<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/">
<title><![CDATA[住友不動産J・URBAN（Jアーバン）シリーズの情報交換【その3】]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/</link>
<description><![CDATA[旧スレッド【住友不動産のＪアーバンについて教えてください】http://www.e-kodate.com/bbs/thread/10294/http://www.e-kodate.com/bbs/thread/9541/また、J・URBANシリーズの建築日記の検索には、こちらが便利です。あわせてご活用ください。　＾＾【J-Urban / Court 建築日記サイト集　〜けもやのおうち〜．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/751/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/750/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/749/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/748/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/747/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/746/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/745/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/744/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/743/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/742/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/741/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/740/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/739/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/738/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/737/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/736/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/735/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/734/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/733/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/732/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/731/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/730/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/729/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/728/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/727/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/726/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/725/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/724/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/723/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/722/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/721/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/720/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/719/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/718/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/717/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/716/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/715/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/714/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/713/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/712/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/711/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/710/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/709/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/708/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/707/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/706/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/705/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/704/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/703/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/702/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/751/">
<title><![CDATA[751: 止めるべき。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/751/</link>
<dc:date>2024-07-08T11:39:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[止めるべき。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/750/">
<title><![CDATA[750: 神奈川のすみふで家を建てています。キャ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/750/</link>
<dc:date>2024-05-12T06:28:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神奈川のすみふで家を建てています。キャンペーンパンフレットで、施工床面積30坪まで増坪加算二階建て一坪70万税抜きとなっていて、私の家は三階だから77万税抜きと言われました。東京のすみふだと増坪加算の差は一万円から二万円くらいのアップとのキャンペーンをみました。3階だてにするだけで、一坪7万円も値段がアップするものなのでしょうか。これは妥当なのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/749/">
<title><![CDATA[749: 嫌ならやめたらよろし]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/749/</link>
<dc:date>2023-03-09T16:37:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嫌ならやめたらよろし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/748/">
