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<title><![CDATA[仲介手数料半額の仲介業者って]]></title>
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<description><![CDATA[最近よく仲介手数料半額というのを見かけますが、このような業者を利用されたことある方いらっしゃいますか？普通に考えると絶対トクだと思うのですが・・・。それかこういうところは値引きとかをしてくれなくて、結局大手で値引きを引き出した方がトクってことなのでしょうか？今、大手で進めるか、こういう業者を利用するかで悩んでいます。何でもいいので情報をいただけるとありがたいです。よろしくお願い．．．]]></description>
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<title><![CDATA[30: 不動産屋です。 確かに仲介手数料無料．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-03T22:10:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋です。 確かに仲介手数料無料は可能です。 物件自体は何の変りもそん色もありません。 売主から手数料が出る物件の場合、買主さんを無料にしても売主さんにもらえるからです。 売主さんから貰えない場合、半額とか〇〇万円とかになります。 さすがにただで仕事しても仕方がないので。 しかし、値引き交渉が入ったりすると、売主さんから手数料がもらえなくなったり減らされたりするので、 無料．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/29/">
<title><![CDATA[29: 何でもモノを買うときは自己で評価して決め．．．]]></title>
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<dc:date>2015-01-04T02:27:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何でもモノを買うときは自己で評価して決めないと。営業マンは誰でもなれるからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26＞適当な提案を受．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/28/</link>
<dc:date>2014-12-18T17:11:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26＞適当な提案を受け入れて、変な住宅ローンを組むと ＞間違いなく数百万円は飛んでいくので、 いくらの借入で金利差がどれくらいある場合を想定しての発言ですか？数百万円は大げさでしょう。せいぜい数十万円だと思いますが。。不動産会社の営業マンって信用できないよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 不動産会社が途中で潰れても困るから手数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/27/</link>
<dc:date>2014-10-01T15:16:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産会社が途中で潰れても困るから手数料払っても大手を信仰するよ。ちっちゃい不動産会社は入れ替わりも激しそうで心配だな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 不動産営業を15年以上続けてきて、ここ最．．．]]></title>
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<dc:date>2014-09-27T21:17:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産営業を15年以上続けてきて、ここ最近思っているのは、半額の業者が増えてきたこともあって、仲介手数料の値引きを一切しない不動産屋で生きていくには、毎日、勉強、勉強、勉強を続けて質の違いで差別化を図らないと生きていけなくなってる。毎日、日替わりで銀行の担当者を呼んで情勢を聞いたりファイナンシャルの資格を取ったりとここ数年で、不動産営業の質が格段に上がっていると実感してますね。．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/25/">
<title><![CDATA[25: このような業者のトップは、独立開業の人が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/25/</link>
<dc:date>2013-07-05T19:22:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このような業者のトップは、独立開業の人が多いように思います。独立開業する理由は人それぞれでしょうが。しかし、この業界は完全に成熟産業ですから、しがらみが多いのは当然です。そんな中で顧客の新規開拓をし、利益を上げていこうと思ったら、「半額」しかありません。で、これをやると手数料の値下げ合戦になってしまうので、業界から総スカンを食らうわけです。それを乗り越えたら、業界でもトップクラスになれるで．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/24/">
<title><![CDATA[24: 不勉強な部分が多く、他の大手業者に足元を．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-05T12:06:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不勉強な部分が多く、他の大手業者に足元を見られます。大手と仲良くやらないと物件を紹介してもらえなかったりして不利になるからです。こちらの言い分をなかなかダイレクトに大手にぶつけることができず、あおりを喰らうことも多々あります。それが半額のメリットと比較して、どちらがいいかで判断されたらいいと思います。基本的に儲けようと思って独立してますから、業者というより個人の感情が全面に出てくるのも特徴です。結．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/23/">
<title><![CDATA[23: 半額どころか無料物件もあるみたいだよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/23/</link>
<dc:date>2013-06-30T03:04:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半額どころか無料物件もあるみたいだよhttp://www.ultimate-souken.co.jp/service/buy-agency/housing/belista-umeshima/とか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/21/">
