が生じます。売主が一般の人でも瑕疵担保責任が生じるのですか？もし、物件が競売物件の場合は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/196/">
<title><![CDATA[196: この状況だと貸し担保責任を求めるのは難し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/196/</link>
<dc:date>2009-05-18T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この状況だと貸し担保責任を求めるのは難しいと言う事ですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/195/">
<title><![CDATA[195: あ、忘れた。イニシアが飛んだら、アフター．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/195/</link>
<dc:date>2009-05-17T07:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、忘れた。イニシアが飛んだら、アフターサービスと瑕疵担保責任の履行は保証されないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/194/">
<title><![CDATA[194: &gt;184さんアフターサービスは売主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/194/</link>
<dc:date>2009-05-16T21:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;184さんアフターサービスは売主（新築時）と買主（新築時）の契約にもとづくものだから、転売時には消滅。ただし、中古での売買契約における売主と買主の間に瑕疵担保責任が生じます。その場合、契約書の取り決めによるか、契約書に取り決めがない場合は民法の規定に従います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[193: 鳩の害は、まったくないですよ。]]></title>
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<dc:date>2009-05-16T14:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鳩の害は、まったくないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/192/">
<title><![CDATA[192: マンション裏にレース鳩を飼ってる家がある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/192/</link>
<dc:date>2009-05-16T14:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション裏にレース鳩を飼ってる家があるのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/191/">
<title><![CDATA[191: &gt;たぶん、ハトが嫌だったのでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/191/</link>
<dc:date>2009-05-15T16:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;たぶん、ハトが嫌だったのでしょう。 そんなにハトが多い所なのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/190/">
<title><![CDATA[190: &gt;イニシアの西の三階で17.5万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/190/</link>
<dc:date>2009-05-15T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;イニシアの西の三階で17.5万円で賃貸に出ていましたが遊園で１７万の家賃、結構良い値段で出しているのですね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/189/">
<title><![CDATA[189: 賃貸はピンきりですよ。イニシアの西の三階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/189/</link>
<dc:date>2009-05-15T09:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸はピンきりですよ。イニシアの西の三階で17.5万円で賃貸に出ていましたが、その広告は数週間でなくなっていましたので、借り手がついたのでしょう。アトラスも多く賃貸に出ていましたよ。広さや方角にもよりますが、同じくらいだったようなきがします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/188/">
<title><![CDATA[188: この周辺の賃貸相場って幾ら位なのでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/188/</link>
<dc:date>2009-05-14T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この周辺の賃貸相場って幾ら位なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/187/">
<title><![CDATA[187: たぶん、ハトが嫌だったのでしょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/187/</link>
<dc:date>2009-05-14T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たぶん、ハトが嫌だったのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;ここの中古でもいいかも。&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/186/</link>
<dc:date>2009-05-14T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;ここの中古でもいいかも。&gt;南側の空きはありませんか？ 築1年に満たない物件よっぽどの理由がないと売り物件は出ないのでは？逆に今回の売り物件が出た原因、私は気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/185/">
<title><![CDATA[185: 最近の遊園は小田急線横のアートフィットか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/185/</link>
<dc:date>2009-05-14T09:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近の遊園は小田急線横のアートフィットか、枡形のライオンズしかないから、ここの中古でもいいかも。南側の空きはありませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/184/">
<title><![CDATA[184: 築8ヶ月でも中古だと、専有部分のアフター．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/184/</link>
<dc:date>2009-05-14T08:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築8ヶ月でも中古だと、専有部分のアフター保証は付かないのでしょうか？保証付かず、新築売値と変わらないならメリット無いですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/183/">
<title><![CDATA[183: ココを検討していたものですが、２ＬＤＫの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/183/</link>
<dc:date>2009-05-14T01:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ココを検討していたものですが、２ＬＤＫの２階は３３００万円台でしたよ。東向きの２階は駐車場やゴミ置場等のマイナス要因が多く、割高だなと感じてましたので・・・この価格はちょっと強気ですね。確かにデザインは良いので、この価格でも売れるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/182/">
