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<title><![CDATA[新築物件を買って数年で手放した方。]]></title>
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<description><![CDATA[おそらくいろいろな物件を周ってやっと新築物件を契約、購入して、入居、しかし、「こんなはずではなかった〜！」（別スレにありますが）「もうここにはどうしてもいたくない！」などという事情があって売りに出した方、差しさわりのない程度でそのワケを教えていただけますか？]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/54/">
<title><![CDATA[54: そうですね。良く考えて、ＭＳは資産価値、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-15T21:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね。良く考えて、ＭＳは資産価値、他人との同居（社宅でもう飽きました）が嫌になり戸建を検討することにしました。こっちの方がよほど精神的に楽だと思いました。自分で管理する必要はありますがね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: &gt;そういう面倒が嫌でマンションに住．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-15T11:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;そういう面倒が嫌でマンションに住んでいるから。&gt;なんか知らないところで噂になっていること想像するとやだなぁ… ＭＳは管理組合組織があって、有る程度の情報は役員になれば耳に入りますよ！無関心な管理組合だと暴力団事務所になっても気が付かなかった困りますし！自分に関心をもたれたくなかったらＭＳに住まない方が良いですよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: ＞なんか知らないところで噂になっているこ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-14T19:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞なんか知らないところで噂になっていること想像するとやだなぁ…理事会では「○さんが届出を出さない」とか「○号室が管理費未納」とか話題に出ますよ。それに、○号室はお子さんが小さいからとか、ご高齢の方がいるからとか、組合活動するには大事な情報ですしね（必要以上の詮索はしませんが）。＞そういう面倒が嫌でマンションに住んでいるから。マンションは赤の他人とひとつの建物を所有しているのだから、寧ろ面倒だと思っ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 自分は内輪のことはお隣といえ話さないし聞．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-14T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は内輪のことはお隣といえ話さないし聞きもしないよ。そういう面倒が嫌でマンションに住んでいるから。なんか知らないところで噂になっていること想像するとやだなぁ…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: &gt;46引越しの時にご近所に挨拶しな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-14T16:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;46引越しの時にご近所に挨拶しないの？家はこういう家族構成でご迷惑掛けるかもしれませんって！それとも秘密主義？ＭＳ住民から不審者と通報されないように気をつけた方が良いよ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: ＞48まったく問題ないと思いますよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/49/</link>
<dc:date>2007-11-14T15:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞48まったく問題ないと思いますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/48/">
<title><![CDATA[48: 役員で知り得た情報をこのスレに書き込んだ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-14T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員で知り得た情報をこのスレに書き込んだつもりは無かったのとＭＳ名、個人名を入れてないので問題ないと思ったのですが不愉快に思われ方、申し訳ありませんでした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[47: &gt;46役員やっていなくても、お隣さ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-14T09:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;46役員やっていなくても、お隣さんの家族構成位は分かるだろう？それとも無関心君？お隣がどんな人が暮らしているのか知らないとか？ＭＳ内ですれ違っても誰が住民か分からないから挨拶できないね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 築2年半のマンションに住んでいます。しか．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-13T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築2年半のマンションに住んでいます。しかし1年半務めていらっしゃる役員の方が色々なところで住民のことをおしゃべりしているみたいで家にも小さい子供が2人いるし何か事が起こったら怖いのでこの際売却して引っ越すことにしました。引越し理由も当然内緒にしています。皆さんも気をつけてくださいね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[45: 築2年半、役員を1年半務めています。アフ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-13T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築2年半、役員を1年半務めています。アフターの件で色々と大変でしたが、不具合も直してもらい理事会にも住民同士のクレームも無く過ごしていますが最近売却される方が出て、お子さんも幼稚園位が二人騒音等のクレームも無かったので、離婚でもなさそうだし転勤？このスレを読んでも謎が解けません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/44/">
