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<title><![CDATA[今は底値ですか？　下落ですか？　上昇ですか？【Part 2】]]></title>
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<description><![CDATA[1000を超えて長くなってきたのでPart2を作りました。引き続き意見交換致しましょう。↓↓　前スレ　↓↓http://www.e-kodate.com/bbs/thread/48948/僕の地域が、今が底値かな？　と思っています。 不安材料もたくさん、底の兆しも少し。 みなさんのご意見をお聞かせください。 出来ましたら、以下のフォームで御願いします。 ※以下は適当に書き．．．]]></description>
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<title><![CDATA[275: あんたも出せ]]></title>
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<title><![CDATA[274: お前も出せ]]></title>
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<title><![CDATA[272: あんたも出せば？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あんたも出せば？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[271: 人の避難する前に情報だしなよ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[人の避難する前に情報だしなよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[270: ここ15年ベストは2003~2005く．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここ15年ベストは2003~2005くらい次は2009~2012くらいですかリーマン後も前の底には到底及ばないちなみに二回とも港区で仕込みました今はあほくさくて買えません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[269: &gt;266井の中の蛙だなwwwww]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;266井の中の蛙だなwwwww]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[268: いまから、どう考えても値上がり要素しかな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[いまから、どう考えても値上がり要素しかないよな。特に新築は]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[267: 消費税率８％に引き上げ決定！！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[消費税率８％に引き上げ決定！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[266: よく考えたらリーマン後の2年後あたりでい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[よく考えたらリーマン後の2年後あたりでいい物件が動いていたような気がするのはオレだけ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[265: 今後建築資材の価格はは必ず上昇する。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今後建築資材の価格はは必ず上昇する。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[264: 関東はよいなー関西はまだ駄目かな?]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[関東はよいなー関西はまだ駄目かな?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[261: 神奈川県海老名市ですが、最近どんどん上．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[神奈川県海老名市ですが、最近どんどん上がってる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[260: 今の世の中、何が起きるか分からない。 ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[今の世の中、何が起きるか分からない。 ミニバブルがリーマンで一変したように。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/259/">
<title><![CDATA[259: 2020年に向けて右肩上がりだろ？下がる．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-14T16:32:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2020年に向けて右肩上がりだろ？下がる要素なんてない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[258: 上昇だね。昨年末から今年の始めくらいに．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-14T10:57:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上昇だね。昨年末から今年の始めくらいに買った人は得したんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[256: オリンピック開催決定が、東京の地価にマイ．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-08T22:15:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリンピック開催決定が、東京の地価にマイナスになることはないね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/255/">
<title><![CDATA[255: 不動産やに聞くといつでも今が底値です！っ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[不動産やに聞くといつでも今が底値です！っていうよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/254/">
<title><![CDATA[254: ＞251都内ですが、戸建ての建売価格が．．．]]></title>
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<dc:date>2013-09-08T20:18:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞251都内ですが、戸建ての建売価格が、かなり強気です。うちは、昨年に契約して最近入居したのですが、様変わりです。売却、無料査定のチラシが毎日投函されてますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/252/">
<title><![CDATA[252: &gt;250新聞読んでればわかるでし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;250新聞読んでればわかるでしょ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[251: 土地、ほんとうにあがってるの？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[土地、ほんとうにあがってるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[250: どのへんの土地あがってるか教えてほしいで．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どのへんの土地あがってるか教えてほしいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[249: 底打ちはとうの昔に終わってる]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[底打ちはとうの昔に終わってる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[248: 最近、土地が上昇しているらしいけど、本当．