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<title><![CDATA[新古マンションについて]]></title>
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<description><![CDATA[完成後１年の新古物件を検討しています。条件はかなりよいので決めようと思っていますがなぜ、１年も決まらなかったのだろうかとも考えてしまいます。営業さんに聞いたら、『決めていた方がローンの審査に通らなかった為。』と言っていました。それも、２回続けて（別々の方）とのことでした。新古物件購入されたかたのお話お聞きしたいです。書き込みよろしくお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[20: 出来上がった状態を見て購入できるので自分．．．]]></title>
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<dc:date>2011-12-03T13:07:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[出来上がった状態を見て購入できるので自分はベストな購入方法だと思う。景色、日照、などなど、図面や合成の画面で見せられてもイメージ付かないから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 住宅の値段で住むところを絞って行くという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/19/</link>
<dc:date>2008-12-09T02:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅の値段で住むところを絞って行くというのもありだと思うが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/18/">
<title><![CDATA[18: 新古にこだわる理由がわからない。新築より．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/18/</link>
<dc:date>2008-12-01T16:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新古にこだわる理由がわからない。新築より安いから？それほど古くないから？まず住むエリアを探すのが先なのでは？中古サイトで築年数を設定すれば出てくると思いますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 買いたいエリアの、新築検討板のスレを読ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/17/</link>
<dc:date>2008-05-29T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いたいエリアの、新築検討板のスレを読んで探せば。あるいは、住宅情報ナビで載りっぱなしになってるのを探せば。わざわざ新古を検討する価値があるかどうかは知らないけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: はじめて購入を検討しています。新古物件の．．．]]></title>
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<dc:date>2008-05-28T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめて購入を検討しています。新古物件の探し方はどうしたらいいのでしょう？充実したサイトとかあったら教えてください]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: No11ですやはりモデルルーム等を安く買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/14/</link>
<dc:date>2008-03-09T16:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No11ですやはりモデルルーム等を安く買った時って妬みとかありそうですね。既に広告でも価格が記載されているので、新築で購入した方々に知れ渡っていると思います。安ければ安いだけのリスクはありますよね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/13/">
<title><![CDATA[13: 将来は分からなくても、マンションブーム真．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/13/</link>
<dc:date>2008-03-09T08:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[将来は分からなくても、マンションブーム真っ直中でさえ安くしなければ買い手がいなかった、との事実は変わりません。転売時に次の買い手は登記簿を見れば売れ残ってた過去は分かるのですから。中古物件の買い手は新築物件の買い手よりも、厳しい事を言う人が多いですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 安くしてくれて、特にめだった問題がないの．．．]]></title>
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<dc:date>2008-03-09T02:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くしてくれて、特にめだった問題がないのであれば、問題はないと思います。将来売るときも、どれくらいの値段で買ったかなんて全く問題にならない。売るときに問題になるのは、立地と向きと古さと管理くらい。公言しなければねたまれることもなし。公言するのは間違い。トラブルの元。聞いた人は、後からでも返金させようと運動する可能性あり。自分もまきこまれる。　そんな運動がおおっぴらになったら、マンションの価値まで下．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 売れ残り物件やモデルルームで使用した部屋．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/11/</link>
<dc:date>2008-03-09T00:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ残り物件やモデルルームで使用した部屋を大幅値引きで買った場合、確かにお得ではありますが、新築（通常価格）で購入した方々からの妬みとかってどうなんでしょう・・・経験された方いますか？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 3です75㎡3100万円が2500万円に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/10/</link>
<dc:date>2007-10-17T13:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3です75㎡3100万円が2500万円になりました。駅までは、10分強ですが職場が駅とは反対方向に徒歩5分私にとっては、賃貸よりも出費が少なく部屋も広くなったので満足しています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞将来転売しようとしたら、安くしないと売．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-17T10:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞将来転売しようとしたら、安くしないと売り難いかも。将来のことはわからないものです。いずれ売却して一戸建てにというつもりなら別ですが永住のつもりで買うならば将来のことより今の２割り引きは大きいですよ、4000万なら800万ですから。スレ主さんに幸あれ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;２割引きの価値の物件だったとも言．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-17T09:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;２割引きの価値の物件だったとも言えるわけで・・・ま〜ＭＳでも新車でも売れ残りの値引きは、1〜2割はするから2割引の物件だから&gt;将来転売しようとしたら、安くしないと売り難いかも・・とは言い切れないと思うけど！元々新築は割高な設定をされていて、売れ残りを2割引で購入出来るチャンスがあるなんて羨ましい！他の住民の殆どは通常価格で購入しているのでしょうから！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/7/">
<title><![CDATA[7: みなさん、レスありがとうございます。０３．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-17T09:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさん、レスありがとうございます。０３さんの意見を見て納得しました。私が決めようとしている物件は部屋、間取り、階数すべてが気に入り値引きもしてもらえるとのことです。駅からの距離が少し気になっていましたが（徒歩15分弱）範囲内かなぁとも思ってます。新築物件のモデルルームも何件か見に行きましたがMR、間取りは気に入ったが予算上希望通りの階数は無理とか希望通りの階数で予算内だけど駅から遠いとか、値引き．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/6/">
<title><![CDATA[6: それでも2割引で買えるのっていいですよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/6/</link>
<dc:date>2007-10-17T07:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それでも2割引で買えるのっていいですよね〜。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/5/">
<title><![CDATA[5: でもそれは、２割引きの価値の物件だったと．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-17T01:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でもそれは、２割引きの価値の物件だったとも言えるわけで。将来転売しようとしたら、安くしないと売り難いかも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/4/">
<title><![CDATA[4: ↑の購入はいいと思います。全てを把握した．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-16T19:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑の購入はいいと思います。全てを把握した上での決断ですから。こんなはずではなかった〜〜というのが一番ダメージです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: モデルハウスの時点で検討しました。物件自．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-16T17:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルハウスの時点で検討しました。物件自体は、大きな不満はありませんでした。ただ独身だったのでこの値段で無理してまでも買う必要は無いと思い契約しませんでしたが入居も済んだ半年後に販売会社より連絡があり2割引で購入しないかとのお話があり検討の結果購入しました。検討の中には、住まわれて半年の物件でしたので、住民からの情報も集めました。特段不都合、不備も無い物件と分かったので購入良い買い物をしたと思って．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7923/res/2/">
<title><![CDATA[2: 新古というのは売れ残りということですよね．．．]]></title>
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<dc:date>2007-10-16T17:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新古というのは売れ残りということですよね。多数がいいと思える物件は売出してすぐ完売になります。難があれば竣工後も残ります。その難がたとえば駅が遠いとか立地が悪いということがあるでしょうが購入者にとってそれが難でなければいいのでは。物件自体が悪くなくても立地が悪くて売れ残っているというのは結構目にします。でも、購入者がそれを承知で購入を決めるならそれはそれでありだと思います。自分が見た物件で、間取り．．．]]></content:encoded>
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