<title><![CDATA[748: ガラスマリオンつけたほうがいいの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/748/</link>
<dc:date>2023-03-09T14:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガラスマリオンつけたほうがいいの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/747/">
<title><![CDATA[747: &gt;&gt;746 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/747/</link>
<dc:date>2021-02-13T17:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;746 検討板ユーザーさん地域によって人件費だったり仕様が若干異なりますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/746/">
<title><![CDATA[746: &gt;&gt;745 匿名さんありが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/746/</link>
<dc:date>2021-02-12T23:38:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;745 匿名さんありがとうございます。そうかとも思ったのですが、附帯諸経費抜きの同じ土俵で見たときに、こちらはjurbanではないというところの金額差が埋まりません。jurbanは元から準防火仕様ですよね？建具などもスミフ標準よりjurbanのほうがいいと聞いたのですが、グレード低いのに同価格帯なので違和感に思ってしまうのです。疑心暗鬼なだけでしょうか。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/745/">
<title><![CDATA[745: &gt;&gt;744 検討板ユーザーさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/745/</link>
<dc:date>2021-02-12T23:19:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;744 検討板ユーザーさん皆さんの言われる坪単価って本体税抜価格が60万円程度ってことだと思います。貴方も付帯工事と諸経費を抜けば1900万円くらいでしょうから妥当だと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/744/">
<title><![CDATA[744: &gt;&gt;743 匿名さん返信が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/744/</link>
<dc:date>2021-02-12T23:03:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;743 匿名さん返信が遅れて申し訳ありません。値引きは100万ほどです。みなさんjurbanでもっと安く契約されている印象（坪単価70は超えない）なので、普通の仕様にも関わらずどうしてこの単価になるのだろうと疑問が収まらなかったものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/743/">
<title><![CDATA[743: &gt;&gt;742 検討者さん外構．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/743/</link>
<dc:date>2021-02-10T11:42:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;742 検討者さん外構は別ですよね？だとしても付帯工事や諸経費込みの金額なら妥当なところと思います。（特別高くも安くもない）値引きはいくらでしたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/742/">
<title><![CDATA[742: どなたか助けてください。住友と契約しよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/742/</link>
<dc:date>2021-02-10T11:06:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どなたか助けてください。住友と契約しようか悩んでいるのですが、j-urbanでも何でもない標準仕様で31坪、付帯、諸費用込みで税抜2180万円となっています。標準から追加してるのは準防火地域仕様塩害対策バルコニー（普通サイズ）カップボード長期優良住宅申請くらいで、特にこだわりなど入れておりません。外壁は標準のサイディングです。もしかして高すぎかと思い、初めて書き込んでしまいまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/741/">
<title><![CDATA[741: ７日、ＪＲ茅ヶ崎駅で男性を線路上に突き落．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/741/</link>
<dc:date>2019-06-11T00:32:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７日、ＪＲ茅ヶ崎駅で男性を線路上に突き落としたとして、住友不動産社員の男が警察に逮捕されました。　傷害の疑いで逮捕されたのは、住友不動産の社員で神奈川県茅ヶ崎市に住む柏崎伸吾容疑者（４０）です。　柏崎容疑者は７日夜、ＪＲ東海道線茅ヶ崎駅のホームで会社員の男性（３０）を線路に突き落としたうえ、ホームに上がってきた男性の顔を数回蹴ってけがを負わせた疑いがもたれています。男性は、顔やひざなどに全．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/740/">
<title><![CDATA[740: J-URBANって、屋根の形状からして太．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/740/</link>
<dc:date>2019-03-14T00:25:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[J-URBANって、屋根の形状からして太陽光パネルは設置できないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/739/">
<title><![CDATA[739: 新築から12年 マリオンガラスの飛散防止．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/739/</link>
<dc:date>2019-03-01T10:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築から12年 マリオンガラスの飛散防止フィルムが剥がれて、フィルムの張り替えを住友不動産に依頼したのですが、張り替えとマリオンガラスを新品に交換するのと金額に差がないと言われました。マリオンガラスの飛散防止フィルムが剥がれて補修などされた方がおられましたら、どのようにされたかご教示ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/738/">
<title><![CDATA[738: &gt;&gt;737 匿名さん晴れの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/738/</link>
<dc:date>2019-02-23T18:13:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;737 匿名さん晴れの日なら電気いらないよ。曇りや雨の日はいるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/737/">
<title><![CDATA[737: 日当たり良好な南向きなのですが晴れた昼間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/737/</link>
<dc:date>2019-02-23T14:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日当たり良好な南向きなのですが晴れた昼間は電気つけなくても大丈夫でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/736/">
<title><![CDATA[736: &gt;&gt;735南側に作れば普通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/736/</link>
