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<title><![CDATA[仲介手数料が安い仲介業者ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[自宅マンションの売却を考えてます。査定で7000万円前後なので、通常は350万円程度の仲介手数料がかかります。ネットで見ると仲介手数料10万円とか半額とかの不動産業者もいます。こういったところってどうなんでしょう？かなり魅力的だと思うんですが。契約して売却された方がいらっしゃいましたら、アドバイスお願いします。]]></description>
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<title><![CDATA[48: 四角四面のルールにして、そのとおりにでき．．．]]></title>
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<dc:date>2013-10-22T20:15:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[四角四面のルールにして、そのとおりにできたら理想なのになあ。そうすると、売り手不利になっちゃうのか。何でもできるし。ただ、責任の逃げ道が幾らでも存在する仲介者に大金払うのは勿体無いとは思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 45が無知過ぎて笑えた]]></title>
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<dc:date>2011-08-23T14:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[45が無知過ぎて笑えた]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/45/">
<title><![CDATA[45: ＞No.44確かに売り主交渉は怖いね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/45/</link>
<dc:date>2011-08-22T23:49:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞No.44確かに売り主交渉は怖いね。重説を理解せず契約してる人も多いしね。でも、それならば、宅建業の免許取得者のみ営業をさせるべきじゃないの？現状、取得者は少ないし１業者１名も多いのでは？これでは、 仲介はただ簡単に契約しているだけじゃないという説明はおかしい。営業マンは、単に契約してもらって、報酬をもらっているのだから。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/44/">
<title><![CDATA[44: 個人間売買は止めたほうがよいです。業者の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/44/</link>
<dc:date>2011-08-22T23:00:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人間売買は止めたほうがよいです。業者の場合契約の際重要事項説明書を作成し説明義務があり、これがいい加減だと賠償問題が発生します。一般の方では、様々な法的問題を理解したうえで契約をするのは不可能に近いと思います。瑕疵担保、都市計画法、条例上の制限などすべて業者は調査の上契約をしているのです。一人前になるのに何年もかかります。そのための大臣、知事免許ですから。仲介というのはただ契約をして簡単に手数料．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/43/">
<title><![CDATA[43: 未公開だって自分で探せるしね、売り主と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/43/</link>
<dc:date>2011-08-16T02:20:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[未公開だって自分で探せるしね、売り主と交渉が一番手っ取り速い。業者を頼ってはあかんね、業者だって商売だから、売れない物件だって買わせるしね。不動産に無知な人は危険だが。営業マンも無知な人多いが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/42/">
<title><![CDATA[42: その地域でどのくらいの年数営業しているか．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-09T16:09:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その地域でどのくらいの年数営業しているかがもんだいじゃない？参考になれば…http://mf1.jp/g9hjG3]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/41/">
<title><![CDATA[41: 別に並行して付き合えばよいのでは。大手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/41/</link>
<dc:date>2011-08-04T12:35:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に並行して付き合えばよいのでは。大手にしかない前情報もあるかもしれないし。一般なら格安業者さんで良いのだろうし。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/40/">
<title><![CDATA[40: 買う側が大手を使う理由が見当たらない。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/40/</link>
<dc:date>2011-08-04T11:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う側が大手を使う理由が見当たらない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/39/">
<title><![CDATA[39: 売り側なら、少なくともレインズ登録は仲介．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/39/</link>
<dc:date>2011-08-02T16:28:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売り側なら、少なくともレインズ登録は仲介手数料安い業者さんでいいんじゃないですか。反響営業なんだから大手でもなんでも一緒でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/38/">
<title><![CDATA[38: 難しくはなってるそうですよ。ただ、試験範．．．]]></title>
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<dc:date>2011-08-02T16:23:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[難しくはなってるそうですよ。ただ、試験範囲は変わりませんしね。過去問しっかりやれば十分でしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/37/">
<title><![CDATA[37: 宅建試験は理屈じゃなくて暗記だから勉強し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/37/</link>
<dc:date>2011-08-02T08:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宅建試験は理屈じゃなくて暗記だから勉強しないとぜったい受からない。オレは不動産趣味が高じて無意味に取ったけど一応３ヶ月くらいは週末だけだけど勉強してた。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/36/">
<title><![CDATA[36: 宅建の試験って難しいか？所詮マークシー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/36/</link>