<title><![CDATA[44: &gt;&gt;40物を落としてしまうの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-12T20:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40物を落としてしまうのはしかたないですよね。あ！！ごめん！！って思います。子供を走らせたり飛び跳ねさせたり、ビリーをやったりは本当にやめて欲しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;41よい心がけですね。い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/43/</link>
<dc:date>2007-11-12T19:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;41よい心がけですね。いい人で気をつけていらっしゃるということが分かると、案外、平気だったりする。私も、隣で犬が吼えたりしてますが、その家族も犬も知ってるのでなんとも思わないですし。挨拶もしないような人だったら違うでしょうね。生活音の場合、音というより無神経さにイラだつのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[42: マンションの外の騒音が大きいと、お隣りや．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-12T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの外の騒音が大きいと、お隣りや上の階の音が気にならなかったりしますね。運が悪いと、マンションの内外騒音のダブルパンチになりますけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;逆に自分の音がどれくらい響いてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/41/</link>
<dc:date>2007-11-12T13:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;逆に自分の音がどれくらい響いているのかわからないので私も！子供は居ませんが猫がたまに走り回るので！猫を飼い始めて半年！2度ほど下の階に菓子折り持って煩くないかお聞きしています。今現在音はまったく気にならないとの事（一安心）もし気になるようでしたら教えて下さいと低頭にお願いしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/40/">
<title><![CDATA[40: 30です&gt;&gt;39その通りです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/40/</link>
<dc:date>2007-11-12T12:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30です&gt;&gt;39その通りですね。現在、最上階ですが（特に希望してたわけではないけど）、逆に自分の音がどれくらい響いているのかわからないのでモノを落としたりすると、下の人ごめんね〜と思います。規約のＬ45基準で仕上げてはいますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/39/">
<title><![CDATA[39: 騒音が嫌だからといって最上階を買う人いる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/39/</link>
<dc:date>2007-11-11T23:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音が嫌だからといって最上階を買う人いるけど、そういう人って、される側の気持ちわからないから、平気で騒音主になってる人多いからね〜。小さい子がいるならちゃんと言い聞かせて欲しいものです。下の人が気の毒。そうとう気にしないと響きますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/38/">
<title><![CDATA[38: このスレ面白いですね。今回初めてマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/38/</link>
<dc:date>2007-11-11T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレ面白いですね。今回初めてマンション購入を考えているのですが、皆さんの体験談とてもためになります。音の問題は難しいですよね。私も比較的音気になるので最上階にしようかと思っているのですが、子供が小さいので、下の階に迷惑をかけないかなと心配です。一軒家は予算の都合上難しいですし。（どうしても通勤に便利な都心に住みたいので）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/37/">
<title><![CDATA[37: 親戚のうちのマンションは全室、廊下もフカ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/37/</link>
<dc:date>2007-11-11T16:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親戚のうちのマンションは全室、廊下もフカフカのカーペット敷きです。そのおかげか上階の物音がまったくしません。掃除が大変かとは思いますが、音は防ぐことができます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34付け加えると、全ての．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/36/</link>
<dc:date>2007-11-11T14:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34付け加えると、全てのマンションがそうだとは思いません。私の売却したマンションがたまたま良くなかったのかも。ファミリータイプのマンションで、価格は普通でした。少し高めのマンションで、二重床など、つくりがしっかりしているマンションであれば少しはマシかもしれません。でも生活音はするとは思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/35/">
<title><![CDATA[35: &gt;&gt;34一戸建です。もうマン．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-11T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34一戸建です。もうマンションはこりごり・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;私は売りに出した方ですが、一番の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/34/</link>
<dc:date>2007-11-11T06:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;私は売りに出した方ですが、一番の理由は騒音でした。前に築浅の中古物件のオープンハウスを見に行ったとき上の物音がしていて、こんなに響くものかと驚いたことがあります。大した音ではなく生活音程度でしたがあれが年中かと思うと・・・・・でもそういう理由で売却した人は次は最上階の部屋かあるいは一戸建てを購入したのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/33/">
