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<title><![CDATA[マンションの法定点検費用について]]></title>
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<description><![CDATA[エレベーターの点検費用、消防設備の点検費用等、バカに成らない費用がマンションには掛かっています。マンションの規模にもよるんですが、維持費用が全く不明なのでスレを建てました。設備によって価格は当然変わるんですが、その設備と費用をカキコお願いしたくスレ建てしました。点検者についてのスレ（名簿提出等、バカなスレ）はお断です。]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/114/">
<title><![CDATA[114: 相見積もりを取る]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/114/</link>
<dc:date>2022-05-24T18:22:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相見積もりを取る]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/113/">
<title><![CDATA[113: &gt;&gt;112   の費用は投稿．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-04T00:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;112   の費用は投稿者マンションです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/112/">
<title><![CDATA[112: 法定点検項目の一覧●法定点検の名称(．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-03T23:59:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法定点検項目の一覧●法定点検の名称(関係する法令)　対象となる建物・設備　点検等の時期1.特殊建築物等定期調査　　110000円/3年ごと　(建築基準法 12条1項) 建築物の敷地、構造及び建築設備 　6か月~3年の間で特定行政庁(※)が定める時期 2.建築設備定期検査　(建築基準法 12条2項) 換気設備、排煙設備、非常用の照明装置、給水設備、排水設備 　6か月~1年の間で特．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/111/">
<title><![CDATA[111: &gt;&gt;4 匿名さんそうかな、．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-03T12:46:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4 匿名さんそうかな、エレベーターのフルメンテで毎月30万も払ってる管理組合は大したことないか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/110/">
<title><![CDATA[110: &gt;&gt;15 12さん自動ドア．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/110/</link>
<dc:date>2019-11-03T12:34:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15 12さん自動ドアの法定点検はありません。故障したら直せばよい。普段使っている人が違和感を感じたら、異音とか、業者に見てもらえば、普段から業者に点検費用を払うのは無駄、外見を見るだけなら素人でも十分。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/109/">
<title><![CDATA[109:  [情報交換を阻害する恐れのある投稿のた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/109/</link>
<dc:date>2017-06-27T21:54:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ [情報交換を阻害する恐れのある投稿のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/108/">
<title><![CDATA[108: しかし、Ｍ管理会社業界と言う業界は独特な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/108/</link>
<dc:date>2017-06-27T21:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、Ｍ管理会社業界と言う業界は独特な恐ろしい業界ですね！当Ｍ．も同様不審だらけです、言えることは管理会社を変えても50歩100歩一般の会社も営利企業だけどこれほどひどくはないなぜならサ－ビスが悪ければ、あるいは他社より高ければすぐ逃げられますだからこれほどひどくはない、言えることは住民、すなわち区分所有者の意識革命が大事だと思う、がんばりましょう住民の皆さんはマンション法に定められた権．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/107/">
<title><![CDATA[107: 　何の費用か、どの位の点検か分かりません．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/107/</link>
<dc:date>2017-04-30T15:20:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　何の費用か、どの位の点検か分かりませんが、基本的に相見積もり（比較見積）をお勧めします。　ただし　仕様は同一でないと、相見積もりの意味がありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/106/">
<title><![CDATA[106: [ご本人様からのご依頼により削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/106/</link>
<dc:date>2017-04-06T20:36:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/105/">
<title><![CDATA[105: 　悪徳大手管理会社の、得意技が出ました。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/105/</link>
<dc:date>2017-04-06T19:26:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　悪徳大手管理会社の、得意技が出ました。　管理会社の都合の良い部分を切り取り投稿し有効性を主張する、マンション管理士の管理会社社員のフロントの手口です。　マンション管理士として恥ずかしくないのでしょうか？　それとも、管理会社ホームページ「お知らせ」は、何だったんでしょうか？　１０４様　には、お願いしたいところですが、管理規約が改正されていないため、専門的知識者にお願いできず、誠に申し訳ありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/104/">
<title><![CDATA[104: 管理会社のボッタクリ価格を止めるには組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/104/</link>
<dc:date>2017-04-06T18:10:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社のボッタクリ価格を止めるには組合と相手先との直接契約信頼の置ける建築士と契約びっくりするほど安くなります]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/103/">
<title><![CDATA[103: 別表第５　定額委託業務費年額内訳管理委．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/103/</link>
