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<title><![CDATA[覚書って何なんですか？]]></title>
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<description><![CDATA[去年から仲介業者に土地を探してもらってました。欲しい車(アメ車)があったので、そのクルマが駐車場に入るのを条件の一つとしてお願いしていました。条件に通りの土地があったのですが、前面私道(位置指定道路)の出入り口付近に電柱がありました。不動産会社にこれはどかしてくれと頼んだのですが、絶対に動かすという約束はできないが、近隣に動かしてもらうように働きかけるという覚書をくれました。そ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: ↑これはその覚書が契約書として認められ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-06T13:32:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑これはその覚書が契約書として認められる事項を満たしている場合ね。例えば双方の署名なり記名捺印が無いものは無効だな(普通はそういうものが揃っているのを覚書と言うんだけどね)。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;23｢覚書｣とは覚書．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-06T13:29:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23｢覚書｣とは覚書と言う名の｢契約書｣なんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/27/">
<title><![CDATA[27: 金輪際、あなたの半径ｍには近付きませ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-06T13:16:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金輪際、あなたの半径ｍには近付きません電話やメールはもちろんのこと一切連絡も致しませんってやつ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: アメ車好きは頭が悪そうというイメージを持．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-03T21:49:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメ車好きは頭が悪そうというイメージを持たせた高度なツリだろうなぁ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 覚書は契約書と同じ、法的拘束力があります．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-03T21:12:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[覚書は契約書と同じ、法的拘束力があります。問題は中身です。あくまで努力義務であって、結果は求められていません。なぜ、そんな無意味な覚書交わしたのか甚だ疑問。社会人ならね。学生とか未成年なら仕方ないけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: 23さんありがとうございます。4さんの．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-03T14:28:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23さんありがとうございます。4さんの覚書も契約書。というのが気になりますが、法的に効力ないのですね。不動産会社が不利なものは出さないですよね。軽に乗り替えるか駐車場を借り続けるか検討したいと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[23: あのー、覚書って法的に効力無いんですけど．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-03T13:46:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのー、覚書って法的に効力無いんですけど・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;電柱移設ってご近所の同意が必要な．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-03T13:45:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;電柱移設ってご近所の同意が必要なの？？しかも自分の敷地内に移すのに。 共同持分のある私道だからでしょ･･･]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 電柱移設ってご近所の同意が必要なの？？し．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-03T11:14:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電柱移設ってご近所の同意が必要なの？？しかも自分の敷地内に移すのに。うちも駐車の出入りに邪魔になるから公道⇒公道に移設してもらったけど不動産屋が手配してご近所の同意を取って回ったのかな？そもそも購入前にその条件で購入しましたが。スレ主さんはちょっと可哀想ですね。駐車スペースがあるのに停められないって･･･しかも既に３ヶ月も。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 18さんレスありがとうございます。車は．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-03T10:39:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[18さんレスありがとうございます。車は2ドアクーペです。アメ車と言ってもクラウンマジェスタと同サイズか小さいです。まぁ、アメ車と言うとイメージ良くないですよね。マフラーなんかもいじって無い純正なんですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: 16さん駐車場代を請求するのは行き過ぎ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-03T10:32:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[16さん駐車場代を請求するのは行き過ぎたかも知れません。失礼しました。17さんありがとうございます。確かに覚書の文面では電柱を絶対に動かすとは書いてないので当方のミスです。信じ過ぎました。ただ、不動産会社は私が契約する前に電柱は動かさないと近隣住民が言ってるのを知っていて、覚書を書いたのはいかがなものかと思います。そんなのは常套手段なんですかね？今現在は近くの駐車場を借．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: アメ車ってどんなやつ？ご近所の賛同を得．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-03T10:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメ車ってどんなやつ？ご近所の賛同を得られなかったのは車のせいでは？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: クソスレっていうほど変なスレじゃないと思．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-03T10:07:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クソスレっていうほど変なスレじゃないと思いますけど。レスを読んでよく解らなかったのですが、その土地を購入してご自身で住宅を建てられたんですよね？電柱を動かすことを前提に設計をされたとしたらお気の毒ですが「努力目標」の覚書を信用しすぎたのはミスですね。「移動させる」覚書なら損害賠償もありえたように思います。今現在はどのように駐車されているのかはわかりませんが、どうしてもその車を停めたいの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 駐車上代？あんたクレーマーか？確実に移．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/16/</link>
<dc:date>2010-08-03T08:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車上代？あんたクレーマーか？確実に移動できる保証がないのに買ったあんたが悪い。すべてあなたの責任。近隣住民からした迷惑軽で我慢しなこんなクソスレ立てんな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/15/">
