放出駅前のマンションについて

113: 掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッ．．．

2007-02-09T15:05:00+09:00

掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7577/大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。以上、ご協力よろしくお願いいたします。

112: 営業

2006-03-19T11:04:00+09:00

営業

111: 今日のチラシ見ましたよ。４０００円の傘が．．．

2006-03-18T15:08:00+09:00

今日のチラシ見ましたよ。４０００円の傘がもらえるらしいですね。明日いかせていただきます。

110: いいですね！！アウレリアの外観。放出駅よ．．．

2006-02-14T22:49:00+09:00

いいですね！！アウレリアの外観。放出駅よく通るんですが他のマンションが茶系なので目立つと思います。

109: お邪魔虫さん　私も小学生の子をもつ親でご．．．

2006-02-14T16:03:00+09:00

お邪魔虫さん　私も小学生の子をもつ親でございますが、一度学校まで歩かれたらどうですか？学校までは、結構、人通りが多かったですよ。でも、マンションを買うきっかけになったのは、駅前のマンションが資産価値があるからだと思い購入しました。もうすぐ引越します。住み心地をまたご報告します。

108: 私も、放出駅前のマンションの購入を考えて．．．

2006-02-11T18:47:00+09:00

私も、放出駅前のマンションの購入を考えています。リークルート・アウエリアにしろ学校が遠いというところに引っかかってまだ購入には踏み切っていません

107: 内覧会最高でした。仕上げバッチリでした。．．．

2006-02-11T14:10:00+09:00

内覧会最高でした。仕上げバッチリでした。ゼネコンさんの対応よかったです。

106: ８７１０さん、きちっと直ることをお祈りし．．．

2006-02-01T03:39:00+09:00

８７１０さん、きちっと直ることをお祈りしています。屋上からの眺望ですが、ブライトの模型で見る限り、同じ高さなので屋上からの眺めはさほど変わらないと思いますよ。ブライトには屋上展望ないので残念です。８７１０さんのお話ではあまり上にいかなくても大丈夫そうですね。わたしもブライトの眺望写真ろみて中層階にきめました。ブライトに川の臭いをとやかくいうスレがあるので気になっていたのですが、自分では気にならない．．．

105: 内覧会での指摘箇所は、来週の再内覧会まで．．．

2006-02-01T01:45:00+09:00

内覧会での指摘箇所は、来週の再内覧会までには対応してくれるかと思います。ちゃんと対応してくれればいいのですが。。。私の部屋はどちらかといえば下のほうの階なのです。↑でも言ったように南側は低層階ばかりなので見晴らしもよく、川のかげで南側の住宅との距離も保たれているので開放感はありました。川の匂いも全然気になりませんでしたよ。屋上庭園にも行ったのですがもうひとつでした。ブライトパークスが隣に立つので西．．．

104: ８７１０さんお返事まってました。2時間で．．．

2006-01-31T02:24:00+09:00

８７１０さんお返事まってました。2時間ですか？内覧って大変なんですね。覚悟しなければ・・・待ってた身だからか意外と反応がないなぁ。皆さん困ってるいるのかなぁ〜なーんて勝手に思ってました。ご自身でチェックされ、指摘は多かったけど満足のいく内容だったってことですね。よかったですね。あとは念願の駅前生活を待つばかりですかねぇ〜。そのまえにちゃんと手直しされることが大事ですね。８７１０さんは何階でしたか？．．．

103: 内覧会に行ってきました！業者さんには頼ま．．．

2006-01-30T20:04:00+09:00

内覧会に行ってきました！業者さんには頼まず自分でチェックしました。内覧会は３０〜４０分と言われてたのですが、結局２時間弱かかってしまいました。壁やドア、フローリング、キッチン周りの傷など何点か指摘させてもらいました。ホント細かな箇所も指摘したので、立会いの方も少し困っている様子でしたが・・・。南側は低層住宅ばかりなので思ったより見晴らしはよかったです。

102: みなさん内覧会はいかがでしたか？お天気が．．．

2006-01-29T22:27:00+09:00

みなさん内覧会はいかがでしたか？お天気がよくてよかったですね。本日大阪ブライトパークスにメニューの確認にいってきましたが、パビリオンが南向きのせいかお客さんの熱気のせいか冬まっさかりというのに冷房を入れてました。夏はかなり暑いのかなぁ〜と逆に心配にもなりましたが、夏場はマンションは南向きといえど、太陽高度が高いのでバルコニーの日陰になりめちゃくちゃ心配するほどのことはないですよと営業の方に言われて．．．

