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<title><![CDATA[プレサンス難波東　の物件投資用はどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[この物件真剣に買おうと思ってます。不動産に初めての投資なので、この物件は空屋になる可能性高いですか？もし空屋になった場合、どこの不動産さんに依頼したら、いいですか？最近家賃保証みたいの不動産出てきてますので、これを依頼したら、よろしいですか？それとも大手のところに私の代わりに物件の管理してもらったら、手数料として毎月の家賃の中から３％〜５％取られますが、どうですか？後、この物件は人気の物件でしょう．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: 中古物件の投資はあまりおすすめできないで．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-12T16:29:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件の投資はあまりおすすめできないですね。よほど立地が良くないと、売れ残るなんてケースもざらにありますからね。あとは、投資するのなら利回りが良い物件が良いです。確実に儲けるなんてことはまず不可能ですから、少しでもこういったリスクを減らす努力が必要ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: プレサンスシリーズとして投資用の物件をよ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-05T19:38:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスシリーズとして投資用の物件をよく最近、見かけますが相手の言い分ばかり聞かないで、自分で計算をしてみて利幅があるのかちゃんと算出してみたほうがいいと思います。結構、築年数が経過しているので、かなりリスキーかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: この価格だと投資不適格じゃないかな？．．．]]></title>
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<dc:date>2012-08-22T09:30:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格だと投資不適格じゃないかな？利回り、今後期待できる家賃収入、管理費修繕費の高さ、周辺の賃貸相場や環境を考えると３００万くらいじゃないと買うメリットないと思うけどな。現に有名デベロッパーの物件なのに３ヶ月も売れてない訳だし。プレサンス難波東　投資用マンション 大阪府大阪市浪速区 日本橋駅 【健美家】不動産投資の収益物件http://www.kenbiya.com/reales．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: プレサンス難波東　プレサンスの収益物件検．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-27T21:32:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス難波東　プレサンスの収益物件検索 | HOME'S不動産投資http://toushi.homes.co.jp/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E8%A9%B3%E7%B4%B0/%E7%89%A9%E4%BB%B6%E6%A6%82%E8%A6%81/335810000601/価格：630 万円管理費等：6,600(税込)円修繕費積立金：6,600円.築年：13年建物．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 投資として購入するなら、なんでも「教えて．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-20T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資として購入するなら、なんでも「教えてくん」では難しいと思います。まずは他物件も含めて、不動産投資の勉強したほうがいいのでは？あぶく銭で買うなら勉強がてら買ってみるのも良いでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: プレサンスは投資専門の会社なので間違いな．．．]]></title>
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<dc:date>2006-12-20T15:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスは投資専門の会社なので間違いないと思いますよ。しかも難波なら確実に借りては見つかります。家賃しだいですね。代わりに物件管理してもらうのはやはりかなりどこも手数料を取られるので、普通に賃貸屋さんに依頼する形でも大丈夫だと思いますよ。]]></content:encoded>
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