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<title><![CDATA[グランソシエ国立はどうでしょうか]]></title>
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<description><![CDATA[こちらの中古売り出し広告をよく見かけます。常時３戸くらいは売りにでている状況のようです。築７年位の大規模物件(全部で５００戸くらい）なので売り出し数も多く感じるのでしょうか？公園も目の前に広がっており、南武線矢川駅までも徒歩６分と条件は良さそうです。近隣の中古価格と比較しても安い値段で出ているようです。当然国立駅よりの物件と比較したら安くはなると思うのですが・・・値段と概観からとても魅力を感じてい．．．]]></description>
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<title><![CDATA[72: こちらの窓はどのように掃除すればいいので．．．]]></title>
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<dc:date>2013-11-27T14:05:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの窓はどのように掃除すればいいのでしょうか。 業者さんが拭いてくれるのかな？ お住まいの方、どのようにしていますか？ だれか教えてください☆]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: ここは元々なにが建っていたのでしょうか。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-06-18T18:02:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは元々なにが建っていたのでしょうか。誰か教えてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: こちらの窓はどのように掃除すればいいので．．．]]></title>
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<dc:date>2013-05-21T09:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの窓はどのように掃除すればいいのでしょうか。業者さんが拭いてくれるのかな？お住まいの方、どのようにしていますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: 物件価格は売主が自由に決めますので、個々．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-21T02:41:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件価格は売主が自由に決めますので、個々の事情によってかなりの差はあります。売れなければ価格を下げざるを得ませんので高いと思ったら待つのもひとつの手ですね。もし売れてしまっても、ここは売り物件が途切れることなく出てるのですぐ次が見つかりますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: イーストウィング、1階専用庭物件が350．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-16T14:39:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イーストウィング、1階専用庭物件が3500万で出ていますね。以前同じ物件が2780万で出ていたと思うのですが、販売価格にここまで差が出るものなのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 安い値段…このスレッドでは新鮮な響きです．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-14T19:24:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安い値段…このスレッドでは新鮮な響きです。(笑)イーストとウェストの違いは、上の書き込みのとおりですが、生活上気にする必要はほとんど無いと思います。気に入った部屋を選べば良いと思いますよ！あっ、ウェストの方が富士山がよく見える部屋が多いかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: 安い値段で売りにでていますね☆イースト．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-12T09:24:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安い値段で売りにでていますね☆イーストとウェストどちらにしようか・・・どちらがいいと思いますか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: グランソシエは長谷工、野村、三井の合同プ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/65/</link>
<dc:date>2011-11-10T08:26:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランソシエは長谷工、野村、三井の合同プロジェクトでした。戸数も600強と大きく、イーストとウェストで工期に半年のズレがあり、イースト98年秋入居、ウェスト99年入居です。工事／販売は一つのマンションとして扱われて居ましたが、入居後は(兄弟マンションではありますが)別マンションとして運営されています。お互いの敷地内には無断で入れませんし、管理会社、組合も別々です。公立の小学校については、入居し．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: 東側のイーストと西側のウエストがあるよう．．．]]></title>
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<dc:date>2011-11-07T22:38:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東側のイーストと西側のウエストがあるようですが、なにか違いがあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: グランソシエの売り出し時の価格は、かなり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/63/</link>
<dc:date>2011-10-27T02:44:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランソシエの売り出し時の価格は、かなり高めだったんですね。正直、驚くと同時に大変興味を持ちました。Google map も見てみました。確かに回りは広々としてますね。南側の公園とテニスコートが素敵です。マンションの建物以外の敷地がかなり広めで、クッレッセントやクリオレミントンとはこの辺が大分違うように感じました。ストリートビューで景観も確かめましたが、グランソシエ付近と谷保では、だいぶ街並．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: 居住者です。（生の声第１声？ということで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/62/</link>
