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<title><![CDATA[なぜか強気の売主さん]]></title>
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<description><![CDATA[とある中古のマンションを検討中です。そのマンションは人気のある地区（新築の予定無し、中古もなかなか出にくい）なので、売主さんも大変強気な価格を出されています。マンションは購入直後でも２割は下がるといわれているようですが、築３年弱なのに新築時の価格から1割引程度なんです。（残債があるんでしょうね・・）しかも、その物件は空き巣被害にあったお部屋なんです。このケースの場合、どのようにして値．．．]]></description>
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<title><![CDATA[58: 地方だけど、近所2年前より400万値上が．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-25T21:02:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方だけど、近所2年前より400万値上がってる。消費税上がって、値段高騰が落ち着くとかあるんだろうか？いつが買い時？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: オリンピック近づいてきましたねー小池都．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-25T15:35:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オリンピック近づいてきましたねー小池都知事も過去の事は記憶喪失されて豊洲市場も無事オープン。という訳でいろんなプラス想定で爆上げタワマン増えました。例えばパークシティ豊洲Ａ築11年で2億9800万、坪608万など。。(￣∇￣)https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1048388738/?DOWN=2&amp;BKLISTID=002LIP&amp;SEA．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 東京の一等地なんて今はバブル並みに高騰し．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-16T20:34:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京の一等地なんて今はバブル並みに高騰してるから新築なんて到底買えません。1億近くても70平米とか普通にあるから広め希望なら中古しか選択肢がないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 新築のほうが、お得！気持ち良い買い物が、．．．]]></title>
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<dc:date>2019-01-12T10:15:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築のほうが、お得！気持ち良い買い物が、できない、中古マンション、新築より、高値で売る売り主。築13年でもね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 汐留のタワーは立地に希少価値があるからね．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-08T16:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[汐留のタワーは立地に希少価値があるからね。普通の中古は、安くなる物は安くなるね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: &gt;50東京はそうなんかね。でも人口．．．]]></title>
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<dc:date>2007-04-08T11:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;50東京はそうなんかね。でも人口は減るからね。一部の話になるだろうね。中古は古いほど安くなるでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: ていうかここ３年位中古も上がりだしてるじ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-28T19:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ていうかここ３年位中古も上がりだしてるじゃん。汐留のタワーも後から売るほどいい値がついてるのが現実だよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: それは新築の話ね。本来の建物は古くなれば．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-28T16:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは新築の話ね。本来の建物は古くなればなるほど安くなるもの。焦って調べもせずに、中古の問題物件を買ってしまったら、後で泣くことになる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: デフレが終わったからね。本来の不動産は後．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-28T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[デフレが終わったからね。本来の不動産は後から売りにだせば出すほど高く売れるもの。世帯人口密度の過密な東京で売り急ぐ時代は終わった。買うほうはその逆でおそくなればなるほど物件も価格も不利にはなる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: 近隣や物件や管理に何があるかわからないリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/49/</link>
<dc:date>2007-02-26T08:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣や物件や管理に何があるかわからないリスクのある新築青田買いと違って一つ一つ現物を見ながら定まった評価を確認して買えるのが中古の強みでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/48/">
<title><![CDATA[48: &gt;&gt;47空き巣被害は重要事項．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/48/</link>
<dc:date>2007-01-09T20:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;47空き巣被害は重要事項ではなかったはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/47/">
<title><![CDATA[47: 警察ネタは重要事項説明書に書かないとまず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/47/</link>
<dc:date>2006-12-01T12:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[警察ネタは重要事項説明書に書かないとまずいんじゃないの。ただ、古い事件事故や何度も転売するとウヤムヤに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/46/">
<title><![CDATA[46: 空き巣の話題が出てますが中古を買うときっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/46/</link>
<dc:date>2006-12-01T11:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[空き巣の話題が出てますが中古を買うときって　空き巣にはいられたということは教えてくれる（義務がある）のでしょうか？それとも　たまたま知っただけなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/45/">