<title><![CDATA[15: あくまでも努力するだけだから、不動産会社．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-03T07:54:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あくまでも努力するだけだから、不動産会社が駐車場代を負担する義務は無し覚書に金銭負担すると書いてないでしょ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/14/">
<title><![CDATA[14: 13さんありがとうございます。もちろん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/14/</link>
<dc:date>2010-08-03T00:45:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13さんありがとうございます。もちろん公道に面した方が価値はあると思います。私が言いたかったのは、駐車場があるのに車が止められない。止める車のサイズに制限があるということです。電柱が動かないことで価値が下がってしまうということです。電柱移設の申し入れは不動産会社が覚書の通りこれからもやると言ってますが、移設するまでの駐車場代は不動産会社がもってくれるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/13/">
<title><![CDATA[13: 前面道路が私道と公道では全然違いますよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/13/</link>
<dc:date>2010-08-03T00:30:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前面道路が私道と公道では全然違いますよ。資産価値のお話をされるのであれば公道に面した土地の方が価値は高いです。(一般的に)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/12/">
<title><![CDATA[12: スレ主です。軽は確かに良い車だと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-03T00:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。軽は確かに良い車だと思いますが、家を削ってまでちゃんとした駐車場を作ったのに悲し過ぎます。資産価値も下がりますよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/11/">
<title><![CDATA[11: 気に入った不動産に但書き～とありますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/11/</link>
<dc:date>2010-08-02T23:17:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気に入った不動産に但書き～とありますが、覚書とどうちがうのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/10/">
<title><![CDATA[10: NO9ですが、覚書って合意書と同様の事だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/10/</link>
<dc:date>2010-08-02T23:01:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[NO9ですが、覚書って合意書と同様の事だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/9/">
<title><![CDATA[9: アメ車は故障するよ！軽の方が良い車だよ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/9/</link>
<dc:date>2010-08-02T22:58:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アメ車は故障するよ！軽の方が良い車だよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/8/">
<title><![CDATA[8: 軽でいいやん]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/8/</link>
<dc:date>2010-08-02T22:22:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[軽でいいやん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/7/">
<title><![CDATA[7: 仰る通り車を変えればいいのですが、それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/7/</link>
<dc:date>2010-08-02T22:11:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仰る通り車を変えればいいのですが、それでも軽しか止まらなそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/6/">
<title><![CDATA[6: レスありがとうございます。電柱は東電の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/6/</link>
<dc:date>2010-08-02T22:07:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。電柱は東電のものです。現在は家の前の私道にあります。私道の持分はうちを含めて6件で、うちと同じ分譲(その方は公道にも面してます)の方とで5分の1、古くから住んでる方達でそれぞれ5分の1ずつです。不動産会社は当初うちのSB部分に移動させようとしたのですが、断られました。それならと自ら近隣住民にお願いに上がりました。うちの敷地内に入れれば道も広くなるし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/5/">
<title><![CDATA[5: 車を変えろ終わり]]></title>
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<dc:date>2010-08-02T20:43:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車を変えろ終わり]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/4/">
<title><![CDATA[4: 電柱の持ち主は電力会社？ＮＴＴ？電柱に貼．．．]]></title>
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<dc:date>2010-08-02T19:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電柱の持ち主は電力会社？ＮＴＴ？電柱に貼ってあるから確認です。でどこに移動させるかですが、公共の道路になのか、他人の土地になのか。いずれにしても電柱の持ち主に連絡し、そこと交渉、持ち主が移す場所の地主と交渉になるんじゃないかな。また移動がＯＫとなっても移動費用を請求される可能性が高いです。覚え書も契約書。不動産屋との約束ならば不動産屋に交渉及び費用負担を要求すれば良いかと。ちなみにうちも敷．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/3/">
<title><![CDATA[3: 仲介屋が契約後に少しでも近隣に働きかけし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/3/</link>
<dc:date>2010-08-02T19:49:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介屋が契約後に少しでも近隣に働きかけしたという事実があれば、その内容の覚書ではそれ以上の効力は無いんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/2/">
<title><![CDATA[2: すいません。なぜか二つに。削除依頼．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/2/</link>
<dc:date>2010-08-02T19:20:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません。なぜか二つに。削除依頼します。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85383/res/1/">
<title><![CDATA[1: なんで２つよ？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なんで２つよ？]]></content:encoded>
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