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<title><![CDATA[茅ヶ崎・辻堂の中古マンション売れてますか？]]></title>
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<description><![CDATA[この地区でマンション売却活動中です。何度か購入申し込み入ったのですがその方々のローン審査がうまくいかず。。。一体全体この地区で中古マンションを買いたいと思う人、ローン審査がうまくいく人っているんですかね。　やっぱり新築が値段下がってるしそちらに流れるのでしょうか。。。]]></description>
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<title><![CDATA[15: 藤沢市が税金安くていいと聞きました。茅ヶ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-18T12:06:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤沢市が税金安くていいと聞きました。茅ヶ崎は高い？お買い得物件ないでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: No.12さん、皆さんのいろいろな御意．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-05T20:41:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.12さん、皆さんのいろいろな御意見聞けて参考になりましたし、売れない時期の不安な気持ちについても精神的に落ち着きました。No.13さん、築９年だと思います。実際には竣工からだと思いますので住んだ期間は７～８年になると思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: &gt;11ちなみに、築年数は何年くら．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-01T05:30:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;11ちなみに、築年数は何年くらいだったのでしょうか？差し支えなければ、教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11さんおめでとうござ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-31T19:13:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11さんおめでとうございますよかったですねちなみにおかげさまでって実際に役に立たったor実施したアドバイスってあるの？差し支えなければ教えてくださいな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 皆さん、アドバイスありがとうございました．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-27T20:50:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、アドバイスありがとうございました。　お蔭様で売却できました。辛抱強く内見対応して、非常にいい方が納得して購入してくれました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 藤沢、茅ヶ崎で探しています。場所によって．．．]]></title>
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<dc:date>2009-10-26T18:42:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[藤沢、茅ヶ崎で探しています。場所によって価格に開きがあるのでいろいろ調べているところです。海側は高いですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 目に付く広告より、来てもらった時印象アッ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7779/res/9/</link>
<dc:date>2009-09-30T14:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[目に付く広告より、来てもらった時印象アップする広告の方がいいんですね。なるほど・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 7さんマジですか！？とりあえず誇大広．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-30T00:12:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7さんマジですか！？とりあえず誇大広告だけはやめましょうよ①広告より、実際は良い→掘り出し物かも→テンションUP②広告より、実際は悪い→内覧さっさと切り上げて帰りたいどちらが売れるか明白ですよね。広告は微妙なさじ加減が重要ですなお、どんなに条件悪くても最終的には価格が安ければ、悪条件に目をつぶった買い手が絶対つきますめげずにがんばってください]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;◆ネットに載ってる間取り図面が実．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-29T19:10:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;◆ネットに載ってる間取り図面が実際と違う→売主には些細な事でも買主にとって重要な部分が間違いだとアウト &gt;◆大変綺麗にお使いです→実は汚い、大幅にリフォームしないと住めない &gt;◆通風日照良いです→実際は周囲の建物の影響があり、嘘 &gt;◆天井高が標準の240～245cmない→実は天井ハリが物凄く多くて圧迫感がある藤沢で売却活動中ですが、ほとんどビンゴ！なんですがや．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 何十組もこなしてるのに売れないなんて普．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-29T10:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何十組もこなしてるのに売れないなんて普通はそんなに内覧しないで売れますよたぶん何か『売り方法』に問題ありますよ、それ一番疑われるのが、物件広告掲載が虚偽スレスレのケース例えば、◆ネットに載ってる間取り図面が実際と違う→売主には些細な事でも買主にとって重要な部分が間違いだとアウト◆大変綺麗にお使いです→実は汚い、大幅にリフォームしないと住めない◆通風日照良いです→実際は周囲の建物．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: すぐに売却したいのなら思い切った値付けが．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-28T18:38:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すぐに売却したいのなら思い切った値付けが必要ですがそこまでしなくても年末、年度末で売却できると思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 皆さん、回答ありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-25T21:48:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん、回答ありがとうございます。内見は結構あるんですが、何十組もこなしてると、ああこの人は買わないな、無理だな、申し込みくれそうだな、内見の人の仕草、雰囲気で結構わかるようになってきました。　気長にがんばってみます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 今朝の日経新聞に、中古マンションが足りな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-22T11:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今朝の日経新聞に、中古マンションが足りないって記事が出ていました。東京のベッドタウンなので、もともとそんなに値は下がっていませんが、売る方はもうちょっと辛抱してみる（２、３月まで）のも手かもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 茅ヶ崎・辻堂ですか。。。その隣の藤沢駅．．．]]></title>
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<dc:date>2009-09-22T00:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茅ヶ崎・辻堂ですか。。。その隣の藤沢駅周辺で中古物件探しています。頭金がかなりあるので新築（or 戸建て）も買えるのですが、やはり価格と立地の関係で中古を探しています。（借金が嫌いなのと、何時異動になっても不思議ではない身なので、余りローンは組みたくないのです）不動産屋の話では、中古を探す人のほとんどが頭金が少なくローンで購入するそうです。不況の最中故、価格の大幅下落を見込んでいたのです．．．]]></content:encoded>
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