<dc:date>2011-08-01T18:56:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宅建の試験って難しいか？所詮マークシートじゃん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/35/">
<title><![CDATA[35: 購入を考えている方は仲介手数料が安い信用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/35/</link>
<dc:date>2011-07-27T22:25:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入を考えている方は仲介手数料が安い信用のおける業者がベストですね。売主と買主の仲介をそれぞれ別の業者が行う事は大事なことです。売主の仲介業者は売主側に立つのは当たり前です。売買価格も当然売主の希望に沿ったものとなります。したがって買主は買主側に立った業者を選ぶべきです。仲介手数料の安い業者が何の取り柄もないというのは言い過ぎでしょう。大手だからと言って担当者によってはレベルの低い方もいると思いま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;33自分が買い手の場合で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/34/</link>
<dc:date>2009-07-01T23:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;33自分が買い手の場合ですか？それならもちろん可能。買い手は自分の仲介に売り手は専属仲介にそれぞれ手数料を払います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/33/">
<title><![CDATA[33: 専属(仲介)は他の仲介業者で仲介すること．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/33/</link>
<dc:date>2009-07-01T23:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専属(仲介)は他の仲介業者で仲介することは可能でしょうか？基本的な質問で申し訳ありませんが教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/32/">
<title><![CDATA[32: それ、いい案かも。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/32/</link>
<dc:date>2009-05-28T08:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それ、いい案かも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/31/">
<title><![CDATA[31: 大手と仲介手数料半額業者の一般媒介で競わ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/31/</link>
<dc:date>2009-05-23T00:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手と仲介手数料半額業者の一般媒介で競わせれば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/30/">
<title><![CDATA[30: 買いは半額屋で十分。大手でもよい担当にあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/30/</link>
<dc:date>2009-05-23T00:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買いは半額屋で十分。大手でもよい担当にあたる確率なんて低いし、まともなアドバイスなんかしてくれないよ。私の場合は、物件も自分で探して、重説や契約書の間違いまで指摘し、ローンも自分で探して、銀行から優遇を引き出すべく交渉。仲介屋はただの売主さんへの連絡係。大してやくにたたない秘書みたいなもんでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/29/">
<title><![CDATA[29: 手数料半額の業者でひどい目にあったことが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/29/</link>
<dc:date>2009-05-17T11:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手数料半額の業者でひどい目にあったことがあります。　売主でしたが、開催したオープンルームに来た買い手が、手数料半額の業者に依頼していて、あとでこっそり、売り手さんもうちと契約しませんか、と持ちかけられました。　世の中には、こんなやり方を平気でしている業者もあるのだとあきれて相手にしませんでしたが。　不動産は、契約して終わりではありません。その後も瑕疵担保責任などのちのち、仲介業者にお世話になること．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/28/">
<title><![CDATA[28: ほう、参考になります。私は売却をするつも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/28/</link>
<dc:date>2009-05-06T15:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほう、参考になります。私は売却をするつもりです。売却は手数料半額という所は、我が家の近所ではみつかりませんね。もっと都会だとあるんだろうけど。当方神奈川西部です。買いは手数料半額以下がいいですね。私は建てたい家が決まっているので、建築条件付では駄目なんですよね、、、。しかもごっつ安い土地に建てる事に決めとります。現在の不動産を１０年前に購入したのですが、値を釣り上げられたり、と今思えばいいカモだっ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/27/">
<title><![CDATA[27: 財閥系大手、半額手数料屋両方で買い代理に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/27/</link>
<dc:date>2009-02-09T05:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[財閥系大手、半額手数料屋両方で買い代理に立ってもらったことがあるけど、売りはともかく、買いは半額手数料屋で十分。レインズへのアクセスさえもらえれば後は自分で物件探しもできるし、交渉だって結局最後は自分でやるんだから、手数料は少しでも安い方がいいよ。売り手が両手狙いで半額手数料屋を敬遠するような素振りを見せたら諦めて売り手に行った方が価格交渉の点でいいケースもあるのは確か。だけどそれはべつに半額屋で．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/26/">
<title><![CDATA[26: ＞百年に一度と言われる程の不景気に直面し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/26/</link>
<dc:date>2008-12-31T18:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞百年に一度と言われる程の不景気に直面したことで、今後仲介手数料を半額とかそれ以下に値引く仲介業者は確実に増えていくことでしょう。そうですね。どこが仲介しようが、まったく同じものを買うわけでから、まっさきに３％＋６万円も取る大手が淘汰されるでしょうね。スーパーや量販店で８万円で売られているものを、１０万円で売っているデパートや百貨店みたいなものですから。＞そうなれば、仲介手数料が安いことはそれ程珍．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/25/">
<title><![CDATA[25: 何だかんだ言っても、仲介手数料半額以下を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/25/</link>