<dc:date>2019-02-23T13:39:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;735南側に作れば普通に採光可能ですよ。もちろん、腰窓や掃き出し窓ほどではないですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/735/">
<title><![CDATA[735: 九つある小窓の部屋は光入りませんよね？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/735/</link>
<dc:date>2019-02-23T12:04:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[九つある小窓の部屋は光入りませんよね？デザインは好きなんですけど開いても少しで風も入らなそうなので・・・実際どうなのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/734/">
<title><![CDATA[734: &gt;&gt;730ガラスマリオンの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/734/</link>
<dc:date>2019-02-20T18:26:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;730ガラスマリオンの内側は完全にガラスマリオンで密閉されるわけではなく、側面は開放されていますので、風通しは普通にありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/733/">
<title><![CDATA[733: 住友不動産の注文住宅の現場前の道路で、大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/733/</link>
<dc:date>2018-11-17T13:08:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産の注文住宅の現場前の道路で、大工がタバコをふかしながら競馬新聞を広げてたwww]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/732/">
<title><![CDATA[732: 適切な価格でしょう。とはいえ、オプション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/732/</link>
<dc:date>2018-10-12T13:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[適切な価格でしょう。とはいえ、オプション少ないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/731/">
<title><![CDATA[731: Jレジデンス　平屋　30坪弱　で検討して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/731/</link>
<dc:date>2018-10-03T13:22:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Jレジデンス　平屋　30坪弱　で検討しています。見積金額が2100万円(オプション込　税別)で出ているのですが、高いのか安いのか分かりません。他社では見積はとっておりません。オプション内容はW1800の食器棚トイレの手洗い(手動、ミラー付)リビング折り上げ天井&amp;間接照明6箇所の手動シャッターリビング壁(テレビ裏)エコカラット坪単価72万円弱が高いのか安いのか分かりません。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/730/">
<title><![CDATA[730: ガラスマリオンは営業のさじ加減によるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/730/</link>
<dc:date>2018-05-22T23:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガラスマリオンは営業のさじ加減によるので一概には言えませんよ。他で基本仕様よりグレードアップしたりしてスミフに儲けが出れば少しは値引かれるでしょう。ただのガラスに3M(スリーエム)のフィルムを貼ってるだけなのでそこまで原価は高くないはずです。個人で外注すればスミフ仕様ではなくとも同じような物が作れるのでネットで調べてみてください。ただガラスマリオン内の区画、風が通らず暑そう。。。。晴れな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/729/">
<title><![CDATA[729: ガラスマリオの値下げ交渉した方、いくらに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/729/</link>
<dc:date>2018-04-06T23:45:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガラスマリオの値下げ交渉した方、いくらになりましたか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/728/">
<title><![CDATA[728: ［ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/728/</link>
<dc:date>2018-03-24T15:01:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[［ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当］]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/727/">
<title><![CDATA[727: Jアーバン横濱戸塚の情報があまり出ていな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/727/</link>
<dc:date>2018-03-11T12:06:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Jアーバン横濱戸塚の情報があまり出ていないので気になります。実際に見に行かれた方、提示された価格の情報などいかがでしたでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/726/">
<title><![CDATA[726: 住友不動産評判悪いですね。下請けがバカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/726/</link>
<dc:date>2018-01-14T22:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産評判悪いですね。下請けがバカどころか本店勤務が詐欺のような振る舞いって。リフォーム業の新築そっくりさんも全国ニュースになったしやめておいたほうが良いかもね。そもそも住友ってついてるだけで財閥の住友の本流じゃないし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/725/">
<title><![CDATA[725: 港南台支店の仲上、神奈川第二区の高田忘．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/725/</link>
<dc:date>2017-12-06T23:01:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港南台支店の仲上、神奈川第二区の高田忘れんからな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/724/">
<title><![CDATA[724: スミフで土地なしの仮契約しましたがここで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/724/</link>
<dc:date>2017-12-06T22:55:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフで土地なしの仮契約しましたがここで書かれている見積もりよりはるかに高い金額を提示されました。もちろんキャンペーン価格でです。その後、最終的には違うハウスメーカーで建てたのですがスミフほど坪単価は高くならず、スミフで打ち合わせしていた仕様より上グレードで仕上がりました。スミフのグレードが低いというわけではなく、話したり調べるうちに各営業で価格設定が違う&amp;キャンペーン分の儲けをどこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/723/">
<title><![CDATA[723: 近所でJ-URBANの注文住宅建ててるん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/723/</link>