101: 100番です。ちなみにおおさかですと↓こ．．．

2006-01-24T21:50:00+09:00

100番です。ちなみにおおさかですと↓ここですかねぇ〜。

100: いよいよ内覧ですね。皆さんは内覧会同行業．．．

2006-01-24T21:47:00+09:00

いよいよ内覧ですね。皆さんは内覧会同行業者どうされます？５万円はちょっといたいのですが、一生の買い物なのでし、物件の価格や諸費用からしたら５万円は必要経費かもしれませんねぇ〜

99: 日曜日、入居説明会がおわりました。２時間．．．

2006-01-24T13:35:00+09:00

日曜日、入居説明会がおわりました。２時間かかりました。結構時間がかかるんですね。今週、お待ちかね内覧会だ！！！

98: 本当大丈夫？？南側とかベランダ有る側に将．．．

2006-01-21T22:28:00+09:00

本当大丈夫？？南側とかベランダ有る側に将来建物建ちませんか？重要事項ちゃんと隅から隅まで読みましたか？後トラブルになったら手付け金など放棄しないといけないよ！後不動産販売は、売ってナンボやから口の上手いセールスに当たるとイタイ目に合うよ。契約するまでは、親身になって話し聞くけど契約したら売り逃げやで！一生の買い物だからギリギリまで悩んだ方がいいし、モデルルーム見に行く時は、テレコ（録音）．．．

97: 邪魔者さんこちらこそよろしくお願いします．．．

2006-01-21T14:02:00+09:00

邪魔者さんこちらこそよろしくお願いします。内覧会は今月29,29らしいです。今週末はローンの契約やら、駐輪場、駐車場を決めたりするみたいですよ。内覧会ではとことんチェックしまくろうと思ってます。また内覧会での感想等は書き込みしまーす。

96: 8710さん貴重な情報ありがとうございま．．．

2006-01-20T19:20:00+09:00

8710さん貴重な情報ありがとうございます。営業担当の方にも、また自分自身でもいろいろ調べ、川に関しては当初もっていた嫌悪がだいぶふっしょくされたので、皆さんに一年おくれとなりますが、駅前便利生活をする事に決めました。大規模ってことはあまり関係ないと目をつむり、今週末仮申し込みにいってきます。皆さんは明日が内覧会ですね。ぜひ、いいできばえをお祈りしています。

95: 邪魔者さんへ私は放出の川近くに20年以上．．．

2006-01-20T00:14:00+09:00

邪魔者さんへ私は放出の川近くに20年以上住んでますけど今は匂いは気にならないですね。ただ20年前は匂い＆ごみやら何やらでものすごく汚かったのを覚えてます。あと、川に何か薬品を入れられたのかわからないのですが、魚が死んで浮かんでいるときは最近でも何度かありました。そのときは確かに臭いました。溢れたことは一度もなかったです。

94: さくら事務所では、構造計算やら設計図書の．．．

2006-01-19T07:23:00+09:00

さくら事務所では、構造計算やら設計図書のチェックは出来ないですよ。代表の長島さん自身が言ってますから。偽装を見抜くのは何百万かかけて専門家を雇い調査しないと無理と。それ相応のスキルを持つ1級建築士が見るくらいでないと不可能でしょう。

93: ドリアンさん気に入っているのなら別に気に．．．

2006-01-19T01:52:00+09:00

ドリアンさん気に入っているのなら別に気にすることはないのでは？友達もいろんな報道があって助言してくれてるのでしょうが私には無責任な発言に思えますね。心配しているふりをして結果はドリアンさんの不安をあおっているだけですね。まずは、構造計算やら設計図書の閲覧を希望しましょう。しぶるようであればいい業者とはいいにくいですね。一応素人では、わからないものらしいですが、ネットで探せばチェックの代行を請け負っ．．．

92: アウレリア購入者です。友達がレイデイクス．．．

2006-01-18T23:58:00+09:00

アウレリア購入者です。友達がレイデイクス不動産はかなり小さい会社だということで何かあった場合どうやって保証してもらうのか？といいますこの時期にそんなことを言われても腹をくくるだけなんですが・・・購入者の方がたどうどう思われますか

91: 放出くんさん（←なんかへんな感じですね。．．．

2006-01-18T18:23:00+09:00

放出くんさん（←なんかへんな感じですね。放出くんにさせてください）　さっそくありがとうございます。もう内覧なんですね。楽しみですね。わたしがもし買ったとして、リクルートは１年以上先の入居ですんで、いまいちピンとこないです。さて、放出くん隣の公園で臭いの確認をされたのはいつぐらいですか？夏ですか？また、あふれないかについては、リクルートでは、役所に聞いたところもう何十年も氾濫の記録がないとのことでし．．．

