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<title><![CDATA[大阪市南地区最高層シティタワーグラン天王寺]]></title>
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<description><![CDATA[以下が公式ＨＰです　http://www.ctg43.comとりあえずスレがないのでたてましたみなさんどう思いますか？個人的には子供いないんで環境よりも便利さ重視できになっているのですが・・。]]></description>
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<title><![CDATA[23: 掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/23/</link>
<dc:date>2007-02-09T15:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7383/大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。以上、ご協力よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;16さん今日UPDATEの住宅情．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/22/</link>
<dc:date>2006-04-19T14:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;16さん今日UPDATEの住宅情報ナビで80㎡台、4000万円台でいくつか載っていますよ。下の方の階だとは思いますが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/21/">
<title><![CDATA[21: 市内の便利なところはどうしてもそういうこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/21/</link>
<dc:date>2006-04-12T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市内の便利なところはどうしてもそういうことはありますね。便利さを取るか、郊外のほうでのどかさを取るかどちらかになってきますね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/20/">
<title><![CDATA[20: グランは阿倍野区。阿倍野は学区はいいそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/20/</link>
<dc:date>2006-04-12T12:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランは阿倍野区。阿倍野は学区はいいそうだが同時にワンルームとか賃貸も非常に多いらしい。万引きとか小さい犯罪が急増してるって聞いた。道も狭いし、住環境としてはどうかなと思う。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/19/">
<title><![CDATA[19: そうですか。あまりはっきりとは覚えていな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/19/</link>
<dc:date>2006-04-12T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですか。あまりはっきりとは覚えていないのですが、10階台だと80㎡台まだましだったような気がしてたんですが。天王寺区に最近建っているところよりはまだ低めなのかなぁという気はします。ほんと維持費のほうもよく考えに入れておかないといけませんね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/18/">
<title><![CDATA[18: 21階で5000万超えますよ。高層階だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/18/</link>
<dc:date>2006-04-12T10:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[21階で5000万超えますよ。高層階だと86㎡で6000万近い。それと、10年ごとに修繕積立金がかかって（入居時以外に）、10年ごとに管理費も上がっていきます。維持費のことよく考えて買わないとね。予備校とか料理学校が近くにあって便利ですけどね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/17/">
<title><![CDATA[17: 「マンションってどうよ」のみんなの広場の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/17/</link>
<dc:date>2006-04-12T09:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「マンションってどうよ」のみんなの広場の方にここよりも多く書き込みありますね。あと少しで完売するみたいですね。80㎡で5000万はかなり上のほうの階でしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: この物件、売れてるわりには書き込みがない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/16/</link>
<dc:date>2006-04-12T09:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件、売れてるわりには書き込みがないですねぇ・・・。高層階の億単位物件は完売のようで、６０㎡から８０㎡くらいまでの住居しか残っていないようですが。８０㎡でも５０００万するんでちょっと手が出ませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: はじめまして１４さん。１０です。同じ１期．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-29T01:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして１４さん。１０です。同じ１期１次購入組の方がいらっしゃって嬉しいです。そうですね・・意外とオプションの種類が少ないですね。オプション会は展示方式と聞きましたがどんな感じなのかと楽しみです。契約はもう終わったので、引越しの日が待ち遠しいです。１年半以上あるのでまだまだですが＾＾；]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 10さんは1期1次購入組なのですね。私も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/14/</link>
<dc:date>2005-06-28T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10さんは1期1次購入組なのですね。私も同じなので心強いです。抽選は数戸だったそうですが、ご当選おめでとうございます！私もオプション会楽しみですけど、意外と種類が少ないですよねぇ。せっかくだし、色々付けるつもりでいたんですけどね。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: age]]></title>
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<dc:date>2005-06-28T18:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[age]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 私は子供の学区の関係で今の場所を離れられ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/12/</link>