<title><![CDATA[45: 44&gt;なるほど、ありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/45/</link>
<dc:date>2006-12-01T09:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[44&gt;なるほど、ありがとうございます。高額物件の売却で、次に別の中古購入の可能性なら上限の半額でもおかしくないですもんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;41仲介手数料の上限が法律で決め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/44/</link>
<dc:date>2006-11-29T19:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;41仲介手数料の上限が法律で決められているだけですから、業者との交渉次第では値切りも可能だと思いますよ。例えば、「この後あんたの所から中古物件を購入するから、売りの時には手数料半額にしてくれや」などですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/43/">
<title><![CDATA[43: 他の人気エリアでも、新築予定無し中古もな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/43/</link>
<dc:date>2006-11-29T18:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他の人気エリアでも、新築予定無し中古もなかなか出にくい地区はありますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/42/">
<title><![CDATA[42: ＞そのマンションは人気のある地区（新築の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/42/</link>
<dc:date>2006-11-29T17:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞そのマンションは人気のある地区（新築の予定無し、中古もなかなか出にくい）なのでそれって新浦安のＭＥのこと？このあたり築２〜３年のマンションの値段が２千万くらい値上げして売ってますよね。今出ている新築は高洲だし、ＭＥの今後の予定はまったくないし、売り手も強気にでてますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/41/">
<title><![CDATA[41: 39,40さんありがとうございます。よほ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/41/</link>
<dc:date>2006-11-29T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[39,40さんありがとうございます。よほど信頼の厚い業者でない限りは一般がいいようですね。ちなみに仲介手数料は値切れますかね？9000万位の物件なのですが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/40/">
<title><![CDATA[40: 一般でも買う人は同じ手数料を払いますけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/40/</link>
<dc:date>2006-11-29T13:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般でも買う人は同じ手数料を払いますけど。専任にする良さは、仲介業者と前もってケースバイケースの細かい打ち合わせをやっておける事。あと、他の仲介会社からの客を紹介しない仲介業者は、専任にしてはダメ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/39/">
<title><![CDATA[39: 一般がいいよ。専任だと買う人も3%+6万．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/39/</link>
<dc:date>2006-11-29T13:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一般がいいよ。専任だと買う人も3%+6万円の手数料を払うので、値引きしてほしいという圧力は高まります。引き渡し日に余裕がある（買い換えなどできっちり決まっていない）のなら、一般をお勧めします。　By 経験者]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/38/">
<title><![CDATA[38: 仲介業者によるあたりはずれって大きいもの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/38/</link>
<dc:date>2006-11-26T10:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介業者によるあたりはずれって大きいものでしょうか？一般にするか専任にするかで迷っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/37/">
<title><![CDATA[37: 仲介業者は手数料を儲けることができりゃ良．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/37/</link>
<dc:date>2006-11-25T13:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介業者は手数料を儲けることができりゃ良いわけで、買い手売り手に良い顔はするけど、裏切りもあるからね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/36/">
<title><![CDATA[36: 不動産は車と違って大量生産できませんから．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-25T13:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産は車と違って大量生産できませんからね、売り手が強いこともあります。もう不動産のデフレ時代は終了したんですよ。売り手も買い手も仲介業者も意識を切り替えていかないとね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/35/">
<title><![CDATA[35: 確かにそうなんですよねぇ。ただ中には、呆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/35/</link>
<dc:date>2006-11-25T11:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにそうなんですよねぇ。ただ中には、呆れた買い手も…売らないという選択権は売り手にもあるので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;32,33物を高く売ると．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-25T10:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32,33物を高く売るとはそういうことですよ、選択権は買い手にありますまた、売り手が買い手を選べるくらいの人気物件（または相場よりも安め）なら内覧なんかに力を入れなくてもすぐに買い手が見つかります結局は、休日の労力を自己の労働と考えて、働けば高く売れる（＝労働賃金が入る）かも、それが面倒なら安く売る（＝金で暇を買う）、それだけ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[33: まったく、貴重な休日を内覧に当ててこちら．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-24T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まったく、貴重な休日を内覧に当ててこちらが相手に丁寧に対応しても、帰ってからの断りの返事さえもしない、冷やかし客もいます。何しに来たの？と思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/32/">
<title><![CDATA[32: 仲介業者さんへ、31のような客はブラック．．．]]></title>
