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<title><![CDATA[リビオ阿佐谷南ってどうですか？？？]]></title>
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<description><![CDATA[リビオ阿佐谷南について語り合いましょう。9月中旬発売予定の完成済みマンションです。実際に実物を見て、納得して買えるのはいいですね。売主：株式会社新日鉄都市開発施工会社：新日本建設株式会社管理会社：株式会社日鉄コミュニティ所在：東京都杉並区阿佐谷南一丁目172番3（地番）交通：東京メトロ丸ノ内線｢新高円寺｣駅徒歩7分　　　東京メトロ丸ノ内線｢南阿佐ヶ谷｣駅徒歩11分　　　　　．．．]]></description>
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<title><![CDATA[72: 私も１月頃に建物や外観を見た時はあまり魅．．．]]></title>
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<dc:date>2011-07-05T22:03:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も１月頃に建物や外観を見た時はあまり魅力的に感じなかったですが、６月に見たらかなり植栽のイメージが良くなっていたので、購入を前提に検討しようかなと思っています。そういえば、最近モデルルームに行ったときには、お客がいっぱい居て賑やかでした。残りも上の方の階を中心に３～４戸位しかないみたいでしたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 久々に通りかかったら、フェンスの植栽がち．．．]]></title>
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<dc:date>2011-06-27T21:55:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久々に通りかかったら、フェンスの植栽がちゃんと生えててイメージ良くなってたわ！！最初はあまりに侘しくて可哀想だったのに…ノボリが立ってたから、まだ売ってるのかな？草はえるだけで結構違うもんですね！？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: 全体的に微妙な仕様とデザイン。リビオは．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-04T13:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全体的に微妙な仕様とデザイン。リビオはどこでもそうだけど、そのくせ価格は高いのね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: Ｔタイプ（7490万円）は不思議な間取．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-25T23:38:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｔタイプ（7490万円）は不思議な間取りですね。バルコニーが5ヶ所もあるのはすごいですけど、どれも半端に小さかったり、変なところにありますね。リビングダイニングの窓は2枚分と狭くて眺めが悪いし、メインのルーフバルコニーへに行くためにはリビングから細長いバルコニーを通らないと行けないなんて、すごく不思議。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 外観は好みですから、気にいれば良いし、安．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-17T22:34:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観は好みですから、気にいれば良いし、安っぽく見えたなら、その通りなんではないですかね？６５さんがどう思うかで良いと思いますよ。私が見た時は外は暗かったのでよく見えませんでしたが、エントランスについては、狭いけど正面の植栽がキレイで結構良い印象でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: ご意見有難うございます。家で仕事したり．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-17T21:51:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご意見有難うございます。家で仕事したりもするので、静かさは譲れないんですよね。やっぱり他にはないのかな～。って考えるといい場所なんですよね？！ちょっと整理がつきました。有難うございました。]]></content:encoded>
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<dc:date>2011-02-17T08:08:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オープン当初に現地見ましたけど、外観が賃貸ぽかったですよ。青梅街道が気にならなければ。三井さんの方が良いかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: 阿佐ヶ谷周辺でしばらく探してるけど、幹線．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-16T22:16:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阿佐ヶ谷周辺でしばらく探してるけど、幹線道路沿い以外でマンション計画ないみたいだから、そろそろ見切りつけようかと…実際の部屋見せてもらいましたが、プラウドを除けば他のと比べてもすごくもないけど悪くないと思いましたが、どうでしょう？！見た方いらっしゃったらご意見ください！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: いつの間にか残り2戸]]></title>
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<dc:date>2011-02-07T11:47:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつの間にか残り2戸]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 1月末から入居可能みたいですが、もう入．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-04T12:35:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1月末から入居可能みたいですが、もう入居した方いますか？何割くらい埋まっているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: 一月下旬に入居可能みたいですが、何もかも．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-24T21:51:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一月下旬に入居可能みたいですが、何もかも未定だらけで、何だかよく分からないですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: ここ、ひっそりしていますね。価格は不明．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-09T20:56:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、ひっそりしていますね。価格は不明だし、ウェブの情報は更新しないし、売れているかどうかよく分からない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[59: 元々の販売時期より遅れているので、きっと．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-27T12:33:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元々の販売時期より遅れているので、きっと苦戦しているのでしょう。広告も阿佐ヶ谷の駅前のイメージ訴求するより、商品をもっと出した方が良いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: &gt;&gt;57「ヶ」が入るのは駅．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-24T23:32:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57「ヶ」が入るのは駅名などだけで、地名は「ヶ」は入りませんし、本来はこっちの方が適切なのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[56: ここ、全然人気ないんですか？]]></title>
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<dc:date>2010-11-16T19:59:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、全然人気ないんですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 価格発表されてませんけど、いくらくらい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-31T21:19:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格発表されてませんけど、いくらくらいですか？売れ行きは？ここと近所のシェフルール阿佐ヶ谷の両方とも迷って止めちゃったんだけど、このエリアはなかなか新築マンション出ませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/54/">
