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<title><![CDATA[みんなにアドバイスもらいたい！！]]></title>
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<description><![CDATA[今非常に迷っている物件があります。Aの物件はメリット1　駅から徒歩5分2　リフォーム済み3　1階デメリット1　小高い丘の上（遠回りすれば平たんな道でも可）2　間取りが2DKでDK部分が窓に面していない3　バルコニーが少し狭い4　北西Bの物件はメリット1　間取りが2LDKでLDKがバルコニーに面している2　南東デメリット1　4F（エレベーター無し）2　駅から13分3　少しリフォームが必要（壁紙、床部．．．]]></description>
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<title><![CDATA[35: &lt;a href=" http://．．．]]></title>
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<dc:date>2006-10-24T06:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&lt;a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/Pulira.html "&gt;Pulira&lt;/a&gt; &lt;a href=" http://www.princetonantiques.com/gb/tutto/colazione.html "&gt;colazione&lt;/a&gt; &lt;a href=" htt．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;30どうした、まだ削除し．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-29T20:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30どうした、まだ削除しないのか？こっちから削除申請してやろうか。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;30新たに立てた方のスレ．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-28T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30新たに立てた方のスレッドは削除しなさい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30クレール和光（和光市．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-28T12:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30クレール和光（和光市白子３丁目）で９９０万円で４月に売り出されたマンションがある。菱高島平駅から徒歩１１分。１９７９年８月築。自主管理、総戸数８２戸。３ＬＤＫ６７．７９平米、７階建の１階。駐車場は空きが無し。昨年３月リフォーム済。空き家のまま１年放置。引渡しは即。直ぐ南に小さな川があって、敷地の南側はすぐに東京都。バス停は北側の南北方向に走る通りにしかない。駅から歩いた方がマシ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/31/">
<title><![CDATA[31: 駅の近くかどうかは、駅まで直結したバスが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/31/</link>
<dc:date>2006-05-28T08:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅の近くかどうかは、駅まで直結したバスが近くにあればそんな問題ないのでは？どうしてもバス以外で駅まで行きたい場合は車で送り迎えするとか、自転車で行く。特に自転車での移動はおすすめですよ。健康面を考えたら毎日自転車に乗るか歩きまくらないと！！ベランダについては、確かに広いといいかも知れませんが洗濯物に関しては、最近は洗濯乾燥機を使うと全くベランダ使わないですよ。便利な世の中になったものです。ベランダ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/30/">
<title><![CDATA[30: お久しぶりです。久しぶりに書き込みします．．．]]></title>
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<dc:date>2006-05-27T21:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お久しぶりです。久しぶりに書き込みします。今、埼玉県和光市で物件を見つけました。３LDKで900万円です。場所は西高島平に徒歩10分の所にあるマンションです(住所は和光市になります)㎡数は68㎡です。諸経費は印紙代　　　　　　　10000円登記費用　　　　　　177853円固定資産税等精算金　40128円その他精算金　　　　714円仲介手数料　　　　　346000円不動産所得税　　　　191780．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/29/">
<title><![CDATA[29: 住んでる地域が分からないので難しいですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/29/</link>
<dc:date>2006-03-15T15:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住んでる地域が分からないので難しいですが１０００万で賃貸に回せる物件というとどうしても駅そばの１人暮らし向き１ＤＫや１ＬＤＫになってしまうと思うんですよね。ファミリーで住みやすい１０００万だと駅から多少距離ある築２０年超えたものこれは、地域によっては賃貸で不利だし難しいですね。ただ、１０００万の物件なら家賃設定５万でも、利回り５％になるので徒歩１５分前後の築２０年超えくらいのもの探せば良い物件もあ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/28/">
<title><![CDATA[28: ＞27さんコメントありがとうございます＾．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/28/</link>
<dc:date>2006-03-15T15:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞27さんコメントありがとうございます＾ー＾毎回御指示頂き本当に有り難いと思っています。早速ですが質問に答えさせて頂きます。●間取り及び住居専有面積2DK〜2LDKの物件を探しています。用は子供が小学校入るか入らないか位までをメドに居住目的として購入を考えております。その後は賃貸でまわせればなと思っております●物件価格具体的には1000万以内で探しております。●年収（彼女との合算）彼女の年収がどれ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/27/">
<title><![CDATA[27: 23です。こんにちは。任意売却物件を獲得．．．]]></title>
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<dc:date>2006-03-14T11:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23です。こんにちは。任意売却物件を獲得するのは誰でもできますよ。ただご承知の通り「希望する物件」が「任意売却物件」で「購入可能金額」の範囲内である物件を「見つけること」・・・が、容易ではないかと思います。ところでスレ主様は、なぜに賃貸ではなく中古分譲を購入したいのでしょうか？分譲マンションの賃貸物件ではだめですか？ちなみに購入したいと思う物件の情報を教えてくださいな。●間取り及び住居専有㎡数●物．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 久しぶりにレスします。あれから色々さがし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/26/</link>