<dc:date>2017-04-06T18:07:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別表第５　定額委託業務費年額内訳管理委託契約書第　　条第　項　号関係１、組合運営業務費　　　　　　　　円２、会計・出納業務費　　　　　　　円３、維持修繕業務費　　　　　　　　円４、保守点検業務費　計　　　　　　円　給排水衛生設備保守費　　　　　　円　消防用設備保守費　　　　　　　　円　エレベーター設備保守費　　　　　円　電気設備保守費　　　　　　　　　円５、緊急対応業務費　　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/102/">
<title><![CDATA[102: そう紛れ込んでいる。そこら辺の改善を要求．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/102/</link>
<dc:date>2017-04-06T17:52:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう紛れ込んでいる。そこら辺の改善を要求したがそのままです。101さんは理解していらっしゃいますね。理事は順番制です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/101/">
<title><![CDATA[101: 　レスの質問に答えていない　意味不明　定．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/101/</link>
<dc:date>2017-04-06T16:15:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　レスの質問に答えていない　意味不明　定額委託業務費に紛れ込ませる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/100/">
<title><![CDATA[100: 法定点検費用は管理委託契約の定額委託業務．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/100/</link>
<dc:date>2017-04-06T15:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法定点検費用は管理委託契約の定額委託業務費の中に含まれています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/99/">
<title><![CDATA[99: 　東急の管理会社への批判ならそちらへどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/99/</link>
<dc:date>2017-04-06T15:12:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　東急の管理会社への批判ならそちらへどうぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/98/">
<title><![CDATA[98: 　何の話　スレ主の質問に答えていない　意．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/98/</link>
<dc:date>2017-04-04T15:34:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　何の話　スレ主の質問に答えていない　意味不明　建設的な意見を　東急コミュニティへの批判？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/97/">
<title><![CDATA[97: 管理会社主導の規約全面改正によって住民（．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/97/</link>
<dc:date>2017-04-04T14:54:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社主導の規約全面改正によって住民（理事）からの業者紹介は禁止とした。規約改正の案を作成した理事会で総会案として可決当時の理事長に説明を求めたところ、改正案は管理会社がしっかりした１０９なので読んなく任せたとの返答。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/96/">
<title><![CDATA[96: 　法定点検は、各マンションの設備等により．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/96/</link>
<dc:date>2017-04-04T13:29:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　法定点検は、各マンションの設備等により異なりますので、利益相反にならないよう、住民からの紹介する企業を管理会社経由でなく、手間、暇は掛かりますが、それぞれ別にされるのが良いと思います。　自主管理しているときは、業界の事情をよくご存じの方でも、利益相反を起こさず、点検や修理等をしたことがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/95/">
<title><![CDATA[95: スレ題についてのこのスレ（名簿提出等、バ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/95/</link>
<dc:date>2010-11-28T07:01:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ題についてのこのスレ（名簿提出等、バカなスレ）はお断です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;84一振り５０００円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/94/</link>
<dc:date>2010-11-26T07:05:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84一振り５０００円相場だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/93/">
<title><![CDATA[93: オーチス・フルメンテ　１１階×６機　３３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/93/</link>
<dc:date>2010-11-26T05:48:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーチス・フルメンテ　１１階×６機　３３．５万円／月]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/92/">
<title><![CDATA[92: 日立フルメンテ６基。３０Ｆ×３、１８Ｆ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-25T23:25:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日立フルメンテ６基。３０Ｆ×３、１８Ｆ×２、６Ｆ×１。計７０万/月]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/91/">
<title><![CDATA[91: 検討下さい。T社ﾒｶｰ系の点検：15階．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/91/</link>
<dc:date>2010-09-15T02:24:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[検討下さい。T社ﾒｶｰ系の点検：15階、2機、年150万円（法定点検込み）＋一般管理費●％]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/90/">
<title><![CDATA[90: エレベーターの点検費用は、どんどん公にし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/90/</link>
<dc:date>2010-09-14T21:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターの点検費用は、どんどん公にして行く事が重要ではないでしょか？うちのマンションはいくら掛かっているとか！具体的に。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/89/">