90: 邪魔者さんへ、もうすぐ内覧会ですのでまた．．．

2006-01-18T18:00:00+09:00

邪魔者さんへ、もうすぐ内覧会ですのでまたご報告します。臭いは、現場に何度もいきましたしアウレリアの横の公園から確認できました。個人的には、気にならないですけど。。。あふれるかは、アウレリアの営業担当者の方から丁寧に説明してもらいましたよ。

89: アウレリアの板に恐縮ですが、私も大規模は．．．

2006-01-18T15:35:00+09:00

アウレリアの板に恐縮ですが、私も大規模はなんとなくいやなんですが、アウレリアは面積が狭く隣のリクルートの角部屋を検討しています。ただ、前の川の臭いとかあふれないの？ってのが気になってしまうのですが、アウレリアを購入された方たちでそのあたりのこと詳しい方おられませんか？担当の方に聞いても、よくわからないので・・・地元情報にうといもので、よそものですがご教授くださいませ。

88: 今週、入居説明会と今月内覧会とやっとみれ．．．

2006-01-17T08:53:00+09:00

今週、入居説明会と今月内覧会とやっとみれます。楽しみですね。。天気がよかったらいいんんですけど。

87: ８６さんありがとうございました。うちは妻．．．

2006-01-16T00:53:00+09:00

８６さんありがとうございました。うちは妻がアウレリア物件を気に入ってるんですが姉歯の事件があって少し時期を見送りしたほうがいいのかなぁなんて思ってましたが。前向きに考えてみたいと思います。ありがとうございます

86: 私も購入者です。構造計算の問題について事．．．

2006-01-15T23:35:00+09:00

私も購入者です。構造計算の問題について事業主から「まったく問題がない」という内容の正式文書が届きましたよ。きちんとした内容で、しっかり事業主の印鑑も押してました^-^姉歯の事件がニュースになってから少し不安でしたが、問題ないことを確信し、今は安心しています。

85: アウレリアの購入を予定しているものです。．．．

2006-01-15T19:58:00+09:00

アウレリアの購入を予定しているものです。購入された方におききしたいのですが構造計算の問題について事業主からどのような説明がありましたか？

84: 水道はつかえますよ。あと、色んなところ傷．．．

2006-01-14T19:31:00+09:00

水道はつかえますよ。あと、色んなところ傷いっていると思うんでそれもちぇっくいれた方がいいと思いますよ。まぁ、言い出したらきりがないとは思いますが。

83: 内覧会で一番気をつけることって、なんでし．．．

2006-01-11T16:52:00+09:00

内覧会で一番気をつけることって、なんでしょう？？また、水道とかは使えるんですかぁ？？

82: あけましておめでとうございます。内覧会は．．．

2006-01-05T12:48:00+09:00

あけましておめでとうございます。内覧会は今月末らしいですよ。正式な日程はまた案内するとのことでした。

81: アウレリアの内覧会っていつですか？

2005-12-28T14:11:00+09:00

アウレリアの内覧会っていつですか？

80: 確かに周りのマンションが茶系のためモノト．．．

2005-12-14T19:19:00+09:00

確かに周りのマンションが茶系のためモノトーンの外観は映えますね。しかし来年の今頃にはとなりにおおきなマンションも建ちますしまたちがった景色になるんでしょうね？しかし、微妙に外壁のタイル抜いているんで（北側など）メンテナンスしないとけっこう汚くみえてしまいそうで心配ですね。修繕積立金も4年目以降から上がっていってますけど本当に大丈夫かな・・・？

79: 購入者です。出来上がりすごいいいですね。．．．

2005-12-14T00:42:00+09:00

購入者です。出来上がりすごいいいですね。あんまりできばえは期待していなかったので白黒の映えた姿にうっとりしました。しかし、世を騒がせている構造計算偽造問題！晴れ晴れしく引越しできませんよね。多額のローンが水の泡になったら…他人事じゃないですね。

78: もうすぐ入居だ。2月末入居できるんで楽し．．．

2005-12-13T14:03:00+09:00

もうすぐ入居だ。2月末入居できるんで楽しみです。販売担当の方がおっしゃっていましたが、大阪城が見えるらしいですよ。やったー。

77: 先日、アウレリアのインテリア相談会に行っ．．．

2005-12-10T16:59:00+09:00

先日、アウレリアのインテリア相談会に行ってきました。どなたか行かれた方いますか？

76: レイディクス不動産（株）＝柳田産業㈱らし．．．

2005-11-26T20:02:00+09:00

レイディクス不動産（株）＝柳田産業㈱らしいよ。アウレリアシリーズのマンションは１０年前からあるみたいですよ。会社にも電話したら担当の方が親切に対応してくれました。安心しました。

