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<title><![CDATA[■中古マンション　購入価格より高く売れるのは何年築？？？]]></title>
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<description><![CDATA[最近、同じマンション、同じ間取りのお隣さんが売りに出しました。売り出し価格が高いな〜と思っていたら、２週間で売れました。実際の売却価格も、10年前の購入価格よりも高い値でした。マンションの価値は買ったその場で1000万下がるもの…と聞いていたので意外です。賃貸に住むことを考えたら、2000万下がっていてもおかしくないのに、投資みたいなものですよね…たまたまなのでしょうか。購入価格より高く売れるのは．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: 06で結論でてるじゃん。]]></title>
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<dc:date>2008-07-21T14:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[06で結論でてるじゃん。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7978/res/9/">
<title><![CDATA[9: もう場所と買った時と売る時の不動産市況と．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-21T11:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう場所と買った時と売る時の不動産市況との兼ね合いでしかない。例えば新浦安は極端な例だけど、駅前のエアレジデンスは一時期倍近くまでいってたらしい。まあ、ほかの物件（築30年近くでも）やはり買った時よりも高く売れたらしいけど、今のようなバブル崩壊以降にも匹敵するマンション不況でさすがに簡単にはいかなくなった。物件の築年数よりも場所（日本でもほんの一部地域）でなおかつ買ったときの不動産市況のほうが大き．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 築二年以内、五年以内、十年以内という括り．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-17T23:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築二年以内、五年以内、十年以内という括りはあると思う。中古を探す人は、築○年以内で・・・。と条件をつける事が多い。十年以上を買おうという人は、安く買うという事が、第一条件の人だと思う。それ以上の築年数だと、自分好みにリフォームやリノベーションして住みたいというこだわりのある人じゃないと難しいかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 築浅と呼べるのは築２年以内の物件。それ以．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-15T06:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築浅と呼べるのは築２年以内の物件。それ以上経ったら普通の中古。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: バブル前の１９８０年前後の物件と、最近の．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-15T03:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブル前の１９８０年前後の物件と、最近の底値だった２００３年前後物件。以上]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: まったく無意味なスレ。前提があいまいな上．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-15T00:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まったく無意味なスレ。前提があいまいな上で買値より高く売れるのはというなら、ケースバイケースとしか言いようがない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: １９９８年に３３００万で買った中古マンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-14T21:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１９９８年に３３００万で買った中古マンションを２００７年に４０００万で売ったよ港区都心なら多くは１０年前より今の方が高いんじゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 市況にもよる。２００７年の高値で買った人．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-14T21:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[市況にもよる。２００７年の高値で買った人は、新築未入居で売っても値段下がるしね。築浅が妙に高くなってきてるのは、やたら”築浅中古はお得”とか雑誌やら識者に煽られたためだろうね。正直新築と変わらなくなって来てて、正直新築買った方が得だろうと思える。新築は５年たっても築浅だけど、築５年の築浅は５年建ったら築１０年で微妙なラインになってしまう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: そんなもの、物件によるでしょう。この地区．．．]]></title>
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<dc:date>2008-07-14T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなもの、物件によるでしょう。この地区だったら、絶対上がるというわけでもないし。人気の地区なら、築五年以内ならそれほど下がらないと思う。築年数×100万ぐらいの、値下がりならかなり程度の良い物件と言えると思う。人気のない物件なら、新築未入居でも値下がりすることもある。]]></content:encoded>
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