<title><![CDATA[33: あと、だいたい早い人で２年、うちの様に我．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-10T21:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、だいたい早い人で２年、うちの様に我慢して６，７年で売る人が多い気がします。１，２年で売りに出しているのは何か理由がありそうですね。（転勤の場合もありますが）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;30さすが、経験者ですね．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-10T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30さすが、経験者ですね。私は売りに出した方ですが、一番の理由は騒音でした。立地は良かったので、しかたなく売りに出したと言った方が良いかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/31/">
<title><![CDATA[31: 23=26　です。大規模でも小規模でも何．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/31/</link>
<dc:date>2007-11-09T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[23=26　です。大規模でも小規模でも何かしらありますね。小規模だと確かに管理費は高くなります。今のところは大規模であることでのメリットの方が勝ってます。ほとんど知らない人ばかりなので気が楽です。これまでも分譲賃貸などに住んだことがありますが、100戸規模程度がほどよいのかと思ってます。ただし管理人さんがしっかりしているところ限定。30戸程度だと管理費も高いし、管理は多分巡回管理程度。また大規模修．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/30/">
<title><![CDATA[30: 経験上。中古ＭＳ購入計画中、かなりのＭＳ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-09T20:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経験上。中古ＭＳ購入計画中、かなりのＭＳ見て回りましたが築浅で売りに出てる物件は騒音が気になるものが多かった。間取り図やパンフじゃわからんし不動産屋も言わないし住んでみないとわからん（しかも、住むと妙に気になる）のですね、音は。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;26&gt;&gt;27．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-09T19:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26&gt;&gt;27私もファミリータイプのマンションでしたが26さんと同じでした。鬼ごっこしたり共用廊下を走り回ったり。うちの玄関の前の共用廊下にはジュースやアイスが落ちていたり。一応高級感のあるマンションで売っていたのですが台無しでした。しかも次々と赤ちゃんが増えているようで（良い事なのですが）7年くらい我慢しても、又同じことの繰り返しになりそうだったので引っ越しました。あと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/28/">
<title><![CDATA[28: ＞２３＝２６の間違いです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/28/</link>
<dc:date>2007-11-09T19:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２３＝２６の間違いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/27/">
<title><![CDATA[27: ＞２４それはそれは・・・７、８年（？）く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/27/</link>
<dc:date>2007-11-09T19:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２４それはそれは・・・７、８年（？）くらい耐えるしかないですね。中・高校生くらいになればそれなりの分別もつこうかと。今後の成長によっては、無邪気でない溜り場になる恐れもありますが＠＠こちらは小規模です。こぢんまりしてていいかなと思いましたが、人間関係が微妙に濃いですから良し悪しですね。役員すぐ回ってくるし。物事が属人的になりがちなので（「○○は禁止」とかいう一般論でなく「○○さんが　どうした」と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/26/">
<title><![CDATA[26: ＞２４ファミリータイプの大規模マンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/26/</link>
<dc:date>2007-11-09T16:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２４ファミリータイプの大規模マンションなので子供が多いのです。それは最初からわかっていたのでいいのですが、小学生くらいの子が自分の友達を入れて館内の施設で我が物顔に大騒ぎをしながらあちこち走り回って遊んでます。設備も壊されたり、危ない行為もあり、ほとんど毎日集団が来てます。遊園地か公園状態です。こうなるとダブルオートロックなんて関係ないのですね。やはり小規模のマンションにすべきだったかと・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/25/">
<title><![CDATA[25: 引越し前に転勤が決まり迷った挙句仕方なく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/25/</link>
<dc:date>2007-11-09T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引越し前に転勤が決まり迷った挙句仕方なく賃貸に出しました。3年後に戻る事は出来ましたが結局売却する事に！結果購入金額よりも高く売れ、タワーＭＳを買う事が出来たので不満はありません。転勤の時は正直迷いましたが・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23気になりだしているこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/24/</link>
<dc:date>2007-11-09T11:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23気になりだしていることとは？よろしければ教えてください気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/23/">
