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<title><![CDATA[エレベーターのリニューアルについて]]></title>
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<description><![CDATA[当マンション25年が過ぎ、エレベーターのリニューアルを行う予定です。階数は17階です。大手メーカー系のエレベーターで、メンテナンスもメーカー系で行っています。そこから、制御盤などの部分リニューアル工事の見積もりを受けたのですが、非常に高額です。他社と比較をしたいのですが、このような工事は他社でも行うことはできるのでしょうか？将来の修繕金不足が見込まれている状況なので、できるだけ費用を抑えたい．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/161/">
<title><![CDATA[161: &gt;&gt;160 職人さんもちろ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T17:15:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;160 職人さんもちろんです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/160/">
<title><![CDATA[160: 大手の会社を選んでも結局、全て下請に回す．．．]]></title>
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<dc:date>2026-03-24T08:43:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手の会社を選んでも結局、全て下請に回すんですよね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/159/">
<title><![CDATA[159: 我が家のマンションのエレベーターは東芝で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/159/</link>
<dc:date>2026-02-24T19:50:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家のマンションのエレベーターは東芝ですが、竣工早々に庫内閉じ込めや異音が発生するトラブルがあり、その際の対応が非常に杜撰だったことを覚えています。昨日のスカイツリーの閉じ込めは東芝エレベーターとのことで、非常用のインターフォンが繋がらず、乗客が携帯で警察に連絡を行ったと報道で知りました。我が家のマンションはエレベーター庫内は携帯の電波が届きません。皆さんのマンションではエレベーター関連のト．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/158/">
<title><![CDATA[158: 埼玉県の賃貸マンションの所有者です。築2．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-16T12:45:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[埼玉県の賃貸マンションの所有者です。築25年のエレベーターのリニュアールを考えております。現在のものは6人乗り＋5階建て＋油圧式です。お勧めの業者などございましたら教えて頂けますと有難いです。リニューアールに付きましてのアドバイスなども宜しくお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/157/">
<title><![CDATA[157: 旧式は地震・停電等で危険でしょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/157/</link>
<dc:date>2019-12-28T08:42:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旧式は地震・停電等で危険でしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/156/">
<title><![CDATA[156: &gt;&gt;153 管理会社フロント．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/156/</link>
<dc:date>2019-12-28T07:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;153 管理会社フロントさん差し支えなければメーカー名などを教えていただけますか?うちのマンションも築29年でエレベーターのリニューアルを業者から提案されておりおよそ1500万の見積もりを出されています。10階9人乗りですのでものすごく高額でもないのですがパッと見で何もかわらないのにこの費用は高すぎると思っています。そもそも全く故障したことがないのにリニューアルし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/155/">
<title><![CDATA[155: 建築士もピンキリですからね。あと、正直．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/155/</link>
<dc:date>2019-12-11T13:06:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築士もピンキリですからね。あと、正直のところ建築士がエレベータ設備リニューアルに専門的知識（実勢単価や原価等）があるかというとそうでもないというのが正直なところだと思います。これは管理会社を使うのが一番だと思いますよ。エレベータ保守会社は管理会社にはほとんどリベートを渡さないため、管理会社としてもエレベータ保守会社を擁護したり工事を高額にするメリットは皆無なので、張り切ってネゴしてくれます．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/154/">
<title><![CDATA[154: 建築士が交渉すればもっと安くなりますよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-11T10:53:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築士が交渉すればもっと安くなりますよ。半値八掛けという世界ですから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/153/">
<title><![CDATA[153: &gt;&gt;１４階６人乗りで１基１，．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/153/</link>
<dc:date>2019-12-11T10:41:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;１４階６人乗りで１基１，０００万円が相場ですよね。 いや、当初見積もり1200万→1回目交渉1000万→理事会に招聘して交渉800万→説明会を開催し交渉700万。最終700万まで落ちましたよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/152/">
<title><![CDATA[152: １０階以上のマンションでエレベーターが１．．．]]></title>
