<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/">
<title><![CDATA[変動金利の相場は？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/</link>
<description><![CDATA[皆さんの変動金利ってどれぐらいですか？オレは変動０．８７５％っていっても保証料掛かるから実質１．０７５％ってとこですが。これって有利な条件の部類ですかね？]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/300/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/299/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/298/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/297/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/296/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/295/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/294/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/293/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/292/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/291/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/290/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/289/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/288/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/287/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/286/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/285/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/284/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/283/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/282/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/281/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/280/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/279/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/278/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/277/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/276/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/275/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/274/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/273/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/272/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/271/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/270/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/269/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/268/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/267/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/266/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/265/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/264/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/263/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/262/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/261/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/260/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/259/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/258/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/257/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/256/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/255/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/254/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/253/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/252/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/251/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/300/">
<title><![CDATA[300: 管理担当です。いつもご利用ありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/300/</link>
<dc:date>2011-09-19T19:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。いつもご利用ありがとうございます。本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。今後につきましては、恐れ入りますが、以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187800ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。今後とも、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/299/">
<title><![CDATA[299: 281(297)さん、298さん29．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/299/</link>
<dc:date>2011-02-24T01:31:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[281(297)さん、298さん296です。ご教授ありがとうございます。それだと、労金は、ミックスにおいて、もしかして最強ではないでしょうか？変動1本で行く勇気がない自分としては最有力候補と言えそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/298/">
<title><![CDATA[298: 中央ろうきんではフラットを扱っていました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/298/</link>
<dc:date>2011-02-17T19:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央ろうきんではフラットを扱っていましたよ。話を聞いた範囲では、ミックスで借りる場合、変動金利の割合が半分以上なら、フラットの金利を少し下げてもらえるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/297/">
<title><![CDATA[297: 296さん説明不足でしたが、フラット．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/297/</link>
<dc:date>2011-02-16T02:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[296さん説明不足でしたが、フラット35は財住金という勤務先が出資している金融機関（？）で借り、変動だけ労金にしました。（労金がフラット35を扱っているかどうかはちょっとわかりません）なので、金利は低めに抑えられましたが、申込とか必要書類とか手間も2倍かかりました。ひとつの金融機関でフラットと変動を組み合わせてくれるところもあるんですねー。トータルの支払額がそれほど変わらないなら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/296/">
<title><![CDATA[296: 281さん労金でフラットと変動の組み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/296/</link>
<dc:date>2011-02-16T00:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[281さん労金でフラットと変動の組み合わせで借りたという事でしょうか？フラットと変動のミックスで変動部分0.85ってすごいですね。フラットと変動のミックスができる金融機関は限られており、変動部分の金利はあまり低くしてくれないという認識でしたが、労金がやってくれるのなら、一躍、有力候補に挙がるのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/295/">