<dc:date>2017-11-30T18:12:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所でJ-URBANの注文住宅建ててるんだけど、朝6時半頃から夜20時半頃まで昼休憩もなしでずっとガタガタやってて、すぐとなりの建物の人よく我慢してるなぁと思って見てる。自分だったらこんなところに建ててもらいたくない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/722/">
<title><![CDATA[722: 隣が住友不動産で施工中です。まず基礎工事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/722/</link>
<dc:date>2017-10-01T12:53:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣が住友不動産で施工中です。まず基礎工事のコンクリートが飛び散り壁に飛び散ったにも関わらず挨拶なし。防犯カメラに写ってました。2度目は外壁パネル設置時、玄関のき横をパネルで擦られ塗装が剥がれてました。この時も挨拶なし。3度目は足場解体時うちの外壁にぶつけ傷がつき塗装が剥がれました。もちろん挨拶なし。ここまでくれば業者管理もできない、あて逃げするような人間が働いている業者を使っている会社なんだと思い．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/721/">
<title><![CDATA[721: 北海道の者です。jアーバンで二世帯住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/721/</link>
<dc:date>2017-09-28T10:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北海道の者です。jアーバンで二世帯住宅を建てました。森林公園店の所長Oさんが担当して頂き、とても素晴らしい家が建ちました。oさんは、元々前職で図面を書いていたこともあり、私達家族全員の要望を汲み取り、想像以上の動線と間取りを考えて頂きました。物腰柔らかく、説明も親切丁寧で、住宅ローン等でも的確なアドバイスもあり、超絶良い方でした。営業の方に、当たり外れがあり、風評でメーカーの決定に影響も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/720/">
<title><![CDATA[720: 中古物件のリフォームの見積もり依頼をしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/720/</link>
<dc:date>2017-09-27T13:30:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件のリフォームの見積もり依頼をしました。1カ月経っても返事なし。営業電話がかかってきたので見積の返事がないと伝えるも連絡なし。こちらから担当に電話するも折り返しがないのでコールセンターへかける。担当から折り返しかかってきたが、自分は担当ではない、現地に代理で行った者が担当だから自分は見積のことは知らない、その担当にも連絡してないし見積がいつになるかなんて聞いてないと。担当が変わったこと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/719/">
<title><![CDATA[719: 31坪、パティオ、屋根裏天井、太陽光、エ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/719/</link>
<dc:date>2017-07-24T00:54:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[31坪、パティオ、屋根裏天井、太陽光、エコキュート、和室ありで解体費、外構なしで3200万だっけけどはるかに予算オーバーで合わせたら3600万になる見込みらしい。ちょっと縁が無かったかな〜になってきました。予算あげるなら住林にします。込み込みで2900万迄に何とかなると思ってました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/718/">
<title><![CDATA[718: &gt;&gt;717 建築予定。さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/718/</link>
<dc:date>2017-03-21T01:41:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;717 建築予定。さんどこの地域かわからないけれど、この広告を営業さんに出してみたら？？これをサービスで付けてくださいとか、受け入れてもらいやすいらしい。うちも契約する時期で迷っている日々。月末まで、床暖+エネファームが140万で(ガスやさんのキャンペーンみたい)、アルミ樹脂複合サッシは差額なしで変更できるみたい。うちも、30坪ﾁｮｯﾄだけど、値引き後で本体価格で坪単価6．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/717/">
<title><![CDATA[717: 住友不動産で３月中ならサービス出来るらし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/717/</link>
<dc:date>2017-03-21T01:04:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産で３月中ならサービス出来るらしく契約しようか迷っています。どなたか金額が妥当がご教示下さい。二階建て 延床面積 28.5坪本体工事金額  1810万円オプション160万円屋外排水工事 50万ガス工事 30万空調工事エアコン4台 45万証明一式LED 25万 特別値引き200万３月契約値引き50万500円合計 1870万消費税込み2020万円です。今のとこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/716/">
<title><![CDATA[716: ７１４さん中身を拝見しました。もう契．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/716/</link>
<dc:date>2017-02-14T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７１４さん中身を拝見しました。もう契約が決まったころかもしれませんが、金額的にはそれだけの内容が入っているなら妥当かと思いました。ガラスマリオンやエコキュートなど他の高額ＯＰが入っているのかまではわかりませんでしたが、工法がちがうとはいえ積水ハウスやダイワハウスなど最大手だと外構・地盤改良をはずしても３０００万は超えると思います。住友不動産はコスパという面では良いハウスメーカーだと思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/715/">
<title><![CDATA[715: &gt;&gt;714総額は当家と似．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/715/</link>
<dc:date>2016-12-13T09:12:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;714総額は当家と似たような水準かと思います。仕様や時期によって値段が変わるので、確実ではないですが。当家は外構は住友で頼まず、延床３５坪、太陽光５kw程度、地盤改良１００万円程度で税込２７００万円台。更なる値引きはあるにしても百万単位では厳しいのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/714/">
<title><![CDATA[714: 住友不動産の注文住宅を建てようかと考えて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/714/</link>
<dc:date>2016-12-11T21:01:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産の注文住宅を建てようかと考えているのですが、営業さんからいただいた見積もりの妥当性について、ご教示下さい。延床面積37坪で屋外給排水工事、確認申請料、敷地・地盤調査料、設計・構造計算料込み、オプション 高耐久セラミックコート外壁材、高耐久屋根材、パワーパネル、制振ダンパー、高性能ハイスペックサッシ、ドアリモコン錠、エアコン2台、LED照明45万円分、カーテン工事35万円分、オール電化．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/713/">
<title><![CDATA[713: &gt;&gt;710 マリオンさん値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/713/</link>
