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<title><![CDATA[最上階・角部屋・ルーフバルコニー付き等プレミアム住居の資産価値]]></title>
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<description><![CDATA[中古マンションの購入または売却経験がある方に質問させて頂きます。当方買い替えるマンション内のポジションで悩んでいます。最上階/角部屋/ルーフバルコニー付き等プレミアム住居の売却価格は新築当時の割高率が概ね反映されるものなのでしょうか？例えば新築時の販売価格が角部屋だと5％割高、ルーフバルコニー付きだと20％割高だったとします。数年後売却する際それぞれ5％増、20％増しで売却が期待出来ると．．．]]></description>
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<title><![CDATA[65: &gt;&gt;63中部屋でも共用通．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-12T11:18:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63中部屋でも共用通路に面した部屋が無ければ価値あると思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: &gt;63それはルーフバルコニーであ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-01-01T21:27:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;63それはルーフバルコニーであるが、広めのバルコニーという資産価値なのではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: ルーフ付き最上階のワイドスパン物件購入し．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-19T07:02:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーフ付き最上階のワイドスパン物件購入しました。しかし中部屋なのです…やっぱり角部屋じゃないと資産価値ないかしら？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: ありがとうございました。デベロッパーに誠．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-16T22:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありがとうございました。デベロッパーに誠意かあることに期待します。望みは相当薄いでしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/61/">
<title><![CDATA[61: 無理でしょう。臭突管に工夫をしている．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-16T11:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[無理でしょう。臭突管に工夫をしている物件も増えてきていますがそれでも強風時には臭う可能性もあります。デベが文章で、一切臭いはしないとの保証を書いたのなら別かもしれませんが。購入時に自分の部屋やルーバル近辺にあったらどうするか、悩んで決断になりますね。でもデベがそれなりならクレームに対して、何らかの対策をしてくれるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<dc:date>2010-12-16T00:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58スレ主です。お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/59/</link>
<dc:date>2010-05-29T13:01:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58スレ主です。おかげさまで最上階東南角部屋を契約し既に新居で暮らしています。やはりルーバルはいいですね。しかも他の部屋からは限りなく見えないことでプライバシー性が確保され女房はガーデニングに、子供は気分転換に、私は風呂上りにビール片手に夜景鑑賞とフル活用です。今後転勤時の買い替えや住み替えを考えるとルーバルありが第一前提になりますね。当初の疑問についてはいろいろと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: トピ主の質問は日付的にもう解決しているか．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-24T00:19:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[トピ主の質問は日付的にもう解決しているかもしれないが、あまりどなたもまともに答えていないような。トピ主さんは、ルーバル付きの物件の市場価格での付加価値を質問されているのでは。「中古は新築と比べプレミアム住戸の値下がり率が高い」あたりは答えになっているのかも。賃貸だと、新築販売価格に正比例するプレミアム分を反映できないことが多いようです。中古販売でも同様かもしれません。なんとなく新築分譲時に．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: うちは周りが一戸建ばかりで、周りに建物が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/57/</link>
<dc:date>2010-04-14T10:04:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは周りが一戸建ばかりで、周りに建物がないので、風は通常のバルコニーと同じです。風が強いと使いにくいでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/56/">
<title><![CDATA[56: ベランダ用の風よけネットを2重にして設置．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/56/</link>
<dc:date>2010-04-14T01:19:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベランダ用の風よけネットを2重にして設置すれば、かなり風は和らぎます。うちのルーフバルコニーもすさまじい強風が吹く時が多いのですが、強風ネットのおかげでトマトやパプリカやキュウリやゴーヤも育って良く収穫できました。（キュウリやゴーヤはプランター用の四角い支柱（アサガオの支柱のようなもの）にグルグルと伝わせる方法で、風よけネットより下の低い位置でコンパクトに栽培できます。）ハイビスカスもオリー．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: 私も１４Ｆ建てマンションの最上階に住んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/55/</link>
<dc:date>2010-04-13T19:48:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も１４Ｆ建てマンションの最上階に住んでいますが、確かに風は半端でなく強いです。それは何故かと言いますと、ビルに当たった風が逃げ場がないため上空を通り過ぎていくからです。一種のビル風現象だと思います。そこでルーフバルコニーで栽培する植物ですが、家では主にオリーブを栽培しております。オリーブは乾燥と風に強い植物なのか、そこそこ育っています。それと背の低いハーブ草も適しているのでは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/54/">
<title><![CDATA[54: ルーフバルコニーだけが風が強いのではない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/54/</link>
<dc:date>2010-04-13T16:51:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーフバルコニーだけが風が強いのではないと思います。その場所がたまたま風が強いのでは？うちのルーフバルコニーは穏やかです。勿論、普通に風が強い日は、風強いですけど。じょうろなど、そのまま置いていますが、普段は動くことはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/53/">
