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<title><![CDATA[日本の家って５０年が限界なんですか？]]></title>
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<description><![CDATA[担当者の方に言われました。日本の家は５０年が限界で建て替えなければいけないと。本当なんですか？なぜ日本の家の寿命は短いのですか？それが本当ならメンテナンスなどのタイミングってどんな感じですか？家の仕様にもよりますが１０年ごとに外壁などのメンテナンスが必要でしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[807: 原則として自身が多いから石で建造すること．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-17T16:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[原則として自身が多いから石で建造することが不可能だから西洋のような何百年ってのはありえない。別に建築会社や職人の責任ではない。西洋では有名な石工職人は日本でいう所の大工でもあったし・・・石工商工会としてのフリーメイソンが力があったとされるのはそれだけ人数がいたって事だしね。木造は耐用年数で石造には勝ち目がない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[806: ５０年住めれば十分でしょ？＾＾半永久的．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-17T02:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０年住めれば十分でしょ？＾＾半永久的な家なんてあんのか？中東ですら石垣の頑丈な建物が地震で崩れるのに。どの家も１０年、２０年で浴室のタイルのヒビ割れ、コンクリートのヒビ等でわかるように地震大国だから何もしなくてもユラユラで傷むんだよ。さらにカビだらけの湿気大国だし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[805: 北米に住んでた事ありますが、むこうは多く．．．]]></title>
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<dc:date>2023-06-29T12:51:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北米に住んでた事ありますが、むこうは多くの人が自分で外壁塗装しますからね。日曜日の教会のあと、ご近所さんと一緒に庭でお昼ご飯食べてみんなで外壁塗装したりしてました。住宅のメンテナンスはきちんとしてます。多くの人は納屋に丸ノコなどの電動工具や作業台程度は持ってます。トリマーなどやや特殊な物は持ってる人から借ります。借す側も事故も怖いのでだいたい指導込みで付きっきりです。お礼はご飯です。ア．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[804: 日本は雨が多く湿度高い影響が大きい。乾．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-15T12:34:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本は雨が多く湿度高い影響が大きい。乾燥した気候の所では木材が腐るなんてほぼ皆無。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[803: 家の寿命って、どのくらいってよく聞かれる．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-15T11:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家の寿命って、どのくらいってよく聞かれる方もいますが、基本海外などの家ではそれにメンテナンスを加えて寿命を延ばしているのが普通だと思います。新築から手を加えないで30年とか、外装だけ塗り替えて50年とか、基本諸外国の方はＤＩＹなどでも手を加えて維持されている方が多いので、それと日本国内の家の比較は一概に言えないような気もします。コンクリートの寿命も、50年とかそのあたりを意識する方もいますが．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[802: 築50年の2階建てですが、自分で屋根に上．．．]]></title>
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<dc:date>2022-12-14T16:54:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築50年の2階建てですが、自分で屋根に上ったり、押し入れ点検口から上って屋根裏から野地板点検してます。実際に雨の日に屋根裏に入り点検もしてますが、雨漏りもなく野地板、ルーフィングにも問題はありません。たぶん、世の中にそれくらいの家は沢山あると思います。(近所にも多数存在します。)屋根瓦はそもそも雨水の侵入を防ぐ様に瓦職人さんが丁寧に組み上げてますから、基本的に雨漏りがなければ大丈夫です。「．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[801: 築50年といえば高度成長期の家、築30年．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-21T22:05:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築50年といえば高度成長期の家、築30年といえばバブル期の家全てでは無いが、住宅は粗製乱造の代名詞といえる一品。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[800: 築４８年なら確実に無価値だろうから、建物．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-21T21:47:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築４８年なら確実に無価値だろうから、建物に失敗は無い築２４年でもし有価だったら、失敗もある。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/799/">
<title><![CDATA[799: いま、築４８年の家を購入したいと考えてい．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-21T21:23:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いま、築４８年の家を購入したいと考えているところです。No797さんの意見をもう少し聞きたいなと思いました。なぜなら、もう一ついいなあと思っている家が築２４年なのです。少し高いのですが、築浅物件がやっぱりいいのかなあと思いすごく迷っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[798: 素人がうだうだいってもしゃーない。心配な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/798/</link>
<dc:date>2015-05-29T15:21:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人がうだうだいってもしゃーない。心配なら耐震診断を受ける事。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/797/">
<title><![CDATA[797: 現在50年以上経過してる家ならリフォーム．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-29T15:08:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在50年以上経過してる家ならリフォームしてもまだまだ行ける。住宅の短命化問題はここ１０年くらいの話。築20年くらいのが一番危なく、リフォームの価値がない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/796/">
<title><![CDATA[796: ＞なんと７０年以上でした。戦前の家で残．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-29T13:34:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞なんと７０年以上でした。戦前の家で残ってるなら空襲が無かった地方、そして中心地じゃない地域とかだな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[795: 快適に安心して住めるかは別問題。]]></title>