<title><![CDATA[295: ネット銀行は金利安くなるようにできますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/295/</link>
<dc:date>2011-01-26T20:53:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネット銀行は金利安くなるようにできますか？ネット上に出てるとこまでしかムリですか？ネット銀行の場合交渉などはどうしたらいいんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/294/">
<title><![CDATA[294: 短期固定は意味なし。変動か３５年固定。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/294/</link>
<dc:date>2011-01-26T16:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[短期固定は意味なし。変動か３５年固定。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/293/">
<title><![CDATA[293: ＞292さん私は、大手ではない中小デベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/293/</link>
<dc:date>2011-01-25T21:43:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞292さん私は、大手ではない中小デベのマンションを数軒回り、マンションによって同じ銀行なのに金利が違ったので、銀行のローン窓口にいって交渉したら、1週間後ぐらいに回答があって、低いほうの金利でOKもらいましたよ。買ったのは高い金利を提示されたマンションでしたが、「稟議書を書いて低いほうの金利で審査おりました」と言われました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/292/">
<title><![CDATA[292: 質問させてください。あまり優遇の少な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/292/</link>
<dc:date>2011-01-18T10:13:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問させてください。あまり優遇の少ないデベ提携の銀行に単独で行って交渉は可能ですか？無謀ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/291/">
<title><![CDATA[291: 確かにソニーは二年固定が安いですね！ソ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/291/</link>
<dc:date>2011-01-18T10:11:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにソニーは二年固定が安いですね！ソニーも検討したいと思います。ありがとうございました！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/290/">
<title><![CDATA[290: ホームページ上の金利はあくまで参考程度に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/290/</link>
<dc:date>2011-01-17T23:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ上の金利はあくまで参考程度に。ＨＰなどの金利は例えで商品価格が定価、そこから値切って商品を買うような感じと考えれば良いでしょう。中には銀行独自のキャンペーンをやっているところがあります。本店融資部門より交渉次第（他行との競合）ではここまでなら提示してもＯＫみたいなものがあります。ちなみに、その数値は初めて来店した客には絶対に教えません！仮審査の申し込みなどある程度、踏み入．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/289/">
<title><![CDATA[289: 保証料はゼロです。事務手数料は確か3万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/289/</link>
<dc:date>2011-01-17T23:20:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保証料はゼロです。事務手数料は確か3万円。2年後も2年固定だと思います。変動の方が低くなれば別ですが。保証料は金利に直すと0.2％になってしまうため、0.875だと1.075でソニーより高くなってしまう。保証料無料かつ0.875にしてもらえるよう交渉したものの、すぐには結論が出なさそうだったので、ソニーにしました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/288/">
<title><![CDATA[288: ２年固定とかだと変動のような保証料などが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/288/</link>
<dc:date>2011-01-17T23:15:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年固定とかだと変動のような保証料などが安くなるんですか？２年後は変動に切り替えるんですか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/287/">
<title><![CDATA[287: &gt;&gt;2802年固定を使って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/287/</link>
<dc:date>2011-01-17T23:03:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2802年固定を使ってます。その方が金利が低いので。借り入れ期間が短いので、保証料等のイニシャルコストを払うのがもったいなくて、結局ソニーを使ってます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/286/">
<title><![CDATA[286: 九州の地場デベロッパーの新築マンションを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/286/</link>
<dc:date>2011-01-17T23:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九州の地場デベロッパーの新築マンションを購入予定。地銀で3200万円借り入れ35年返済のローンを組む予定その地銀の店頭金利が2.725％で、そこから1.75％を優遇され団体信用生命保険は銀行負担。保証料もなしで0.975％で可能とのこと。現在のところ4行を比較したところ最低金利だこれだった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/285/">
<title><![CDATA[285: 金利でいぇはスルガ銀行の変動が団信と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/285/</link>
<dc:date>2011-01-17T21:01:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利でいぇはスルガ銀行の変動が団信と保証込みでは最安値だよ。込みで1．4だから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/284/">
<title><![CDATA[284: 中央三井は、新築デベ提携、3月まで借り入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/284/</link>
<dc:date>2011-01-17T20:14:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央三井は、新築デベ提携、3月まで借り入れ限定では？借り換えでは中央三井が-1.5%、住友信託が-1.6%を一般的にHPで公開してますね。どちらも年度末までですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/283/">
<title><![CDATA[283: 中央三井も0.775ですよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/283/</link>
<dc:date>2011-01-17T19:42:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央三井も0.775ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/282/">
<title><![CDATA[282: ＞278さん、＞279さん個人で回るな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/282/</link>
<dc:date>2011-01-17T16:25:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞278さん、＞279さん個人で回るなら、よっぽど何か特殊なことが無い限り、0.975%が最優遇でしょう。それ以上の優遇は、新築マンションでデベ提携などがある場合がほとんど。メジャー7のデベ分譲なら、住友信託、中央三井当たりが普通に通期-1.6%優遇をやっています。（この2行はHPでも-1.5%表示あり）通期-1.7%優遇は、ほとんど見たこと無いな。有明の新築マンションで千葉銀行がやって．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/281/">
<title><![CDATA[281: 昨年11月に新築マンションを購入しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/281/</link>