<dc:date>2006-03-14T09:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりにレスします。あれから色々さがし、もう一つ気に入った物件がありました為買い付け証明を書きましたが値段が通らず、値段を上げようと思ったその翌日他の方に売却決定していまうという...なんか最近ついてないです＾ー＾；それで何度も色々なサイトを閲覧しているのですが、毎回毎回変わらない物件ばっかり今任意売却等の物件も探したいなと思ってきています。もちろん任意売却物件を一般の客が獲得するのは難しいと承．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/25/</link>
<dc:date>2006-03-09T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;23さんコメントありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/24/</link>
<dc:date>2006-02-24T01:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;23さんコメントありがとうございます＾−＾税金軽減措置の対象から外れるというのは全然知りませんでした＾−＾；ちなみに一応賃貸更新することにしました　笑もう少し探してみようと思います。本当にありがとうございます＾−＾また他の気になる物件あったらアドバイスよろしくお願いします！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/23/">
<title><![CDATA[23: こんにちはスレ主さん。とっても奥さん思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/23/</link>
<dc:date>2006-02-23T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちはスレ主さん。とっても奥さん思いの方のようで、こういったスレは安心します。(‾∇‾*)現在賃貸住まいとのことですが、引き続き更新するか、他の賃貸を探すというお考えはありませんか？というのが、今回の中古マンション購入の検討、購入後に後悔するのでは・・と思いました。まず広さが両方とも４６㎡とのことで（とは言ってもＡはもうサヨナラなんですが）、マイホーム購入後の税金軽減措置の対象から外れてしまい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/22/">
<title><![CDATA[22: 20です。うちも最近、かな〜り気になって．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-23T02:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20です。うちも最近、かな〜り気になってて購入検討してたところを他の方に買われてしまい、落ち込んだ経験ありです。まあ・・悲しいですが、縁が無かったと思って他を探してます＾＾；]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/21/">
<title><![CDATA[21: ＞20さん本当その通り...とは言ったも．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-22T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞20さん本当その通り...とは言ったものの１１月くらいから出ていた物件っぽくて...結構野ざらしだったんかな〜と...今はAの物件を選ばなくてよかった所をいっぱい探して自分を慰めている悲しい状態です／／／うい〜〜〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;19あああ〜〜〜っ！！　残念！良．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-22T12:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;19あああ〜〜〜っ！！　残念！良い物件ほど動くのが早いんだすよね・・他を探しましょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/19/">
<title><![CDATA[19: う〜；−；Aの物件に決めようと思い不動産．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-22T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う〜；−；Aの物件に決めようと思い不動産にお願いしたら後日連絡あって「Aの物件は賃貸で話がはいっちゃったみたいなんですよ」って・・・皆様の意見いただいてAに決めたのに・・・ショックや・・どうにかできないかなあああ；−；]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/18/">
<title><![CDATA[18: ＞16さんコメントありがとうございます＾．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/18/</link>
<dc:date>2006-02-19T19:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞16さんコメントありがとうございます＾−＾なるほど〜売る事も考えたら２LDKは厳しいんですかね〜。自分は賃貸に出来れば回したいと思っているんですが＾−＾；＞17さんコメントありがとうです＾−＾奥様といってもまだ結婚してないんです＾−＾；同棲歴は2年ですね。実際賃貸の更新の時期がきてこの時期に・・・と思って購入を考えました。広さは両方46㎡です。なるほど確かに下着泥棒？は少し心配になります。ただA．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/17/">
<title><![CDATA[17: 私もどちらかといえばAがいいかな。余計な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/17/</link>
<dc:date>2006-02-10T19:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もどちらかといえばAがいいかな。余計なお世話かもしれませんが、奥様と一緒に暮らし始めてからは数年たってますか？ご検討されているマンションがどの程度広いのかわかりませんが、うちの夫婦も結婚した当初は２DK40平米の賃貸アパートで充分でした。数年たって、荷物が増えてしまい、結局今は3LDK70平米です。一部屋余ってますので、3DKか2LDKでいいかなってくらいです。それと、１階は状況によっては避けた．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/16/">
<title><![CDATA[16: ０３です。そう言えば、2LDKはいざ売却．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/16/</link>
<dc:date>2006-02-10T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０３です。そう言えば、2LDKはいざ売却しようにも売りにくいらしい。3LDKならオケ〜だけど・・ねえ？老後を考えると、どっちかと言えば Aだけど。うう〜ん、難しいねえ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;13さんと言う事は3LDKとかに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/15/</link>
<dc:date>2006-02-10T17:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;13さんと言う事は3LDKとかに考えた方がいいって事でしょうか？コメントありがとうございます＾ー＾＞14さんコメントありがとうございます。そうですかあ、すごいですね＾ー＾ただ日当たりが悪いとはいっても丘の上の物件なんです。眼下に広がるのは町並み。つまりマンションの5階の北西的な感覚なんですよ。部屋から見た感じは。前にさえぎるものがなんもなくて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/14/">