<title><![CDATA[89: 管理会社に委託業務をしている場合、消防設．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/89/</link>
<dc:date>2010-09-12T22:05:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社に委託業務をしている場合、消防設備やエレベーター保守点検業者の資格免状コピーや写真付きネームプレート着用を義務付けさせるのが良いと思います。資格免状コピーの提出で責任ある対応をさせるプレッシャーになります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/88/">
<title><![CDATA[88: 別スレで防火管理者の責任と消防設備（消火．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/88/</link>
<dc:date>2010-09-12T19:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別スレで防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について、と言うのがありますが、結局、管理組合が直接契約を結べば管理費はかなり安く成り、その分を修繕積立金へ回せる！と言う事に成ります。管理組合の役員は大変かと思いますが、役員がしっかりしていれば上手く逝きますね。管理組合の役員さんだけは責任重大です。どのマンションでも一緒と思いますが、無能な役員ばかり！そう言われたくなければ、簡単に役．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/87/">
<title><![CDATA[87: ホフォー札幌イチバンカップバカー　無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/87/</link>
<dc:date>2010-08-29T23:29:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホフォー札幌イチバンカップバカー　無いな茶うね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/86/">
<title><![CDATA[86: ﾌｩー]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/86/</link>
<dc:date>2010-08-29T23:18:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ﾌｩー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/85/">
<title><![CDATA[85: ハァ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/85/</link>
<dc:date>2010-08-29T23:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ハァ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/84/">
<title><![CDATA[84: 先日、弊社に消火器の点検業者がやってきて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/84/</link>
<dc:date>2010-08-29T18:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日、弊社に消火器の点検業者がやってきて１本の消火器の点検をして帰りました。見ていたら、特に何んとしていませんでした。している事は揺さぶるくらいでした。後はシールを貼って終わりです。これで、５千円でした。相場ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/83/">
<title><![CDATA[83: まずはあいみつもりだな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/83/</link>
<dc:date>2010-08-26T06:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずはあいみつもりだな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/82/">
<title><![CDATA[82: どういうものが公表されるか楽しみ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/82/</link>
<dc:date>2010-08-10T10:27:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どういうものが公表されるか楽しみ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/81/">
<title><![CDATA[81: 国交省／分譲マンションのリフォームや建替．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/81/</link>
<dc:date>2010-08-06T12:59:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国交省／分譲マンションのリフォームや建替のマニュアル公表 同省は、当マニュアルは、分譲マンションの再生（改修・建替え）に当たり、管理組合がどのような事項をどのような手順で進めるとよいか等について、有識者等の意見を踏まえながら、現行の法制度の中で必要な事項の整理等を行ったものであり、今回とりまとめを行いましたので、公表するとしている。分譲マンションは既に建替え時期に来ているものや、リフォームの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/80/">
<title><![CDATA[80: 「消防設備協会の単価リスト」見たい。 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/80/</link>
<dc:date>2010-08-06T09:40:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「消防設備協会の単価リスト」見たい。 ネットで検索したが出てこない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/79/">
<title><![CDATA[79: 「消防設備協会の単価リスト」見たい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/79/</link>
<dc:date>2010-08-05T23:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「消防設備協会の単価リスト」見たい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;76多くの業者から見積．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/78/</link>
<dc:date>2010-08-05T14:09:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;76多くの業者から見積もりをとることですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/77/">
<title><![CDATA[77: &gt;&gt;671棟の親身な(で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/77/</link>
<dc:date>2010-08-05T08:14:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;671棟の親身な(でもいつ切られるかわからない)マンションを取るか、厳しいけど何棟か回してくれる取引の長い管理会社を取るか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/76/">
