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<title><![CDATA[2008年、東京23区内の中古マンションは買いですか?]]></title>
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<description><![CDATA[今年、マンションを購入しようと思っている者です。23区東部（日本橋〜浅草橋近辺）での購入希望です。2007年はマンションが値上がりした年でしたが、2008年早々にサブプライムローンの影響でマンションの価格や、買い時が見えづらく感じるようになりました。ずばり、今年は中古マンションは買い時なのでしょうか。ご意見拝聴させていただければと思います。よろしくお願いいたします。]]></description>
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<title><![CDATA[13: 田園都市線の川崎市（出来れば宮前区）の築．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-18T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田園都市線の川崎市（出来れば宮前区）の築20年未満2LDK 50㎡で1500万円以下のマンションはお買い得ですか？http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&amp;pf=14&amp;md=area&amp;sap=1&amp;from=10000000&amp;to=15000000&amp;geo=14136&amp;year=0．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ↑こんなとこに掘り出し物なんかあるかよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-18T00:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑こんなとこに掘り出し物なんかあるかよ。妄想も甚だしい。無価値情報だね、現実的には。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 下記場所に掘り出しものがあればGO！千代．．．]]></title>
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<dc:date>2008-06-17T17:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下記場所に掘り出しものがあればGO！千代田区　番町港区　麻布永坂町、南麻布(高台)、元麻布2、有栖川の一部文京区　小日向2、本駒6大和郷、本駒5の一部、目白台の一部、向丘・西片の一部、播磨坂沿い新宿区　下落合2、目白近衛町豊島区　目白の徳川ビレッジ、駒込1の一部品川区　池田山（池田家の下屋敷付近）、島津山渋谷区　松涛の一部まちがっても目黒・世田谷界隈の過剰在庫物件はOUT]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 近い将来転売する可能性があるなら買い控え．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-17T18:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近い将来転売する可能性があるなら買い控えが賢明割とずっと住む気なら、気に入った物件があれば買い不動産は間違っても儲けようなんて思わず買うのが正解気に入った場所で、気に入った物件に住んで、幸せな生活がおくれていれば、たとえその物件の価格が下落したとしてもそれに替え難い幸せがあるなら気にもなるまい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 中央区でも湾岸にいけばファミリー物件は多．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-16T05:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中央区でも湾岸にいけばファミリー物件は多いですよ。ただ、いまだに強気の売り主が多くて買い手と商談がまとまらない物件が多いようです。去年後半から全く売り物件の出なくなった？マンションもあったりして色々ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 私も中古マンションの購入を考えています。．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-15T11:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も中古マンションの購入を考えています。子ども1人の家族で、中央区を希望しています。物件は当初の価格より200万円下げたようですが、まだ予算オーバーです。中央区はファミリー向け物件が少ないといいますが、どうなんでしょう？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: サブプライムの余波で下押ししたら、買って．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-11T20:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サブプライムの余波で下押ししたら、買っても良いと思いますただし、お探しの地域（日本橋）は、商品は、豊富ですか私もいくつか持ってますが、さらに買いたいと思いつつ、あんまり品物がないので、ずーっと、不動産業者には、探してもらっています]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;4,5的確なアドヴァイス．．．]]></title>
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<dc:date>2008-02-02T19:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4,5的確なアドヴァイスありがとうございます。都心のマンションに限れば、築5年程度のマンションはどこも分譲時の価格と同等か、高値をつけているので購入に踏み切るのにどうしても納得できず、様子見していたら「XXXのマンション、値下げしました」的な連絡があり、大きいところでは500万近く下げているところもあって、みなさんのアドヴァイスが的確であることの裏付けもできました。売り主さんの気持．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 相場を図る為だけのような舐めきった高値（．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-27T17:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場を図る為だけのような舐めきった高値（新築かそれ以上の単価）をつけている物件は、例え好条件の物件であっても絶対に手を出しちゃいけない。中古物件の相場はここ数ヶ月で明らかに風向きが変わってきており、チャレンジ価格の築浅中古が放置される一方で、ポツポツと常識的な値段の物件も出だしている。もし待てる時間が十分あるのであれば、焦って買う必要は全く無い。但し「どうしても欲しい物件」があるのならば、あまり些．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 都心の中古物件については2つのシナリオが．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-27T13:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心の中古物件については2つのシナリオがあるような。上がる：地価と素材（建築資材）上昇により新築物件のコスト高は当分続く。新築の供給も低いレベルに抑えられているので、中古物件の下落圧力は強くない。サブプライム問題は、日本への影響は諸外国に比べて小さい。アメリカ景気の縮小により、原油や素材の価格が下がると、行き場を失った国際的な資金が、比較的割安感があってサブプライムの影響の小さい日本の土地や株に流．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: コメントありがとうございます！「売れてい．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-23T05:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コメントありがとうございます！「売れていない」＝「値段が高くて売れていない」ということなのでしょうか。それとも「これから（マンションもローン金利も）値下がりするかも」という期待を込めて売れていないのでしょうか。いろいろ理由はあると思いますが、そのあたりもご意見いただけると嬉しいです。ちなみに仮審査はどこもＯＫで、欲しい物件は手に届くところにはあります。でもできる限りリーズナブルに購入したいので、、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 住宅情報ナビで見ると、御希望のエリア内と．．．]]></title>
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<dc:date>2008-01-23T02:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅情報ナビで見ると、御希望のエリア内と思われる東神田で昨年９月完成済みの新築マンションは全く売れてないようです。時期的にサブプライム問題以前から売れてないことになります。新築ではなく中古でも、よく御考えになった方がよろしいかと思います。]]></content:encoded>
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