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<title><![CDATA[もう少し安くなるなら欲しいのですが…購入すべきか迷ってます！]]></title>
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<description><![CDATA[全国に転勤の可能性がある仕事のため、もしもの為に売却しやすい駅近のマンションを探していました…が、駅の近くではなかなか予算に合う物件に出会えず、賃貸も考え始めていたのですが。今、先日見に行った物件の安さにひかれ、購入を迷っています。駅徒歩１５分、学校が多く住環境はいいです。二階の西向き、３ＬＤＫで５７平米と狭く、ＬＤＫに窓がないつくりなので間取りには魅力がないと思います。平成２年築で、オートロック．．．]]></description>
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<title><![CDATA[25: 諸経費、税金だけで数百万かかるんじゃない．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-17T23:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[諸経費、税金だけで数百万かかるんじゃないの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/24/">
<title><![CDATA[24: みなさん、時間が経っているのにレス下さっ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-07-16T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、時間が経っているのにレス下さってありがたいです。自己資金は、変わらず４００万円です。今貯蓄は８００万円少しなので、引越し代等々を考えると諸経費込み、頑張っても５００万円がやっとでしょうか。。。相変わらず、探しています。三ヶ月間で何件もみました。でも…賃貸も選択肢のひとつとして考えるようになりました。ゼロ金利はやっぱり解除になり、消費税が上がったら、何年かは手がとどかなくなるのかな〜そんな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: &gt;&gt;18今、お金がどれだけあ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-30T22:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18今、お金がどれだけありますか？今年の４月に自己資金が４００万円でしたね。３ヵ月経ちました。どうなりましたか？うちは、共稼ぎのボーナスが２人で１５０万円、株式の譲渡所得が１５０万円、（厳しい相場でしたけど、損失出さずに頑張りました）その他諸々で半年で４５０万円くらい増えました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/22/">
<title><![CDATA[22: やめたほうがよいです。知識もないし動機も．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-30T16:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やめたほうがよいです。知識もないし動機もどうなの？という・・・。これでは子どもにしわ寄せが来てしまいます。賃貸でもよいものはあると思うので、まずはもう少しお金を貯めつつ、本当に欲しい理由を自分の中で明確にさせてからのほうがよいのでは？もうすこし借金を抱えるということに対してシビアになってください。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/21/">
<title><![CDATA[21: 駅何分というのが、クセ者ですね。坂がある．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-22T22:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅何分というのが、クセ者ですね。坂があるのか、平坦か、道路が安全で広いかで、随分違いますよ。まあ、細かいところは本人が判断することですが、どうも、些細なことから悩んでいるようにお見受けします。不動産は、長い目で考えないと痛い目みますよ。まず、ローンを組むと、売値ではなく、総計いくら払うのか、何年かかるのか見ておくべきです。で、まだお若いので、永住は考えられないでしょう。住み替えをすると、仲介手数料．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;18＞転勤があってもマン．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-24T16:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18＞転勤があってもマンションを探している理由は、＞もし転勤になった場合に持ち家がないと家賃が補助＞されないからです。（持ち家だと全額でます。）不健全な理由での購入ですね。空き家にしておいても、管理費や修繕積立金、固定資産税・都市計画税は払わなければなりません。それに、空き家を賃貸にして貸すと、家賃補助も打ち切られちゃうでしょう。焦って購入するのは、後で良い結果とはならないことが多．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18旦那がいくら忙しくて．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-22T15:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18旦那がいくら忙しくても、時間を作らして夫婦２人で見に行かれた方がよろしいですよ。二人で話し合うと、意外と早く決まるものです。優先する条件を予め整理しておくこと。予算は多少余裕を見ておかないといけません。（今後ローン金利などが上昇するので）少しの予算オーバー、今後は厳しいです。中古市場ですが、東京都心部は昨年から比較するとかなり高くなっています。しかし、東京２３区を外れると、まだ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: レスありがとうございます。