<dc:date>2011-09-26T21:33:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居住者です。（生の声第１声？ということで。）●バルコニー広さはタイプにより様々です。小は８㎡弱から、大は20㎡以上のタイプもあります。（奥行き３メートル弱で南側全面バルコニーというタイプもありますが使いやすそうです。）うちは14㎡弱ですが特に狭いとも感じません。●買い物「ピーコック」の他に矢川駅前に「いなげや」があります。大型ドラッグストアーはこの２、３年で近くに４件もできまし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/61/">
<title><![CDATA[61: 高層マンションですよね。変な話、事件や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/61/</link>
<dc:date>2011-09-22T22:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高層マンションですよね。変な話、事件や事故は起こっていないのでしょうか？同じ国立でも、クリオは事故が多い物件だと聞いたことがあります。グランソシエはどうでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/60/">
<title><![CDATA[60: 私は、立川より国立を選びます。立川は確．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/60/</link>
<dc:date>2011-09-21T22:36:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は、立川より国立を選びます。立川は確かに便利ですが、子育て環境も含め閑静な国立に住みたいと思います。自然がいっぱいの谷保は散歩で足を延ばして行く所、都会な立川は車を10分飛ばしてショッピングをする所、私の中ではそういう位置付けです。（”国立駅の北側の５００メートル”も国立らしくていいですね。）先の質問の回答が立川派と国立派に分かれるのは当然のことです。やはり価値観の問題なので、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/59/">
<title><![CDATA[59: 国立エリアと言えば国立駅の北側の５００メ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/59/</link>
<dc:date>2011-09-19T21:05:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国立エリアと言えば国立駅の北側の５００メートルくらいから甲州街道までと自分はおもっているのだが・・・そうしないと北口駅前のクレッセントなんかエリア外となってしまう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/58/">
<title><![CDATA[58: 私でしたら迷わず立川を選択します。ここ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/58/</link>
<dc:date>2011-09-18T21:44:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私でしたら迷わず立川を選択します。ここ数年の立川の発展を見たら間違いないですね。グランソシエは新築のとき検討しましたが、４５００万くらいからありました。現在私の親が住んでますけど特に問題は無いようです。ただ、バルコニーが狭いのが難点なのと、近所にピーコックしかないので買い物がちょっと不便らしいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/57/">
<title><![CDATA[57: 国立エリアといえば、中央線と南武線の間で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/57/</link>
<dc:date>2011-09-17T13:09:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国立エリアといえば、中央線と南武線の間で探します。谷保は南武線より南。失礼ながら谷保なら他探します。ここは、新築時ファミリータイプは５０００〜７０００万で売りに出ていたので、三井のファイコートなどと競合した場合が多かった。一戸建ての方が５００〜１０００万高く、諸々検討してこちらに流れたとも聞きます。＞立地に関しては国立だからといって特に評価できることは無い。 この辺は感性の問題．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/56/">
<title><![CDATA[56: 【なんといってもここは国立エリアだし、】．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/56/</link>
<dc:date>2011-09-17T01:07:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【なんといってもここは国立エリアだし、】【かー、国立エリアっていったら、普通谷保入れないでしょー、しかし】矢川や西国立がエリア内なら谷保が入るのは常識、知ったかぶりも度を越すと恥ずかしいね。販売関係者を装うんならもっと納得できることを書き込みなよ。【国立の相場が高いのは不動産業界では常識。国分寺／立川より高くて、三鷹／吉祥寺エリアと同相場。】今人気のある立川より高いなんてことは絶対に無．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/55/">
<title><![CDATA[55: かー、国立エリアっていったら、普通谷保入．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/55/</link>
<dc:date>2011-09-16T21:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かー、国立エリアっていったら、普通谷保入れないでしょー、しかし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/54/">
<title><![CDATA[54: 居住者 ＶＳ 部外者の論争はどちらに説得．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/54/</link>
<dc:date>2011-09-16T17:39:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[居住者 ＶＳ 部外者の論争はどちらに説得力があるかな。居住者の過大評価の願望を部外者が必死に切り崩してる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/53/">
