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<title><![CDATA[芝浦アイランド完成間近！芝浦ってどうなんでしょう！？]]></title>
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<description><![CDATA[これから発展する街だと思います！]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/98/">
<title><![CDATA[98: 完売物件で、かつ、中古板だから、賑わうわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/98/</link>
<dc:date>2010-08-15T21:16:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売物件で、かつ、中古板だから、賑わうわけありません。住民の満足度も高いし、最近、中古成約価格も上昇中。（リハウス確認済み）スレが賑わう物件は、正直、住民は辛いだろうと思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[97: 2006年6/29から4年かけて100レ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/97/</link>
<dc:date>2010-08-15T12:53:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2006年6/29から4年かけて100レスいっていない。いまだに、完成間近！って、どんだけ過疎ってるんだ、このスレ、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/96/">
<title><![CDATA[96: 今週末は、恒例の大華火大会。年に一度です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/96/</link>
<dc:date>2010-08-09T16:48:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週末は、恒例の大華火大会。年に一度ですけど、やっぱり楽しみです。４００ｍを超えたスカイツリーも綺麗に見えてきました。完成後のライトアップに期待。真剣に検討中の方は、ぜひ、どうぞー。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: 心配な人は、芝浦アイランド　自殺　と検索．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/95/</link>
<dc:date>2010-08-04T21:24:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[心配な人は、芝浦アイランド　自殺　と検索してみれば良いのですよ。過去スレ読むよりも早い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/94/">
<title><![CDATA[94: 死者を冒涜する発言ですな。言葉は慎むべ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/94/</link>
<dc:date>2010-08-04T21:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[死者を冒涜する発言ですな。言葉は慎むべきでしょ。あと、グローヴではまだ自殺はありません。お間違いなきよう。（過去のスレを読めばわかりますよ）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/93/">
<title><![CDATA[93: 自殺のあったマンションなんて売れる訳ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/93/</link>
<dc:date>2010-08-03T21:26:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自殺のあったマンションなんて売れる訳ないでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/92/">
<title><![CDATA[92: グローヴの中古を探している方に朗報です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/92/</link>
<dc:date>2010-08-01T10:20:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グローヴの中古を探している方に朗報です。グローヴの駐車場は空きありです。長いキャンセル待ちリストは昔の話。カーシェアリングの車がプリウス以外になれば、うちも車を手放すんだけどな。ちなみに、最近、入庫待ち、出庫待ちで嫌な思いをすることも減りました。システムが改善したわけじゃなくて、利用者が賢くなって車の集中が減ったと思う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[91: ご無沙汰しております。住居購入を検討し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/91/</link>
<dc:date>2010-07-28T22:32:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご無沙汰しております。住居購入を検討していて、車好きの方に朗報です。Ｃタワーは、最近、比較的駐車場が契約しやすい状況にあるようですよ。住居所有者が優先のため、管理側は「現在満車状況です」と返答すると思いますが、諦めない！特に大型車・ＳＵＶとかでなければ、現状、比較的すぐに空きが廻ってくる可能性が高いはずです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[90: 売れてません。というかそもそも、売りに出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/90/</link>
<dc:date>2009-06-01T15:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてません。というかそもそも、売りに出る部屋そのものがありません。あまりに満足度が高いので、皆さんまず手放さないのでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[89: 最近ここ売れてる？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/89/</link>
<dc:date>2009-03-16T15:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近ここ売れてる？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[88: 見栄で乗るなよ。好きな車に乗ってほしいな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/88/</link>