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<dc:date>2019-12-10T11:50:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０階以上のマンションでエレベーターが１基しかないところも多いですよね。定期点検もその時間は使用できない。ましてや基盤とかの交換となれば数日エレベーターが使えない。身障者や老人を担いで上げ下げしてくれる業者もいるけど大変だね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/151/">
<title><![CDATA[151: ２０１２年問題 　１９８０年代後半まで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/151/</link>
<dc:date>2019-12-10T10:24:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２０１２年問題 　１９８０年代後半までに設置された機種に対して、エレベーター製造メーカー各社が本体製造中止後概ね２５年以上経過した機種について、商品供給を停止するというものです。 　今までは、現状のメーカーのリニュアールをするときは、他社メーカーがやることはできなかったが、独禁法が改正され独立系事業社にもメーカー純正の部品を提供することが義務づけられました。但し、大手メーカー同士ではよそのリニ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/150/">
<title><![CDATA[150: 匿名]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/150/</link>
<dc:date>2019-12-09T16:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[匿名]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/149/">
<title><![CDATA[149: 高層だと特注だろうから高いね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/149/</link>
<dc:date>2019-10-16T18:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層だと特注だろうから高いね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/148/">
<title><![CDATA[148: １４階６人乗りで１基１，０００万円が相場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/148/</link>
<dc:date>2019-10-12T11:44:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４階６人乗りで１基１，０００万円が相場ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/147/">
<title><![CDATA[147: 高すぎます。１機１千万ぐらいでできます。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/147/</link>
<dc:date>2019-09-23T17:15:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高すぎます。１機１千万ぐらいでできます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/146/">
<title><![CDATA[146: &gt;&gt;137 名無しさん東．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/146/</link>
<dc:date>2019-09-19T08:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 名無しさん東芝エレベーターを使用しています。もう10年位前から部品が供給停止になるからリニュウアルとか部品交換とか言って来ます。未だに停止になって居ません。高層マンションで部品停止でエレベータが動かなくなったら生活出来なくなります。部屋で固まって死ねとでも言うのでしょか？それこそ人権問題です。高いリニュウアル費用を出せないマンションも有ります。業者の口車に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/145/">
<title><![CDATA[145: エレベーターの価格は交渉次第で極端に安く．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-14T09:44:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターの価格は交渉次第で極端に安くなるからね。腕のいい建築士に相談すればいいんじゃないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/144/">
<title><![CDATA[144: 【独禁法違反事件について】https:．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-13T13:07:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【独禁法違反事件について】https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/446854/res/10137/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/143/">
<title><![CDATA[143: &gt;&gt;137 は、エレベーター．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-13T13:01:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;137 は、エレベーターの２０１２年問題のことを言っているのです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/142/">
<title><![CDATA[142: &gt;&gt;141さんただ批判だけ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-04-13T12:57:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;141さんただ批判だけするのではなく、知っているのならそれを書き込むべきですよ。２０１２年問題 　１９８０年代後半までに設置された機種に対して、エレベーター製造メーカー各社が本体製造中止後概ね２５年以上経過した機種について、商品供給を停止するというものです。 　今までは、現状のメーカーのリニュアールをするときは、他社メーカーがやることはできなかったが、独禁法が改正され独立．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/141/">
<title><![CDATA[141: エレベーターの２０１２年問題と独禁法違反．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/141/</link>