<title><![CDATA[21: 当社も仲介手数料半額で営業しています。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/21/</link>
<dc:date>2012-03-05T08:14:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当社も仲介手数料半額で営業しています。法定報酬額満額の時と仕事内容に差はありません。集客の為というのが本音です。決まってなんぼの商売ですので、客がいないことには始まりません。大手と同じチラシ攻勢やTVCMなどの宣伝費はかけられませんので、成約０で収入０よりも半額でもあった方が良いからです。半額だからと手抜きとかはしませんし、しようもありません。トラブルで仕事の足を引っ張られたくないので、調．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 大手はベテランもいるけど素人に近い若造も．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-13T01:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手はベテランもいるけど素人に近い若造も多い。そんな未熟な若造が口八丁手八丁でいい加減なセールストークをするからトラブルになるんだな。大手だから安心ということはない。法定上限だろうが半額だろうが担当者による。信頼できる人に世話してもらうことが大事だ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;11いつの間にやら上が．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-12T22:45:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11いつの間にやら上がってきているのでふと見たら、半年も前に意味のないコメントをどうも。ま、おっしゃるとおり９割方は当然のサービスだったかもしれません。ですが、私が知る限り、この業界は当然のサービスがちゃんとできる業者が少ないですよ。＞「大手に勝るとも劣らぬサービス」をあなたが、本当にご存知かどうか、よく知っているとは言いませんが、過去に大手の仲介で売買したこともありま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16無料ところは物件．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-09T09:21:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16無料ところは物件がなくて。では、値引き等は売主の不動産屋さんとやった方がよさそうですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/16/">
<title><![CDATA[16: 仲介屋は売主100％、買主５０％だよ。※．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/16/</link>
<dc:date>2011-04-08T22:46:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介屋は売主100％、買主５０％だよ。※両手物件の場合どうせなら無料の仲介屋にすればいいのに。ろくな物件ないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/15/">
<title><![CDATA[15: 業者に支払う仲介手数料ですが、売主の業．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/15/</link>
<dc:date>2011-04-08T20:10:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[業者に支払う仲介手数料ですが、売主の業者との間に他の不動産屋がいる場合は、売主の業者とその不動産屋で私が支払う仲介手数料は折半となるんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/13/">
<title><![CDATA[13: 11月手数料無料の仲介業者さんで建売を購．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/13/</link>
<dc:date>2010-11-05T00:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11月手数料無料の仲介業者さんで建売を購入します。小さい会社かもですが広告費や人件費など企業努力され売主さんからの仲介手数料だけで商売されている様です。担当の営業さんには親身になってサポート頂きました。他の業者さんでしたら100万近く掛かるところ無料は大きいです、営業さんに謝礼でも差し上げるつもりです。某さいたま市の業者さんです・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;特に意味はありませんので気を悪く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/12/</link>
<dc:date>2010-10-29T22:31:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;特に意味はありませんので気を悪くしないでください。 ほんとに意味ないことばかり書くな。ひっこんでろ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;買いは、物件そのものの登記情報は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/11/</link>
<dc:date>2010-10-28T15:57:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;買いは、物件そのものの登記情報は当然ですが、埋設配管や位置指定道路に関する情報、さらには隣の建築工事の＞計画詳細情報も入手してくれましたしこのあたりの情報は、公の情報で、仲介業者さんが親切に取得してくれたから感動するとか、それだから、特別に利点となるものではありません。。＞確実に抵当権が抹消されるか、駐車場の権利継承が確実にできるかなど細心の注意を払いつつ、値引きもうまくネ　ゴし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/10/">
<title><![CDATA[10: 仲介業者がどうこうじゃねーだろ、それ一棟．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/10/</link>
<dc:date>2010-10-16T07:32:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介業者がどうこうじゃねーだろ、それ一棟売りに手を出すのに、専門業者に建物鑑定を依頼しないなんてあり得ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/9/">