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<dc:date>2015-05-29T13:31:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[快適に安心して住めるかは別問題。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/794/">
<title><![CDATA[794: 近所の家がリフォームしてすごく綺麗な家に．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-28T21:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の家がリフォームしてすごく綺麗な家になりました。結構古そうと思ってはいたのですが、聞いてみてびっくり、なんと７０年以上でした。その家は建て増しばかりを繰り返し立派な違反建築です（笑）今回は大規模に外壁も内装もリフォームしていましたが、日本家屋は結構住めるものなのですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/793/">
<title><![CDATA[793: 50年以上って、子世帯との同居前提？]]></title>
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<dc:date>2015-05-28T21:22:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50年以上って、子世帯との同居前提？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/792/">
<title><![CDATA[792: 夏になると夜、隣のオヤジが上半身裸で屋上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/792/</link>
<dc:date>2015-05-23T20:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夏になると夜、隣のオヤジが上半身裸で屋上を歩き回って、近隣住人のひんしゅくをかっていたことを思い出します。本人は気持ち良いのでしょうけれど、電気付けて窓を開けると部屋の中が見えてしまうので困ってしまいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/791/">
<title><![CDATA[791: 屋上も初めは目新しいが、年月がたつと上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/791/</link>
<dc:date>2015-05-23T19:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上も初めは目新しいが、年月がたつと上がる時は掃除の時ぐらい。バルコニーを広く作った方がいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/790/">
<title><![CDATA[790: 屋上なんて、メンテ費用や、雨漏りリスク考．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-23T18:30:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上なんて、メンテ費用や、雨漏りリスク考えたらばつゲームに近いなw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/789/">
<title><![CDATA[789: ん、屋上使わないなら屋根にしておくのが無．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-23T17:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん、屋上使わないなら屋根にしておくのが無難。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[788: 雨漏りに対しての耐久性を考えたら陸屋根は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/788/</link>
<dc:date>2015-05-23T16:51:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[雨漏りに対しての耐久性を考えたら陸屋根はダメだね。無難に切り妻や寄棟にして、屋根の谷が少ない形状にしておけば、50年は持ちますよ。施工不良がなければの話ですけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/785/">
<title><![CDATA[785: トタンの勾配なんてほとんどなくても大丈夫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/785/</link>
<dc:date>2015-05-22T21:29:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トタンの勾配なんてほとんどなくても大丈夫。スレート、ガルバ、瓦、など言ってるなら、一番軽いトタンがベストなのかもですか？でも、雨音がうるさいですよね。（笑）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/784/">
<title><![CDATA[784: 軒の出以外には屋根の形や屋根勾配も雨漏り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/784/</link>
<dc:date>2015-05-22T21:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[軒の出以外には屋根の形や屋根勾配も雨漏りの起こり易さに関係します。5寸以上の勾配なら、ルーフィングがダメでも少々の雨なら大丈夫かと。4寸以下で勾配が少なくなるほど、寄棟などで屋根の形が複雑になる場合、雨漏りのリスクは増します。緩勾配や陸屋根、差し掛け屋根などはリスク大。基本の形が守られた昔の家ならば、案外長持ちするものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/783/">
<title><![CDATA[783: そういえばウチも一階の一部分はトタンで、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/783/</link>
<dc:date>2015-05-22T19:19:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえばウチも一階の一部分はトタンで、さびだらけのまま数十年、５０年そのままです（笑）外見上はボロボロですが、雨漏りはなかなかしないものなのですね。ガルバの方がトタンよりも丈夫なのですか？それだったら５０年どころか１００年いけるかも？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/782/">
<title><![CDATA[782: うちの実家。トタンだけど40年以上何もし．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-22T17:46:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの実家。トタンだけど40年以上何もしてないって言ってたな。カルバだったら50年はいけると思うんだけど。そもそも、年金世帯とか、生活保護世帯とか何十年も屋根塗りしてないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/781/">
<title><![CDATA[781: ウチは日本瓦で５０年、何もしてないけど雨．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/781/</link>
<dc:date>2015-05-22T17:31:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチは日本瓦で５０年、何もしてないけど雨漏りした事がないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/780/">
<title><![CDATA[780: 40~50年保つ○○瓦を使っていようが粗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/780/</link>
<dc:date>2015-05-22T15:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40~50年保つ○○瓦を使っていようが粗悪なルーフィングや雑なカッター止めとかしていたら雨漏りしますよ。要は見えない部分が大事って事。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/779/">
