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<title><![CDATA[東横線沿線★学芸大〜自由が丘エリアの中古ってどう？]]></title>
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<description><![CDATA[人気の東横線。新築マンションだとちょっと高価で、普通のサラリーマンの一次取得では難しいエリアですが、中古なら坪単価200万くらいでちょっと郊外の新築と同じくらいで手に入りそう。ただ、中古物件はチェック項目たくさんあって、物件選びに不安があるのも事実。皆さんで情報交換しながら、いいマンション見つけられたらいいなって思ってます。]]></description>
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<title><![CDATA[10: &gt;04学芸大の碑文谷警察の近くので．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-03T23:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;04学芸大の碑文谷警察の近くのですかね？または、教会のグランドの背中にあるのですかね？都立大にも川を埋め立てた緑道沿いに、有名な欠陥マンションあります。地盤が、その川のせいで、弱かったために、沈下してコンクリートにひびが入ったそうです。あのあたりは、もともと、川だったところを埋めて、桜並木にしている。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: この沿線は戸建が優位なところなので、ハイ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-10T12:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この沿線は戸建が優位なところなので、ハイグレードマンションってあまり建たない。広くてグレードのあるマンションはありませんよ。築２０年とかで、駅から遠ければ広い部屋も少しはあるらしいけど。東横沿線なら、ミニ戸でもいいから戸建でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ]]></title>
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<dc:date>2006-03-09T13:47:00+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[7: 学大から　徒歩１３分　目黒区　富士山も見．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-03T15:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学大から　徒歩１３分　目黒区　富士山も見える物件（角部屋）築１０年以内です。　坪２５０万なら　売ってもいいかな？（ファミリータイプの３ＬＤＫです）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 築20年のマンションをどうして買う気にな．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-27T03:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築20年のマンションをどうして買う気になるのですか？あとちょっとしたら大規模修繕でお金がかかるし、次に売ることは不可能じゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 築20年超の中古なのに割高すぎ。話になら．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-23T20:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築20年超の中古なのに割高すぎ。話にならん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 碑文谷ダイエーの裏でマンション売りに出て．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-07T00:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[碑文谷ダイエーの裏でマンション売りに出ていたもんでちょっとググってみたら・・・・・・欠陥マンションで裁判起こしてる物件だった。あちゃー。やっぱりマンションは中古で買えという教訓がここにもまたひとつ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 私は、学芸大駅近辺に魅力を感じています。．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-04T12:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、学芸大駅近辺に魅力を感じています。駅前の商店街にお店が多くて活気があるし、ちょっと歩けば住環境も良さそうです。都心への通勤アクセスも良好。とてもバランスの取れた街かなと思ってます。ただ、問題はなかなかよいマンションに出会えないこと。目黒通り、駒沢通り環７に囲まれているエリアなので、それら大通り沿いの高層物件は避けたいと考えており、マンションとしては選択肢がかなり限られているようです。駅からは．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 情報交換のとっかかりとして、ヤフー不動産．．．]]></title>
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<dc:date>2005-04-04T01:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情報交換のとっかかりとして、ヤフー不動産に載っている物件から、築20年以内占有面積70平米6000万以下という条件で中古物件を拾ってみました。一部物件名と所在地は省略しています。それに各戸の坪単価を計算して各行の最後に載せてみました（万円単位）。　　　バス/歩   物件名 　　 　　　　所在地    　  価格　管理費 間取 面積 階数 築年月 （坪単価）自由が丘 -/9    ××自由が丘×× ．．．]]></content:encoded>
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