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<dc:date>2006-11-24T14:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介業者さんへ、31のような客はブラックリストにのせてまわしあってください、貴重な休日を内覧に当ててるので迷惑です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/31/">
<title><![CDATA[31: 自分の理想に合う物件を求めて、次から次へ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/31/</link>
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<content:encoded><![CDATA[自分の理想に合う物件を求めて、次から次へと中古物件めぐりを延々やってる買い手が多いのが実情です。価格が安い頃は買い手市場だからと強気で、価格が高くなってからは高いから良い物を買いたいと開き直って。まるで、青い鳥探しです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 中古という理由で値下げをして売る時代は終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/30/</link>
<dc:date>2006-11-23T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古という理由で値下げをして売る時代は終わったのですね？そしたら買い手も中古だから安く買えるという固定観念は捨てた方がいいのでしょうね......。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/29/">
<title><![CDATA[29: １９９０年台までの日本でも、海外の多くの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/29/</link>
<dc:date>2006-11-23T10:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１９９０年台までの日本でも、海外の多くの国でも、マンションは中古となっても年々値上がりするのが普通。９０年台の日本が特殊ケースでありもう終わった話。今はに青田買いで買った新築が完成と同時に＋何割かで売れる時代だよ。時代を読まないといいものは買えないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/28/">
<title><![CDATA[28: 不動産市況が明らかに上向きだしてる今、値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/28/</link>
<dc:date>2006-11-23T10:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産市況が明らかに上向きだしてる今、値切るようなずうずうしい買い手には売りたくないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/27/">
<title><![CDATA[27: http://www.e-mansion．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/27/</link>
<dc:date>2006-11-22T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/23ku/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/26/">
<title><![CDATA[26: 都心の築浅中古は分譲価格から+1０パーセ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/26/</link>
<dc:date>2006-11-22T13:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心の築浅中古は分譲価格から+1０パーセントないし＋６０パーセントくらいでないと買えなくなってますね。株価も３年前に比べて＋１００パーセント位になってるし市況というのはそういうものかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/25/">
<title><![CDATA[25: いい、というのが難しいんですよ。愛想がい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/25/</link>
<dc:date>2006-11-22T08:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい、というのが難しいんですよ。愛想がいい人に限って、厳しいことを仲介業者さんに注文したりして。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: お互いにいい売り手そしていい買い手に巡り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/24/</link>
<dc:date>2006-11-22T08:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お互いにいい売り手そしていい買い手に巡り会いたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/23/">
<title><![CDATA[23: 値上がり期待で売り手も、買い手を選べる立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/23/</link>
<dc:date>2006-11-22T07:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上がり期待で売り手も、買い手を選べる立場になりました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/22/">
<title><![CDATA[22: 20さん、トピ主の投稿は１年３か月も前で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/22/</link>
<dc:date>2006-11-22T06:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[20さん、トピ主の投稿は１年３か月も前でマンションブーム以前ですから、今御返事なさってもあまり意味ないのでは…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/21/">
<title><![CDATA[21: 今年中古を買った女性です。買う際にその地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/21/</link>
<dc:date>2006-11-22T02:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年中古を買った女性です。買う際にその地区の土地の評価額、地区年数等をもとにして不動産にある金額で交渉していただくように依頼しましたが、私が依頼した値段では交渉できないと断わられ、他の物件を紹介されました。結果的には私の提示した金額では売主の方のローン残額を支払えないということでした。物件は気に入ってて、値段だけがちょっと高いかなと思いましたが、一応納得して購入しました。とにかく不動産の方を通して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/20/">
<title><![CDATA[20: 中古マンションには仲介手数料が加算される．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/20/</link>
<dc:date>2006-11-20T10:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションには仲介手数料が加算されると結構新築と大きくは価格変わらなくなってきますよね。築年数を考慮するとどちらが良いかは購入するする方の考えだと思います。中古も、良い点として、すでに住んでいる方たちがいらっしゃるから物件や環境やそのほか良い点も悪い点も情報を得やすいと思います。だけど、マンションは管理組合が結構しっかりしていないと、住環境や価値にも影響してきますよね。売りたい方は高く売りたい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/19/">