実は新築マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-22T15:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。実は新築マンションの方も申し込みまでしましたが。。。やめてしまいました。と、いうのも何かトラブルがあった訳ではなく、迷いがぬぐいきれなかったからです。新しくまた探したいと思います。２０００万円近く出して駅前の中古を買うか…このあたりの相場だと築１０年６０平米、駅徒歩５〜１０分が２０００万円くらいです）振り出しに戻ってしまいました（；；）転勤があってもマンションを探している．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;14-16なんで今頃レス．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-21T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14-16なんで今頃レスする？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 新築７０平米で2100万円。住環境良好。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-20T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築７０平米で2100万円。住環境良好。駅から２０分はやや遠いとは思いますが、車、バス、自転車などを使えばそう問題はないのではないでしょうか。最初に出ていた築16年くらいの５７平米の物件よりはずっと快適に暮らせることでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;1とりあえず、その部屋は．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-20T22:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1とりあえず、その部屋は３ＬＤＫではないはずだ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 購入する時は、よく考えた方がいいよ。特に．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-20T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入する時は、よく考えた方がいいよ。特に安い分譲とかだと壁とか薄いからさあ。私は、男だけど前こんな事あって、ＴＶでたまたま流れてた番組が美容関係だったんだけど、その番組が流れた直後に隣からなぜか笑い声が聞こえたり、携帯で話そうとしたら隣の壁から何か擦る様な音聞こえた事あったから、こっちの事盗み聞きしてんなかって思ったよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ２５歳、年収４００万、自己資金４００万で．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-14T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２５歳、年収４００万、自己資金４００万であれば２１００万の物件に頭金２００万、諸費用２００万で借り入れ１９００万。十分購入可能でしょう新築２５００万を４００万引きは不人気物件だと思いますが２０％近く値引きされていればお買い得だとも思います頑張ってください！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;10駐車場代や管理費（又．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-14T13:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10駐車場代や管理費（又は修繕積立金）が安いのは良いことです。いずれの大規模修繕があるにせよ足らなければ、その時考えれば良いです。それに管理組合の収入が多くても、無駄遣いや横領する奴がいるかもしれませんしね。私のマンションも駐車場代や管理費（又は修繕積立金）が安いので決めましたが、さすがに500円には敵いませんね。私は400万円ディスカウント、激安新築物件には大賛成です！！やっぱり．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: 私もそうでしたが、１年も探してると頭が整．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-14T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もそうでしたが、１年も探してると頭が整理出来なくなり物件に対して決断が出来ないという状態になりました。それで絶対外せない条件は何なのか、私の場合は①利便性②日当たりがいい事でした。出せる金額と住みたい地域は決まってるので、その条件で毎日ネットで新築中古をチェックする日々でした。中古の場合は築１０年位までとしました。焦った時期もありましたが、頭を整理してからは妥協せず自分の条件に当てはまる物件を探．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;09＞新築の５００円駐車．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-14T12:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;09＞新築の５００円駐車場に惹かれた駐車場代が安いのと、管理費（又は修繕積立金）が安いのは、相反する事象です。駐車場代が安い分、マンション管理組合の収入が減りますから、結局は住人達の間での資金移動があるだけのことです。目先のことにとらわれ過ぎて、本質を見失ってはいませんか？＞１５００万円でもっと安くなるならといっていたのに２１００万円の買い物４００万円値引きされた後の金額が２１００．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/9/">