<dc:date>2019-04-13T12:40:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターの２０１２年問題と独禁法違反事件との区別ができていない人がいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/140/">
<title><![CDATA[140: エレベーターの更新工事の場合、基盤中心の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/140/</link>
<dc:date>2019-04-13T12:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターの更新工事の場合、基盤中心の交換をやれば安くできますよ。問題は基盤なんですから。巻ロープはフルメンテで無償交換してくれますし、三方枠の交換は必要ないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/139/">
<title><![CDATA[139: 部品の提供を拒むことはできないように法律．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/139/</link>
<dc:date>2019-04-12T21:49:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部品の提供を拒むことはできないように法律ができたのをご存知ないんですか。だから独立系にたのんでも全然問題はないんですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/138/">
<title><![CDATA[138: 東芝のばあいですが、１４階６人乗りの場合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/138/</link>
<dc:date>2019-04-11T09:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東芝のばあいですが、１４階６人乗りの場合の価格（全取り替え）は１基１，２００万円が正価とのことです。但し値引きに関しては力関係がありますから一概には言えませんが３割引程度は十分できるということです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/137/">
<title><![CDATA[137: メーカー口を揃えて部品の供給がストップす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/137/</link>
<dc:date>2019-04-10T16:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メーカー口を揃えて部品の供給がストップする！なんて言ってますよね、事業としてマンションを考えていくとあり得ない話だと思いませんかね。　メンテナンスで月々あれだけの費用を取れる事業者さんを地方から全て切り落としていく形になります。私はメーカーが在庫を汎用として確保していると思います、そうしないと地代と修繕費用が合わない地方の商業ビルなんか全て契約解除になります。そんな毎月の金のなる木をメーカーが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/136/">
<title><![CDATA[136: 5階建て7世帯のテナントビルです。27．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/136/</link>
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<content:encoded><![CDATA[5階建て7世帯のテナントビルです。27年目なのでリニュアルを考えて見積もり依頼したのですが1000万弱はかかるとの事で資金繰りに困ってます。メンテランス会社はここ数年は部品の調達は心配無いとの事。妥当な価格ですか？何とか安全且つ安価で維持出来る方法はないのでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/135/">
<title><![CDATA[135: エレベータのリニューアルで、修繕金不足予．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/135/</link>
<dc:date>2018-03-23T00:19:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベータのリニューアルで、修繕金不足予定で困っています。築23年くらいの7階建て、12世帯のマンションです。現在、三菱油圧式5人乗り　型式P4-2S-45らしいのですが、油圧の油温度調整でごう音が出て、冬季、夏場の騒音で2階住民睡眠被害や、7階までエレベータが上がり切らずに段差が出る症状ですが、ジャパン〇〇保守は原因不明問題なしで解決しません。新規リニューアル案で三菱に管理会社経由で見積を依．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/134/">
<title><![CDATA[134: 　エレベーターは、遠隔監視業務とセットす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/134/</link>
<dc:date>2018-03-21T20:35:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　エレベーターは、遠隔監視業務とセットすると、相性が良く、独立系エレベーター会社には参入障壁となります。　過去には独立系に部品を下ろさず、公正取引委員会から怒られたこともある業界です。　黙っていれば不具合もバレにくい業界ですから、点検結果報告書などは、セカンドオピニオンが欠かせません。　シンドラー事件も逆転無罪が確定し、何を信じてエレベーターに乗って良いかも分かりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/133/">
<title><![CDATA[133: マンションのエレベータは、デパートの1/．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/133/</link>
<dc:date>2018-03-21T20:21:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションのエレベータは、デパートの1/100位の稼働率です。デパートのエレベータの耐用年数が25年とすると、2500年持ちますね…笑実際は経年変化する部品もありますので、もっと短命ですけど、最新の電子式制御盤より、リレー式は簡単でメインテが楽なので100年以上使用可能です。メーカーは部品供給を打切ると脅して来ますが、殆どが汎用部品で入手可能です。モーターユニットと制御ボードだけ確保してお．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/132/">
<title><![CDATA[132: 数棟のエレベータ新設とリニューアル実施実．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/132/</link>
