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<title><![CDATA[レディア等々力緑地アネシス]]></title>
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<description><![CDATA[レディア等々力緑地アネシスについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。物件データ：所在地：神奈川県川崎市中原区宮内3-1171-1交通：南武線「武蔵中原」駅から徒歩19分価格：3790万円-4750万円間取：2LDK・3LDK面積：64.5平米-68.8平米]]></description>
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<title><![CDATA[56: &gt;&gt;552980万ってのは最．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-20T11:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;552980万ってのは最下階の２LDK一室だけの価格だとおもうが、「2千万円台まで下がったんだ」って心理的にお得感を与える釣りの効果絶大だなｗ即完売したのは業者の作戦勝ちだと思う。ただ、武蔵小杉周辺は、ここ数年で一気に高騰した反動で今後も下がり続けてもっと安い物件が出てくると思うけど、これから出てくる新築物件は採算維持のためそれなりにコストダウンしたモノになる可能性があるから、マン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: まあ、売主がかわって適正価格になったね。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-06-05T21:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、売主がかわって適正価格になったね。1ヶ月で完売したらしいよｗ2008年価格：3790万円-4750万円間取：2LDK・3LDK面積：64.5平米-68.8平米 2009年5月価格：2980万円-3500万円]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: その後の情報お持ちの方いませんか？]]></title>
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<dc:date>2009-02-17T15:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その後の情報お持ちの方いませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 前売主・青木不動産が一棟売り転売したのが．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-10T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前売主・青木不動産が一棟売り転売したのが工事完成前だったから面倒臭いことになったのでは？未払い工事代金は現物弁済でというゼネコン・志多組と現売主・グランドジャパン双方が俺のものだと主張しているのだろうと思われます。でも両者とも被害者なんですよね。結局すべてのガンは青木不動産でしょ。ここの資金繰りに利用された挙げ句ドボンしちゃったんだから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 予想された通りの展開になりました。「志多．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-10T10:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予想された通りの展開になりました。「志多組が占有している」建物はどうなっちゃうんですかね？今日様子を見てきます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: &gt;&gt;50志多組ってどうですか．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-08T22:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50志多組ってどうですか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47312/res/244-278]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: 志多組が再生法申請　宮崎最大手負債２７８．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-08T17:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[志多組が再生法申請　宮崎最大手負債２７８億円　入札制度改革が影響8月8日15時6分配信 西日本新聞　宮崎県内最大手の建設会社志多組（宮崎市、志多宏彦社長）が８日、東京地裁に民事再生法の適用を申請した。代理人弁護士によると、負債総額は約２７８億２８００万円で、九州で今年に入って最大。近く債権者集会を開く。　志多組は１９３１年創業。マンションやホテルなど民間建築工事を主体とし、宮崎市の大型リゾート施設．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: 今日見に行ってきました。「この建物は志多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/49/</link>
<dc:date>2008-08-07T21:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日見に行ってきました。「この建物は志多組が占有しています」の張り紙ありました。張り紙は６月の日付でした。誰もいません。中に入れないようになってます。マンションの回りに自転車が止めてあったので入居者がいるかと思いましたが、違いました。多摩川に行く人が自転車を止めているみたい。エントランス回りが自転車置き場とかしてました。雑草も生え放題です。&gt;&gt;25にママチャリでライフまで５分とあったの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[48: 良くも悪くも履歴として残しておくのも一考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/48/</link>
<dc:date>2008-08-06T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良くも悪くも履歴として残しておくのも一考かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/47/">
<title><![CDATA[47: 42以降のコメントはすべて理由なしで削除．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/47/</link>
<dc:date>2008-08-06T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[42以降のコメントはすべて理由なしで削除された。もうこの掲示板を閉鎖した方がいいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/41/">
<title><![CDATA[41: 現時点このマンションって誰のものなの？今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/41/</link>
<dc:date>2008-07-30T00:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現時点このマンションって誰のものなの？今の売り主以外にも権利関係者がいるっていったいどうなってるんだろう？。もし気に入って買いたいとして誰とどう契約すれば自分のものになるんだろう？そもそも新築でそういうマンションを一般消費者に普通に販売していいわけ？ナゾだらけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/40/">
<title><![CDATA[40: ＞３９さん返信ありがとうございます。とて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/40/</link>
<dc:date>2008-07-22T23:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３９さん返信ありがとうございます。とても参考になります。グランドジャパンさんは設立してまだ５年なんですよね。このマンション不況で生き残れるかちょっと心配ですね。角部屋の多摩川の眺望がとても印象的で、色々なマンションを見てきたけど、なぜか気になってしまい、掲示板をつい見てしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/39/">
<title><![CDATA[39: 少し勘違い、誤ってましたので訂正します。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/39/</link>
<dc:date>2008-07-22T00:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し勘違い、誤ってましたので訂正します。正確には施工事業主:拓産（←まだ生きてます）↓売却↓青木不動産（立川市柴崎。6月に破産）↓破産前に売却？↓現在の売り主:グランドジャパン（設立は平成15年12月12日。免許はまだ(1)。取引先にゼファーとか総和地所とか…。とことん未知数ｗ）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/38/">
<title><![CDATA[38: ＞３７さん解説ありがとうございます。いず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/38/</link>
