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<title><![CDATA[【大田区ガス橋周辺】の大規模マンションってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[大田区ガス橋周辺の多摩川沿い（もしくは川近くの）物件を中古で検討中です。ガス橋周辺は大規模マンションも多く中古もちょこちょこと出ているようですが新築がないため周辺環境も含めて情報があまり得られません。雑談程度で構わないので情報投稿して頂ければ幸いです。]]></description>
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<title><![CDATA[20: サーハウス、シェルズはいかがでしょうか？．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-11T18:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーハウス、シェルズはいかがでしょうか？値段が少し下がってきているので検討中です。立地条件で言えば、リバプレですが、値段は強気ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: リバープレイスの築後１年後くらいの時、最．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-14T04:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバープレイスの築後１年後くらいの時、最後の数戸の分譲（多分キャンセル住戸）を内覧したことのある者です。その時で、リバーコート８〜１１階で６０００万弱。タワー棟上層階で６０００万越えでしたか。○リバープレイスのよいとこ・ともかく眺望・全面に道路がない（サーハウスとの違い）・敷地が広い（↓敷地に入ってからも遠い↓敷地内はほとんど駐車場↑でも公園隣接、河川敷もあるし♪　↑それに各棟の間隔もとっても広い．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: サーハウスは7000万円以上の高額物件を．．．]]></title>
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<dc:date>2007-08-05T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーハウスは7000万円以上の高額物件を中心に、毎週のように売却のチラシが入ってきます。価格の割りに、今時のマンションなのにサッシ高が1850mmしかなく、しかもシングルガラスといった長谷工仕様なのが苦戦の原因なのでは。ここは温泉施設が目玉でしたが、衛生レベルの維持に苦労が多いという話を聞きます。リバープレイスは、タワー棟かリバーコートでないと買う意味が小さいのでは？日当たりを気にしないなら、イー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;15ソウダソウダ、皆が買う時は売．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-31T16:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;15ソウダソウダ、皆が買う時は売り時で皆が買わない時が買い時。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: リバープレイスですが、狙い目はガーデンコ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-23T08:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバープレイスですが、狙い目はガーデンコート、センターコートですね。それだと中古で4,000万円台後半で出たりします。眺めも敷地全体を見渡しながら川も見えるといった感じで悪くないです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ここの下丸子一帯のマンション販売時は、価．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-20T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの下丸子一帯のマンション販売時は、価格下落で、一斉に値引き販売していましたね。あのころは、まだまだ値下げするなどといった感じのマスコミ記事が大勢で、買った人を馬鹿にするような、雰囲気でしたが、今や、あの時に大幅値引きで購入された方々は、羨望の眼差しですね。おめでとうございます。まさに、株と同じで、市場が冷え切った時に、勇気を持って行動する人が、勝ち組になりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: １３さん情報ありがとうございます。３、４．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-20T19:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１３さん情報ありがとうございます。３、４階が一番高いって珍しいこともあるもんなんですね。言われてみればその理由も納得です。確かにあの辺は桜並木や川の景色が魅力的なわけですからね。そうなると低層階だからといって価格が大幅に下がることは期待できないのかあ、少々残念。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: リバプレのマンションタイプは確か3,4階．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-19T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバプレのマンションタイプは確か3,4階が一番高かったと思います。珍しいので理由を聞いたら、桜並木と川の景色を一緒に楽しむことが出来るからだそうです。2階は土手と目線が会うので一番安くて5,700万台、3階以上は6,000万台、10階以上は逆に値段が下がるといったかんじでした。そうは言っても価格差は2階以上は大差ないイメージでしたね。タワーはわかりません。あまり高層だと部屋から川の景色を楽しめない．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ダイアパレスグランステージ平塚ってどうで．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-18T10:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダイアパレスグランステージ平塚ってどうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: あの辺のリバーサイドとなるとスーパー堤防．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-17T20:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの辺のリバーサイドとなるとスーパー堤防もあって低層階からでも日当たり・眺望は良さそうですが、そうなると分譲時の高層部と低層部の価格差というのは小さいものなのでしょうか。