<title><![CDATA[19: 値上がりしてる今の時期、売り主が強気にな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/19/</link>
<dc:date>2006-11-19T18:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値上がりしてる今の時期、売り主が強気にならなくていつ強気になれるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;未だに売れていませんマンションブ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/18/</link>
<dc:date>2006-11-19T09:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;未だに売れていませんマンションブームで中古価格も上昇してますから、周りの相場が上がってくるのを待ってる場合もあります。相場が上がれば査定額も上がりますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/17/">
<title><![CDATA[17: 都内に住む者ですが、中古で築浅物件を、探．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/17/</link>
<dc:date>2006-11-19T09:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都内に住む者ですが、中古で築浅物件を、探し始めましたが広さが少し新築より有るだけでさほど価格は変わらないことに気が付きました。ちょうど姉歯やヒューザーのニュースもあり、これから建つ物件の方が検査機関がうるさくなっているので新築の方が良いと大手デベに勤める友人からアドバイスを頂きました。中古で気に入った物件が有ったときですが、やはり売り主が強気で私の希望購入価格と合いませんでした。私はマンション査定．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/16/">
<title><![CDATA[16: 今年、中古物件を購入しましたが仲介物件は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/16/</link>
<dc:date>2005-12-30T19:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今年、中古物件を購入しましたが仲介物件は初めてで、売り出し価格で買うものと思っていました。購入申込書を書いてる時に仲介の人が３０万引いた価格を書いて下さいて言うから、何を言ってるのかと思ったけど・・・結局３０万引きで購入出来ました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/15/">
<title><![CDATA[15: 14さんも書かれていますが、空き巣に入ら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/15/</link>
<dc:date>2005-08-24T17:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14さんも書かれていますが、空き巣に入られたということで、その後の防犯対策は何かされているのでしょうか？それも大事なポイントですよね。ウチの近所のマンションの住人、もともとあまり鍵を厳重にしないタチなのでそれが問題だったと思うのですが、2度やられてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/14/">
<title><![CDATA[14: うちの場合ですが春に中古を購入しました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/14/</link>
<dc:date>2005-08-24T12:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの場合ですが春に中古を購入しました。人気の土地柄、マンションの場所も駅近で広さも満足のいく物でした。何件も新築と中古をめぐり、やはりうちがこだわるのは場所という事で新築ではなく今の所に決めたのですが、価格が高い！でも子どもの小学校入学もせまっていたので、この金額なら購入したいと伝えたものの、相手もひかず結局うちがあせってここは逃したくないと思い、早めの返事をして10万引きで購入しました。（10．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/13/">
<title><![CDATA[13: ウチも以前値引き交渉した事があります。築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/13/</link>
<dc:date>2005-08-24T10:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチも以前値引き交渉した事があります。築5年。状態がひどく（室内犬がいてフローリングは痛んでいたし、喫煙者だった為←壁紙の色が変色していた）、悩んだ末値引きを頼みました。しかしそこは、立地も良く、130平米ぐらいある希少物件。また売主が医者とゆーこともあり、（お金に困ってない？）のか値引き不可でした。すごく悩みましたが結局納得できず、購入をやめました。3年経ってもまだ売れ残ってます。もちろん値段も．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/12/">
<title><![CDATA[12: 11さん、ありがとうございます。&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/12/</link>
<dc:date>2005-08-24T09:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11さん、ありがとうございます。&gt;しかも、その物件は空き巣被害にあったお部屋なんです。ただ、ここで引っ掛っていらっしゃるんでしょうねまさしくそうなんです。金額だけではなく被害にあった部屋というのも悩みなんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;10&gt;そのマンションは人気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/11/</link>
<dc:date>2005-08-24T06:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10&gt;そのマンションは人気のある地区（新築の予定無し、中古もなかなか出にくい）まぁまぁ、スレ主さんもわかっていらっしゃると思いますよ＾＾&gt;しかも、その物件は空き巣被害にあったお部屋なんです。ただ、ここで引っ掛っていらっしゃるんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;マンションは購入直後でも２割は下．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/10/</link>
<dc:date>2005-08-23T17:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;マンションは購入直後でも２割は下がるといわれているようですがただの一般論を、人気のあるマンションにも適用させようとするのはなぜですか？あなたが希少価値があり、高値で売れるマンションのオーナーだったとしても売却する時には、査定額よりも、世間や記事の一般論を優先して安く売りますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/9/">
<title><![CDATA[9: 売りにだして、買い換えを考えていますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8085/res/9/</link>
<dc:date>2005-08-23T14:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りにだして、買い換えを考えていますが、買いたかった所はかなり高くて、どうしてもこちらも高めの設定をせざるを得ませんでした。その結果、「買いたい」とおっしゃって下さったかたには、待たせてしまったし、値引きもしてさしあげられませんでした。結局まだ買いたい先も決まっていません。欲しかったところは、値引き交渉している間に売れてしまいました。買い換えの難しさを痛感しています。どうしても売りたいという気にな．．．]]></content:encoded>
</item>
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