<title><![CDATA[53: 何ここのスレは。物件の良し悪しについ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/53/</link>
<dc:date>2011-09-16T00:36:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何ここのスレは。物件の良し悪しについてディベートしてんのかぁ？マンションは家を買うっつーか部屋を買う感じだよな。鉄筋コンクリだと固定資産税が高いし古くなってもなかなか下がらない。土地の持分だってわずかなのになんかもったいないよな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/52/">
<title><![CDATA[52: 国立が三鷹／吉祥寺エリアと同相場なんて嘘．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/52/</link>
<dc:date>2011-09-15T23:42:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国立が三鷹／吉祥寺エリアと同相場なんて嘘言っちゃいかんよ、いくら知らないからって見栄張りすぎだよ。武蔵野市は別格だよ、練馬寄りの吉祥寺北町でも坪２２０万もするしそこの土地３０坪の建売でさえ７８００万円もする。吉祥寺東町の杉並よりの土地なんか１２０平米で８６００万円！みんな駅から徒歩３０分くらいあるのに。「国立の相場が高いのは不動産業界では常識。」（苦笑）「国立で30坪、80平米程度．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/51/">
<title><![CDATA[51: 中古マンションの一般論を言ってもなぁ。。．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-15T21:21:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古マンションの一般論を言ってもなぁ。。。なんといってもここは国立エリアだし、購買層はファミリータイプが中心。国立の相場が高いのは不動産業界では常識。国分寺／立川より高くて、三鷹／吉祥寺エリアと同相場。ここは、国立の中では中心からやや外れた分、多少安いのと、環境がいいのが大きな魅力。国立駅、立川駅まで20分強、矢川駅、西国立駅まで10分前後は、決して立地が悪いとは言えないはず。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: ここは誰の言ってることが正しいのかわから．．．]]></title>
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<dc:date>2011-09-14T23:50:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは誰の言ってることが正しいのかわからんぞ？居住者は住んでる手前悪いマンションだと思いたくないから都合のいい妄想的な言い回しが目立つし外部の奴らは築年数と価格と立地とゆーマンション選びの条件ばかりを攻撃してるし・・・まあ、国立市内の中古マンションは他にもあるのでここはパス。クリオレミントンなんか建設会社も一流だし高級そうでいいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[49: クスッバレバレですよね、ホーントに。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[クスッバレバレですよね、ホーントに。同じ論調、同じフレーズの繰り返し。長い間ご苦労様です。間違っても同じマンションには住みたくないですネ！(◎_◎;)]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/48/">
<title><![CDATA[48: 駅前のマンション売って戸建を買ったお金持．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/48/</link>
<dc:date>2011-09-14T07:46:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅前のマンション売って戸建を買ったお金持ちが、どうして格下の物件のしかも中古の掲示番に書きこみしてるのかな？ここを狙ってる人間が必死になって評判を下げて安く買おうとしているフシがある？(笑)80平米で3000位なら欲しいなぁ！無理か！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/47/">
<title><![CDATA[47: ここは住人が必死に評価を上げようと書き込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/47/</link>
<dc:date>2011-09-14T03:33:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは住人が必死に評価を上げようと書き込みしてるフシがあるな。自分も売るときに不動産屋に言われたが、市場で一番売りやすい広さは７０～７５平米の３ＬＤＫだそうだ。７５平米を越えると４ＬＤＫが多く、なかなか売りにくいのが今の時代だそうです。中古マンションは居住中の住人が売りに出しても１１パーセントしか希望価格で売れてない統計が出てる。設備の充実した新築マンションがたくさん建ってる時代に、それほ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/46/">
<title><![CDATA[46: ここは、60〜100平米の部屋があります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/46/</link>
<dc:date>2011-09-13T06:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、60〜100平米の部屋がありますが、やはりファミリータイプの80平米前後が人気だそうです。不動産屋にお願いしていますが、ファミリータイプは売りに出るとすぐ決まるそうです。60平米の部屋などは前の人が言っているように苦戦しているそうですが。。一年半もウオッチして、よっぽど欲しいんですね。。（笑）予算があわないのかな。八王子あたりを探せばご希望の物件が見つかるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/45/">
<title><![CDATA[45: ずっと売り出し状況を見てるが、ほとんどが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/45/</link>
<dc:date>2011-09-12T00:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと売り出し状況を見てるが、ほとんどが何回も値下げして数ヶ月かけてやっと売りさばいてるのが現実。中には一年半もかけて値下げを繰り返してるが未だに売れ残ってる物件もある、値下げ幅が小さいせいだと思うが・・・逆にすぐに売れてしまう物件は他の価格を参考にしてか最初から価格設定を低く売り出していた。賢いね。どこのマンションもそうだが、すぐ売れちゃう物件は最初から値段を低めに設定してるのが特徴。誰．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/44/">
