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<title><![CDATA[緑地公園グリーンハイツについて教えてください]]></title>
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<description><![CDATA[北大阪急行の桃山台駅からバス５分(徒歩で20分弱？）、平成元年築の緑地公園グリーンハイツの購入を検討しています。子育てのための転居なので、緑地公園が徒歩圏内なのと、静かな環境や広いテラスがある点などが気に入っているのですが、いくつか気になる点もあるのでご存知の方がいらっしゃれば教えてください。○４号棟は、他の棟より売り出しが集中しているように思うのですが、　何か理由があるのでしょうか？（一度に３〜．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: 15年前に高級マンション社宅ときいて入居．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-28T22:36:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15年前に高級マンション社宅ときいて入居、うん?何やら動物臭が。敷地内で野良猫が10匹以上いてあちこちで糞尿してるし、規約に動物禁止と明記されているのに堂々と犬の散歩、敷地内には錆びた駐車禁止の看板40個以上トラロープで敷地内道路を囲っているにも関わらす夜間にはどかしてまで不法駐車、これはダメだと感じながら徐々に改善され５年後には看板撤去、野良猫0、敷地内犬散歩している人もいなくなりました。管理．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 外観、共用部分、植栽などは築年数を感じさ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-28T00:28:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観、共用部分、植栽などは築年数を感じさせないほど綺麗ですし、きちんと管理されているので好印象でした。夏場は、水遊び場の解放もあるらしく子どもたちも楽しめるようです。ただ自治会は他人を槍玉にあげ悪口をいうだけの集まりの団体で入会はしないほうが良いと、現ご入居様からお聞きしましたので購入は前向きだっただけに残念な思いです。永く住むにはコミュニティも重要な要素だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 13年前から住んでいます。夜は静かで環．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-07T14:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13年前から住んでいます。夜は静かで環境も良いと思います。この秋から外壁工事も始まるので、また綺麗になると思います。最上階は天井が高くて開放感があります。子育てを中心に考えるのであれば、オススメのマンションですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 今時珍しく、小動物も含めてペット持ち込み．．．]]></title>
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<dc:date>2012-04-13T11:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時珍しく、小動物も含めてペット持ち込み絶対禁止ですから、衛生的、しかも、住人の方の監視の目も行き届いているので安心です。動物好きの方には向いているとは言えませんが、動物嫌いの方には最高のマンションではないでしょうか。バス停もマンション敷地内にあるので通勤には便利ですが、買い物や子供の習い事のことを考えるとお子さんのいる家庭では、車が必要かもしれません。ちなみに、塾やスイミングの送迎バスは進入禁止．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: グリーンハイツのすぐ裏手に１５階建の超大．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-25T00:55:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グリーンハイツのすぐ裏手に１５階建の超大型マンションが建設される予定です。日当たりが悪くなる(物件の価値が下がる)、工事の騒音、工事車両（ダンプ当等）の往来等々が発生することになると思われます。購入を考えておられる方はご注意を！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: この辺りって緑が多くて土の匂いや草いきれ．．．]]></title>
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<dc:date>2008-10-05T17:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りって緑が多くて土の匂いや草いきれが感じられて、とても気に入ってます。グリーンハイツはバス停の名前になるくらい存在感がありますが正直、ちゃんと大規模修繕やリフォームしないと古さが目立つようになって来ました。室内も同様です。平成のはじめの頃の竣工ですからね。上にもあったように傾斜・段差はある程度対策を講じても抜本的には直らないことを覚悟してきっちり室内はクロス・壁紙などは張替えること。アドバイ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 去年、東京から引っ越してきました。夜はと．．．]]></title>
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<dc:date>2008-09-09T13:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[去年、東京から引っ越してきました。夜はとても静かですし、環境も良いのでお子さんには良いと思います。バス停も徒歩1分にあるので最寄り駅（桃山台）まで10分弱で行けます。ただスーパーが近くにないのが痛いです。最寄のスーパーまで約２ｋｍですので車があれば問題ないです。コンビニは近くにあります。薬局、内科、歯医者、美容院も近くにあるので便利です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: グリーンハイツのことについて質問されてる．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-31T17:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グリーンハイツのことについて質問されてるのに他のマンションを中傷誹謗する輩って最低ですよね。　こういう輩と同じマンションに住まなければどこでもいいよって感じしませんか？マンションの質より要するに人間の質ってことですよ。&gt;&gt;16や &gt;&gt;18と同じマンションでなくて良かった・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 外観や間取りはお洒落で凄くいいと思う。今．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-04T22:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外観や間取りはお洒落で凄くいいと思う。今でもこれだけこざっぱりしているんだから大規模修繕したら相当キレイになりそう。デザイナーズマンション【死語？】ぽいのに大規模で管理もしっかりしてるのも気に入っている。ただ、残念というか自分が気になったのは階段や傾斜がハンパじゃなく多いこと。ベビーカー使う若い夫婦とか、車椅子使うような年配にはキツそうだわ。バリアフリーの概念がないというのかなー・・・・大規模修繕．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 人それぞれ好みはあると思いますが、最近の．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-04T00:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人それぞれ好みはあると思いますが、最近のマンションのよくある間取りとは違う、個性的な間取りで私は好きです。。植栽もよく手入れされて、敷地内もいつも清掃されているところも気に入っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: グランディアがひどいのはよく判ったから（．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T22:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランディアがひどいのはよく判ったから（笑）なんだか方向がズレてしまうな。グリーンハイツはどうなの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;16さん2年ほど前、転勤．．．]]></title>
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<dc:date>2007-11-01T00:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16さん2年ほど前、転勤で住んでいたグランディア緑地公園かも・・・確かにいろいろ聞こえましたね。（築浅の分譲で期待したのですが・・・・・・・・・・・・・・・）配管を伝って生活音○ぎこえでした。上で小便している音聞こえたし。エレベーター1F,4F,7Fしか止まらないし。駅遠いしスーパー近くにないしかなり狭いし今住んでるアパートのほうが幾分いいですね(^_^;)（買っちゃた人すみません．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;11＞瀟洒でポップなデザ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-29T00:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11＞瀟洒でポップなデザイン・プランちょっと笑いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;13嘘をつくな。静かにし．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-29T00:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13嘘をつくな。静かにしましょうとか掲示出てるじゃないか。住人同士もにこやかに生活してる雰囲気はないな。いらいらした人が多い。最低、騒音マンションです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;12遠藤剛生さんという建．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-15T16:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12遠藤剛生さんという建築家の手によります。名塩ニュータウンなどで有名な人ですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/14/">