<dc:date>2009-02-10T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見栄で乗るなよ。好きな車に乗ってほしいなあ。中古ばかりで、たかがしれてますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/87/">
<title><![CDATA[87: しかし皮肉なもんですねぇ。しばらく前の日．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/87/</link>
<dc:date>2009-02-04T09:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし皮肉なもんですねぇ。しばらく前の日経にも掲載されていましたが、最近のマンションでは、機械駐車場が余っていて、その管理コストだけで頭が痛いとのこと。芝浦アイランドでは真逆の状態です。当然、販売側でも駐車場の規模について検討を加え、カーシェアリングやレンタカーも選択肢に含めればこの台数でもいいか、となったはずなのに難しいもんですねぇ。でも、深夜帰宅して駐車場のパネル表示を見ると、空き台数がまだか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/86/">
<title><![CDATA[86: ここは本当に魅力的だと思います。雰囲気が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/86/</link>
<dc:date>2009-02-03T11:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは本当に魅力的だと思います。雰囲気がいいので、夜ぶらぶら散歩したりするにもいい感じでしょうね。駐車場さえ確保出来れば・・・残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/85/">
<title><![CDATA[85: わかります。人生の意義は、必ずしも、経済．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/85/</link>
<dc:date>2009-02-02T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わかります。人生の意義は、必ずしも、経済合理性だけではないですからね。（「持家を買う」こと自体、経済的には、非合理的な選択かも知れません。）私も、自認する車好きで、車好きが到達する「上がり」の一つを愛車としていました。（ほかに大衆車１台）結局２台とも手放したのですが、ある意味、「ひとり・パラダイムシフト」が必要でした。せっかく物件が気に入ったとのことなので、島民として、なんとかよい案・考えで手伝え．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/83/">
<title><![CDATA[83: 車が好きな人間には駐車場がキープできるか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/83/</link>
<dc:date>2009-02-01T18:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車が好きな人間には駐車場がキープできるかどうか重要なんです。だから古い物件でも、駐車場占有権付きとかは購入のポイントにもなるんです。ここは場所も水際の環境も結構好きなので残念です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/82/">
<title><![CDATA[82: 週末しか乗らないのであればレンタカーいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/82/</link>
<dc:date>2009-02-01T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週末しか乗らないのであればレンタカーいいですよ。普通小型車であれば8,000円程度。毎週1日使ったとしても年間384,000円。会員になれば割引券ももらえますよ。駐車場も整備費もいりません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/81/">
<title><![CDATA[81: 普通のマンションなら敷地内に空きがなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/81/</link>
<dc:date>2009-02-01T00:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通のマンションなら敷地内に空きがなくても近くの月極め借りればよいが、ここは近くにないからね。島外の駐車場は悲しすぎる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/80/">
<title><![CDATA[80: ファミリー住民ですが、ここは、住居環境と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/80/</link>
<dc:date>2009-01-30T17:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリー住民ですが、ここは、住居環境としては想像以上に良好です。子供（上は都内私立中、下は港区立小）の登校路も安全だし、楽しく遊んでいるみたい。島が出来上がる前は、確かに周辺環境が心配だったけどね。中古市場が今後どうなるかは分からないが、下の子が大学に入るまで、あと数年は売るつもりなし。で、その時、計算上の賃料と比較して、ここを買ったことが正解だったかどうか、判断しようかな。とにかく、今のところ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/79/">
<title><![CDATA[79: 売主が強気で待とうが成約してなきゃ公示が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/79/</link>
<dc:date>2009-01-30T10:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主が強気で待とうが成約してなきゃ公示が強気というだけで他人には人気エリアに見えるもんだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/78/">
<title><![CDATA[78: もう少し突っ込んで推察すると、　①もとも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/78/</link>
<dc:date>2009-01-29T23:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう少し突っ込んで推察すると、　①もともと、車持ってない人　②車を持っていたが、地球環境のことを考え手放した、先進的な考えの人　③コストメリットをロジカルに比べた結果、タクシー、レンタカー、カーシェアリングの利用で、不便はない（むしろ便利）と判断して手放した人私は③で、新規分譲時の駐車場抽選にも申し込みませんでした。結果、大正解だったと、家族にも褒められています。76さんに是非お薦めしたい。マイカ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[77: 車持ってない人が買うつまり購入層はかなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/77/</link>