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<dc:date>2010-10-17T00:13:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きいかがですか？我々はモデルルーム見学を迷いつつも、散歩がてら現地に行ってみて止めたのですが、手頃な値段なら検討するのもありかなと。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: バルコニーの柵が安っぽくない？]]></title>
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<dc:date>2010-09-30T22:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バルコニーの柵が安っぽくない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: シングルまたはディンクス向けですか？興．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[シングルまたはディンクス向けですか？興味があるマンションですが、小さな子供がいるので気になります。あとは、目の前の通りが意外と車が多くて、子供がひかれないか心配です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: シングルまたはディンクス向けですか？興．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[シングルまたはディンクス向けですか？興味があるマンションですが、小さな子供がいるので気になります。あとは、目の前の通りが意外と車が多くて、子供がひかれないか心配です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;&gt;48確かにあっちは駅．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-28T22:37:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48確かにあっちは駅近だけど、神奈川鶴見のマイナーなデベと比較すれば、こっちは新日鉄系だし、建物自体も会社もブランドも信頼性は断然違いますし、むしろ同価格帯なら、安いと思うのが自然では。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: モデルルームを見に行ってきました。同じ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-27T19:01:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームを見に行ってきました。同じ販売会社のＪＲ阿佐ヶ谷徒歩4分のマンションとあまり値段が変わらず残念。内廊下じゃなくてもいいけど、廊下の感じとか、アパートっぽくなかったですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: &gt;&gt;46駅近とは言えないま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-27T13:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46駅近とは言えないまでも、大人の足だと5〜6分ほどの距離ですし、丸の内線ということで都心までのアクセスは便利ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/46/">
<title><![CDATA[46: 駅近でもない、いわゆる一般的な都心とは少．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-26T22:17:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近でもない、いわゆる一般的な都心とは少し離れているから、やはり投資用とかでは考えづらいですよね。永住目的でない人が将来貸せるかもくらいでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 投資利回りうんぬんと言う前に、やっぱり地．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-25T06:10:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資利回りうんぬんと言う前に、やっぱり地下には住みたくないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[44: 賃貸に出した場合の家賃なんて、地下も上層．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[賃貸に出した場合の家賃なんて、地下も上層階も販売価格ほどの大差はないから、投資利回りは地下の方がいいと思うよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: むしろ逆じゃないかな。地下住戸は貸しづ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-24T23:35:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[むしろ逆じゃないかな。地下住戸は貸しづらいよ。万人受けしないから。勿論相場より大分安く貸せば話は別だけど。永住のつもりなら、自分が気に入ってればいいから、全然いいと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[42: 私も現地を見ましたが、あの壁をどう評価す．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-24T22:36:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も現地を見ましたが、あの壁をどう評価するかですよね。２階だと前の建物と目線が合ってしまうでしょうし。永住目的でなく、結婚したら賃貸に出すとかなら地下住戸もアリだと思いました。私は家族がいるんで地下住戸は検討外でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[41: 地下の部屋を検討してます。最初は「地．．．]]></title>
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<dc:date>2010-09-24T19:29:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下の部屋を検討してます。最初は「地下」と聞いただけで、検討除外・・って感じだったんですけど、実際に見てみたら日当たりも思った以上にあったし、テラスもいい感じでした。でも一番よく感じたのは値段が安かったということですが・・・実際見てみないと分からないと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: &gt;&gt;39レポートありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/40/</link>
<dc:date>2010-09-24T01:08:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;39レポートありがとうございます。1階って半地下どころか完全に地下じゃないですか？しかもドライスペースのテラスが狭い感じ。数ヶ月前に建設途中の現場を見た印象ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/39/">
<title><![CDATA[39: 案内会、参加してきました。半地下の１階で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/39/</link>
<dc:date>2010-09-23T12:14:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[案内会、参加してきました。半地下の１階で＠２３０、平均すると＠２８０万くらいになる予定だそうです。現地は青梅街道から１本中に入った比較的静かな場所でした。もともとは個人宅と駐車場があった土地だそうです。ゼネコンさんから引渡しを受けておらず、モデルルームは２部屋しかみれませんでしたが、１０月中旬くらいから全部屋見れるようになるようです。また洗濯物を外に干すことができないようで、ドラム式．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/38/">
<title><![CDATA[38: 余りに人気がないのでしょうか？でも、間取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/38/</link>
<dc:date>2010-09-21T19:57:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[余りに人気がないのでしょうか？でも、間取り的にはファミリータイプも多そうですし、もっと書き込みがあっても良さそうだけど…。実際に行かれた方の情報お願いします！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/37/">
<title><![CDATA[37: ここ、スレが閑散としていますね。価格は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/37/</link>
<dc:date>2010-09-21T15:27:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、スレが閑散としていますね。価格はどのくらいでしょうか？近所の某物件を止めて、こちらを狙っているのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/36/">
<title><![CDATA[36: ９月中旬から案内会、始まるそうですね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/36/</link>
<dc:date>2010-08-28T08:46:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９月中旬から案内会、始まるそうですね。もう予約された方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/35/">