<title><![CDATA[14: すいません。。苦情があったことはない。。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/14/</link>
<dc:date>2007-10-15T16:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません。。苦情があったことはない。。です。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ネットをうろうろしていて偶然この書き込み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/13/</link>
<dc:date>2007-10-15T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットをうろうろしていて偶然この書き込みをみました。グランディアに住んでますが、そんなうるさくないですよ．子供いますが、うるさいと苦情がはおったこともないし、エレベーターで住民同士みんなあいさつしてるし、いいマンションですよ．書き込み初めてなので、へんなとこあったらごめんなさい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/12/">
<title><![CDATA[12: 有名なデザイナーが携わったマンションだと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/12/</link>
<dc:date>2007-10-09T23:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[有名なデザイナーが携わったマンションだと伺いました。どなたですか?知っているひとがおられましたら宜しくお願いします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/11/">
<title><![CDATA[11: ここは銭高組の施工・旧三和系の東洋不動産．．．]]></title>
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<dc:date>2007-09-19T00:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは銭高組の施工・旧三和系の東洋不動産の事業です。東泉丘を代表する大規模物件です。間取りを見ればすぐに判るとおり設計がとても凝っていて特に通風や採光面で優れたマンションと思います。反面、テラスや吹き抜けを多用しているため生活音が割と外に聞こえてしまいます。近隣にジオ緑地公園というハイグレードな物件がありますがジオの重厚さとはまた違った瀟洒でポップなデザイン・プランで、それなりに古くなったところを．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/10/">
<title><![CDATA[10: ↑間違えたNo7さんへの返信です。ちなみ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/10/</link>
<dc:date>2007-03-18T09:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑間違えたNo7さんへの返信です。ちなみに、グランディア緑地公園プレジオではありません。東泉丘４丁目（グリーンハイツの隣）のグランディア緑地公園です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;06違うよ。東泉丘です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/9/</link>
<dc:date>2007-03-18T09:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06違うよ。東泉丘です。生活音がすごいんですよ。最低性能。階高2750mmで、室内高2450mm。どんなスラブ厚なんでしょうね。。。。。。。。はっきりいって酷い。グリーンハイツですが、4号棟はほんとに出入りが多い。オープンハウス行ったけど403と303の数字が、故意に消してあった。生活音などで、いざこざでもあったんじゃない。グリーンハイツも、値段の割りに性能が低そう。私が行ったとき．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/8/">
<title><![CDATA[8: それなら知っています。&gt;などは論外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/8/</link>
<dc:date>2007-02-08T19:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それなら知っています。&gt;などは論外。最低です。というぐらいなのでもっと強烈な理由があると思ったんですが、その程度の話なんですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;06若竹町の物件ですよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/7/</link>
<dc:date>2007-02-06T00:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06若竹町の物件ですよね？あそこは見苦しいくらい近隣さんがやってましたね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/6/">
<title><![CDATA[6: ＞グランディア緑地公園などは論外。最低で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/6/</link>
<dc:date>2007-01-28T17:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞グランディア緑地公園などは論外。最低です。気になった物件です。近隣住宅ともめていたのは知っていますが、どんな問題があるのでしょうか？教えていただけませんか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/5/">
<title><![CDATA[5: 4号棟は、賃貸でも人の出入りが激しいよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/5/</link>
<dc:date>2007-01-21T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4号棟は、賃貸でも人の出入りが激しいような気がします。よく調べたほうが良いですよ。緑地公園はそこそこ近いですが、歩道がよくないのが気になります。一度歩いてみることをお勧めします。桃山台まで歩くときは（あまりないが）、千里会館があり気になります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/4/">
<title><![CDATA[4: こんなとこ買わないで新築かいな。絶対よく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/4/</link>
<dc:date>2007-01-21T22:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなとこ買わないで新築かいな。絶対よくないよ。この辺は価格の割りに性能の低いマンションが多いです。購入前に、必ず長時間の滞在をしたほうが良いです。グランディア緑地公園などは論外。最低です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/3/">
<title><![CDATA[3: 質問者です。ありがとうございます、とても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/3/</link>
<dc:date>2006-08-01T19:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[質問者です。ありがとうございます、とても参考になります。車を所有していないので、もし入居すれば電動自転車を購入することにします！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: バスが結構混みます。バス通勤時は出口付近．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7949/res/2/</link>
<dc:date>2006-08-01T01:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスが結構混みます。バス通勤時は出口付近で立ってないと料金支払い渋滞が起こり降りるまで時間がかかります。桃山台のロータリーの設計が悪く、雨の日にバスと送迎一般乗用車で混雑します。巻き込まれるのが嫌なので行きはかならず歩いています。急ではありませんがそこそこの坂があります。今の時期は駅についた頃は汗でビショビショです。また、夜歩くと暗いのも少し難です。一方、非常に静かで緑豊かなところです。西泉丘に小．．．]]></content:encoded>
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