<dc:date>2008-12-31T09:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何だかんだ言っても、仲介手数料半額以下をウリにしている業者っていうのは、結局のところそうすること以外に何もウリがないんだと思います。会社にブランド力があるわけでなし、宣伝力があるわけでなし、販売活動にかけられる人的・金銭的余裕があるわけでなし…。仲介手数料を値引くこと以外にこれといった魅力を見出せない、だから“仲介手数料半額”などと全面に押し出して営業するしかないのが実情なのです。今の時代ネットが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/24/">
<title><![CDATA[24: ＞そりゃ仲介手数料が半額とか無料とかじゃ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/24/</link>
<dc:date>2008-12-30T12:15:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞そりゃ仲介手数料が半額とか無料とかじゃあ、成約数を稼がにゃ収入を確保できんわな。そうでもないようです。むしろ成約数を稼がないとやっていけないのは大手の方です。多数の従業員を抱え、チラシ印刷・配布、オープンルーム、しつこい電話営業等々、未だにインターネット以前の人海戦術が基本ですから、営業に金がかかって実入りが少ないのです。成約数を稼ごうとするあまり口八丁手八丁で強引に成約させようとしたり、両手を．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 自演営業ご苦労さまです。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[自演営業ご苦労さまです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: トータルエージェントさんは是非お勧めした．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[トータルエージェントさんは是非お勧めしたいです。http://www.kazokude.net/ariel/ariel.htmlとても感じが良く丁寧に不動産のことを教えてくれます。ネットで情報がすぐに手に入る時代なので、仲介手数料は半額でも全く問題ないと思います。ほとんど自分でネット検索して物件探す時代ですからね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 仲介手数料半額のところで契約しました。大．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[仲介手数料半額のところで契約しました。大手仲介業者とネットで主に営業してる所とどちらも利用させていただいたのですが、欲しかったマンションの情報が出てきたのが同じ時期。安い方で紹介してもらい、購入にいたることが出来ました。両者を比べて感じたことは、大手の方は営業電話が来るので自分から動かなくてもいい。半額の方は電話などはないので、自分で物件を調べる必要がある。個人的には金銭的に安く抑えることが出来て．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/20/">
<title><![CDATA[20: そりゃ仲介手数料が半額とか無料とかじゃあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/20/</link>
<dc:date>2008-12-07T11:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ仲介手数料が半額とか無料とかじゃあ、成約数を稼がにゃ収入を確保できんわな。自分の収入が減ってでもお客様に奉仕出来ることが幸せ、なーんて悠長な話じゃあるまいし…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/19/">
<title><![CDATA[19: おかしな文になっていました。要するに、「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/19/</link>
<dc:date>2008-12-07T11:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おかしな文になっていました。要するに、「売主側の提示価格には売主の支払うべき仲介手数料が込みになっていること、即ち物件価格に上乗せされている、と常に買主側は認識すべきである」といった意味です。&gt;&gt;18不思議なのは、例えば2000万の物件の仲介手数料が約70万（*2）で、5000万なら150万（*2）強、1億なら320万（*2）と、法では上限が定められてるにも関わらず物件価格はある意味青．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/18/">
<title><![CDATA[18: ぜひこちらのサイトを読まれたらいいと思い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/18/</link>
<dc:date>2008-12-07T02:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぜひこちらのサイトを読まれたらいいと思います。仲介手数料半額・無料を売りにしている業者には、彼らが決して語らないウラがあります。「仲介手数料半額」の落とし穴http://www.megurotowa.co.jp/re/htmls/buy.htm#chu]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16売主ではなく仲介者が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/17/</link>
<dc:date>2008-12-07T01:27:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16売主ではなく仲介者がドライブとなります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/16/">
<title><![CDATA[16: 結局、買う側としては成立価格に仲介手数料．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/16/</link>
<dc:date>2008-12-06T13:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、買う側としては成立価格に仲介手数料を倍額乗せた価格を払うことになるという認識でいいんでしょね。（売主が一般の人でごく一般的な取引の場合）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/15/">
<title><![CDATA[15: 価格５０８０万で売り出してたとき、仲介手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/15/</link>
<dc:date>2008-12-04T16:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格５０８０万で売り出してたとき、仲介手数料３％+６万の大手業者から、３０万のところに鞍替えして差額分値下げしたらすぐ売れた。たまたまタイミングがよかっただけかも知れませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/14/">
<title><![CDATA[14: [スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/14/</link>
<dc:date>2008-12-02T19:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/13/">
<title><![CDATA[13: 大手不動産業者さんは、余剰人員で大変みた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/13/</link>
<dc:date>2008-11-30T20:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手不動産業者さんは、余剰人員で大変みたいですね(*_*)親会社から、天下り的に上層部が居つき、カンパニーカード持って経費使い放題！社員には安い給料できついノルマを課す！（子会社、孫会社の社員は単に駒です。）でも、下手に辞めさせられないのでしょうね。でも、大手さんが今のシステム（流通機構）構築したのでしょうが、その大手が両手狙いの為に情報隠ししてしまうのですから、困ったものですね。大手さんは、社長．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/12/">