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最近、土地が上昇しているらしいけど、本当かな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[246: 阿倍野のマンション、中古7年落ちだと買っ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-27T12:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阿倍野のマンション、中古7年落ちだと買ったときより高くなっているそうですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[245: だんだんと欧米化してきたな]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[だんだんと欧米化してきたな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[244: 19カ月にわたる値下がりを受け、中古マン．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[19カ月にわたる値下がりを受け、中古マンションの成約件数は前年実績を上回っている。３月は3388件と過去最高を記録。４、５月も前年を上回る伸びが続いている。三菱東京ＵＦＪ銀行とりそな銀行が10年物の住宅ローン金利を民間銀行では過去最低となる年1.4％に引き下げるなど、低金利も追い風となっている。■「旧耐震基準」物件がひそかに人気　こうした中、昨年までと違った動きも出始めた。都区部などで築3．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[243: &gt;&gt;242ありがとうござい．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;242ありがとうございます。阿倍野は値上がってました。。。。あっこは確かに期待できますね。京都とか神戸はどうなんだろ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/242/">
<title><![CDATA[242: 阿倍野あたりは底打ちしたかもね&gt;&．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[阿倍野あたりは底打ちしたかもね&gt;&gt;241]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[241: 関西エリアは、沈んでますか？まだ待った．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/241/</link>
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<content:encoded><![CDATA[関西エリアは、沈んでますか？まだ待ったほうがいいですか？底打ったような場所ありますか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[240: なんか、きっかけ無くてジリ貧と同じことの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なんか、きっかけ無くてジリ貧と同じことの繰り返しをしているよな。もっと強烈なインパクトないと不動産に変化が起きないと思うよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[239: 日本人は貯金大好きだから。投資には踏．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/239/</link>
<dc:date>2012-06-09T11:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本人は貯金大好きだから。投資には踏み切れないな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/237/">
<title><![CDATA[237: 消費税アップに少子化都内や駅近以外もっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/237/</link>
<dc:date>2012-06-08T20:54:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税アップに少子化都内や駅近以外もっと下がりそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/236/">
<title><![CDATA[236: 住宅ローンの金利低下が続いている。長期金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/236/</link>
<dc:date>2012-06-08T18:48:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンの金利低下が続いている。長期金利の下落基調に加え、銀行間の貸し出し競争が激しくなっているためだ。ローン金利の低下は住宅販売の増加を後押しし、ローンの借り換えも容易になるメリットはあるが、ひとたび長期金利が上昇に転じれば、貸し倒れが増え、銀行の経営に悪影響を及ぼすリスクもはらんでいる。　欧州危機の深刻化などから、投資資金が安全資産とされる日本国債に逃避する動きが強まり、国債価格は上昇（．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/235/">
<title><![CDATA[235: 要するに、買う人いないから、まだまだ下が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/235/</link>
<dc:date>2012-06-08T17:48:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要するに、買う人いないから、まだまだ下がるって事？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/234/">
<title><![CDATA[234: 世界景気不安の結果、米国債に投資家の資金．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/234/</link>
<dc:date>2012-06-02T11:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[世界景気不安の結果、米国債に投資家の資金が集中している。国債利回りの低下に連動し住宅ローン金利も過去最低を更新中だ。本来なら米国民の住宅購入意欲を呼び起こしてもおかしくないが、住宅株の動きを見る限りその雰囲気はない。「いくら金利が下がっても、職がなく収入が増えなければ家は買えない」と市場は見透かしている。　これはそのまま米連邦準備理事会（ＦＲＢ）による追加の金融緩和策への期待の低下を映してい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/233/">
<title><![CDATA[233: ↑要するに、どういう事？どこの記事？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/233/</link>
<dc:date>2012-06-01T13:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑要するに、どういう事？どこの記事？何をいいたいのか意味がわからん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/232/">
<title><![CDATA[232: しかし、マーケットはＥＣＢ依存症の症状を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/232/</link>
<dc:date>2012-06-01T12:07:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、マーケットはＥＣＢ依存症の症状を呈し始め、スペインの大手銀行バンキア救済案として同国政府がスペイン国債を同銀行親会社に「公的投入」して、その国債をＥＣＢに買い取ってもらう、というなんとも都合の良い策を提示するや、さすがのＥＣＢも「切れて」一蹴。５月30日の欧米市場では金価格が30ドル急落して1530ドル台まで沈む局面も見られた。　なお、その後、1560ドル台にまで急反発してかろうじて「．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/231/">
<title><![CDATA[231: 今買うより４～５年先に買った方が安く買え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/231/</link>
<dc:date>2012-06-01T11:57:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今買うより４～５年先に買った方が安く買えそうな気がする。４～５年先より１０年先に買った方が安く買えそうな気がする。一般的にはそう思うんじゃない。だからまだ底値じゃないと思う。ただ欲しい時に買うのがベストだとは思うけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/230/">