<title><![CDATA[9: 仲介手数料をきっちり３％+６万円×消費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/9/</link>
<dc:date>2010-10-16T04:32:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料をきっちり３％+６万円×消費税を、はらってもいいと思うような仕事を、担当の営業マンやその会社がやってくれてなおかつ、物件の引き渡し後も、いろいろと世話をしてくれるような会社であれば、支払う意義があると思います。仲介会社は手数料が、会社の収益に当たりますから、会社や社員さんの懐が潤えば、潰れずに継続して会社が存続していくわけですから、そのような会社であれば、入居後のお付き合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/8/">
<title><![CDATA[8: 仲介手数料半額でやっている不動産の事務員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/8/</link>
<dc:date>2009-07-06T13:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介手数料半額でやっている不動産の事務員です。　通常の仲介手数料と仲介手数料半額とでは情報量も同じですし、会社によってサービスは多少違うとしても、通常の仲介手数料会社とやってることは同じです。ただ単に仲介手数料が半額というだけです。私が見ていても手数料が半額だからといって裏があるとか、その分上乗せするとか、サービスがおとるとか一さいと思います。　よく通常の仲介手数料会社が、半額会社の事を悪く言って．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/7/">
<title><![CDATA[7: 昨年買い換えたのですが、私は売り買いとも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/7/</link>
<dc:date>2007-10-30T00:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年買い換えたのですが、私は売り買いともこちらのお世話になりました。→　http://www.nakayahome.jp/買いは、物件そのものの登記情報は当然ですが、埋設配管や位置指定道路に関する情報、さらには隣の建築工事の計画詳細情報も入手してくれましたし、確実に抵当権が抹消されるか、駐車場の権利継承が確実にできるかなど細心の注意を払いつつ、値引きもうまくネゴしてくれました。売りも、買い主の資金．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/6/">
<title><![CDATA[6: こんにちは。私もマイホームの購入を検討し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/6/</link>
<dc:date>2007-10-28T15:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんにちは。私もマイホームの購入を検討していて仲介手数料半額のサイトを見つけました。ネットでいろいろとサポートしてくれるので結構便利です。情報量も、大手と比べても遜色ないようです。ちなみにエリアは大阪です。仲介手数料半額のオンライン不動産マーケット・フェアプライズhttp://www.fairprize.jp/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/5/">
<title><![CDATA[5: はじめまして最近、仲介手数料無料や、割引．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/5/</link>
<dc:date>2007-10-19T16:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして最近、仲介手数料無料や、割引の不動産が  増えてきました、どちらにお住まいか判りませんが、私も　今、こちらで検討中ですが、サービス、値引きなど変わらない　様です、一生物なので慎重になりますが、少しでも  費用が助かるのでうれしいですね。　　　大阪、近畿圏　　http://www.muryo-de.com/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/4/">
<title><![CDATA[4: 1です。ありがとうございます。業者は近畿．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/4/</link>
<dc:date>2007-10-16T21:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1です。ありがとうございます。業者は近畿圏を扱っている業者です。大手と同じようにしっかり値引き交渉してくれるのなら、使わない手はありませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/3/">
<title><![CDATA[3: ２です。結局まとめると・自分でインターネ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/3/</link>
<dc:date>2007-10-07T14:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２です。結局まとめると・自分でインターネットとか広告とかで物件情報を探してくるタイプの人なら半額業者も悪くない。単なる仲介なら、有名な不動産会社も半額業者もできることにあまり差はない。・ただ半額業者は売り手として力があるところはほとんど無いので売り側に立っていることはほとんど無い。売り側の業者が誰だか分かっているのならそこと直接やった方がいい場合もある。ということかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/2/">
<title><![CDATA[2: 「半額」業者使ったことあるよ。結局そこで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7796/res/2/</link>
<dc:date>2007-10-07T14:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「半額」業者使ったことあるよ。結局そこでは成約しなかったけど。個人的には悪い印象は持っていない。どうせ物件情報はレインズから取ってくるのでアクセスは同じだし、このご時世インターネットにほとんどの情報はあるので、広告を打っているレベルの物件を探したり内見したりするのはどんな業者でも差はないと思う。差がつくのはいい営業マンに当たるかどうかであって、自分の場合は半額業者でも結構いい人が出てきて良かった。．．．]]></content:encoded>
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