75: 確かに。けど契約したらいまさら手付放棄し．．．

2005-11-25T20:57:00+09:00

確かに。けど契約したらいまさら手付放棄してまで悩むことはナイと思いますよ。あとは、何年か後にアフターサービス期間であっても事業主がいないとアフターサービスもないし、瑕疵担保責任も問えないからレイデックス不動産には10年ぐらいはがんばってほしいですね。まぇなるようにはなると思います。無責任な発言ですいません。。。

74: 最近の関東での騒動が人ごとには思えません．．．

2005-11-25T16:50:00+09:00

最近の関東での騒動が人ごとには思えません。小さな弱小デベ・・・契約しちゃったんですけど、大丈夫かなぁ。やはり、dsmさんが以前言われたように、体力が無いと何かあった時に心配ですよね。

73: さっきアウレリア見に行ってきました。北側．．．

2005-11-24T10:11:00+09:00

さっきアウレリア見に行ってきました。北側ネット以外はすべて取り外されていましたよ。今は足場撤去中のようです。ネットが外れたのを見るとテンションあがりますね。

72: 南側ネット、今日外れましたよ！

2005-11-22T16:29:00+09:00

南側ネット、今日外れましたよ！

71: dsmさんすみませんでした。すごく周辺を．．．

2005-11-22T08:57:00+09:00

dsmさんすみませんでした。すごく周辺を調査されているんですね。同じ契約者なので今後共宜しくお願いいたします。担当者に聞きましたが来月には、工事のネットが取れてタイルがみえるらしいですよ。

70: 棟内モデルルームって本当ですか？！！

2005-11-20T00:21:00+09:00

棟内モデルルームって本当ですか？！！

69: 放出くんさんいえいえ全然そんなんじゃあり．．．

2005-11-17T21:27:00+09:00

放出くんさんいえいえ全然そんなんじゃありませんよ。実際私も当物件の契約者です。まぁなんとか3月までには売り切ってもらいたいと思ってます。なんかもう棟内モデルルームを見せてうっているようですが来年4月に今の状態がつづいていないことを祈ってる一人です。

68: 久しぶりに掲示板みました。かきこみ増えて．．．

2005-11-12T15:47:00+09:00

久しぶりに掲示板みました。かきこみ増えてますね。ｄｓｍさんはリクルートコスモスさんの社員さんですか？

67: 桃さん契約されたのですね。アウレリアをい．．．

2005-10-30T18:07:00+09:00

桃さん契約されたのですね。アウレリアをいいマンションにしていきたいですね。情報交換、こちらこそよろしくお願いします！値引きに関してですが、私のときも全く応じてくれませんでしたよ。せめてモデルルーム内のものぐらいはほしかったですが。。。気になる売れ残りですが、以下URLのサイトでアウレリアを検索すれば空き情報を見ることができますよ。http://www.ren.ne.jp/（不動産情報ネットワーク．．．

66: 実は少し前にアウレリア購入しました。かな．．．

2005-10-27T22:30:00+09:00

実は少し前にアウレリア購入しました。かなり迷いましたが、８７１０さんが言われるように悪い部分をわかった上で購入しようと思って思い切りました。リクコスと最後まで迷いましたが、大規模がどうしても嫌だったのとオール電化にこだわりました。確かに完成間じかだと値引きがあるのかもしれませんがうちはなかったですよ。担当の人は売れ残っても大幅な値引きはしませんって言ってましたが。。。売れ残る前に値引きするのは普通．．．

65: 確かにアウレリアが苦戦しているのは①狭い．．．

2005-10-27T22:12:00+09:00

確かにアウレリアが苦戦しているのは①狭い②その割りに安くないこれにつきると思います。けどあとHP上では８戸になってますね。かなりAタイプは残していると思いますけど。へたするとほとんどかも・・・。実際の残戸数が８戸というのはありえないでしょうから。。。まあリクルートとの今後比較となったときに竣工も近づき、値引けばそんなに価格差に開きはでないでしょうからあとは広さが受け入れられるかでけなんじゃないでし．．．

64: 桃さん、放出の駐車場の相場と比べるとアウ．．．

2005-10-27T01:20:00+09:00

桃さん、放出の駐車場の相場と比べるとアウレリアは安いですよ。放出の相場は税別16,000〜20,000ぐらいで、既にある周りのマンションの駐車場に比べても安いと思いますよ。昨日はアウレリアの悪いところを書きましたが、アウレリアを決める際に、放出の他物件、徳庵、今福鶴見、野江、ウィズパークス等々・・・見た中で決めたので私の中でメリットはたくさんありました。アウレリアの売れ行きですが、売れ残りは出なさ．．．