<dc:date>2018-03-16T09:50:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数棟のエレベータ新設とリニューアル実施実例A 新設二機、12階建て病院ストレッチャーロングタイプ　7.5Kwロープ5,6本駆けと 一般の5.5Kwロープ3本駆けの場合　① 一回目の見積り 2300万円② 最終契約　     1500万円　大手トップ3の一社　新設の場合は競争原理が働くので、安いB 同規模のリニューアル実施例① メーカー癒着の管理会社　2200-2400万円　モーター、制．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/131/">
<title><![CDATA[131: 他社でも出来ますがフルリニューアルになり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/131/</link>
<dc:date>2017-12-18T00:56:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他社でも出来ますがフルリニューアルになりますね。 独立系でもフルリニューアル出来ますが17階という停止回数ですと独立系でもそれなりの価格になりますね。 制御系リニューアルも同じでメーカー系は同メーカーしか施工しません。唯一東芝だけは施工したような気がします。  色々な掲示板等で見かけますが、「エレベーター工事は見積もりが高すぎる」と書き込まれていますが、何を基準に言っているのかが分かりません。 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/130/">
<title><![CDATA[130: 油圧じゃないですよね？基盤だけでなく、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/130/</link>
<dc:date>2017-11-03T22:41:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[油圧じゃないですよね？基盤だけでなく、モーターを含む可動部分全部も交換が必要ですよ。フレームが使えるなら、カゴを取り換えることができますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/129/">
<title><![CDATA[129: 基盤と三方枠のを交換費用を組合負担とする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/129/</link>
<dc:date>2017-11-03T21:09:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基盤と三方枠のを交換費用を組合負担とすると２４００万で足りると言う事でしょうか。？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/128/">
<title><![CDATA[128: 基盤だけかえればいいんですよ。後はフル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/128/</link>
<dc:date>2017-11-03T19:50:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基盤だけかえればいいんですよ。後はフルメンテで無償で交換してくれるでしょう。三方枠をどうするかでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/127/">
<title><![CDATA[127: 1棟に100戸と言うことでしょうね。1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/127/</link>
<dc:date>2017-11-02T23:42:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1棟に100戸と言うことでしょうね。1棟に1基、6人乗りだと許可が下りないのではと思いましたが、当時の基準なんでしょうね。金額はグレードや方式で相当違いますが、総入れ替えだと2400万円でできるとは思えません。オーチスが特別安いのか、何か特別なやりかたがあるのではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/126/">
<title><![CDATA[126: いくら予算しているんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/126/</link>
<dc:date>2017-11-02T08:44:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくら予算しているんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/125/">
<title><![CDATA[125: ３棟で１１階建て３００戸、エレベーター６．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/125/</link>
<dc:date>2017-05-19T05:56:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３棟で１１階建て３００戸、エレベーター６人乗り３期、長期修繕計画書で３０年後（あと３年）更新する計画です。予算は２４００００００円ですが、安いか高いかご審議下さい。メーカーはオーチスです。フルメンテナンス契約です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/124/">
<title><![CDATA[124: 限られた一社の内の選択肢は談合とは言えな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/124/</link>
<dc:date>2017-05-19T01:16:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[限られた一社の内の選択肢は談合とは言えないわな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/123/">
<title><![CDATA[123: 122さんPOGからフルメンへの変更．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/123/</link>
<dc:date>2017-05-18T16:58:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[122さんPOGからフルメンへの変更は不可能で是が問題です日本の企業はよく談合で検挙されますが是も談合でしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/122/">
<title><![CDATA[122: &gt;&gt;120 マンション管理士．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/122/</link>
<dc:date>2017-05-18T05:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;120 マンション管理士さんPOGからフルメンへの変更は不可能で、フルメンからPOGへの変更は可能。POGだと10年で、数百万の工事費がかかることもある。その場合工事がかなり割高なので、正直お勧めしない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/121/">