<title><![CDATA[53: ちょっと本題からずれてしまうのですが、質．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/53/</link>
<dc:date>2010-04-13T16:20:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっと本題からずれてしまうのですが、質問してよろしいでしょうか？私は今月、築浅の中古マンション、角部屋、やや高層階（11/15階）、ルーフバルコニー付きを購入し入居しました。（残念ながら、最上階ではないのです）ルーフバルコニー、とても気に入ってます。初心者ながらプランターでお花を栽培したり、大鉢の植物（シマトネリコ）を置き、バルコニーで風景や植物を見ながらお茶をのむのが至福のときでありま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/52/">
<title><![CDATA[52: 私は首都圏のマンションに住んでいますが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/52/</link>
<dc:date>2010-04-03T14:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は首都圏のマンションに住んでいますが、私も51の方と同じです。１００㎡もありませんが、ルーフバルコニー付４ＬＤＫに住んでいて眺望は最高です。永住するために、ここにたどり着きました。転売するつもりはありません。本当に満足のいく住戸に住めば、たぶん転売する人はいないのではないでしょうか。特別な理由がある方もいらっしゃるので、一概には言えませんが・・・。だから資産価値とかはどうでもいいのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/51/">
<title><![CDATA[51: 阪神間の中層マンション、最上階ペントハ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/51/</link>
<dc:date>2010-04-03T08:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪神間の中層マンション、最上階ペントハウス仕様の住居に住んでおります。ルーフバルコニーは南に面して最大幅１８ｍ、合計１４０平方メートルほどあります。遮るビルがないため、大阪方面の眺望・夜景はすばらしいです。今の時代、一般的に言って、価格の高い物件は、買いやすく、売りにくいのではないでしょうか。景気がいいと、その逆になるのではないかな。つまり不景気の時に高価格の物件を安く買って、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/50/">
<title><![CDATA[50: ルーフバルコニーは憧れですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/50/</link>
<dc:date>2010-03-25T14:51:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーフバルコニーは憧れですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/49/">
<title><![CDATA[49: うちもルーフありますが、ルーフって外壁か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/49/</link>
<dc:date>2010-02-19T14:13:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちもルーフありますが、ルーフって外壁から少し内側に手摺？があるので、もしくぐってもすぐには落ちないので、安心感があります。普通のバルコニーだと、くぐったら終わりですもんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/48/">
<title><![CDATA[48: すいません。転落ですね？転倒かと思いまし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/48/</link>
<dc:date>2010-02-17T13:36:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すいません。転落ですね？転倒かと思いました。転落対策としては、やはりデッキチェアやテーブルなど、乗れるものを置かないことです。置いておくと勝手に移動させますからね。ただ、普通のバルコニーと違い、万一、柵を乗り越えても、すぐ落ちることはありません。あくまでも屋根ですのである程度スペースがあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/47/">
<title><![CDATA[47: 下（ルーフ側）の人も知っていますが、音は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/47/</link>
<dc:date>2010-02-17T13:22:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下（ルーフ側）の人も知っていますが、音はしないそうです。ま、激しくガンガンやれば響くかもしれませんが、普通に生活していれば大丈夫だと思います。子供の対策は特にしていません。ま、道路を歩くときに特に対策しないのと同じで、対策は講じていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/46/">
<title><![CDATA[46: ルーバルの真下の住居はかなり音が響くと聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/46/</link>
<dc:date>2010-02-17T12:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーバルの真下の住居はかなり音が響くと聞いたのですがどうですか？子供が小さいうちは転落が怖いんですが、対策していますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/45/">
<title><![CDATA[45: ルーフはいいですね。ちょっとしたスポーツ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/45/</link>
<dc:date>2010-02-17T08:24:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーフはいいですね。ちょっとしたスポーツをしたり、子供が自転車に乗ったり・・・わざわざ１階に下りて、外へ行かなくても、運動やちょっとしたアウトスポーツなら、部屋からちょっと出れば、出来ますからね。小さい子がいても遊ばせることが出来るし、安心です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/44/">
<title><![CDATA[44: うちも最上階から一つ下のルーフバルコニー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/44/</link>
<dc:date>2010-02-15T07:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも最上階から一つ下のルーフバルコニー付の家です。いろいろ使えていいんですが、上に気配を感じるのだけが残念です。別に上の階の人が見ている訳ではないんですけど、やはり遠慮というか、気にしてしまいます。でもルーフはとてもいいですよね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/43/">
<title><![CDATA[43: 最上階ではありませんが、上層階のルーフバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/43/</link>
<dc:date>2010-02-13T23:35:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階ではありませんが、上層階のルーフバルコニーのある南西の角部屋を購入して2年になります。ルーフバルコニーは、マンション内での希少価値と、ゆとりの部分で満足してます。それと、プランターを置いても雨が直接あたるので植木が元気なこと。最上階ではないので、上の階の視線は感じます、バルコニーの内側なら何でもない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/42/">
