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<title><![CDATA[35年ローンかそれ以下か ]]></title>
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<description><![CDATA[35年ローンを組んだ人たちって初めはもっと短く予定してた人も多いはず！ 経験上不動産屋さんは35年ローンを組める人には35年ローンを勧める傾向があるようです…   たとえ完済時に70歳だろうが繰り上げ返済を口述に(((゜д゜;))) そして僕も遂に念願のマイホームを契約しまして10ヶ月後に住宅ローンを背負うことになりました。  幸い僕は35年ローンでも定年までに終了しますが やはり25．．．]]></description>
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<title><![CDATA[12: 65で35年ローンだと？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[65で35年ローンだと？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: おじ？脳の部品が足りない人の幼児語。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[おじ？脳の部品が足りない人の幼児語。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 15年間お前は日．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 15年間お前は日雇い労働者しか無かったのか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 65歳から35年ローンだと100歳完済？．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[65歳から35年ローンだと100歳完済？可能なの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 35年で組みましたが計画上は15年で完済．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T07:21:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[35年で組みましたが計画上は15年で完済の予定です。収入のバランスもありますが自分は期間短縮型で行きます。共働きですので妻の給料を繰上に回していくつもり。ちなみに私はフラット35Sにしました。固定ですと返済計画が組みやすかったので・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: うちは６年前に２０年で組んで後５年で終わ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T06:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは６年前に２０年で組んで後５年で終わります。残債４００万程で一括で払い終える事も可能ですが、金利２,１％が後４年残り１年を最後に一括する予定です。１年目から１０年２，１％１１年目から２０年３，５％の固定で借入しました。今まで繰上げとボーナス時期支払い分一括と計４回しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 戸建ち３５年ローンで繰り上げ返済で８年．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-24T06:38:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建ち３５年ローンで繰り上げ返済で８年で完済しました。今は、それで家賃収入を得ています。２件目の今の自宅は３０年ローンで繰り上げ返済中です。何年ローンでも繰り上げ返済で早く完済すればよいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ３さん期間短縮型の返済ならどこでもそう．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-09T00:21:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３さん期間短縮型の返済ならどこでもそうなりますよ。ボーナス払いの分を含めて計算上６カ月分になります。ボーナス払いが無しでも１カ月分は必要だったと思います。（そうでないと期間の短縮にはなりません。）軽減型の場合はボーナス払いでも金額は関係なかったと思うのですが、間違ってましたらご指摘ください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 　35年ローンを勧めるには勧めるなりの理．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-06T16:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　35年ローンを勧めるには勧めるなりの理由があるんじゃないの？　最大の理由はローン額と年収のバランスでしょ。　うちは25年ローンを勧められているよ。　それよりも重要なのは、ローン返済にボーナス払いを含んでいるかどうか。　他の銀行ではどうか知らないけど、三井住友ではボーナス払いを含んでいる場合には、繰上げ返済する時に６か月分（ボーナス払い１回分を含む）金額を１単位としないと繰上げ返済でき．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1さんと同じで、一旦３５．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-05T20:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1さんと同じで、一旦３５年で組んでおいて、状況に応じて繰上げ返済するなり借り換えすれば良いと思います。我家は当初３５年ローン、１０年目まで2.75％、その後4％の利息でしたが、５年目に銀行の2.62％に借り換えました。一応３０年ローンで組みましたが、繰上げ返済貧乏にならない様（リストラ、給与減額の経験もあって）に、減額の方の繰上げ返済を続け、今は2.5万円/月です。後は、期間．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 私はとりあえず３５年で良いと思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-07-05T12:18:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私はとりあえず３５年で良いと思います。３５年で借りて繰り上げ返済は可能ですが、２５年で借りて、後で３５年にのばすのは困難です。２５年で返すつもりで毎月９万円ずつ支払うようにすれば繰り上げ効果もありますので、一番良いと思います。繰り上げ返済は軽減型にしておくと毎月の支払額も減っていき、金利上昇にも対応できると思いますよ。私は３５年で借りてますが、毎月の負担が軽い分支払いに余裕があるので繰り上．．．]]></content:encoded>
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