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<title><![CDATA[中古マンション購入、ポストが使えない場合は？]]></title>
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<description><![CDATA[先日、中古物件の引渡しを終えました。物件自体については、前入居者は瑕疵責任を負わない、という契約です。ただ、玄関に設置されているポストが番号を合わせても開きません。一応共有部分になるので、管理会社に問い合わせしたところ「番号が違うという事も有り得ますし、そうなるとこちらもわかりません。前の入居者に聞いて下さい」というような返答でした。番号が違う？売主さんから受け取った書類には、ちゃんと鍵の番号が記．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: ＞０５続き業者が中古物件を販売する場合に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-08T10:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０５続き業者が中古物件を販売する場合には、瑕疵責任を逃れることは出来ません。瑕疵責任を負わないのは、あくまで、売主が個人であり業者で無い場合のみです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ＞瑕疵責任を負わないこれは、中古販売では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8208/res/5/</link>
<dc:date>2006-05-08T10:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞瑕疵責任を負わないこれは、中古販売では一般的な条件です。というのも、販売者が個人であるので責任が負えないのです。加えて、建築元や販売元も　転売で入手した人に対して瑕疵責任を逃れます。この為にヒューザでも自治体等が買い取りできないのですね。中古を買う人でも判っていないことが多いようですが、注意が必要と思います。但し、業者や建築元などの事業者が販売する時には、瑕疵責任を負います。中古を買う場合の契約．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 返信ありがとうございました。不動産屋さん．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-06T12:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[返信ありがとうございました。不動産屋さん経由で返答がきました。売主さんから言われた番号も回す回数も、書類とは全く違うものでした。とりあえず開いたので、ホッとしました。でも、番号を変えることもできるのですね。・・考えたら、変えた方が安心ですね。方法はわからないのですけど・・・。返信いただけて嬉しかったです。ありがとうございました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: うちもポストの鍵を聞き忘れました（書類も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8208/res/3/</link>
<dc:date>2006-05-06T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちもポストの鍵を聞き忘れました（書類もありませんでした。）仲介業者経由で、売り主さんに問い合わせて解決。その後、番号を変更しました。管理会社では、鍵の変更しか対応できないそうです。個別に番号を変更する事も可能ですし、管理会社ではそれを把握はできないし。していないので。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: そのマンションには管理人さんは居ないので．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-03T21:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのマンションには管理人さんは居ないのですか？中古マンションの契約を終え翌日からリフォーム業者が入る為電気,ガス,水道を開始するのでマンションに行った時に管理人に挨拶したらポストに売主さんへの郵便物がたまってると言われたけど、不動産屋から番号を聞き忘れたので開けられない、管理人さん番号を知りませんか？と聞いたら知ってるけど・・・出来れば不動産屋に聞いて下さいと言われたので、すぐ電話をして教えて貰っ．．．]]></content:encoded>
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