<title><![CDATA[76: 仮にマンションＡが委託している管理会社Ｂ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/76/</link>
<dc:date>2010-08-05T08:07:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮にマンションＡが委託している管理会社Ｂと取引関係のない消防設備業者ＣＤＥ社から分離発注を視野に見積もりを取ればいいんでないの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/75/">
<title><![CDATA[75: 複雑な契約は管理組合にメリットがあるのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/75/</link>
<dc:date>2010-08-05T05:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[複雑な契約は管理組合にメリットがあるのか疑問です]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/74/">
<title><![CDATA[74: &gt;&gt;72さっきから、ビル管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/74/</link>
<dc:date>2010-08-05T01:12:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72さっきから、ビル管理会社はどう？て言っているのに・・・。＞下請け業者は管理会社を裏切る行為は出来ないのが実情です。では、2社の管理会社と契約するのはどう？管理組合→Ａ管理会社→消防点検管理組合→ビル管理会社→消防点検、または、管理組合→Ｂ管理会社（設備のみ請負）→消防点検に変更することで、Ａ管理会社が直接消防点検業者に圧力をかけるのを防ぐ。ビル管理会社も管理会社と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/73/">
<title><![CDATA[73: 一定の期間がすぎたため、消防設備の消耗品．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/73/</link>
<dc:date>2010-08-05T00:16:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一定の期間がすぎたため、消防設備の消耗品が一度も使用していないのに交換です。ショックです。大量の廃棄物が出ます。こんなことでいいのか疑問になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/72/">
<title><![CDATA[72: 下請け業者は管理会社を裏切る行為は出来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/72/</link>
<dc:date>2010-08-04T22:25:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下請け業者は管理会社を裏切る行為は出来ないのが実情です。管理組合が管理会社に契約金額の値下げ(１０％)を交渉するのが良いと思います。もちろん管理会社から値下げ圧力が掛かりますが(涙)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/71/">
<title><![CDATA[71: ビル管理会社は競争が激しい。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/71/</link>
<dc:date>2010-08-04T22:09:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビル管理会社は競争が激しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/70/">
<title><![CDATA[70: いやいや、下請けを守る為に、変な圧力が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/70/</link>
<dc:date>2010-08-04T22:07:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやいや、下請けを守る為に、変な圧力がいかないようにビル管理会社や別の管理会社を間に挟むって案はどう？デベと独立の2社と契約とか？団地型の管理組合なら、全体はデベ、棟別は独立系とかできそうだが？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/69/">
<title><![CDATA[69: 67&gt;貴殿の管理組合はリプレー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/69/</link>
<dc:date>2010-08-04T22:00:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[67&gt;貴殿の管理組合はリプレースで守れますが、管理会社から仕事を委託されている下請け業者は取引停止は避けられないと思います。下請け業者は管理会社と年間数千万円の契約をしているので、管理組合との直接契約は難しいのが実情です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/68/">
<title><![CDATA[68: 67&gt;貴殿の管理組合はリプレイ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/68/</link>
<dc:date>2010-08-04T21:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[67&gt;貴殿の管理組合はリプレイスで守れますが、管理会社から仕事を委託されている下請け業者は取引停止は避けられないと思います。下請け業者は管理会社と年間数千万円の契約をしているので、管理組合との直接契約は難しいのが実情です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/67/">
<title><![CDATA[67: そこで、妙案ビル管理会社と契約は？。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/67/</link>
<dc:date>2010-08-04T21:54:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこで、妙案ビル管理会社と契約は？。このビル管理会社を通して、いろいろな業者と取引する。小規模の管理組合は無理だが、１００戸以上ならできなくはないと思いますが？どうでしょうか？管理運営業務（出納など）は、①現管理会社設備管理業務は、①現管理会社、②ビル管理会社または独立系管理会社の2社体制ってできますか？管理会社が激怒して、業者に圧力をかけたら自身にリプレースの危機がくるよう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/66/">
<title><![CDATA[66: 65&gt;消防設備協会の単価リスト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/66/</link>
<dc:date>2010-08-04T21:43:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[65&gt;消防設備協会の単価リストの７０％の契約なら設備業者も管理組合も双方メリットがあります。しかし管理会社が激怒して、下請け業者は出入り禁止となるでしょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/65/">
<title><![CDATA[65: 直接契約で消防設備協会の単価リストの７０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80275/res/65/</link>
<dc:date>2010-08-04T21:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[直接契約で消防設備協会の単価リストの７０％なら、管理組合も点検業者も、お得といえますか？見積で７０～６０％が相場？かな]]></content:encoded>
</item>
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