<title><![CDATA[42: 確かに。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/42/</link>
<dc:date>2009-12-08T14:47:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/40/">
<title><![CDATA[40: 最上階、角部屋、ルーフバルコニー付。その．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-12T07:35:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階、角部屋、ルーフバルコニー付。そのマンションの中では一番資産価値が高いと思うよ。でも他のマンションと比較したら、そうとは限らない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/39/">
<title><![CDATA[39: &gt;&gt;37毎日雨降らないし。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-18T19:02:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37毎日雨降らないし。普通のバルコニーでも雨降ってりゃ使えない！？？？？？？？？？？？？？？？？？？？？って感じだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37夏はプール出して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/38/</link>
<dc:date>2009-10-16T22:03:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37夏はプール出してビール飲みながら日焼け。それだけでも合ってよかったとおもう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/37/">
<title><![CDATA[37: ルーフバルコニー活用してる人いる？広い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/37/</link>
<dc:date>2009-10-09T16:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルーフバルコニー活用してる人いる？広いのはいいけど風と雨直撃で利用価値ないような・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/36/">
<title><![CDATA[36: ３４さん大阪市内の駅３分でも場所によ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/36/</link>
<dc:date>2009-09-08T02:57:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３４さん大阪市内の駅３分でも場所によってピンキリかと。。大阪湾の方は土地値が安いですし。。上町台地に建っていたり、うつぼ公園の近辺でしたらその価格はお手頃でしょう～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/35/">
<title><![CDATA[35: 大阪は安くていいなあと思いました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/35/</link>
<dc:date>2009-09-03T00:46:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪は安くていいなあと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/34/">
<title><![CDATA[34: 築1年大阪市内駅3分南東角部屋（気持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/34/</link>
<dc:date>2009-09-02T12:25:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築1年大阪市内駅3分南東角部屋（気持ち西に振ってる）低層階83平米4300万円の物件を紹介されています。どう思いますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/33/">
<title><![CDATA[33: うっかり高く買わされやすいよね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/33/</link>
<dc:date>2009-08-30T19:18:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うっかり高く買わされやすいよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/32/">
<title><![CDATA[32: ●付加価値無いより有る方（ルーバル無いよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/32/</link>
<dc:date>2009-08-30T10:04:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[●付加価値無いより有る方（ルーバル無いより有る方）●中部屋より角。●他の向きより東南角●1階より最上階上記の条件はﾏﾝｼｮﾝを選択する上で立地以外の検討要素として重要な項目だと思います。よって資産価値が高いか低いかを問われれば議論の余地無く高い。全て満たせれば将来の安心にも繋がる。例えば、高く売り易く高く貸しやすい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/31/">
<title><![CDATA[31: 中古は新築と比べプレミアム住戸の値下がり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/31/</link>
<dc:date>2009-05-25T15:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古は新築と比べプレミアム住戸の値下がり率が高い為確かに買い得であるが如何せん数が少ない為ほしい立地で探すのは大変かも・・・タイミングがあえば買い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/30/">
<title><![CDATA[30: 値段が大差ないなら、最上階がいいよね、や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/30/</link>
<dc:date>2009-05-23T20:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段が大差ないなら、最上階がいいよね、やっぱり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/29/">
<title><![CDATA[29: 昨年前半あたりまではマンションの最上階が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/29/</link>
<dc:date>2009-05-22T17:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年前半あたりまではマンションの最上階が投資目的も含め最初に契約となったみたいですが現状はその逆最後まで残るようです。足下は景気の影響でしょうが数十年後は人口減少に伴い中古物件の需要は減り今以上にプレミアム住戸と一般住戸の固体価格差（対新築比）はなくなる傾向でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/28/">
<title><![CDATA[28: 我が家は新浦安の最上階ですが、海近の地域．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/28/</link>
<dc:date>2009-05-21T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は新浦安の最上階ですが、海近の地域のせいでしょうが、風は想像以上に強くて驚きました。都内に住んでいた頃には台風かと思うような風が、結構頻繁に吹きます。ベランダに置いてある椅子なんかは軽く倒れるし、風が強い日などは、２４時間空気循環の通風口からヒューヒューいってます。このあたりのマンションは中層階以上は、どこもそうでしょうが。眺望が素晴らしいので、やむを得ない犠牲ではありますが。新浦安のような．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/27/">