<title><![CDATA[779: 下葺材であるルーフィングは、精々もって２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/779/</link>
<dc:date>2015-05-22T14:40:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下葺材であるルーフィングは、精々もって２０年、これは、事実であり現在の建築材の限界。屋根が、３０年保証だとしても、その前に、このルーフィングの寿命が来て、くち果てれば雨漏りが始まります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/778/">
<title><![CDATA[778: &gt;四方の軒を60ｃｍくらい出せば、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/778/</link>
<dc:date>2015-05-22T14:27:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;四方の軒を60ｃｍくらい出せば、メンテなんてしなくても、どうってことない。 その軒の出は今時特注にしないと普通のHMで45センチ、ローコストでは30センチやデザイン重視で木造なのに0センチというところがある。木造で軒無しでは、本当に10年を超えると雨漏りしそうだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/777/">
<title><![CDATA[777: 四方の軒を60ｃｍくらい出せば、メンテな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/777/</link>
<dc:date>2015-05-22T12:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[四方の軒を60ｃｍくらい出せば、メンテなんてしなくても、どうってことない。屋根だって美観を気にしなければ35年塗らなくても雨漏りなんてしない。屋根塗りしてもらうと、オール錆止めしてもらって述べ床40坪くらいの家だと20万くらいかかるけど、35年で２回分の屋根塗り代金を省いて、35年目くらいにガルバニウムでカバー工法してもらうっていう手もありますよ。そうするとまた35年大丈夫。本当は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/776/">
<title><![CDATA[776: 自分の家があと何年もつかは、自分の家が今．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/776/</link>
<dc:date>2015-05-22T12:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の家があと何年もつかは、自分の家が今迄にどの位のダメージを受けているか、またメンテしているのか否かによる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[775: 農耕民族のDNAを引き継いでいるから、し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/775/</link>
<dc:date>2015-05-21T23:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[農耕民族のDNAを引き継いでいるから、しーゃないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/774/">
<title><![CDATA[774: 最大の建替えの理由は、老朽化で住めなくな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/774/</link>
<dc:date>2015-05-21T20:33:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最大の建替えの理由は、老朽化で住めなくなるのではありません。家族構成の変化で、ライフスタイルに合わないのが一番の要因。外国みたいに、家族構成の変化で住み替えれば、寿命は延びると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/773/">
<title><![CDATA[773: ５０年後なんてどーでもeeいけどね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/773/</link>
<dc:date>2015-05-21T14:55:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５０年後なんてどーでもeeいけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/772/">
<title><![CDATA[772: 30年前のＨＭプレハブなら、大半が陸屋根．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/772/</link>
<dc:date>2015-05-21T13:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30年前のＨＭプレハブなら、大半が陸屋根でしょう古い(古く見える)陸屋根住宅は、滅多に見かけないと思います。日本の住宅サイクルを早める要因の一つではあるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/771/">
<title><![CDATA[771: 階段の曲がり部分で蹴込みと踏み板の間に数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/771/</link>
<dc:date>2015-05-20T21:58:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[階段の曲がり部分で蹴込みと踏み板の間に数センチの隙間があります。この部分から物が落ちるので、大事なものが落ちた時はグラグラの蹴込みを押し込んで腕が入る程度の隙間を空けて拾います。階段下に鉄板の下地などはなく、隙間の下は土間。天井は石膏ボードと化粧版、木枠で厚さ10センチ位ですが、4畳半ほどの広さの天井が丸ごと落下していました。帰宅したら部屋の景色が違うので一瞬目を疑いました。10年程前．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/770/">
<title><![CDATA[770: 実際は、大手ハウスメーカーは躍進できませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/770/</link>
<dc:date>2015-05-20T15:46:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際は、大手ハウスメーカーは躍進できませんでしたね。大手10社の市場占有率の合計がやっと5％に届いた程度金持ち相手の積水ハウスが2％でダントツですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/769/">
<title><![CDATA[769: ３０年前っていったら、大手ＨＭと工務店の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/769/</link>
<dc:date>2015-05-20T15:07:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３０年前っていったら、大手ＨＭと工務店の坪単価が逆転して安かろう悪かろうを払拭し始めた、ＨＭがノリノリの時代ですね。日本の家が全部ＨＭの家になる、工務店なんて無くなるそんな夢を見た時代でもあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/768/">
<title><![CDATA[768: 階段に物が落ちる隙間ってピンと来ないな。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/768/</link>
<dc:date>2015-05-20T10:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[階段に物が落ちる隙間ってピンと来ないな。３０年以上前のは知らないが、今の階段の下地は鉄板折り曲げたものだしね。、、、また天井一段落ちもピンと来ないな〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/767/">
<title><![CDATA[767: ＞７６５さん、７５３です。お褒めいただき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/767/</link>
