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<title><![CDATA[契約から引渡しまでの期間]]></title>
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<description><![CDATA[明日、中古マンションの契約をします。事前に仲介業者から契約書を見せていただいたのですが、疑問に思う点があり質問させていただきます。５月末引渡しという契約。その中で引渡猶予期間というものがあり、売主が引っ越す（鍵を渡す）までに２週間猶予を与えるというものでした。細かく言うと、契約書を明日交わし、５月末日に本決済をする。その日が登記移行日になるのですが、そこから２週間以内に売主は引越し、鍵を渡すという．．．]]></description>
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<title><![CDATA[12: ちなみに猶予期間中に万が一泥棒に入られて．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-19T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに猶予期間中に万が一泥棒に入られてガラスが破損したり、火災がおきてしまった場合の対処と責任については契約書にどう盛り込んだのですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 中古物件を購入して今回売却予定です。確か．．．]]></title>
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<dc:date>2008-08-19T15:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古物件を購入して今回売却予定です。確かに売主の都合以上の理由は無いと思います。しかし、空家ならばともかく居住中の物件の場合、次に引っ越すにも売却する物件の決済が完了しないと次の住宅ローンが実行されません（ダブルローンを除きます）私も購入時に猶予期間付きで契約して売却時も猶予期間付きで契約しています。大手の仲介でしたが、どちらともその条項が付いていました。実際こうしないと居住しながらの売却自体がか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;5さんの言うとおり、売主．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7962/res/10/</link>
<dc:date>2008-08-19T05:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5さんの言うとおり、売主側の都合ですね。仲介屋さんは相手が素人さんだと、もっともらしい理由をつけてくるものです。＞契約書には特約項目として引渡し猶予期間が記載してありました＞それを承知して印鑑をつきました判子を押してしまったのならしょうがないですね。納得した事になってしまいます。疑問があったらしつこい位質問しても良かったのですよ。固定資産税・管理費等は清算すると思うけど、家賃までは．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7962/res/9/">
<title><![CDATA[9: 契約書に印鑑を押してから交渉しましょうで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7962/res/9/</link>
<dc:date>2008-08-16T18:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[契約書に印鑑を押してから交渉しましょうではありません。印鑑を押す前に交渉するものです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: ちょっと信じられませんね。残金決済日＝所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7962/res/8/</link>
<dc:date>2008-08-16T15:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと信じられませんね。残金決済日＝所有権移転（登記日）が原則ですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: スレ主ですご意見ありがとうございます。参．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-06T11:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主ですご意見ありがとうございます。参考になります。契約書には特約項目として引渡し猶予期間が記載してありましたそれを承知して印鑑をつきましたこの場合、あとから猶予期間中の、固定資産税日割り負担分や、ひいては、今住んでいる賃貸の日割り家賃を、交渉してどうにかなったりするものでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 引渡猶予期間なんて、売主の都合だけですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-06T10:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引渡猶予期間なんて、売主の都合だけですよ。どこかに仮住まいしたくない、との勝手な理屈。需給関係の厳しい時代なら、通用しない話です。もし、そのまま居座られたらどうするんですか？あるいは第三者が賃貸人の権利があるとして勝手に先に住んだら？等々。不動産には色々なトラブルがありますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: マルチポストはやめましょうhttp://．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-06T09:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マルチポストはやめましょうhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3844/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 自分も今月末に残金払って登記してから、１．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-06T07:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も今月末に残金払って登記してから、１週間後に引渡し。事情聞いたら、こっちが払う金を使って売主が買う新築マンションの代金の支払いとか色々やらないと、売主が新築マンションの引渡し受けて中古マンションから引っ越せないから、とかいうことらしい。「普通の中古売買」でこういう引渡猶予期間が付いてるかどうかは知らない。　自分は、この引渡し猶予期間の他にも新築マンションが出来るまで半年近く待たなきゃいけなかっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 普通は猶予期間なんて無しに引渡しです。売．．．]]></title>
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<dc:date>2008-04-06T06:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通は猶予期間なんて無しに引渡しです。売主に都合の良い特約を付けた、と理解できます。ですから、買主のあなたがそれを受け入れるかどうかです。]]></content:encoded>
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