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<title><![CDATA[ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ライオンズクオーレ御幣島駅前ヴェルデについての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。 所在地：大阪府大阪市西淀川区野里3丁目33番1（地番）交通：東西線 「御幣島」駅 徒歩2分  東海道本線（JR西日本） 「塚本」駅 徒歩15分  間取：2LDK～4LDK 面積：57.00平米～80.08平米売主：大．．．]]></description>
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<title><![CDATA[650: 新築分譲マンションで利回り５～７％は普通．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新築分譲マンションで利回り５～７％は普通です。中古マンションを一棟購入して８割以上埋まれば１０～１５％も可能です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[649: 投資できるだけの余裕があるのがうらやま…．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[投資できるだけの余裕があるのがうらやま…。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[648: 狭い部屋とはどのタイプなんでしゅうね？]]></title>
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<dc:date>2011-02-10T11:59:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[狭い部屋とはどのタイプなんでしゅうね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[647: 欧米に比べ透明性の低い日本の不動産市場と．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[欧米に比べ透明性の低い日本の不動産市場とはいえ、かなりの程度は需要と供給という市場原理で価格が決まるでしょうからそんなもんじゃないですか。だって、築年数は10年越えてても、比較的駅近くに管理のよい分譲ファミリーマンションがあったら・・・そことの競争ですもんね。自分が借りるならいくら出すか・・・と考えれば一概に低いとは言えないでしょうね。駅近は魅力ですが新しいというだけで狭い部屋に13万出します．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[646: 西淀ですから。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[西淀ですから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[645: 現在他府県の築25年ライオンズマンション．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現在他府県の築25年ライオンズマンションに住んでますが、家賃はそれぐらいです_(._.)_]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[644: 新築の分譲マンションを賃貸物件にしたとき．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T18:18:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築の分譲マンションを賃貸物件にしたときの利回りは低いですよ。タワーマンションで稀にいいときがあるかもしれませんが、普通の新築マンションではあまり利益は望めないと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[643: 新築でそんなに低いとは…]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[新築でそんなに低いとは…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[642: そんな低い利回りなら最初から投資目的で買．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T14:59:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんな低い利回りなら最初から投資目的で買わないと思いますよ。おそらく、何らかの事情で住めなくなり、手付け放棄するよりはマシと考えられたのでは。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[641: ひくっ！！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ひくっ！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[640: 賃料１３万円（管理費込み）敷金２０万、礼．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-09T12:18:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃料１３万円（管理費込み）敷金２０万、礼金４０万ですね。利回りは５％程度でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[639: 賃貸での金額が、私も気になります〜]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[賃貸での金額が、私も気になります〜]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[638: 初めから賃貸目的で購入されたんですかね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[初めから賃貸目的で購入されたんですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[637: どこのサイトですか？いくらで借りれるのか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[どこのサイトですか？いくらで借りれるのか知りたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[636: 賃貸マンションのサイトにここが分譲賃貸と．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[賃貸マンションのサイトにここが分譲賃貸としてもう載ってましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/635/">
<title><![CDATA[635: 最後の一戸なら選択肢がない分サービスして．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最後の一戸なら選択肢がない分サービスしても不思議じゃない。サービスしまくっても売れ残る物件より全然マシー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/634/">
<title><![CDATA[634: 最後のサービスって何ですか？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最後のサービスって何ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[633: 最後のサービス？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最後のサービス？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[632: 最後のサービスが聞いたんですかね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[最後のサービスが聞いたんですかね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/631/">
<title><![CDATA[631: 予想通り売り切れましたね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[予想通り売り切れましたね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/630/">
<title><![CDATA[630: 完売しましたね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[完売しましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[629: あと⑤部屋らしいですよ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[あと⑤部屋らしいですよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/628/">
<title><![CDATA[628: 迷うならやめたら？もうそんな残ってないけ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[迷うならやめたら？もうそんな残ってないけどねー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[627: 内装のカラーセレクトが微妙で汚れが目立っ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[内装のカラーセレクトが微妙で汚れが目立ってしまいそうな物件ですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/626/">
<title><![CDATA[626: もう上層階しか残ってないみたいですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[もう上層階しか残ってないみたいですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/625/">
<title><![CDATA[625: HPでは残りは12戸となっていますね。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[HPでは残りは12戸となっていますね。タイトルもファイナルステージ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/624/">
<title><![CDATA[624: 一昨日、残り15室って言ってましたよ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[一昨日、残り15室って言ってましたよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[623: 何故売れ行きが気になるんですか？]]></title>
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<title><![CDATA[622: 売れ行きはどうですかねかなり好調とみま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[売れ行きはどうですかねかなり好調とみましたが・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[621: ローレルも見ましたが、結局、西淀川区を選．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ローレルも見ましたが、結局、西淀川区を選ばなかったんで]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[620: ローレルにしたらよかったのに。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ローレルにしたらよかったのに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[619: 大阪市内です。範囲が広くすみません（汗．．．]]></title>