<title><![CDATA[27: 我が家は、高台に有る8階ですが気になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/27/</link>
<dc:date>2009-05-16T11:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は、高台に有る8階ですが気になりませんよ。10階にも有りますが、そんなに風は強そうじゃないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/26/">
<title><![CDATA[26: 柏の葉には、３３～４階の最上階にルーフバ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/26/</link>
<dc:date>2009-05-15T17:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柏の葉には、３３～４階の最上階にルーフバルコニーがあるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/25/">
<title><![CDATA[25: たしかに・・・魅力的だけど、ルーバルって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/25/</link>
<dc:date>2009-05-15T02:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかに・・・魅力的だけど、ルーバルって中低層向けだと思ってた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/24/">
<title><![CDATA[24: １０Ｆのルーフバルコニーって使えるの？風．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/24/</link>
<dc:date>2009-05-13T01:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０Ｆのルーフバルコニーって使えるの？風が強すぎんじゃない？どうなのその辺。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/23/">
<title><![CDATA[23: ？？売り易い＝値が付きやすい（高い）では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/23/</link>
<dc:date>2009-05-04T11:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[？？売り易い＝値が付きやすい（高い）ではないの？査定と売却額は別物ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/22/">
<title><![CDATA[22: 最上階、角部屋は売りやすいだけですよ。売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/22/</link>
<dc:date>2009-05-04T02:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階、角部屋は売りやすいだけですよ。売却時の査定は中住居とたいしてかわらないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/21/">
<title><![CDATA[21: せこいとは言いませんが、あなたは中部屋が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/21/</link>
<dc:date>2009-05-03T19:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せこいとは言いませんが、あなたは中部屋が向いていると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/20/">
<title><![CDATA[20: スレ主です。皆様本当にご意見ありがとうご．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/20/</link>
<dc:date>2009-05-03T07:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆様本当にご意見ありがとうございます。結局10階の最上階南向き角部屋ルーバル付（3LDK90平米：ルーバルは30平米）の購入に傾きつつあります。そこでいくつか質問させてください。近隣の相場に比べて異常に高い設定だと買い手は現れないという点では皆様共通する認識だと思います。質問は１．相場というものの定義の確認ですが、中部屋がタマが多いと思いますので基準としては低層～中層の中部屋のポジショ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/19/">
<title><![CDATA[19: &gt;&gt;18読解力の問題じゃなく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/19/</link>
<dc:date>2009-05-02T10:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18読解力の問題じゃなくて文章力の問題だよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;16●満足感に対するコス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/18/</link>
<dc:date>2009-05-02T09:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16●満足感に対するコストということなのでしょうか？●中住居買って相場で売却？上記2点に対する回答は人それぞれ価値を感じるPOINTが違う。「あなたが、そう思うならば、そのようにすればよい。」って言う意味だろ！！読解力無くて意味がわから無かったんだね。ごめんね～。親切に書いてあげれなくて～。ホントは力ある人なのに、君の力引き出せなかったね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/17/">
<title><![CDATA[17: 最上階・角部屋・ルーフバルコニー付築4年．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/17/</link>
<dc:date>2009-05-01T22:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最上階・角部屋・ルーフバルコニー付築4年中古物件を買った者です。購入価格は新築時価格よりも１００万円程低い価格でした。昨年の２月頃に売りに出ましたがその時は新築価格より５００万円高い値段で出ていました。相場よりもかなり高い値段だなという感じがして見に行く気もしませんでした。その後昨年５月ゴールデンウィーク以後くらいに４００万円程値段が落ち、さらに６月に入り２１０万円程下げました。そのタイミングで見．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/16/">
<title><![CDATA[16: [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/16/</link>
<dc:date>2009-05-01T10:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/15/">
<title><![CDATA[15: スレ主さん価値観の問題です。貸しやすく売．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7834/res/15/</link>
<dc:date>2009-04-30T22:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん価値観の問題です。貸しやすく売りやすい。それでいて住んで快適。これは私にとって譲れないPOINTでした。人それぞれですが、私の場合そうでなければ・・・・「最上階・角部屋・ルーフバルコニー付き等プレミアム住居の資産価値」の意味が無いと感じています。人それぞれです。]]></content:encoded>
</item>
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