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<title><![CDATA[築年数の古い物件を買ってトラブルになった人いませんか？]]></title>
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<description><![CDATA[築３０年になるマンションを持っているのですが、古くなるとどのようなトラブルがあるのでしょうか？ちなみに現在人に貸してます。]]></description>
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<title><![CDATA[8: 大規模修繕などで積立金が足りず、修繕積立．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-16T02:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕などで積立金が足りず、修繕積立金がマイナスってしまいました・・・これってまずいですか？もし返せなくなったらどうなるんだろう？？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8178/res/7/">
<title><![CDATA[7: まあ、それぞれ人によって違うが不動産市場．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-27T09:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、それぞれ人によって違うが不動産市場で一般的なのは市場を見て売れそうな価格を査定時間にある程度余裕があれば、その価格よりある程度上乗せして広告に出す買主はできるだけ安く買いたいのので値引きを要請そこで交渉して、最初の査定価格に近いあたりに落着ただし、売主がなんらかの事情で急いでいる場合は市場実勢価格と同じかそれより安い価格で出すということで、４さんがこれからやったほうがいいことは１．同じ地域の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4自分なら値引き交渉して．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-26T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4自分なら値引き交渉してきた時点で断るね。値引き前提にして広告では高い値段付ける、なんてセコイマネはしないし、値引きは当たり前と思ってその値段で買う気ないのに来る人はジャマだから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 建物の話とは別で、管理や運営も重要では。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-26T15:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物の話とは別で、管理や運営も重要では。１）修繕積み立て金が、どのくらい貯まっているかは重要。大規模修繕が終わっていないのに、計画も無い所や、追加徴収があると大きなトラブルに。　逆に優良物件では、一戸辺り数百万貯まっていることもあるようです。これですと、積み立てを使って負担無しリフォームとか、設備追加など嬉しいことがある場合も...途中から入居した人は、人の積み立てでラッキー！２）管理費、積立金の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 地下鉄まで徒歩6分13階建ての11階です．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-21T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄まで徒歩6分13階建ての11階です。築10年76平米のマンションが1680万円売りに出ています。南向きですがベランダの南側には県道の上は高速道路になっています。内覧はまだしていませんが、どれくらい値引きが可能でしょうか？以前築5年1980万のマンションを1割値引きで断られました。現状渡しになっていすので、痛み具合がわかりません。私としてはリホーム済みならば1割引き、退去後そのままなら2割引で．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8178/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞＞1設備がもろくなると思う。水周りとか．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-20T23:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞1設備がもろくなると思う。水周りとか特にダメになると思う＞＞2そういう言い方って失礼だと思うけどわかんないなら書かなければいいじゃんほんと神経どうかしてるよ聞いてることに答えればいいじゃんなんでいちいちつっかかる言い方してんの？マンションもってるのがうらやましいの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;01あなたの経験を書けば．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-20T13:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;01あなたの経験を書けばよい。貸しているなら、どういう問題点があるかの把握をしていなければ、おかしいよね。]]></content:encoded>
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