<dc:date>2009-01-29T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車持ってない人が買うつまり購入層はかなり狭い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/76/">
<title><![CDATA[76: 売主さんから駐車場継承できるとの話だった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/76/</link>
<dc:date>2009-01-27T18:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主さんから駐車場継承できるとの話だったのですが、当然ながらそんなことはできませんとのことで断念しました。キャンセル待ちも受付停止しているとか。敷地内でなくてもいいのですが島内や近所に月極めがないのがネックです。ここの中古買う人は車どうしているのだろうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/75/">
<title><![CDATA[75: ずっと強気で売れるんだから（売れてないけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/75/</link>
<dc:date>2009-01-27T18:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと強気で売れるんだから（売れてないけど？笑）いいんじゃない？資金繰りに困って叩き売りが多くなったら住民としては大迷惑。待てる人はいつまでも強気で行って下さい。それでこそ真の人気エリアになれます。暴落の評判が立てばもう栄光はないでしょうしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/74/">
<title><![CDATA[74: ここの成約見たけど実は昨年の秋には既に分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/74/</link>
<dc:date>2009-01-27T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの成約見たけど実は昨年の秋には既に分譲割れしてるじゃないか強気なのはずっと晒者になってるのに気付いてない売り主だけじゃん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/73/">
<title><![CDATA[73: 売主さんには、ぜひ強気のまま、頑張って頂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/73/</link>
<dc:date>2008-12-28T23:14:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売主さんには、ぜひ強気のまま、頑張って頂きたい。この不動産不況ど真ん中の時に、あせって売ることもないのでは（転勤など、致し方ない事情がない限り）。大川端や、新浦安とかと同様に、人気リバー／ベイサイド・住居エリアとして定着したらいいなと。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/72/">
<title><![CDATA[72: &gt;満足度が低ければ叩き売る可能性が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/72/</link>
<dc:date>2008-12-26T00:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;満足度が低ければ叩き売る可能性が高いが、芝浦アイランドの満足度は高いんだよ。&gt;だから、投資目的の売り物件は別として、実需から出てくる売却案件は少ないの。売り少ないか？検索した限りでは結構でているが。&gt;あと、11月以降で、こんな市況で売れている物件なんてないよ。&gt;ここだけの話じゃないね。 どこであろうと売れなければ下がる。ここも例外ではないね。でも、ここは良いマンションだと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 売買成約でてますよ〜〜〜〜！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/71/</link>
<dc:date>2008-12-25T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売買成約でてますよ〜〜〜〜！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/70/">
<title><![CDATA[70: 満足度が低ければ叩き売る可能性が高いが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/70/</link>
<dc:date>2008-12-21T13:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[満足度が低ければ叩き売る可能性が高いが、芝浦アイランドの満足度は高いんだよ。だから、投資目的の売り物件は別として、実需から出てくる売却案件は少ないの。あと、11月以降で、こんな市況で売れている物件なんてないよ。ここだけの話じゃないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/69/">
<title><![CDATA[69: アイランドの中古の物件しばらく見てるけど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/69/</link>
<dc:date>2008-12-20T19:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アイランドの中古の物件しばらく見てるけど、ここの売主異常に強気じゃないですか？11月くらいから全く売れてないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;66何度も行きたくなるス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/68/</link>
<dc:date>2008-11-17T11:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66何度も行きたくなるスーパーって何だろう？普通に食料品が手に入ればいいわけで、デートスポットってわけじゃないんだから。殺風景な駅前って、どんな駅前がいいんだろう。もしかして品川とかのイメージ？安っぽい居酒屋やパチンコ屋で賑やかでもしょうがないだろうに。目的を考えればいいのに、変な書き込みだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;&gt;66そうです、これが湾岸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/67/</link>