<title><![CDATA[230: マンション供給が少なくなるのは、１０年前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/230/</link>
<dc:date>2012-05-31T23:40:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション供給が少なくなるのは、１０年前から予測されてた。デべは減らしたくて減らしているんではなく、減らさざるを得ない理由が買う方にあるからなんだ。今日のニュースで円高株安のＥＣ信用不安など見てると、海外工場移転せざるを得ないだろうから、国内買収用地は、増えるのでは。ここ何年か、マンションコストパフォーマンス満足度が弱ってるし。要は、消費者マンション満足度が昔より減って、バランスが崩れて久．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/229/">
<title><![CDATA[229: 本当に底にきたのかな。それとも、これ以．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/229/</link>
<dc:date>2012-05-31T12:27:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に底にきたのかな。それとも、これ以上は下げようが無くなっただけなのかな。最近、あまり売り物件が無いから、ある意味供給不足なのかと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/228/">
<title><![CDATA[228: 　地価の底値を探る動きが都市部を中心に広．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/228/</link>
<dc:date>2012-05-31T07:59:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　地価の底値を探る動きが都市部を中心に広がっている。国土交通省が30日発表した４月１日時点の地価動向調査報告によると、全国主要150地区のうち、22地区の地価が３カ月前に比べて上昇した。前回調査（１月１日時点）では上昇は16地区だった。「上昇」「横ばい」の地区は合計で全体の３分の２を超え、地価が下げ止まる地区が増えた。　調査は四半期ごとに実施、全国の主な住宅地と商業地を選んでいる。今回の調査では．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/227/">
<title><![CDATA[227: 最近はドルも強くて、結局ユーロの一人まけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/227/</link>
<dc:date>2012-05-29T12:18:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近はドルも強くて、結局ユーロの一人まけのように見える。リーマン後の円への退避とは情勢が違うようだね。それから、中国の元との直接取引も円でできるようになると言うし今度、大きなストレスがかかると持たないように見えるんだけどな・・・・。不動産もそろそろ底になってほしい。と言うか都市部だけでもいいから底になって欲しいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/226/">
<title><![CDATA[226: 他の通貨が弱すぎて円が上がってくると思う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/226/</link>
<dc:date>2012-05-26T12:02:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の通貨が弱すぎて円が上がってくると思う。スレちがいだが。すでに土地もマンションも安いわ。とくに中古物件は安くしないと売れない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/225/">
<title><![CDATA[225: 今は底値の範疇だと思っています。過去を見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/225/</link>
<dc:date>2012-05-26T06:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は底値の範疇だと思っています。過去を見ても、上がりっぱなしも下がりっぱなしもありません。個人的には今年は世界で主要な国の大統領が変わります。何かの変化があるかもしれません。よって今年中には円安・日本株の上昇を予想しています。ただし円安が日本にとって本当に良いことかどうかは私には難しい問題です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/224/">
<title><![CDATA[224: 邦銀はモラトリアム切れてからはローン絞る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/224/</link>
<dc:date>2012-05-26T00:56:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[邦銀はモラトリアム切れてからはローン絞るだろうからね外銀も大半撤退済みで力もないし、だめかもしれないね上がる機運は確かにないでも、何らかの理由で株価が多少上がったりでもすると不動産は一気に調子乗ることが多々あるからわからん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/223/">
<title><![CDATA[223: 俺の給料の事だな(T_T)]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/223/</link>
<dc:date>2012-05-26T00:21:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺の給料の事だな(T_T)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/222/">
<title><![CDATA[222: もう上昇はないと思う。維持が下降のみ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/222/</link>
<dc:date>2012-05-25T20:22:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう上昇はないと思う。維持が下降のみ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/221/">
<title><![CDATA[221: 都心オフィスなどＧＳが今更買わなくても、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/221/</link>
<dc:date>2012-05-25T20:20:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心オフィスなどＧＳが今更買わなくても、財閥・ＲＥＩＴ・商社がこぞって今まででも買ってるよ。大阪もオフィスやレジを買うというならまだしも商業が関の山。ただ機運が高まるのは悪いことではない。そろそろモラトリアムの出口を睨んでるのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/220/">
<title><![CDATA[220: 上がるのは都市の一等地だけだと思うね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/220/</link>
<dc:date>2012-05-25T15:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上がるのは都市の一等地だけだと思うね人口が減って、土地の需要が減るのに上がるわけがない。上がるとしたらインフレが起こったらだな。しかしいつまでたってもデフレから抜けられない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/219/">
<title><![CDATA[219: 日経新聞★米ゴールドマン、日本で再び不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/83270/res/219/</link>
<dc:date>2012-05-25T14:44:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日経新聞★米ゴールドマン、日本で再び不動産投資 ４年ぶり、1000億円　海外投資家が日本の不動産への投資を拡大する。米ゴールドマン・サックスは2008年の金融危機以降、４年ぶりに日本の不動産投資を再開する。今夏に専用のファンドを立ち上げて年金基金などから資金を募り、都心のオフィスビルなどに投資する。投資額は千億円にのぼる見通しだ。　ゴールドマンは日本の不動産に投資してきた海外マネーの代．．．]]></content:encoded>
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