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<title><![CDATA[シティタワー大阪]]></title>
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<description><![CDATA[大阪のタワーマンションの草分け的存在のシティタワー大阪。他にも後続タワーが続々発売される中、いい物件があればピンポイントで狙いたいと思っております。分譲中のタワーと比べて、グレード、立地、資産価値等どうなんでしょうか？所在地：大阪府大阪市中央区瓦町1-6-1（住居表示）交通：地下鉄御堂筋線 「本町」駅より徒歩9分売主：住友不動産施工：淺沼組階高：50階総戸数：357戸竣工時期：2．．．]]></description>
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<title><![CDATA[39: 現在6部屋売り出し中。築17年経っても．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-27T19:05:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在6部屋売り出し中。築17年経っても低層階ですら新築分譲時の資産価値維持してるし中層階以上は20％くらい値上がりしてるね。本当に伝説的マンションになったね。中古マンション シティタワー大阪 39階 ２ＬＤＫ価格 7,530万円階建/階 地上50階地下1階建 / 39階築年月 2003年11月(築16年8ヶ月) 専有面積 98.54m2 間取り ２ＬＤＫ平米単価 76.42万円　管．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[38: 淺沼組のホームページの施行作品一覧からシ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-23T10:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[淺沼組のホームページの施行作品一覧からシティタワー大阪が削除されてしまったのはなにかいわくがあるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 新築時は住人さんのハイクオリティさがあり．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-06T14:14:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築時は住人さんのハイクオリティさがありましたが、10年経過するとやたら子供が多くなりファミリー向けのようです。仕事上、立地はよいのですがイメージが少し違って残念です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[36: 知識板のどこかに淺沼組ってどうなんですか．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-14T08:42:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知識板のどこかに淺沼組ってどうなんですかっていう板ありましたよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: ここは淺沼組の物件ですね。淺沼さん大丈夫．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-09T19:57:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは淺沼組の物件ですね。淺沼さん大丈夫なんですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[34: ここの共用施設にジムがあると思いますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/34/</link>
<dc:date>2017-01-05T22:24:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの共用施設にジムがあると思いますが、どのような器具が置いてあるのでしょうか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: ●シティタワーの思想とその価値 大阪．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-03T12:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●シティタワーの思想とその価値 大阪都心部に建つ住友不動産のフラッグシップ的な位置付けにある超高層マンション（４０階以上） の３棟（シティタワー大阪、シティタワー西梅田、シティタワーグラン天王寺) この３棟を感慨すると、後者２つは外観という点で企画内容が類似している。 前者と後者２つは外観や構造形式が異なるもののすべてに共通するものがある。 共通項目としては ①グランドアトリウムと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: No.308 by 匿名さん　201．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/32/</link>
<dc:date>2015-11-23T21:53:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.308 by 匿名さん　2014-06-25 17:56:51シティタワー大阪ですが、売りには出るんですがもともと広い部屋が多いので このご時世ではどうしても高額の部類になってしまいなかなか買えないんですね。 見た人はまず気に入ります。今のシティタワーとは別物感がエントランスの時点で誰でも感じられます。 日本経済に神風が吹かない限りはこのレベルのタワマンは大阪ではちょっと考えれ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/31/">
<title><![CDATA[31: こちらの物件はSOHO可能なのでしょうか．．．]]></title>
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<dc:date>2014-11-26T02:13:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件はSOHO可能なのでしょうか？高級物件であれば、居住専用ぬするものですから絶対に営業表記はさせないものですが、CTOで料理教室とか弁護士事務所をされている方とかいらっしゃいますよね。SOHOなら高額な家賃でも払うんでしょうけど・・・かなり残念感が否めません。本当の金持ちが住んでいるわけではない・・・っていうことなんでしょうね。やっぱり六麓荘とかは本当のお金持ちなんで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/30/">
<title><![CDATA[30: 淀屋橋・北浜・天満橋のタワーのクォリティ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/30/</link>
<dc:date>2013-01-13T20:17:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[淀屋橋・北浜・天満橋のタワーのクォリティは総じて高い。町の雰囲気も大阪では別格だ。なかでもここシティタワー大阪は立地こそキタハマやアップルには劣るが、デベの信頼性、管理面、ゆとりある共用部など総合力で未だ大阪トップクラスの実力を保っている。設備系の古さは否めなくなってきているが、ペア硝子にせよエコジョーズにせよ、リフォーム可能なわけで、築年10年を超えるいまでもなおその魅力は昨今の新築．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/29/">
<title><![CDATA[29: ２●階の80㎡が坪180万であっという間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/29/</link>
<dc:date>2012-03-25T19:43:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２●階の80㎡が坪180万であっという間に売れたようですね。まだまだ、人気は健在ということでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/28/">
<title><![CDATA[28: シティタワー大阪　上層階20階以上で間取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/28/</link>