<dc:date>2008-11-09T17:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66そうです、これが湾岸です。でも正直中古しか買えない人には言われたくない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[66: 田町の駅に初めて降りたが、駅から見る芝浦．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/66/</link>
<dc:date>2008-11-09T00:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[田町の駅に初めて降りたが、駅から見る芝浦側の殺風景な風景にはがっかりした。ピーコックも行ってみたが、何度も行きたい店ではなかった。これが湾岸なのか…と思った。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: 人気の芝浦地区でも４０件以上も売り出され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/65/</link>
<dc:date>2008-11-08T23:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人気の芝浦地区でも４０件以上も売り出されているのに一ヶ月の成約がたった２件とはね。強気の高値によるものと推察されるが仲介業というのも楽じゃないんだね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: 久しぶりに戻ってみたけど、59といい、6．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/64/</link>
<dc:date>2008-11-08T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[久しぶりに戻ってみたけど、59といい、60といい、相変わらずの無邪気な書き込みだな。まぁ、60は野良犬の書き込みらしいのでスルーするとして、59についてだけちょっとコメント。ケープが駅から多少遠い（12分）のは認めるが、その他の物件はどれも駅から７、８分だ。駅から遠い不便な立地という湾岸物件全般に対するステロタイプな批判発言だが、多分、君は現地を見たことがないんだろう。要は、ネット上の通りがかりの．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: 港区の湾岸に住みたい人が多いのは良く判り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/63/</link>
<dc:date>2008-11-08T13:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[港区の湾岸に住みたい人が多いのは良く判りますね。やはり憧れなんでしょうね。でも、ここアイランド芝浦や港南のタワーは価格根強くてハードルが高いのも有名。ピーコ行くと、あまりにもキレイなモデル系プロポーションの女性が多いのもうなずけますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/62/">
<title><![CDATA[62: おれは&gt;&gt;55氏の考察はなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/62/</link>
<dc:date>2008-11-02T20:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おれは&gt;&gt;55氏の考察はなるほど興味深く思ったよ。やはり再開発地区というのは完成してみたいことにはわからないからね。湾岸埋立地に自分で不動産を買おうとは思わないけど、買うなら再開発ど真ん中の代表物件という気がするね。現在の中古売り出し価格はもともとキャピタルゲイン狙いの特異値が多くて、ノイズが多く傾向分析しにくいが、あと２−３年経てば実需での売却（部屋が狭くなったとか）が中心となったら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/61/">
<title><![CDATA[61: &gt;&gt;6059は去年あたりにこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/61/</link>
<dc:date>2008-11-02T15:06:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6059は去年あたりにここを高値掴みした人か、良い時期に買ったものの、湾岸バブル崩壊を受け入れられない可哀想な人なので放置してあげて下さい。弱い犬ほどよく吠えるんだワン！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/60/">
<title><![CDATA[60: いいから長文ぐだぐだ書いていないで成約ベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/60/</link>
<dc:date>2008-11-02T14:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいから長文ぐだぐだ書いていないで成約ベースの比較データだしな。芝浦の売り主が相場勘がなく、闇雲に高値で売りにだしているだけだって。ほんとに判ってないな。こんな駅から遠い、不便な立地で何をそんなにムキになっているのか分からん。なんでこんな犬でもわかることを書いてやらんといけないのか…悲しくなってくるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/59/">
<title><![CDATA[59: わかってない。成約価格と売り出し価格の違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/59/</link>
<dc:date>2008-11-02T12:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[わかってない。成約価格と売り出し価格の違いなんて、誰でもわかってる。売り出し価格は、近隣物件で比較した場合、売主側の強気度合いのインディケーションとなる。中古市場では重要な点だ。買い手を意識した上での提示価格であり、当然、売り手の裏には成約しなければ困る業者がいる。よって、それほど市場の状況からかけ離れた価格形成はできない。追加的に言えば、実際に中古物件の成約が続いている以上、その価格動向をベース．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/58/">
<title><![CDATA[58: 私は56じゃないが、偉そうな口叩く前に成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/58/</link>
<dc:date>2008-11-02T11:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は56じゃないが、偉そうな口叩く前に成約価格で比べなさい。ここは勘違い売主が多い。湾岸バブルは既にはじけています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/57/">
<title><![CDATA[57: ちらしは東急リバブルが東日本不動産流通機．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/57/</link>