<dc:date>2008-07-21T21:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞３７さん解説ありがとうございます。いずれにしても、既に購入を決めた方や購入検討中の方にメリットがある結果（大幅値引き！）になると良いのですが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/37/">
<title><![CDATA[37: 確かこの物件、施工時の建築主は今の売主じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/37/</link>
<dc:date>2008-07-21T01:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かこの物件、施工時の建築主は今の売主じゃなかったですよ。当時掲示してあった工事許可に載ってたデベ（八王子のほうの会社だったかと？）は先月倒産してたはず。今の売主はこの倒産デべが最後の資金繰りにもがいてる時に一棟売りで手に入れたのでは？まさかゼネコンとこんな面倒臭いことになるとは夢にも思ってなかったでしょうがね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/36/">
<title><![CDATA[36: 僕も気になって見に行ったら、確かに「この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/36/</link>
<dc:date>2008-07-20T21:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕も気になって見に行ったら、確かに「この建物は志多組が占有しています」という張り紙がありました。どういうことなんでしょうかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/35/">
<title><![CDATA[35: 34さんお近くだったら時間あるときにご覧．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/35/</link>
<dc:date>2008-07-20T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34さんお近くだったら時間あるときにご覧になってみてください。モデルルームも営業している感じないし、実はもう破綻・業者は雲隠れしてるんじゃないか？と勘ぐります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/34/">
<title><![CDATA[34: そんなマンションあるんですかねー？聞いた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/34/</link>
<dc:date>2008-07-20T12:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなマンションあるんですかねー？聞いたことないです。やっぱりゴーストマンションになるかも知れないっすね。買った人はいるのかなぁ。他人のことながら心配。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/33/">
<title><![CDATA[33: 今日現地前を通ったら「この建物は志多組が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/33/</link>
<dc:date>2008-07-19T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日現地前を通ったら「この建物は志多組が占有しています」といった類の張り紙がありました。各戸のドアにも張ってあるようです。あくまで推測ですが、デベから施工主（志多組）への支払いが滞っているため、担保権を行使しているのではないですかね。もうだめだね。この物件とデベ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/32/">
<title><![CDATA[32: ＞買い物に関しては、近くにライフがありま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/32/</link>
<dc:date>2008-07-07T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞買い物に関しては、近くにライフがありますよww＞ご存知でしたか？ママチャリで５分くらいですよ。はあ？ママチャリで最低でも１０分かかるんだよ。＞宮内周辺の中古・新築マンションを検討している人なら、ご存知だと思いますが駐車場に関しては、１００％完備なんて無駄ですよ！はあ？あるんだよ。もっと勉強してきてね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/31/">
<title><![CDATA[31: 物件HPもまったく更新されていません。い．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-07T13:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件HPもまったく更新されていません。いまだにゴールデンウィーク中モデルルーム営業中などと出ております。当初は入っていた新聞折り込みも、最近は入って来ませんし、もう、売る気もなくなってしまったんでしょうか。２７さんに同意です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/30/">
<title><![CDATA[30: ここの営業の方は感じ悪いですよ道端でタバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/30/</link>
<dc:date>2008-07-06T10:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの営業の方は感じ悪いですよ道端でタバコを吸って知らん顔でポイ捨てするしたまには周りを掃除でもしてくれないかな近所では評判が良くないですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/29/">
<title><![CDATA[29: 25は営業でしょ。笑]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/29/</link>
<dc:date>2008-07-06T00:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[25は営業でしょ。笑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/28/">
<title><![CDATA[28: ５月にモデルルームを見学した時に価格表を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/28/</link>
<dc:date>2008-07-05T16:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５月にモデルルームを見学した時に価格表を見せてもらったら、６件くらいは販売済みでしたよ。その時は７月末から入居開始って言ってました。多摩川が目の前というのが、他にはないとても魅力的な物件だと思ってます。ただ、幹線道路沿いでの排気ガスと駅から遠いのが気になりますね．．．もう少し安くならないかなぁー。購入された方は他のマンションに比べてどういう点が気に入ったのでしょうか？差し支えない範囲でいいので教え．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/27/">
<title><![CDATA[27: ２５さんは本当に買ったんですか夜に電気が．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-05T14:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２５さんは本当に買ったんですか夜に電気がついている部屋がないんで近所では一件も売れていないともっぱらの噂ですよ幽霊マンションにならなければ良いですが]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/26/">
<title><![CDATA[26: ２４さん『もっと駅に近いところで価格を下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/26/</link>
<dc:date>2008-06-30T00:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２４さん『もっと駅に近いところで価格を下げてくれるらしいですよ』そこってドコですか？是非、教えて下さい！！シ○○ゼとか！？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/25/">
<title><![CDATA[25: 24さんも見てきましたか。そんなにダメで．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-30T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[24さんも見てきましたか。そんなにダメでしたか？？ちなみに私は5月に契約してきましたよww確かに目の前の、道路の交通量は気になりますが、車通勤の我々からしたら、ベストな立地でした。買い物に関しては、近くにライフがありますよwwご存知でしたか？ママチャリで５分くらいですよ。宮内周辺の中古・新築マンションを検討している人なら、ご存知だと思いますが駐車場に関しては、１００％完備なんて無駄ですよ！だって、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 見て来ましたよ道路の交通量が多く怖かった．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-28T10:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見て来ましたよ道路の交通量が多く怖かったですやはり駅から遠すぎでバスも少ないし、駐車場も戸数分ないしここは車がないと生活できない所ですよね、買物もとても不便ですし、もっと駅に近いところで価格を下げてくれるらしいですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 高い！駅から遠くてこんなに高いの？もっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/23/</link>