<dc:date>2012-02-07T22:32:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シティタワー大阪　上層階20階以上で間取りをいくつか見ました。 角部屋は、FIXで景色が一望できます。　中部屋は、四角の通常の間取りです。 最上階は、200㎡以上ありますが、お値段は高いです。 各階の廊下も広く、明るさもちょうど良いです。 各フロアごとに、冷暖房入っています。 エレベータにソファがあるので、エレベータ待ちもできます。 エレベータ前から、淡路島と明石海峡大橋が見えます．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 宮根さんはどうしてますか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/27/</link>
<dc:date>2012-01-07T08:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宮根さんはどうしてますか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/26/">
<title><![CDATA[26: ↑kitahamaをはじめどのマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/26/</link>
<dc:date>2011-11-24T16:48:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑kitahamaをはじめどのマンションも管理を含め5年過ぎてからどうなるか本当の価値がわかる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/25/">
<title><![CDATA[25: 個人的な感想です総合的な資産価値の観．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/25/</link>
<dc:date>2011-10-19T21:49:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的な感想です総合的な資産価値の観点からは、The Kitahamaが優れていることは言うまでもありません]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/24/">
<title><![CDATA[24: ↑23さんは詳しそうなので教えて欲しいの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/24/</link>
<dc:date>2011-10-16T11:25:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑23さんは詳しそうなので教えて欲しいのですが、ザ北浜の23さんの見解は如何なものでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/23/">
<title><![CDATA[23: 正直、中低層階の内装は普通です。東京の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/23/</link>
<dc:date>2011-10-15T21:28:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正直、中低層階の内装は普通です。東京の仕様レベルには全く達していません。共用部はまずまずです。スミフは専用部より共用部に力を入れる傾向が強いですね。あまり感心しない点は、居室に柱や梁が目立つところです。東側からの外観もいいとは言えません。ただ、特筆すべきは、The Kitahama　を見上げながら歩いている人はほとんどいないのに、CTOを見上げながら歩いている人は多いという点で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/22/">
<title><![CDATA[22: 自画自賛が凄いですが、ネガティブな情報も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/22/</link>
<dc:date>2011-10-15T03:52:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自画自賛が凄いですが、ネガティブな情報も聞きたいところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/21/">
<title><![CDATA[21: あるスレよりNo.530 by 購入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/21/</link>
<dc:date>2011-10-07T18:58:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あるスレよりNo.530 by 購入経験者さん　2009-11-22 22:30:24  シティタワー大阪はザ北浜と比べて公共交通という意味では立地はやや落ちます。ただほとんどの人は自家用車かタクシー利用ですが。 物件自体は比較にならないくらいシティタワー大阪の方がよいようです。建築関係の知人も、シティタワー大阪は建設業者もかなり力を入れた物件で他のタワーと比べても比較にならないくらいいい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/20/">
<title><![CDATA[20: 47階から50階は196㎡～233㎡です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/20/</link>
<dc:date>2011-06-01T21:52:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[47階から50階は196㎡～233㎡ですね。このGHフロアは内装もあり得ないくらい豪華で、超一流ホテルレベルですね。価格も凄かったですが。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/19/">
<title><![CDATA[19: 確かここは部屋の平均床面積が85㎡くらい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/19/</link>
<dc:date>2011-06-01T16:37:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かここは部屋の平均床面積が85㎡くらいあった気が。低層階でも100㎡を超える部屋があるし、上層階では大きな部屋ばかり。もう今じゃ、ここみたいな間取りのマンションできませんよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/18/">
<title><![CDATA[18: ＞10最近のタワーマンションの建築デザ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-05-07T12:38:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞10最近のタワーマンションの建築デザインは直線ばかりで、曲線を使いませんね。曲線の建築を作るとき、墨出し大変でしょうね。墨出しの道具は曲線を引くことを想定して作られていませんから。建築施工では品質の精度は墨出しで決まるのですが、曲線が多いと墨出しが非常に大変になり、そうとう手間がかかりますね。しかも材料の無駄がすごいでしょう。そういう意味でも今の時代ではCT大阪ほど建物にお金をかけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/17/">
<title><![CDATA[17: 植栽に手の掛かる花卉類が多く植えられてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/17/</link>
<dc:date>2011-05-06T20:35:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[植栽に手の掛かる花卉類が多く植えられているのが印象的です。ここの植栽は無味乾燥なタワーマンションの外観に潤いと安らぎを与えてくれています。美しい植栽の管理は確か京阪園芸さんがして下さっています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/16/">
<title><![CDATA[16: ＞11の写真、車はどうでもいいけど植栽が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/16/</link>
<dc:date>2011-01-09T13:43:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞11の写真、車はどうでもいいけど植栽が綺麗ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/15/">
<title><![CDATA[15: 仲介業者のマンセースレは、ここですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/15/</link>
<dc:date>2010-12-15T18:00:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介業者のマンセースレは、ここですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/14/">