<dc:date>2005-06-26T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は子供の学区の関係で今の場所を離れられませんが、いいマンションだと思います。個人的には天王寺周辺の雰囲気はあまり好きではありませんが、ガラスカーテンウォールは魅力でしょう。私が資料を見た中で今あるタワーでは、西梅田のシティータワー、このグランはいいと思います。また立地の割りに値段がこなれたビオールも建物の設計を考えると悪くない。エルザは値段が分かりませんが、繁華街に近いのでDINKSに良いでしょ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ０８さんへシティ○ワー大阪の失敗は忘れた．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-26T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０８さんへシティ○ワー大阪の失敗は忘れたの？とありますが、何か失敗があったのですか?教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 今日第１期の抽選会でした。当選してやっと．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-26T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日第１期の抽選会でした。当選してやっと落ち着いた日々が送れそうです。８月頃にオプション会があるようなので今から楽しみです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: このＭＳの構造に関してはタワーということ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-30T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このＭＳの構造に関してはタワーということもありしっかりしていることはわかったのですが、設備や内装のグレードはどんなものなんでしょう？住友不動産の他の物件は見たことがないのですが、一応このシティタワーグランは高級グレードであることを謳っているように思います。どなたか比較された方いらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/8/">
<title><![CDATA[8: せっかく期待して見に行ったモデルルームで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/8/</link>
<dc:date>2005-03-21T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せっかく期待して見に行ったモデルルームでしたが、いわゆる王様物件の130平米クラスと平凡な３LDKの２つの構成でした。期待のガラスカーテンウォールは、MRが完全に外からの採光を遮断してましたので、結局、ただ単にガラス窓に夜景の写真が嵌め込んであるだけという、ややお寒いものでした。タワーマンションの最大の売りである眺望を、さらにゴージャスに見せるガラスウォールへの失望感はショックの一言。さらに、住友．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/7/">
<title><![CDATA[7: やっぱり平均坪単価２００万程度のようです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/7/</link>
<dc:date>2005-03-21T19:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり平均坪単価２００万程度のようですねまあ平均価格が高いのはある意味安心できる要素なのかもしれませんね。ＭＲも２タイプありました。片方は私にとってはとても手が出そうにないですね。前向きに検討していこうと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/6/">
<title><![CDATA[6: 色々と情報ありがとうございます、真剣に考．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-02T21:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々と情報ありがとうございます、真剣に考えているだけに助かります確かに周辺にマンション多いですし価格は抑えないときついかもしれませんねグラントゥールもそれほど高くはなかったように思いますし。あとの問題は周辺に同規模程度のタワーが建ってしまわないかが問題ですねなんせタワーは眺望と利便性が魅力ですし阿倍野区民さんがおっしゃっている場所はタワーかどうかは別として今の政策からいってＪＲが用地にする可能性が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 建設予定地近辺はそう景観が変わることは少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/5/</link>
<dc:date>2005-03-02T17:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建設予定地近辺はそう景観が変わることは少ないように思います。ただ、2分ほど南西に今は使われていないJR西日本の社宅があります。そこも結構な広さがあるのでひょっとしたらマンションが建つ可能性はありますね。最上階は億単位というのを聞いたことがあるので、坪２００万前後になる可能性はありますよね。ただ、他の階は坪１８０万ぐらいのところもあるんではないでしょうか。阿倍野近辺はマンションが結構建ていますのであ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/4/">
<title><![CDATA[4: そうなんですね、再開発地域ではないなら、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/4/</link>
<dc:date>2005-03-01T19:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですね、再開発地域ではないなら、松崎町はほぼ現状の町並みが残ると考えて良さそうですね。かなり真剣に考えているのですが他のタワーマンションのＭＲで、担当の方に坪２００万前後になるのではないかと言われたことがあるため、価格的な問題がありますね。出来れば坪１８０ぐらいまででおさまってくれるといいのですが、ＪＲ提携の〜グランは茨木のステイツグランでもかなり高価なようですし不安です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/3/">
<title><![CDATA[3: この周辺は阿倍野再開発地域には入ってませ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/3/</link>
<dc:date>2005-03-01T17:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この周辺は阿倍野再開発地域には入ってません。阿倍野筋の西側（あべのグラントゥール側）が再開発地域です。近鉄がHoopの南側に商業施設を建設予定です。ttp://www.d-kintetsu.co.jp/corporate/information/041026_b.pdf規模はわかりませんが。この地区は阿倍野再開発事業もありどんな風に変わっていくか未知数なところではありますね。私見ですが、建設予定の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/2/">
<title><![CDATA[2: 天王寺って名前ついてるけど完全に阿倍野で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/811/res/2/</link>
<dc:date>2005-02-25T18:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天王寺って名前ついてるけど完全に阿倍野ですよねぇ。まあそっちの方が聞こえはいいでしょうけど。ところでこの周辺は阿倍野再開発地域には入っていないのでしょうか？Ｈｏｏｐと同規模の商業施設も建設予定とかで騒がしくなりそうなんで、だれか知っていればお願いします。]]></content:encoded>
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