<dc:date>2011-01-17T14:44:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年11月に新築マンションを購入しました。フラット35が3/4、残り変動という臆病者です。変動部分は0.775を探しまわりましたが見つからず、中央労金（条件付き0.85）を選びました。会社が加入してるだかなんだかで、ローン手数料が10500円とちょっとオトクでした。保証料が高いという噂があり、審査次第なので申込むまで確定しないという状態に置かれましたが、結果は一般的な水準でした（個人差あ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/280/">
<title><![CDATA[280: ＞273さんソニーは-０．９優遇で今１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/280/</link>
<dc:date>2011-01-17T13:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞273さんソニーは-０．９優遇で今１．２８１となってました。特約付けたら０．３上乗せとなってます。高くないですか？もっと安くなる方法があるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/279/">
<title><![CDATA[279: 私も質問です。ネットなどで金利比較表を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/279/</link>
<dc:date>2011-01-17T12:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も質問です。ネットなどで金利比較表を見ても０．９７５より安い金利を見ません。どこが０．７７５になってるのでしょ？やはり店頭に行くのが一番なんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/278/">
<title><![CDATA[278: 274です。みなさん教えて頂きありがと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/278/</link>
<dc:date>2011-01-17T09:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[274です。みなさん教えて頂きありがとうございます。提携銀行が一番いいと思ってたけど0.2の特約込みで1.475は高いですよね。ちょっと調べてみようと思います。個人で銀行窓口を回ってみたらいいんですか？優遇も個人でもずっとついて-1.6〜-1.4ぐらいはもらえるものですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/277/">
<title><![CDATA[277: うちは昨年11月に0.825で借り替えた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/277/</link>
<dc:date>2011-01-17T00:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは昨年11月に0.825で借り替えた。最優遇の部類だと思ってたけど今は0.775か～。ちょっと羨ましいな～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/276/">
<title><![CDATA[276: &gt;&gt;274むしろ今は1.0．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/276/</link>
<dc:date>2011-01-16T22:00:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;274むしろ今は1.075が最低ラインという気がするけど。数年前は公表値はあくまでも1.275だったけど、今は公表値自体が1.075基準になってるから。実際に支店で話を聞くと、0.875とか0.975とかが提示される。勤め先やローン比率次第なんだろうけど、1.475なんて提示されたらすぐ別の銀行に行くと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/275/">
<title><![CDATA[275: 今変動で借りる場合、0.775が最優遇．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/275/</link>
<dc:date>2011-01-16T21:39:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今変動で借りる場合、0.775が最優遇0.875でまあ普通0.975でまあ許容範囲って感じじゃないでしょうか？ガン特約等や保証料分を除いてです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/274/">
<title><![CDATA[274: 今は変動１．４７５ぐらいって聞きました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/274/</link>
<dc:date>2011-01-16T21:14:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は変動１．４７５ぐらいって聞きました。高くないですか？これに特約つけたら１．６７５です。なんでみなさんそんなに安いんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/273/">
<title><![CDATA[273: &gt;&gt;2722008年か20．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/273/</link>
<dc:date>2011-01-16T20:30:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2722008年か2009年くらいに三菱がやっていた。あの時は広告を打って、大っぴらにやっていた。2010年に三菱の支店で聞いた際、「今でも裏でやっているけど～ゴニョゴニョ」みたいな反応だった。社を挙げてではなくなったため、保証料を無料にすると1.6％優遇ができなくなってしまう、というような説明だった。支店長の決裁が得られれば別の判断もあるようだったけど。で、結局ソ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/272/">
<title><![CDATA[272: 某HPに、一般的な銀行でも、条件によって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/272/</link>
<dc:date>2011-01-16T20:13:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某HPに、一般的な銀行でも、条件によっては保証料は無料にできる　というようなことが書いてあるのですが、本当でしょうか?どなたかそんなことが可能であった方はいらっしゃいますか?http://www.housingloan-hikaku.com/colum/content201004-1.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/271/">
<title><![CDATA[271: Ｈ２０．１０に実行１．３７５％でしたがＨ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/271/</link>
<dc:date>2010-12-08T21:24:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｈ２０．１０に実行１．３７５％でしたがＨ２１．７から０．９７５％。そして今日届いた予定明細では来年1月から１．１７５％！超低金利なのに内訳の利息分￥３０００アップでもかなり悔しい気分だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/270/">
<title><![CDATA[270: 優遇は-1.6が限界？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/270/</link>
<dc:date>2010-12-07T23:07:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[優遇は-1.6が限界？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/269/">
<title><![CDATA[269: 今、耐震偽装疑惑、続いてｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/269/</link>
<dc:date>2010-11-28T11:40:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、耐震偽装疑惑、続いてｻﾌﾞﾌﾟﾗｲﾑ問題で　少し上がって、リーマンショックで下がったとこ、もうしばらくしたら、２．３７５％、優遇の－１．６％を考えると、０．７７５％に下がるかも？固定じゃないんだから、貴方にも適用されるのでは？　考えてもしょうがない。http://www.plan-service.co.jp/sumai/loankinrihenka.html]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/268/">
<title><![CDATA[268: ０金利になったのに変動は０．１％下がらな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/268/</link>
<dc:date>2010-11-23T10:50:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０金利になったのに変動は０．１％下がらないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/267/">
<title><![CDATA[267: 若干銀行の優遇が厳しくなったような話があ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/267/</link>
<dc:date>2010-11-22T12:46:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若干銀行の優遇が厳しくなったような話があるようですが、実際は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/266/">
<title><![CDATA[266: &gt;&gt;265レートは去年の１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/266/</link>