<title><![CDATA[121: メンテナンス契約で有利なエレベーター購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/121/</link>
<dc:date>2017-05-17T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メンテナンス契約で有利なエレベーター購入契約もあるでしょう有形は安く後の無形でとんとん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/120/">
<title><![CDATA[120: マンションには必ずエレベーターは必要な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/120/</link>
<dc:date>2017-05-17T22:22:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションには必ずエレベーターは必要なので、少しでも安く仕入れるべく、マンション販売元（デベロッパー）は営業努力をします。エレベーター会社(大手5社がほとんど）は、販売する時は赤字でもエレベーターを施工主であるゼネコンに納入し、マンション分譲後にマンション販売元（デベロッパー）から建物の権利を引き継いだ管理組合から、確実に毎月入るメンテナンス管理費で、利益がたくさん出るようにと考えるわけです。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/119/">
<title><![CDATA[119: 部品供給が停止されたエレベーターの保守点．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/119/</link>
<dc:date>2017-05-17T17:01:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[部品供給が停止されたエレベーターの保守点検定期検査をしてくれる業者さんっていますか？いくつか断られました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/118/">
<title><![CDATA[118: 某大手メーカーによる警視庁本部庁舎昇降機．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/118/</link>
<dc:date>2016-11-23T23:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某大手メーカーによる警視庁本部庁舎昇降機設備Ｇ号機改修工事が地上18階地下4階建で油圧式からロープ式への変更、準撤去改修工事が約1000万円で落札されているようです。情報開示請求すると資料をいただけますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/117/">
<title><![CDATA[117: １１３は間違いで、１１５と１１６が同じ書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/117/</link>
<dc:date>2016-03-26T13:48:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１１３は間違いで、１１５と１１６が同じ書き込み者です。１４階で６人乗りの定価については、東芝の所長の答えですから間違いはないと思います。値下げ額については建築士の意見です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/116/">
<title><![CDATA[116: &gt;114さん１１３です。エレベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/116/</link>
<dc:date>2016-03-26T13:43:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;114さん１１３です。エレベーターを更新する場合は、メーカーは現在のメーカーと同じにする必要は全くありません。どこでもいいんですが、東芝、三菱、日立の大手メーカーの方が安心できるでしょう。ただ、メンテナンスに関しては、エレベーターのメーカーと同じにする必要があります。別でも問題はないと思いますが。ロープについてはフルメンテの場合は悪くなれば交換してくれます。３社の中では東．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/115/">
<title><![CDATA[115: &gt;112さんうちの場合は東芝の１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/115/</link>
<dc:date>2016-03-24T19:33:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;112さんうちの場合は東芝の１４階の６人乗りですけど、正価は三方枠、制御盤、巻き上げ機のセットで１，２００万円の機種が７００万円まで下がりました。しかし、建築士はまだ高いといっています。６００万円以下にはなるとのことでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/114/">
<title><![CDATA[114: 当マンション25年が過ぎ、メーカー・管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/114/</link>
<dc:date>2016-03-24T18:40:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当マンション25年が過ぎ、メーカー・管理会社がこれから部品不足・資材の高騰等でエレベーターのリニューアルを推し進められています。階数は12階です。 現在は大手メーカー系のエレベーターで、メンテナンスもメーカー系で行っています。制御盤などの部分リニューアル工事の見積もりを受けたのですが、非常に高額(約1300万)です。 他社と比較をしたいのですが、管理会社は他社とは見積は出来ない。独立系も部品調達．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;112独立系で見積りと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/113/</link>
<dc:date>2015-10-31T10:00:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112独立系で見積りとって、メーカーに当てるだけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/112/">
<title><![CDATA[112: ９人乗り,５階停止,油圧式からロープ式へ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81402/res/112/</link>
<dc:date>2015-10-27T21:15:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[９人乗り,５階停止,油圧式からロープ式への変更,セミリニューアル一台で１５００万円も取られました。メーカーは国内３大メーカーのひとつです。適正価格はどうすれば確認できますでしょうか?どなたか助けてください!!]]></content:encoded>
</item>
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