<title><![CDATA[182: 以前、新規分譲時にこのマンションを検討し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/182/</link>
<dc:date>2009-05-13T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前、新規分譲時にこのマンションを検討していたことがありますが、２ＬＤＫの２階だと、たしか３４００万円前後でしたよ。ここはデザインが良いですよね。階高が低いのは難点ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/181/">
<title><![CDATA[181: どんなＭＳでも3年までは色々と直し箇所が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/181/</link>
<dc:date>2009-05-13T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どんなＭＳでも3年までは色々と直し箇所が出てくる事を考えると築1年未満が良い物件と言えるのか微妙だと思います。逆に築3年でアフター補修工事も総て完了した物件の方が安心な気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/180/">
<title><![CDATA[180: このＭＳ元々割高な価格でしたよね？確か坪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/180/</link>
<dc:date>2009-05-13T10:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このＭＳ元々割高な価格でしたよね？確か坪単価250万円前後新築値段が4000万以上だと売主も、築8ヶ月500万以上下げられないのでは見栄えの良いＭＳだとは思いますがやっぱ、デベとゼネコンの問題あるともう少し下げないと難しいかもしれませんね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/179/">
<title><![CDATA[179: 確かに北東向きでこの値段でうれるのかなぁ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/179/</link>
<dc:date>2009-05-13T09:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに北東向きでこの値段でうれるのかなぁ。便利という点では多摩区でもかなり上位にあると思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/178/">
<title><![CDATA[178: &gt;新百合ヶ丘のイニシア物件&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/178/</link>
<dc:date>2009-05-12T16:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;新百合ヶ丘のイニシア物件&gt;６２平米で２５００万円台定期借地権だから比較対象にはならないのではないか&gt;遊園の中古イニシア５５平米で３４８０万円坪単価２１０万円？この市場の低迷、デベ、ゼネコン問題などを考えると強気の価格ではないか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/177/">
<title><![CDATA[177: 新百合ヶ丘のイニシア物件６２平米で２５０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/177/</link>
<dc:date>2009-05-12T12:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新百合ヶ丘のイニシア物件６２平米で２５００万円台駅徒歩１５分とちょっと遠いけど遊園の中古イニシア５５平米で３４８０万円は高いような気がする。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/176/">
<title><![CDATA[176: &gt;2ＬＤＫ60㎡弱で3480万で売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/176/</link>
<dc:date>2009-05-12T09:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;2ＬＤＫ60㎡弱で3480万で売りに出ているよ！７階建２階部分２ＬＤＫ５４．５平米３４８０万と事？独身だと手頃な値段、広さでしょうがファミリー的には、狭い。でも、販売当時の値段からすると随分値引きした感じですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/175/">
<title><![CDATA[175: 半年で売りに出される物件ってどんな理由が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/175/</link>
<dc:date>2009-05-11T16:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半年で売りに出される物件ってどんな理由があったのでしょうかね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/174/">
<title><![CDATA[174: &gt;立地は悪くないので、数年以内にで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/174/</link>
<dc:date>2009-05-11T15:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;立地は悪くないので、数年以内にでてくる中古待ってみたらどうですか？ 2ＬＤＫ60㎡弱で3480万で売りに出ているよ！もう少し値引きしないと売れないかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/173/">
<title><![CDATA[173: &gt;&gt;172貧乏くさ・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/173/</link>
<dc:date>2009-04-28T23:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;172貧乏くさ・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/172/">
<title><![CDATA[172: 間に合わなかった方正解ですよ～あのイニシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/172/</link>
<dc:date>2009-04-19T16:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間に合わなかった方正解ですよ～あのイニシアに、倒産会社の組み合わせ。しかも大半直床でこの値段じゃどう見ても異様な高値つかみでしょ。立地は悪くないので、数年以内にでてくる中古待ってみたらどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/171/">
<title><![CDATA[171: 確かに169はズレてますね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/171/</link>
<dc:date>2009-04-12T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに169はズレてますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/170/">
<title><![CDATA[170: ３ヶ月後にレスして『何か？』って…]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8550/res/170/</link>
<dc:date>2009-04-04T14:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３ヶ月後にレスして『何か？』って…]]></content:encoded>
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