<title><![CDATA[9: レスありがとうございます。中古を探し出し．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-14T10:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。中古を探し出して一年になりますが、親族や親など頼れる人がおらず、ずっと私一人が、忙しい主人にかわり、物件を見たり考えてきました。なので、本当に参考になります。１５００万円でもっと安くなるならといっていたのに２１００万円の買い物。。。確かに矛盾してますね。指摘されて苦笑（・・；主人は新築に気持ちが固まりかけているようですが、不安です。新築の５００円駐車場に惹かれたのも事実。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;06＞もう少し広ければ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/8/</link>
<dc:date>2006-04-11T16:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06＞もう少し広ければ、買い換えなくても長くすめるのでは？７０平米の新築で、夫婦子供２人なら充分住めます。所得と貯金があるなら住み替えうんぬんはわかるが、住み方を工夫して、子供が大きくなっても住めるように考えなさい。そのくらいの広さで家族４〜５人で生活している人はいくらでもいますよ。７０平米なんてうらやましい限りです。価格面ですが、新築で諸経費分が浮くから、中古の１５００万円とあま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/7/">
<title><![CDATA[7: ＞０６さん駅から２０分の物件となると利便．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-11T15:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０６さん駅から２０分の物件となると利便性はあまり良くないですね〜買い替えや賃貸に出す事がないなら住環境が良さそうなので子育てにはいいでしょうね〜転勤になり貸す可能性があるなら駅からは８〜１０分迄ですね。御主人、御両親などに相談されてじっくり検討された方がいいですね〜上階からの水漏れを２度も受けて、こんな所嫌だからと思いマンション探しをしていた最初の頃は、かなり妥協した物件まで買おうとして・・・・．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: みなさん、レスありがとうございました！！．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/6/</link>
<dc:date>2006-04-11T13:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、レスありがとうございました！！読みながら冷静に考えて、やっぱり１５００万円の中古はやめました。結局。。。手元に残そうと思っていたお金のうち１５０万円も頭金にたして、２１００万円の７０平米新築に決めようかと思ってます。キャンセルが出て半年ほど売れ残っているので４００万円ディスカウント！駅からは徒歩２０分くらいなので遠くなりますが住環境は、気に入ってます。もう少し広ければ、買い換えなくても長．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/5/">
<title><![CDATA[5: 以前住んでた所が７階建ての２階で西向きで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/5/</link>
<dc:date>2006-04-10T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以前住んでた所が７階建ての２階で西向きでしたので、向きにはこだわらず、広いベランダが北西向きのマンションの購入を検討していましたが、姉から反対されて、南東向きの今のマンションを買いました。今は日当たりが良く、向きもマンションを決める時には重要だと思いました。居間に窓がなくて間取りに魅力がないと思ってる物件を購入しても後で後悔するのではと思います。１５００万は大金です。マンションは大きな買物です。衝．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 買わない方がいいですね。どのみち子供が大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/4/</link>
<dc:date>2006-04-02T08:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買わない方がいいですね。どのみち子供が大きくなれば、狭くて住めないことはないけど、管理費もあと１０年くらい経てばかなり高くなるし、修繕積立基金の拠出が必要になるんでは？うちは子供が成人するまで４人家族で５２平米の３室南向き３ＤＫに住んでいました。広さより間取りが良くないですね。ＬＤＫが無窓ということは、東西どちらかの居室と床面積を合算して、採光が確保されているということ。リビングで居住性を良くする．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;&gt;025〜10年後に買い替．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8176/res/3/</link>
<dc:date>2006-04-02T02:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;025〜10年後に買い替えを検討してるなら、それまで賃貸の方がよいですよ。近所の相場は分かりませんが、平成２年築で駅徒歩１５分で、平米あたり約26万円っていうのは、そんなに安くないように思えるのですが・・・駅徒歩１５分で、５７平米というのもあまり需要がありそうじゃないですし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2: 補足です☆４人では、子供の成長と共に狭く．．．]]></title>
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<dc:date>2006-04-02T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[補足です☆４人では、子供の成長と共に狭くなってしまうので、転勤にならなかった場合も、５〜１０年後にはもう少し広いマンションor一戸建ての購入を無謀にも夢見てます。なので少しでも残債をなくして値下がりの少ない物件がいいのですが。。。現在２５才で子供は０歳、３歳です。]]></content:encoded>
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