<dc:date>2016-11-05T22:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;710 マリオンさん値引き額は10パーセントに見せてるだけですよ。本当は5パーセントくらいです。営業が数字をいじってるだけです。無理に値引きをせがむと契約後になんだかんだで追加費用を計上されます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/712/">
<title><![CDATA[712: 私は関西なので武蔵関で7000万円が妥当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/712/</link>
<dc:date>2016-10-29T12:08:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は関西なので武蔵関で7000万円が妥当かどうかわかりませんが、例えば同じ市内でも環境や条件が変わると土地代はものすごく差がでます。建売でしたら外構や付帯工事なども込みになっているので、すべてを坪で割ると坪６０は簡単に超えてしまうと思います。あと建売は販売されてからどれくらい経つかで値引き額も変わるようです。１年以上経つものであれば交渉の余地は大です。最後に建売と注文では間違いなく建売の方が．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/711/">
<title><![CDATA[711: 家購入初心者です。なので理解できてなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/711/</link>
<dc:date>2016-10-27T10:00:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家購入初心者です。なので理解できてなくて変な事聞いてるようでしたら、そこも合わせて教えてくださる方、よろしくお願いいたします。Ｊアーバンの建売を購入検討中のものですが、やはり建売だと注文建築より高くなるものなのでしょうか。武蔵関で7000万円（土地・建物だいたい30坪）は他の新築住宅と比較するとお高いように思います。坪60万程で建つのなら、30坪だと1800万程度です。土地がそこまて高いとも思．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/710/">
<title><![CDATA[710: サービス内容やキャンペーン内容にばらつき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/710/</link>
<dc:date>2016-08-09T17:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サービス内容やキャンペーン内容にばらつきがあり驚きました。でもJアーバンで金額が高額になるところはガラスマリオンの追加や外壁のタイル、天井高のアップ（ウッドパネルは一階２６００は無料らしいです）パティオそんなところだと思います。あとこれは各ハウスメーカー共通ですが太陽光など付帯工事でしょう。ちなみに設計料は私が比べたハウスメーカーの中では一番高かったです。（８０万ほど）これには注文住宅．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/709/">
<title><![CDATA[709: &gt;&gt;707三井とかで建てた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/709/</link>
<dc:date>2016-08-03T15:36:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;707三井とかで建てた家とだいぶ差がある。タマホームと比較しなきゃ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/708/">
<title><![CDATA[708: &gt;&gt;702 購入検討中さん ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/708/</link>
<dc:date>2016-07-17T22:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;702 購入検討中さん [男性 20代]さん全部込みかどうかによる。例えば照明は？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/707/">
<title><![CDATA[707: 積水ハウスや三井と比べて格段に安いですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/707/</link>
<dc:date>2016-07-16T12:35:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積水ハウスや三井と比べて格段に安いですね。過去のスレもザッと読ませていただきましたが、結局のところこの差はどこで生まれるのでしょうか？？延べ床面積50坪で検討中ですが、3500万円あれば立派に立ちそうですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/706/">
<title><![CDATA[706: ブレスシリーズ、少しだけ見てみましたよ(．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/706/</link>
<dc:date>2016-05-25T08:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブレスシリーズ、少しだけ見てみましたよ(画像ですが)。わりと個性的なほうなのかなあ(デザインが)という感想を持ちました。建つ場所を少しだけ選びそうだけど、それだけ特別感が出そうな印象です。帰宅した時に家の前で立ち止まって眺めたくなる様な外観ではありますねえ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/705/">
<title><![CDATA[705: 住友不動産  ブレスシリーズの情報があま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/705/</link>
<dc:date>2016-04-14T07:32:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産  ブレスシリーズの情報があまりないのですが、延べ床４０坪程で総額2300万位で建てられた方いらっしゃいますか。いらっしゃれば、仕様・オプションなどもご教示頂ければ幸いです。キャンペーンなどで載ってくるのは、Jアーバンシリーズが多い気がして、ブレスシリーズのキャンペーンなどはあまりしないのでしょうか。ちなみに北関東に建てる予定です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/704/">
<title><![CDATA[704: 物件の条件はよくチェックしてみないと分か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/704/</link>
<dc:date>2016-04-11T10:21:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件の条件はよくチェックしてみないと分からないことも多いかと思います。このあたりは、一度確認しておくことがまちがいないように感じます。できる限り条件をチェックしておけば、間違いないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/703/">
<title><![CDATA[703: &gt;&gt;702ガラスマリオンは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/703/</link>
<dc:date>2016-04-10T09:29:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;702ガラスマリオンは掃除大変だから辞めたほうがいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/702/">
<title><![CDATA[702: 只今、Jアーバンコートで検討中なのですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82833/res/702/</link>
<dc:date>2016-04-04T12:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[只今、Jアーバンコートで検討中なのですが、延べ床31.8坪で、建物本体、ガラスマリオン4Pサービス、それ以外は標準、付帯工事で約２５００万の見積もりをもらいました。妥当なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>