<title><![CDATA[23: 一度気になりだしたらずっと気になりますか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/23/</link>
<dc:date>2007-11-05T21:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一度気になりだしたらずっと気になりますからね、わかります。でも、よかったですね、すぐ売れたのですから。やはり利便性のいい物件だったからでしょう。自分も今気になりだしていることがあるのでるがいい部分を考えて押さえてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/22/">
<title><![CDATA[22: 私は騒音です。５年前に入居して２〜３年く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/22/</link>
<dc:date>2007-11-05T20:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は騒音です。５年前に入居して２〜３年くらいは気にならなかったのですが駅から近いため（商業地域）夜まで店の音楽や客の声、酔っ払い、上階の子供の騒音、マンション住人一部の非常識な行い。気になりだしたら耐えられなくなり、即売りに出して１ヶ月で売れました。駅近だったので買ったときとあまり変わらない金額で売れました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/21/">
<title><![CDATA[21: 私は新築マンションに２年間住んで売却しま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/21/</link>
<dc:date>2007-11-03T06:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は新築マンションに２年間住んで売却しました（引渡しは来年早々）。この売却した物件を契約したのは４年前、２３区内のマンションバブルが始まる前で、結局、購入価格の１４５％で売れました。勝因は、１．大規模再開発地域２．駅近（５分以内）３．都心まで電車10分弱４．大規模５．駐車場全戸分確保やはり立地がポイントのようです私の勝手なイメージですが私が契約した４年前に比べて23区内で1,000万程度は値上がり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/20/">
<title><![CDATA[20: コンクリートの中に空き缶などのゴミが埋ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/20/</link>
<dc:date>2007-11-02T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンクリートの中に空き缶などのゴミが埋まってた、とかコンクリートに色々ありました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;18ババを掴まされた人は大変です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/19/</link>
<dc:date>2007-11-02T06:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;18ババを掴まされた人は大変ですね。でもどんな瑕疵だったのですか？よろしければ教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;15私も去年、世田谷の駅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/18/</link>
<dc:date>2007-11-01T08:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15私も去年、世田谷の駅遠物件を売り逃げしました。瑕疵が幾つも見付かって長期間ゴタゴタしたマンションです。瑕疵で結局裁判になったらしくて、今年はヤフー不動産にそこの中古が出ませんでした。裁判中は売却が難しいらしいです。私は安く売却したけど、ゴタゴタが始まったときに住み替えを決意して、安い時期の新築マンションを買っておいたので、大した被害はなく済みました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/17/">
<title><![CDATA[17: ローンが払えなくなった。事業の失敗ってい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/17/</link>
<dc:date>2007-11-01T08:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ローンが払えなくなった。事業の失敗っていう人いないの？あと、転勤かな。離婚もあるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/16/">
<title><![CDATA[16: あっ・・本当ですね！　成約価格が出ていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/16/</link>
<dc:date>2006-07-15T21:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あっ・・本当ですね！　成約価格が出ていました。　教えていただきありがとうございます。確かに、人気地区の港区・目黒区・渋谷区の物件が主に出ていました。人気地区だけではなく、23区いえいえ東京都内のマンション成約価格も見られると良いですね。きっと、売る人も買う人も色々と参考になりますよね。&gt;&gt;15 さんも昨年中にキッチリと売れてよかったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14都内人気地区の成約価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/15/</link>
<dc:date>2006-07-15T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14都内人気地区の成約価格が出ているサイトです。ご参考まで。http://www.styleagent.jp/blog2/archives/cat_cat13.htmlちなみに仲介手数料にもしっかり消費税が掛かります。今後は世田谷辺りの駅遠物件は厳しくなるでしょうね。当方も昨年なんとか売り逃げられました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/14/">
<title><![CDATA[14: ＞11:＞   立地条件と物件次第という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/14/</link>