中古ということで、分譲時の価格差がそのまま反映されるとは思わないですが、価格差が小さいようなら、今後そのことも考慮して検討しなければと思っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: …そんな時代があったのですか…。本当にう．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-16T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[…そんな時代があったのですか…。本当にうらやましいです…。友人のお宅へ遊びにリバープレイスへ行きました。目の前が多摩川で、中には広大な芝生、そして敷地内にあるカフェや託児所や病院…。近くにあるコンビニや公園やスーパー。理想的なマンションだと思いました。とても欲しいのですが…、なかなか売りに出ていません。（売りに出てもびっくりするお値段ばかり…）]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: サーハウスも完成入居以降、売残りは沢山あ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-16T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーハウスも完成入居以降、売残りは沢山ありました。現地見学に行くと、すぐさま15％前後の値引き額をメモ用紙で渡されました。川沿いのスーパー堤防の上の景色がよい部屋でした。分譲当時、他の完成物件も値引いてはいましたが、すぐに提示するここには驚きました。「どこまで下がるのか。交渉によってまだ下がる余地があるのか」との一種の恐怖心があり、地下駐車場や温泉が魅力でしたが結局、少し待って他の完成物件を購入し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: リバプレ、あの時買っとけば良かったと猛烈．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-15T01:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リバプレ、あの時買っとけば良かったと猛烈に後悔してます。確か川沿いのマンションタイプの方だったのですが、部屋から見える川の風景は息を呑むほど素晴らしく、購入寸前までいきました。分譲価格は6,000万でしたが、当時下丸子は供給過多で150戸ほど売れ残っている状態でしたので、何も言わなくても1割引してきました。粘ったらもっと下がるだろうと思って、更には中古になったらもっと下がると考え購入を見送ったら、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 最近結構出てますね。中古物件http:/．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-11T22:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近結構出てますね。中古物件http://house.goo.ne.jp/buy/shuto_um/ensen_shitetu/322/2322120.htmlしかし、タワーの割りに修繕費が安すぎますね…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: やっぱり分譲時より高くなってるんですかね．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-09T10:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり分譲時より高くなってるんですかね。参考にするためにも分譲時の価格を知りたいんですがなかなか分からないんですよね。私は２年くらい前からなんとなくいいなあと思い、気にはかけていましたがあまり本気にはなって探してはいませんでした。そのためハッキリと覚えていませんが、１年〜２年くらい前と比べて中古物件の価格がかなり上がっているような気がします。この地区に限らず中古価格は上昇しているようですが、上昇．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: うちも同じ条件で探しています。特にリバー．．．]]></title>
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<dc:date>2007-06-03T22:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも同じ条件で探しています。特にリバープレイスの川沿い、非常に良いですよね。ただ時々出ている物件を見ていると、分譲時よりも高くなってるのでは…？と思うような値段になっている気がします。（ちょうど探してている広さの物件にはまだ巡り合っていないので、　真剣に検討はしていないのですが）ガス橋ではないのですが、多摩川大橋近くの新古マンションのアリュール多摩川が売りに出されてました。しかし分譲時に坪200．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: サーハウスは広めのとこが売りに出てるね。．．．]]></title>
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<dc:date>2007-05-23T20:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サーハウスは広めのとこが売りに出てるね。温泉付きだからオススメ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: パークハウス多摩川を買うといいですよ。]]></title>
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<dc:date>2007-05-20T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パークハウス多摩川を買うといいですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8008/res/2/">
<title><![CDATA[2: スレ主です。ちなみにガス橋周辺を検討して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8008/res/2/</link>
<dc:date>2007-05-20T09:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。ちなみにガス橋周辺を検討している主な理由は、多摩川沿いの環境に憧れてです。あの広々とした土手に魅力を感じています。体を動かすのが好きなので、土手で遊んだりトレーニング出来たら良いなあと思っています。もっと下流だと駅から遠くなってしまうので、ガス橋あたりを考えています。]]></content:encoded>
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