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<dc:date>2010-11-12T17:15:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大阪市内です。範囲が広くすみません（汗）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/618/">
<title><![CDATA[618: ６１５，６１７さんはどちらにお住まいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/618/</link>
<dc:date>2010-11-12T12:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[６１５，６１７さんはどちらにお住まいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/617/">
<title><![CDATA[617: 3LDK買うと狭くても3000万円とかの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/617/</link>
<dc:date>2010-11-11T23:39:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDK買うと狭くても3000万円とかの地域だから無理なんです…ローン代と管理費や駐車場代、全てで９万円くらいで、その地域に絞るとなかったんですよ～ 新築でも諸経費込み2500万円までしか出せないと思っていたし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/616/">
<title><![CDATA[616: 新築でサービスしてもらったらよかったのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/616/</link>
<dc:date>2010-11-11T23:02:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築でサービスしてもらったらよかったのに、もったいない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/615/">
<title><![CDATA[615: 大して値段変わらないなら、新築買った方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/615/</link>
<dc:date>2010-11-11T22:11:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大して値段変わらないなら、新築買った方がいいですよ。優遇金利もいいし、設備もいいし。ただ金利が上がった時は、借入金額少ないに越したことはないでしょうけど。でも私は中古マンション買いましたけどね。高い地域だから新築は無理でした(泣)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/614/">
<title><![CDATA[614: 確かに価格が同じくらいなら新築で値引きや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/614/</link>
<dc:date>2010-11-11T21:54:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに価格が同じくらいなら新築で値引きや諸費用サービスがある方が得ですよね。頭が悪いのか、発言の意味がわかりませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/613/">
<title><![CDATA[613: 中古でも同じぐらいの値段なら新築を買う方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/613/</link>
<dc:date>2010-11-11T21:48:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古でも同じぐらいの値段なら新築を買う方がいいとおもうのですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/612/">
<title><![CDATA[612: なぜ言い切れるの？定価の購入者？？あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/612/</link>
<dc:date>2010-11-11T21:47:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜ言い切れるの？定価の購入者？？あなたに提示がなかっただけでは。まだ入居まで時間があるから、大幅にはしてないでしょうけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/611/">
<title><![CDATA[611: 値引きはありません。このあたりの新築マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/611/</link>
<dc:date>2010-11-11T21:20:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きはありません。このあたりの新築マンションを検討しているなら築浅の中古物件探した方がいいような気がする・・・。値段交渉はできるし、今出ているこの辺りの新築マンションの広さ・設備・ランニングコストを考えると中古物件の方いいと思う。新築にこだわる必要はないと思うのだが・・・。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/610/">
<title><![CDATA[610: 値引きはどれくらいしてくれますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/610/</link>
<dc:date>2010-11-11T20:29:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きはどれくらいしてくれますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/609/">
<title><![CDATA[609: さすがに契約している人に対して、返金はし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/609/</link>
<dc:date>2010-11-11T08:21:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに契約している人に対して、返金はしないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/608/">
<title><![CDATA[608: ありませんよ。されてないので。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/608/</link>
<dc:date>2010-11-11T00:20:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ありませんよ。されてないので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/607/">
<title><![CDATA[607: 値引きのタイミング早いですね。定価で買．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/607/</link>
<dc:date>2010-11-11T00:09:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きのタイミング早いですね。定価で買った人にも値引きあるんですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/606/">
<title><![CDATA[606: ↑お前うざいよ！おんなじことばっかり、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/606/</link>
<dc:date>2010-11-10T20:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑お前うざいよ！おんなじことばっかり、いいかげんしつこいわ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/605/">
<title><![CDATA[605: 値引きしたからって熱くならないで！とにか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/605/</link>
<dc:date>2010-11-10T20:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きしたからって熱くならないで！とにかくみんな落ち着いて！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/604/">
<title><![CDATA[604: ここは販売好調で、しかも竣工前だから、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/604/</link>
<dc:date>2010-11-06T22:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは販売好調で、しかも竣工前だから、値下げはしていないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/603/">
<title><![CDATA[603: ほんとそうだと思う。ローレルと間違って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/603/</link>
<dc:date>2010-11-06T21:10:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとそうだと思う。ローレルと間違ってるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/602/">
<title><![CDATA[602: 600さん→値段かわりませんよ。ローレル．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/602/</link>
<dc:date>2010-11-06T20:11:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[600さん→値段かわりませんよ。ローレルと勘違いされて書き込みされてるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/601/">
<title><![CDATA[601: 当初からの価格を見てると下がってないよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77736/res/601/</link>
<dc:date>2010-11-05T17:31:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当初からの価格を見てると下がってないように思いますが？？]]></content:encoded>
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