<title><![CDATA[14: うちは階段なしの５階で出産から３才まで育．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/14/</link>
<dc:date>2006-02-10T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは階段なしの５階で出産から３才まで育てました。大変ではありましたが何とかなりました。日当たりが悪いと家にいる間、気が滅入りますよ。なので、Ｂが良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/13/">
<title><![CDATA[13: 子供が生まれる可能性があるのに2LDKと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/13/</link>
<dc:date>2006-02-10T15:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供が生まれる可能性があるのに2LDKとかエレベータ無しっていうのはちょっとどうかと思いますがまた買い直すことにしても売れる保証はありませんよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;11さんコメントありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/12/</link>
<dc:date>2006-02-10T15:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11さんコメントありがとうございます＾ー＾B物件には共用廊下はあります＾ー＾ただ全体で26戸くらいしかない小さいマンションなんで一つの階の住民自体がそんなにいないって感じなんです＾ー＾；ちなみにA物件には共用廊下はありますが廊下に対しての窓はないんです。確かに僕も昔5階建ての団地に住んでいた事があって子供の時だから苦ではなかったのですが、大人になって自分の奥さんとかが辛そうになるんじゃない．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/11/">
<title><![CDATA[11: エレベーター無いというのは、共有廊下が無．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/11/</link>
<dc:date>2006-02-10T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーター無いというのは、共有廊下が無いって事ですか？私は、共有廊下嫌いです。窓をオープンしておけないし、曇ガラスも嫌。昔の団地型が好きです。４階程度の階段なんか高層でエレベーター使わないと降りられない所よりずっと良いと思いますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;08さんなるほど＾−＾そうですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/10/</link>
<dc:date>2006-02-09T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;08さんなるほど＾−＾そうですね〜なかなかAの意見が多いです＾−＾コメントありがとうございます！！&gt;09さんコメントありがとうございます＾−＾題名・・・気をつけます！！笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8140/res/9/">
<title><![CDATA[9: 06さんと同意権。４階でエレベーター無し．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-09T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[06さんと同意権。４階でエレベーター無しは致命的！それにしても、スレッドの題名が悪過ぎ、「教えて下さい」・「どうすればいいの？」・「助けてください」と同レベル。【物件の比較、要選択アドバイス】とすべきでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: この二つならAかな?でも、お子さんも生ま．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-09T21:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この二つならAかな?でも、お子さんも生まれるなら、洗い物も増えるのでベランダが狭いのはどうでしょうか?もう少し、じっくり捜してみては?]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;05コメントありがとうです＾ー＾．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-09T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;05コメントありがとうです＾ー＾やはり5分は魅力的ですよねえ&gt;06さんコメントありがとうです＾ー＾なるほど中古は立地と広さ築年数で、ほぼ価格決まるのでＢは割高でしょう。↑その通りかも知れませんね。たしかに日当たりはあまり良くないですがエレベーターないのにくらべたら良いかも小高い丘てのは良いもんなんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 広さが同じであれば間違いなくＡでしょう。．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-09T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広さが同じであれば間違いなくＡでしょう。中古は立地と広さ築年数で、ほぼ価格決まるのでＢは割高でしょう。Ａは小高い丘で徒歩５分は立地としては最高でしょう。丘の上なので駅の騒音や日照でも有利な可能性高いですよね。Ｂは４階でエレベーター無しは致命的でしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: どっちか選べといわれればA、駅から5分が．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-09T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どっちか選べといわれればA、駅から5分が最大のメリット。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: &gt;02さんコメントありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-09T11:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;02さんコメントありがとうございます＾ー＾広さは両方とも一緒なんですただ間取りがAは正方形型Bは長方形型なんです＾ー＾；&gt;03さんコメントありがとうです＾ー＾なるほど駅から近いのがベストか..やっぱり13分は遠いのですかね...ちなみに少ない予算内で納めるよう探したらこの二つがベストかなと思いました＾ー＾；]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 駅から近いのがベストと思われ。この２つの．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-09T10:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近いのがベストと思われ。この２つのどちらかでないとダメ？他に探せばもっと良いのが出てこないかにゃあ〜？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 俺なら子供が出来ても十分な３ＬＤＫ以上を．．．]]></title>
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<dc:date>2006-02-09T09:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺なら子供が出来ても十分な３ＬＤＫ以上を探すけど・・・。どちらかと言われれば、多少は広そうなＢかな。]]></content:encoded>
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