<dc:date>2015-05-20T10:36:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞７６５さん、７５３です。お褒めいただきちょっぴり嬉しいです。７５５さんも大手ハウスメーカー施工のようですが、階段に隙間ができているとの事でびっくりしています。我が家の場合は隙間は全くないですし、たてつけもしっかりとしていて、どこも狂いはありません。新築当時親も忙しく、定期メンテンスなんて受けた覚えもないらしいですが、日本瓦と吹き付けの外壁を始め内装も全部新築当時のまま住んでいます。ただ、私の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/766/">
<title><![CDATA[766: 災害列島ですからね。地震だけじゃなく、大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/766/</link>
<dc:date>2015-05-20T09:12:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[災害列島ですからね。地震だけじゃなく、大型台風やら50㍉/h以上のゲリラ豪雨も頻繁に有るようになったし。これからそういう季節に突入でが、そういうのを考慮した家づくりが必要。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/765/">
<title><![CDATA[765: ＞753それは立派な家ですね。私は家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/765/</link>
<dc:date>2015-05-20T08:17:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞753それは立派な家ですね。私は家の解体屋なんですが、私の知っている大手の古い住宅とはイメージが違う。できればあなたの家を一般公開して、大手の家寿命に対する悪いイメージ払拭のために貢献して欲しい。言葉だけならどうとでも言えるからね。それがダメなら、公開を承諾している30年前の住宅を紹介して欲しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/764/">
<title><![CDATA[764: &gt;&gt;763まぁ実際それが一．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-20T07:26:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;763まぁ実際それが一番快適だし、贅沢な金の使い方だと思うよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[763: 住めなくなって解体するんじゃなくて、新し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/763/</link>
<dc:date>2015-05-20T06:24:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住めなくなって解体するんじゃなくて、新しい家に住みたくて解体するんですよ。外国の家の寿命が長いっていうのは、国民性の問題。日本みたいに家電や、風呂、給湯設備、照明などにこだわらないし、ヨーロッパでは寒かったら厚着するし、アメリカは燃料が安いから暖房を増やすんです。日本人はあたらしい“ハイカラ”な物が昔から大好きなんです。でも、イギリスでは床材とドアにはこだわるんだけど、それは交換で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/762/">
<title><![CDATA[762: お隣さんが土地売って引っ越しなんだけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/762/</link>
<dc:date>2015-05-20T06:03:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お隣さんが土地売って引っ越しなんだけどたぶん築35年位で解体した家、基礎からしてずいぶん立派な感じだったよ、土台もしっかりしててアンカーボルトや金物なんか今の家と変わらない。まあ当時親戚の工務店に建てて貰った家らしいからバタバタ建ててるその辺の家と一緒にはならないかも知れないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/761/">
<title><![CDATA[761: 昭和の家とか昔の建物はブロックに柱を乗せ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/761/</link>
<dc:date>2015-05-19T23:40:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昭和の家とか昔の建物はブロックに柱を乗せて屋根の重さで建ってるような感じだもんね。大型台風は増える、竜巻も頻繁に起こる気象の変化も考えると、、、また、東日本大震災を受けて、参拝者の多い神社仏閣は耐震補強してるからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/760/">
<title><![CDATA[760: 神社仏閣等のように、床下が高床式になって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/760/</link>
<dc:date>2015-05-19T23:24:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神社仏閣等のように、床下が高床式になっているような腐朽菌が生えにくい構造でもない限り、高温多湿な日本では、家は50年は持たないだろう。特に、一世代前の基礎に通風用の開口部を設けただけのような風通しの悪い基礎では、シロアリ等の害虫が好む、腐朽菌が繁殖しやすい環境となっていた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/759/">
<title><![CDATA[759: でも、木造はノーサンキュー。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/759/</link>
<dc:date>2015-05-19T23:23:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、木造はノーサンキュー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/758/">
<title><![CDATA[758: 耐震偽装で、ビルやマンションはダブルチェ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/758/</link>
<dc:date>2015-05-19T22:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震偽装で、ビルやマンションはダブルチェック。大手の軽量鉄骨じゃブラックボックスだからだれもチェックもできない。もう、性善説では通用しないに・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/757/">
<title><![CDATA[757: &gt;&gt;755定期メンテせず３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/757/</link>
<dc:date>2015-05-19T22:40:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;755定期メンテせず３８年間ですか。逆にすごいのでは？最近の建物でも３０年間のメンテ予定表見ると実際は要所要所でメンテが必要でメンテフリーじゃないからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/756/">
<title><![CDATA[756: &gt;&gt;753雨漏り対策の再塗．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84461/res/756/</link>
<dc:date>2015-05-19T22:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;753雨漏り対策の再塗装や防水シートの交換を数十年ごとにやれば保つのではないでか。窓はサッシごと複層エコガラスにするとか、ガラスを真空に替えるとかで対策できそうですね。設備は１０年目安というので、最新のに交換すれば良さそうだし、、、、]]></content:encoded>
</item>
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