<title><![CDATA[35: 地下鉄ももちろんいいけどあえて比較するな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/35/</link>
<dc:date>2010-08-25T18:24:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄ももちろんいいけどあえて比較するなら　JR&gt;メトロでしょ。地下鉄の方が便利に感じるのは&gt;&gt;34の個人的な需要だと思います。少なくてもJR阿佐ヶ谷駅は３線乗り入れているので丸の内線だけではちょっと分が悪いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/34/">
<title><![CDATA[34: JRが使えると資産価値高いものなの？メ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/34/</link>
<dc:date>2010-08-25T06:25:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[JRが使えると資産価値高いものなの？メトロじゃダメ？駅近なら、どっちでもいい気がするし、中央線より丸の内線の方が便利な気がするけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/33/">
<title><![CDATA[33: そりゃJR使えるんだから、シェフルールの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/33/</link>
<dc:date>2010-08-24T16:18:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃJR使えるんだから、シェフルールの方が資産価値高いでしょ。値段、広さが同程度ならシェフルールにしたら？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[32: ここと阿佐ヶ谷駅近くのシェフルール阿佐ヶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/32/</link>
<dc:date>2010-08-24T11:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここと阿佐ヶ谷駅近くのシェフルール阿佐ヶ谷って、同じくらいのレベルのマンションだと思いますけど、どちらがいいかな？シェフルールの方は残りわずかみたいだし、こっちの方が条件いい部屋があるかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/31/">
<title><![CDATA[31: 値段はどのくらいかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/31/</link>
<dc:date>2010-08-23T06:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段はどのくらいかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/30/">
<title><![CDATA[30: 以前見た感じでは、地下住戸は、テラスの奥．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/30/</link>
<dc:date>2010-08-18T22:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前見た感じでは、地下住戸は、テラスの奥行が短くて、しかも道路が間近に迫っている印象。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: &gt;28普通の地下は地下0.5階く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/29/</link>
<dc:date>2010-08-12T00:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;28普通の地下は地下0.5階くらいんだけどそれでもダメなのに、地下1.5階で日当たりを気にしてもしょうがない。日当たりを全く気にしない人が値段で妥協できるかだけだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/28/">
<title><![CDATA[28: 地下住戸は地下1.5階くらいの深さと聞き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/28/</link>
<dc:date>2010-08-11T22:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下住戸は地下1.5階くらいの深さと聞きましたが、陽当たりは大丈夫かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/27/">
<title><![CDATA[27: 五日市街道からは、大分離れているよ。物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/27/</link>
<dc:date>2010-08-09T19:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[五日市街道からは、大分離れているよ。物件の横の道は、青梅街道から少し入ったところ。細い道なのに割と交通量が多いのは事実。ＪＲ阿佐ヶ谷駅や早稲田通りへの抜け道にもなってるからかな。この物件の土地は、坂道の途中なんだよね。しかも、南側が高くて北側が低い。だから、南側の戸建ての１階がこの物件の２階という感じ。地階は相当深く感じるね。自分的には、値段が合えば検討してもいいかな。３．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/26/">
<title><![CDATA[26: 目の前の道って五日市街道じゃないの？そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/26/</link>
<dc:date>2010-08-08T23:31:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前の道って五日市街道じゃないの？そりゃ、交通量も多いでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/25/">
<title><![CDATA[25: 子供連れにはちと危険かな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/25/</link>
<dc:date>2010-08-08T14:50:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供連れにはちと危険かな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/24/">
<title><![CDATA[24: そうなんですよ、道が狭い割に結構交通量が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/24/</link>
<dc:date>2010-08-05T19:20:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですよ、道が狭い割に結構交通量がありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/23/">
<title><![CDATA[23: 目の前の道路が意外で交通量多くて驚いた。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/23/</link>
<dc:date>2010-08-05T16:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目の前の道路が意外で交通量多くて驚いた。歩道がないし少し危険かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;21駅が遠い分、中野4分のマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/22/</link>
<dc:date>2010-08-03T23:24:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;21駅が遠い分、中野4分のマンション、阿佐ヶ谷4分のマンションより安くないとね。デベランクが同じくらいだし、土地にかけるお金に比例して建物にかけるお金も決まるのが普通だから、値段はだいぶ期待できるね。個人的に地下部屋はＮＧだけど、地下部屋ありマンションということで地上階含めて建物全体のレベルが落ちることを考慮して、３階で坪２００前半を期待したい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/21/">
<title><![CDATA[21: 坪で250万切るなら期待ですね。仕様もリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/21/</link>
<dc:date>2010-08-03T22:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪で250万切るなら期待ですね。仕様もリーマンショック後物件は期待できないでしょうし、隣駅の中野駅４分のマンションが250以下と聞いているのでそれ以下であれば。駅距離もありますし、ストライク220〜230万くらいが適正かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/20/">
<title><![CDATA[20: ここは独身者向き？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83643/res/20/</link>
<dc:date>2010-08-03T19:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは独身者向き？]]></content:encoded>
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