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<title><![CDATA[父の連帯保証人と住宅ローン]]></title>
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<description><![CDATA[200万円の住宅ローンの借入を希望しています。 物件価格2100万円頭金100万円です。 年収360万円　42歳　妻（専業主婦）子2人（5歳、0歳） 地方銀行の事前審査で不承認となり、今回またSBIモーゲージの事前審査でやはり不承認となりました。 実は過去に債務整理を行っており（7年前）、さらに父の個人経営している事業（当時は一緒にやっていたため）の事業資金の連帯保証人になりました。現在は．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/25/">
<title><![CDATA[25: 金利1％20年返済毎月返済額 9.2．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-26T16:35:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利1％20年返済毎月返済額 9.20万円 ボーナス返済額 0.00万円 ボーナス月返済額 9.20万円 支払利息額 207.49万円 金利5％20年返済毎月返済額 13.20万円 ボーナス返済額 0.00万円 ボーナス月返済額 13.20万円 支払利息額 1,167.79万円 金利が変わるとこれだけ返済額が増える、今最低の変動金利を借りれはどうなるか解りますね、2．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 皮肉です、年収360万4人家族で2000．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-26T16:21:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皮肉です、年収360万4人家族で2000万のローン返して残りの金で生活できると思ってるとしたら能天気で平和な人だから素晴らしい未来が待ってます、いざとなれば金が無いのは強みに成ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/23/">
<title><![CDATA[23: ↑うん、そうそう。皮肉いってるんだよねw．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-26T16:08:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑うん、そうそう。皮肉いってるんだよねwww]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20&gt;&gt;．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20&gt;&gt;素晴らしい未来19は皮肉で言っているんですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: しっかり避妊して奥さんも頑張って働けば大．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-26T15:39:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しっかり避妊して奥さんも頑張って働けば大丈夫です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;素晴らしい未来年収上．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-26T15:32:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;素晴らしい未来年収上がれば素晴らしい未来だけど、今の年収のままなら？ですよ。？は破産、離婚。夜逃げ等です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/19/">
<title><![CDATA[19: 家を建てたければ建てれば良いよ、今は変動．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-26T07:37:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家を建てたければ建てれば良いよ、今は変動金利安いから審査が通れば即実行、素晴らしい未来が待ってます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/18/">
<title><![CDATA[18: 読んでるとは思うけどこういう人は『無理で．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-25T23:36:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[読んでるとは思うけどこういう人は『無理でしょうか』と聞いて「無理です」、と言われても読み飛ばすでしょう。大丈夫ですって意見が出てくればホイホイ食い付くと思う(笑)ある種、ポジ意見しかいらない現実逃避型]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: マジレスご苦労さん主はいないから…]]></title>
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<dc:date>2010-07-25T18:05:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マジレスご苦労さん主はいないから…]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/16/">
<title><![CDATA[16:  年収360万円　42歳　妻（専業主婦）．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T20:20:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 年収360万円　42歳　妻（専業主婦）子2人（5歳、0歳） 年収は税込みですか、税込なら今の年収で家を買う事は無理です、これから増加する生活費を考えると生活するだけで精一杯に成ります、ローンの審査も無理でしょう、これから大幅に年収が上がらないなら家に事はあきらめましょう。最低でも年収、貯金が500万以上なければ支払いは厳しいい、今流行りの変動金利で100％ローンを組む人がいるが金利．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 連帯保証人以前に、年収400万　勤続３．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T19:19:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連帯保証人以前に、年収400万　勤続３年はないと、借入難しいですし、実際ローン返すのも大変ですよ。もう２年、年収、勤続、頭金アップ頑張ってください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/14/">
<title><![CDATA[14: あ、よく読んだら別スレを立てたのは別の人．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-23T23:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、よく読んだら別スレを立てたのは別の人だった。失礼失礼]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: というか、約二年経ってもおんなじ質問して．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-23T23:50:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[というか、約二年経ってもおんなじ質問してるんだねこの人…。物件額は格段に下がってるけど頭金の額は変わらず。二年間で少しは貯金できなかったのかな？プロフィール（本人と子供の年齢）が二年前と変わってない、とか謎な点もあるけど、実在する人物と仮定すれば頭金増やすかもっと安い物件にして借入額を減らさない限りどこの銀行も無理ってことなんじゃないかな。保証人としての残債があれば尚更。だめにしてしまい、って．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/12/">
<title><![CDATA[12: http://www.e-mansion．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30397/これですよ。↑]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/11/">
<title><![CDATA[11: 住宅ローンのどのスレ？(´Д`；)]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住宅ローンのどのスレ？(´Д`；)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/10/">
<title><![CDATA[10: 住宅ローンの板に行ったらわかるよ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住宅ローンの板に行ったらわかるよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/9/">
<title><![CDATA[9: ん？なに？どしたの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ん？なに？どしたの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/8/">
<title><![CDATA[8: なんなの？このスレ主。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なんなの？このスレ主。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/7/">
<title><![CDATA[7: 時間見るとあっちの方が先ですね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[時間見るとあっちの方が先ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/6/">
<title><![CDATA[6: 将来がハッキリ見えますね、お金が貯まって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/6/</link>
<dc:date>2010-07-23T18:52:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来がハッキリ見えますね、お金が貯まってから家の事を考えた方が無難です、買うのは自由ですが数年で競売に掛けられますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/4/">
<title><![CDATA[4: 積水ハウスのシャーメゾンならスレ主さんの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/4/</link>
<dc:date>2010-07-23T18:07:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水ハウスのシャーメゾンならスレ主さんの属性でも大丈夫かと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/3/">
<title><![CDATA[3: ありがとうございます。確かに2000万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/3/</link>
<dc:date>2010-07-23T15:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございます。確かに2000万円の間違いです。これで気に入った物件は2件だめにしてしまい妻ももう住宅購入は不可能なんではないかと肩を落としています・・・現在の会社の勤続年数は1年2ヶ月短いというのもありますねさらに借入総額が大きいんですね・・・勉強になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/2/">
<title><![CDATA[2: ２００万でも事前審査が通らなかったという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/2/</link>
<dc:date>2010-07-23T15:35:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２００万でも事前審査が通らなかったということは７年前の債務整理や連帯保証人だったことが大きいのだと思います２００万？２０００万の間違いでは？と思ったりするけど・・・１００万頭金にして残り２０００万借入にしても年収３６０万では奥さまが無職、お子さんが小さいこともあり借りられたとしても結構厳しいかな今お勤めの会社の勤務年数、クレジットカードの利用状況、やはり債務整理や連帯保証人の履歴は大きいんじ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/1/">
<title><![CDATA[1: まず、保証人といえども、その借入金に対す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83964/res/1/</link>
<dc:date>2010-07-23T15:29:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まず、保証人といえども、その借入金に対する共同債務者ですから、残債があれば、それはあなたの残債と同じです。もし残っているのであれば、新たに借り入れ予定の2000万に上乗せされて検討されることになります。ただ、今回の件はそれだけでなく、スレ主様の年収に比べて借入金額が大きい子音が不承認の最大の理由ではないでしょうか。仮に全期間固定の2.475％35年、元利均等ボーナス0とした場合、月．．．]]></content:encoded>
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