<dc:date>2008-06-13T21:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高い！駅から遠くてこんなに高いの？もっと駅まで近くて同じくらいの値段のマンションあるでしょ。こんなの買う人いるのか！？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: でもこの辺、新しめの一戸建てやマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/22/</link>
<dc:date>2008-05-26T13:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもこの辺、新しめの一戸建てやマンションも結構あるよ。お屋敷みたいな大きな家もポツポツあるし。便利さはかけらもなさそうだけど、それでもいいっていう人はいるかもね。埋まるかは分からんが…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: ないない。全然あり得ない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/21/</link>
<dc:date>2008-05-26T09:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ないない。全然あり得ない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: １８さん中原駅徒歩１９分。小杉までバス１．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-23T20:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１８さん中原駅徒歩１９分。小杉までバス１０分。ちょっと遠いけど、７階の角部屋から見た景色はサイコーでした！たしかに価格はちょいと高いかな〜って感じるけど、上層階ならアリですね！駅近くの物件にはない魅力がありますねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: ラッシュ時に1時間3本って全然あり得ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/19/</link>
<dc:date>2008-05-12T09:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラッシュ時に1時間3本って全然あり得ない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 現地棟内モデルルームみてきました。下層階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/18/</link>
<dc:date>2008-05-10T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地棟内モデルルームみてきました。下層階はいまいちって感じだったけど。7階から見た眺めはかなり良かったです。目の前は戸建だから、高い建物はたちそうに無いし、日当たりもかなり良さそうでした。武蔵小杉からバスを乗ってみたけど、全然ありという物件でした。これで４，０００万円台で３ＬＤＫならいいのかなと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 現地を見てきたけど廊下側の多摩川沿いの道．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/17/</link>
<dc:date>2008-05-07T15:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を見てきたけど廊下側の多摩川沿いの道路は結構交通量多いしスピードを出してる車が多いから子供のことを考えると微妙だな。なんでこんな値段つけたんだろ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 向きがなあ。。。多摩川側に外廊下配置は残．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/16/</link>
<dc:date>2008-05-07T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[向きがなあ。。。多摩川側に外廊下配置は残念。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: そのバスも本数が？。仕事も生活も車が当た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/15/</link>
<dc:date>2008-05-03T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのバスも本数が？。仕事も生活も車が当たり前って家庭には関係ないけど。それよりここってマンション建つ前、荒れ果てた更地の時いつみても水溜まってたよ。いくら川っ縁とはいえ多摩川沿いでもこの辺りだけ少し異常な気がする。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 武蔵小杉周辺は高くて手が出ないので、多少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/14/</link>
<dc:date>2008-05-03T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[武蔵小杉周辺は高くて手が出ないので、多少はなれたところを探してます。バス１０分ぐらいだったらありかな・・・緑地も、多摩川も近いし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/13/">
<title><![CDATA[13: この不便な場所で駐車場１００％じゃないな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/13/</link>
<dc:date>2008-05-01T00:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この不便な場所で駐車場１００％じゃないなんて…自転車も１戸１台…中原区高津区あたりに住んでたら自転車は１戸２、３台必須だろー…かといって単身者用マンションという訳でもない。情報を見てみて、いろいろ絶句した。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: 高すぎですね、徒歩26分ってアホか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/12/</link>
<dc:date>2008-04-29T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎですね、徒歩26分ってアホか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/11/">
<title><![CDATA[11: 駅から遠い割には価格が高いですね新価格と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/11/</link>
<dc:date>2008-04-29T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から遠い割には価格が高いですね新価格というやつですか・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/7/">
<title><![CDATA[7: この価格設定は何か勘違いしてる。公式HP．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/7/</link>
<dc:date>2008-04-16T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格設定は何か勘違いしてる。公式HPでは「アクセスの良さが自慢」http://www.grand-japan.co.jp/todoroki/access.htmlって書いてあるが中原区役所、徒歩29分マルエツ、徒歩26分って言われてもね・・・小杉駅の写真まで載せられてるし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/6/">
<title><![CDATA[6: たかっ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/6/</link>
<dc:date>2008-04-16T00:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たかっ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/3/">
<title><![CDATA[3: バスならラッシュ時に一時間３〜４本あるよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8522/res/3/</link>
<dc:date>2008-04-14T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスならラッシュ時に一時間３〜４本あるよｗ]]></content:encoded>
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