<dc:date>2006-07-15T10:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞11:＞   立地条件と物件次第ということは本当にそうですね。私もそう思います。昨年運よく売却できたマンションの近くには同じ施工会社（20階建て以下の大規模マンションが得意な会社）のマンションがいくつかありますが、そのマンションは駅まで５分以内のマンションです。そちらのマンションはヤフーの中古マンション情報や@NIFTYで探してもほとんど中古仲介マンションとして出ていません。一軒あたりの平均㎡数．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/13/">
<title><![CDATA[13: これからは今まで以上に立地が重要ポイント．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/13/</link>
<dc:date>2006-07-14T13:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからは今まで以上に立地が重要ポイントになりそうです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/12/">
<title><![CDATA[12: 住まいというのは一戸建てでもマンションで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/12/</link>
<dc:date>2006-07-14T11:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住まいというのは一戸建てでもマンションでも購入したからには一生とは言わないまでも２０年くらいは定住したい、と考えます。自分は２０数年前に一戸建てを建てましたが、（終の棲家のつもりで）年を取ると、というか、飽きたのか、便利のいいところにあるマンションがいいな〜と思い始めました。思いっきりリニューアルするか、新築マンションか、と考えると違う土地で違う住まい、住まい方、を選択しました。人は時には（安全な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/11/">
<title><![CDATA[11: 立地条件と物件次第ということは本当にそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/11/</link>
<dc:date>2006-07-14T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地条件と物件次第ということは本当にそうですね。ただ、ごく中レベルのマンションだとなかなかそうもいかないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/10/">
<title><![CDATA[10: 必ずしもそうではないかも。地域によっては．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/10/</link>
<dc:date>2006-07-14T09:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[必ずしもそうではないかも。地域によっては、数年前の分譲時の価格より、現在の中古の成約価格のほうが１−２割以上高くなっているところもあるし。物件次第でしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/9/">
<title><![CDATA[9: 最近これだけ新築物件が多いと中古の売却は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/9/</link>
<dc:date>2006-07-14T08:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近これだけ新築物件が多いと中古の売却はだんだん難しくなりそうですね。賃貸にするという方法もありますが、賃貸も供給過剰気味なのか、自分が今住んでいるところは一度空くと次はなかなか入りません。（築１６年、駅から８分７０平米で家賃１４万と出ていた）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/8/">
<title><![CDATA[8: うちは１年半で買い換えました。中庭が大き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/8/</link>
<dc:date>2006-07-13T22:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは１年半で買い換えました。中庭が大きく、プールはありませんが色々な施設がある大規模マンションでした。このマンションを購入したのは、一番欲しかった間取りではなく、キャンセル住戸で　妥協しての購入でした。それだけに手放す時に、あまり未練はありませんでした。手放した理由・・・１．隣家や同じ階の住人は大変良い方々でしたが、一部の奥様方（子供がらみ）とそりが合わなかった。２．そんなこんなで主人の実家に近．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/7/">
<title><![CDATA[7: 購入したマンションが永住か否かは、年代に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/7/</link>
<dc:date>2006-07-08T12:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入したマンションが永住か否かは、年代にもよりますよね。２０代ならこれから家族が増えて・・３０・４０代なら・・・買い替えも不可能ではない。５０代だとほぼ永住のつもり。自分はよほどのことでもない限り永住！予定。永住のつもりでも先は何があるかわからない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/6/">
<title><![CDATA[6: 05さんはどういう理由で売却されたのです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/6/</link>
<dc:date>2006-07-08T11:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[05さんはどういう理由で売却されたのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/5/">
<title><![CDATA[5: いまどきマンションは「一生の買い物」でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8027/res/5/</link>
<dc:date>2006-07-08T11:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまどきマンションは「一生の買い物」でもないと思いますので、毎日のようにポストに入っている「このマンションを購入検討されているお客様がいらっしゃいます」的なチラシに連絡入れてみて、高く売れそうであれば売却し、次の住居をさがすといった感じではないでしょうか？でも購入後5年未満で売却すると売却益が収入扱いになって、所得税と次年の住民税高くなります。でも売却損が出てもマイナス計上できません。これらを考え．．．]]></content:encoded>
</item>
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