<dc:date>2008-10-31T07:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちらしは東急リバブルが東日本不動産流通機構のデータから調べたもの。データの信頼性はこの際、議論の対象としてもしょうがないので、正しいと仮定する。その場合、このデータから何が読み取れるだろうか？私の考察は55の通り。何か間違っていると思われる事項があれば、是非、貴殿なりの考察をお示しいただいた上で、当方の誤りをご指摘いただきたい。何が妄想なのか、ご説明していただきたいものだ。それができなければ、あな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/56/">
<title><![CDATA[56: なに妄想こいてんの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/56/</link>
<dc:date>2008-10-31T00:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なに妄想こいてんの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/55/">
<title><![CDATA[55: 10月販売中の芝浦近辺四タワー（ケープ、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/55/</link>
<dc:date>2008-10-30T12:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10月販売中の芝浦近辺四タワー（ケープ、キャピタル、グローヴ、芝浦ベイワード）中古物件について、分譲価格と売り出し価格の乖離幅を示したちらしが入ってた。興味深いので、データを転載。左から、売り出し戸数　分譲価格100%以下　105%　110% 115% 120% 120%超ケープ 　　　　15 0 0 1 0 4 10キャピタル　　 11 2 1 1 2 1 4 グローヴ 14 0 0 3 3 0．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/54/">
<title><![CDATA[54: 芝浦アイランドのタワマンには、その手の有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/54/</link>
<dc:date>2008-09-28T00:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芝浦アイランドのタワマンには、その手の有名人は多いですよ。ただ、実際に見ても、あまりオーラはありません。あと故川田さんはエアではありませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/53/">
<title><![CDATA[53: たしかエアーに住んでたらしいよ。他にも有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/53/</link>
<dc:date>2008-09-27T21:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしかエアーに住んでたらしいよ。他にも有名人多数住んでるって噂聞くけど。誰か目撃した人いる？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/52/">
<title><![CDATA[52: あれ、ここって亡くなった女子アナが住んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/52/</link>
<dc:date>2008-09-25T20:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あれ、ここって亡くなった女子アナが住んでたとこ？やっぱ賃貸？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/51/">
<title><![CDATA[51: バスは、都営団地前からの、港区コミュニテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/51/</link>
<dc:date>2008-09-23T02:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バスは、都営団地前からの、港区コミュニティバス「ちぃばす」の始発乗り場が至近です。ただ田町駅までだと、ケープ以外の３棟からは、結局徒歩よりも時間がかかってしまいますね。麻布十番や六本木ヒルズに行くには、とても便利ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/50/">
<title><![CDATA[50: いよいよ、ブルームタワー引渡ですね。今後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/50/</link>
<dc:date>2008-09-22T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いよいよ、ブルームタワー引渡ですね。今後の芝浦アイランドが成熟楽しみですね。しかし、ここに来てエアータワーの解約件数が多く出て来ているのは、ブルームタワーに移られるのでしょうか？？賃貸棟は、ローソンないんですよね？分譲のケープタワー、グローヴタワーと賃貸のエアータワー、ブルームタワー売買で検討する場合は、ケープとグローヴしか検討出来ませんが、賃貸の場合4棟でどれが一番人気なんでしょう？しかし、あぱ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/49/">
<title><![CDATA[49: 芝浦アイランドに住める人いいなーブルーム．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/49/</link>
<dc:date>2008-09-16T03:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芝浦アイランドに住める人いいなーブルームタワーの最上階って賃貸しないんですね？ ちなみに駅まで専用バスとかないんですね？少し遠く感じます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/47/">
<title><![CDATA[47: アイランドの賃貸棟であるブルームも9月入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7828/res/47/</link>
<dc:date>2008-08-02T21:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アイランドの賃貸棟であるブルームも9月入居に向け、仕上げが急ピッチに進んでいます。これで、アイランドはほぼ完成です。アイランドの環境に少しでも疑問がある方は、中古を買う前に、賃貸である程度の期間、実際に住んで確認されることをお勧めします。通りがかっただけではわからないことって、一杯ありますからね。]]></content:encoded>
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