<dc:date>2010-11-19T16:55:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;265レートは去年の１月くらいからずっと変わってないですよ銀行の金利優遇の幅はまちまちですけどね金利優遇込みで0.875%前後くらい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/265/">
<title><![CDATA[265: 今年３月実行、優遇△１．５％で0.985．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/265/</link>
<dc:date>2010-11-19T16:39:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年３月実行、優遇△１．５％で0.985？くらいでした。夏ごろ下がったようですが、また、そろそろあがってきている様子です。現在どんな感じですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/264/">
<title><![CDATA[264: 地域によって状況は異なるようですが、提．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/264/</link>
<dc:date>2010-10-30T09:34:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域によって状況は異なるようですが、提携金融機関以外で探す場合ＪＡが最強ではないでしょうか？私の場合、表面金利（＝店頭金利－優遇）は０．８７５％。（団信込み）事務手数料はやや高めの６万円だが保証料は約０．１７％。ここまでは他の住宅ローンとほとんど変わりないです。ＪＡが他の金融機関と違うのは、支払い利息額に応じた「特別配当金」なるものが還元されることです。年によって配当率．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/263/">
<title><![CDATA[263: No.261です固定切り替えは短期返済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/263/</link>
<dc:date>2010-10-28T22:46:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.261です固定切り替えは短期返済を計画していたので聞くのを忘れてました。今度確認します。銀行は多分No.２６０さんと同かな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/262/">
<title><![CDATA[262: 全期間－１．９％は変動だけではなく、固定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/262/</link>
<dc:date>2010-10-28T22:22:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全期間－１．９％は変動だけではなく、固定に切り替えた場合もですか？保証料込みの０．９７５はかなり良い条件ですね。一般的に「交渉」は借換など個人的に動く場合ですね。デベ提携だと交渉は不可能だと思います。ちなみにどちらの銀行ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/261/">
<title><![CDATA[261: 団信・保証込み（０．２％）　全期間－１．．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/261/</link>
<dc:date>2010-10-28T22:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[団信・保証込み（０．２％）　全期間－１．９で０．９７５％でした。デベ提携の地銀で全く交渉なしでこれでした。これ以上は交渉しても無理なのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/260/">
<title><![CDATA[260: 次のHPを参考にしてください。htt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/260/</link>
<dc:date>2010-10-27T18:25:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次のHPを参考にしてください。http://blog.livedoor.jp/fp_ikegami/私は変動にするのが当然だと思っています。関西のK銀行で、変動0.875%で20年ローン組みます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/259/">
<title><![CDATA[259: &gt;258253さんは、&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/259/</link>
<dc:date>2010-10-19T20:05:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;258253さんは、&gt;固定の金利よりも上回ってしまいそうな状況だったら、といっているから、上がる前に切り替えれば良いといっているのです。その判断が難しいわけで]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/258/">
<title><![CDATA[258: &gt;&gt;253変動の金利が上が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/258/</link>
<dc:date>2010-10-19T09:23:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;253変動の金利が上がった時は固定の金利も上がっていると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/257/">
<title><![CDATA[257: 話は変わりますが、借り換えを行う方は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/257/</link>
<dc:date>2010-10-19T03:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[話は変わりますが、借り換えを行う方は、どうして借り換えをやるのでしょう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/256/">
<title><![CDATA[256: &gt;254さんわたしが借換検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/256/</link>
<dc:date>2010-10-18T23:33:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;254さんわたしが借換検討中のY銀行かな？ネットでは-1.5％の0.975までとなっているけど・・・よっぽど年収などの条件が良い方なんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/255/">
<title><![CDATA[255: &gt;固定の金利よりも上回ってしまいそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/255/</link>
<dc:date>2010-10-18T21:58:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;固定の金利よりも上回ってしまいそうな状況だったら、その判断が難しいわけですな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/254/">
<title><![CDATA[254: ＞252＞244関東の地銀です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/254/</link>
<dc:date>2010-10-18T21:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞252＞244関東の地銀です。勿論、店頭のチラシの金利はもっと高いので交渉しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/253/">
<title><![CDATA[253: こんにちは。ローン検討中の方へ聞いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/253/</link>
<dc:date>2010-10-18T20:43:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。ローン検討中の方へ聞いてみたいと思います。変動がかなり利率が下がっていますが、何となく固定を選んでいる方が多い気がします。変動で設定しておいて、途中で状況に応じて固定に切り替えられるのでしたら、初めは、極端に低くなっている変動を選んでおくべきだと思ったのですが。。。金利が多少上がっても、まだまだ固定の金利よりは低い気がします。もし仮に、固定の金利よりも上回ってしまい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/252/">
<title><![CDATA[252: 243さん、0.825の銀行はどちらです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/252/</link>
<dc:date>2010-10-16T20:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[243さん、0.825の銀行はどちらですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/251/">
<title><![CDATA[251: &gt;&gt;250推察するに南関東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84043/res/251/</link>
<dc:date>2010-10-14T19:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;250推察するに南関東のとある県名銀行ですか…]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>