<title><![CDATA[14: ↑かの建築家竹山聖が設計したと言うだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/14/</link>
<dc:date>2010-12-12T14:47:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑かの建築家竹山聖が設計したと言うだけあって、漂うセンスは比類のない心地良さである。建築科やインテリアを学んでいる学生なら一度見学する価値がありそう。エッジが効いていてオシャレ、でも表面をなで回したような仕事ではなく構造的なことろから手を加えていて構築的かつ知性を感じる。なので軽くなくどすんとしている。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/13/">
<title><![CDATA[13: 学生たち若い世代は今の住環境や都市の状況．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/13/</link>
<dc:date>2010-12-11T15:08:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[学生たち若い世代は今の住環境や都市の状況に、ある種の重苦しさを感じていま す。その重苦しさを、どうデザインで軽やかにして、光や風、水といった形の確かではないものをどう配置するか。そこで、もともとの構造体を逆手にとって、 空間を通る斜めの大きな柱そのものに彩色を施すことで、宙に浮いたような浮感を醸し出す。水を打ったようなフロアの上に、蓮の花が浮かぶようにオブジェの よう家具がある。そんな｢物語｣をも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/12/">
<title><![CDATA[12: あっアウディもBMWもあるわ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あっアウディもBMWもあるわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: マンションでアストンマーチンの試乗会？．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-11T11:52:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションでアストンマーチンの試乗会？どんなマンションやねん(笑)]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 某マンション口コミより某新築住友タワ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-11T01:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[某マンション口コミより某新築住友タワマンの営業が「CT大阪ほど建物にお金をかけれるマンションはもう無理です、 あの時代だから実現できた」って言っておられたのが印象的です。だそうです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/9/">
<title><![CDATA[9: いい写真ですね。中之島付近からこの２棟．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-10T23:08:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい写真ですね。中之島付近からこの２棟を見通すのもいいもんですよ。ＣＴ大阪は住友だけに共用部のグレード感は高いですね。10年後はどうかわかりませんが、この4、5年では大きく見劣りしてくることはないように思います。あと、ここは管理も定評がありますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 　大阪産業創造館より シティタワー大阪と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/8/</link>
<dc:date>2010-12-09T23:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　大阪産業創造館より シティタワー大阪とThe Kitahama、大阪のタワーマンション新旧№1が揃い立つ。シティタワー大阪の高さは現在では際立つものではなくなったが存在感は健在。私的見惚れ度№1タワーマンションin大阪、です♪  ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 個人的に大阪で一番好きなタワーです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/7/</link>
<dc:date>2010-10-16T17:59:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人的に大阪で一番好きなタワーです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: でも、実質の資産価値とは、市場での取引価．．．]]></title>
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<dc:date>2010-10-01T21:14:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも、実質の資産価値とは、市場での取引価格でしょ。新築価格の３割前後なんてのは帳簿上の価格であって実態とかけ離れたものですよね～この辺りは、ライフやフレスコのオープンに伴い生活利便が大幅に向上しました。部屋の間取りも大きなものが多く廊下も半端なく広かったりしますので、バリアフリー上も有利なマンションです。ご高齢の方にとっても大変住みやすいマンションだと思いますよ。ただ、洗濯物がバルコニー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 本来、資産価値とは、『固定資産税通知書』．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/5/</link>
<dc:date>2010-06-14T17:43:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本来、資産価値とは、『固定資産税通知書』に書かれている『金額』を言います。『新築価格の３割前後』でしょうか？そう、そのくらいしか、価値は無いのです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/4/">
<title><![CDATA[4: ここのマンションに有名人すんでますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/4/</link>
<dc:date>2010-02-10T00:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここのマンションに有名人すんでますか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/3/">
<title><![CDATA[3: 最近シティタワー大阪の中古物件を探してる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/3/</link>
<dc:date>2008-11-02T13:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近シティタワー大阪の中古物件を探してる者です。なかなか希望階数の間取りの良い部屋が出て来ないので契約までは行かないのですが、中古物件数が多い事を考えると、この先良い物件が出る事を期待しています。狙ってるのは25F以上の2LDK北側角部屋です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/2/">
<title><![CDATA[2: 入居してすぐに転勤となり、現在、東京で生．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7941/res/2/</link>
<dc:date>2007-12-23T19:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居してすぐに転勤となり、現在、東京で生活しています。立地を考えると、東京で言うと『兜町』に建つ超高層マンションということになるのではないでしょうか？（東京にお住まいの方は、「北浜と比べるな」とおっしゃるかも知れませんが）私個人としては、しばらく大阪に帰ることが出来ない身の上なので、賃貸に出し、その間にリフォーム資金を貯めて、いざ、大阪に帰ることになったら、理想の間取り、内装にチェンジしてしまおう．．．]]></content:encoded>
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