<title><![CDATA[12: そもそも、いままでの仲介手数料は不動産価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/12/</link>
<dc:date>2008-11-07T01:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも、いままでの仲介手数料は不動産価格が高い地域においては不当に高すぎたのです。（仲介手数料が不動産価格に連動することが多いため）インターネットの普及やレインズの高度化によって、特に多大なコストをかけずに情報の流通が可能になった現在においては半額で十分なのです。ですので、半額なのでいい加減な業者ということは無いと思います。従来型の料金体系でも半額でも良い業者もいれば悪い業者もいるということだと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/11/">
<title><![CDATA[11: ＞あと、手数料定額(十万〜五十万)の仲介．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/11/</link>
<dc:date>2008-11-06T23:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞あと、手数料定額(十万〜五十万)の仲介会社と違いはあるんでしょうか。よく知りませんが、大差はないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;9ありがとうございます。仲屋建物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/10/</link>
<dc:date>2008-11-06T08:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;9ありがとうございます。仲屋建物ですね。ネクストコーポレーションというのもあるみたいで、手数料半額だと、このどちらかですかね。あと、手数料定額(十万〜五十万)の仲介会社と違いはあるんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/9/">
<title><![CDATA[9: ＞物件の内見の時には立ち会ってくれるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/9/</link>
<dc:date>2008-11-05T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞物件の内見の時には立ち会ってくれるのでしょうか。もちろん立ち会ってくれます。客だけ現場に行かせる業者なんていないと思いますが。＞差し支えなければ　お勧めの業者を教えてもらえますか。私がお世話になったのはこちらhttp://www.nakayahome.jp/信頼できる業者さんです。売却の場合は専任契約となります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/8/">
<title><![CDATA[8: &gt;&gt;05そうですね。あとはy．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/8/</link>
<dc:date>2008-11-05T12:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;05そうですね。あとはyahoo不動産など手数料の安いインターネットサイトに登録するくらいです。地域差もあると思いますが、今は中古マンションを売り出すとの問い合わせの半数以上がインターネット経由のものだそうです。手軽に問い合わせができる分、図面だけ送って音沙汰なしという場合が多いそうですが、宣伝コストが限りなくゼロに近いのでどちらかというと数打ちゃ当たるといった感じです。あと自宅を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6価格が安い分両手狙いな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/7/</link>
<dc:date>2008-11-05T09:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6価格が安い分両手狙いなどもなく、明朗会計になってますね。物件の内見の時には立ち会ってくれるのでしょうか。差し支えなければ　お勧めの業者を教えてもらえますか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/6/">
<title><![CDATA[6: 前にもどっかのスレで書いたのだが、また書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/6/</link>
<dc:date>2008-11-04T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前にもどっかのスレで書いたのだが、また書いておくか。半額業者使いましたが、仕事は丁寧でしっかりしてましたよ。ただし、売りの方は、REINSとインターネットに情報を流して客付けを待つだけです。チラシ配布やオープンルームといった積極的な営業はしません。だから半額でやってくれるんですね。また、大手にありがちな両手狙いの情報隠しや操作はないので（この手の業者は片手が基本ですから）、そういう点では信頼できま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;&gt;2売却活動はレインズに登．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/5/</link>
<dc:date>2008-11-04T22:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2売却活動はレインズに登録するのと、自社HPにupするくらいでしょうか？専任媒介ですか、それとも一般媒介ですか？10万円ですから広告活動にはお金をかけられないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/4/">
<title><![CDATA[4: 買う立場だから仲介業者は選べるんでしょ手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/4/</link>
<dc:date>2008-11-03T18:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[買う立場だから仲介業者は選べるんでしょ手数料半額の業者は忙しくて連絡が遅かったたまたま別の物件で先に見せてもらった業者が強引だったのでそこで他の物件も見せてもらい、契約　内覧したらそこで取引するものらしい手数料しっかりとる業者だからといって仕事が万全なんではないあなたが知り合いだったら業者名も教えて差し上げるんだが半額でも仕事はきっちりするはずだし安いに越したことはないと思うテレビと洗濯機が買える．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/3/">
<title><![CDATA[3: 自分は買う方の立場なので、仲介業者を選べ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/3/</link>
<dc:date>2008-11-03T01:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分は買う方の立場なので、仲介業者を選べません。本当は選べるのですが、売主さんの仲介に直で連絡しないと売ってくれない(手数料両手狙いで売り渋り？)場合がよくあるので。なので売主さんが安い仲介業者に依頼してもらうともっと買いやすい気がします。ただサービスの質がどうなのかは？です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1７０００万だった仲介手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7800/res/2/</link>
<dc:date>2008-11-02T20:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1７０００万だった仲介手数料は最大216万ですけどね。私は自宅を昨年売却しました。一律１０万の業者だったけど特に問題なかったですよ。ネット経由で広告し、買主さんも手数料１０万だったので喜んでました。]]></content:encoded>
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