<title><![CDATA[44: ＞ここは築年数のわりに中古価格は高すぎま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/44/</link>
<dc:date>2011-09-08T21:14:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ここは築年数のわりに中古価格は高すぎますね。そうはいっても、すぐ売れちゃう事実。ウオッチしている人なら分かるはず。高いと感じる人がいる一方、立地とクオリティにお金を出す人がいるという事です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[43: そういえば、なんか事件あったような・・・．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/43/</link>
<dc:date>2011-08-27T11:21:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば、なんか事件あったような・・・知ってる人いますか？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/42/">
<title><![CDATA[42: アネハの耐震偽装問題以前の建築物だけに不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/42/</link>
<dc:date>2011-07-23T23:54:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アネハの耐震偽装問題以前の建築物だけに不安だよな。ここは安い価格じゃないから新築を選択するのが安心だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/41/">
<title><![CDATA[41: 立川断層のことがよくニュースになるのに気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/41/</link>
<dc:date>2011-07-23T09:28:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立川断層のことがよくニュースになるのに気にしないの？立川が近いよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/40/">
<title><![CDATA[40: ここは築年数のわりに中古価格は高すぎます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/40/</link>
<dc:date>2011-07-22T23:06:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは築年数のわりに中古価格は高すぎますね。１３年もたつと設備も一昔前なので、故障したときに部品が廃盤になっていて総取替えなんてことも珍しいことではありません。も少し築浅だとよかったんだけどね。買うなら築６年くらいまででしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/39/">
<title><![CDATA[39: 大規模マンションで、立地やデザインが良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/39/</link>
<dc:date>2011-07-20T22:26:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模マンションで、立地やデザインが良いマンションだと思っています。このマンションって、特に事故等はおこっていないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/38/">
<title><![CDATA[38: ここはみんな売値が高い・・・もっと相場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/38/</link>
<dc:date>2011-07-17T23:31:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはみんな売値が高い・・・もっと相場をよく見てから価格をきめないとね。数ヶ月間ずっと売れ残ってる物件は必ず値下げしてる。でも未だにひとつも売れてない。問題はここの物件には購入意欲をそそるものが何一つ無いとゆーことだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/37/">
<title><![CDATA[37: ネットに掲載すると２週間くらいでだいたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/37/</link>
<dc:date>2011-06-18T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットに掲載すると２週間くらいでだいたいの人は目にするらしく、その期間内で売れなければ値下げしないと売れないそうです。もう１カ月以上もこのマンションの物件は売出し中ですが、この価格ではもう無理でしょうね。誰が見ても高すぎます。早く売りたければ値下げは必須条件でしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[36: 築１０年越えてるマンションでこの価格だと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/36/</link>
<dc:date>2011-05-28T18:06:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築１０年越えてるマンションでこの価格だと購入するのをためらうよな。他に安くて良い物件がけっこうあるだけに、たいていの人はパスするんでないかい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/35/">
<title><![CDATA[35: 結論から言えばこれからはマンション買うよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/35/</link>
<dc:date>2011-05-18T21:17:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結論から言えばこれからはマンション買うより一戸建てだな。絶対に間違いない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/34/">
<title><![CDATA[34: 物件情報見ましたけど築年数と立地を考．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/34/</link>
<dc:date>2011-05-15T01:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件情報見ましたけど築年数と立地を考えるとかなり高値と感じます。たしかに新築物件の方に気持ちが傾きました。私なら７５平米の３ＬＤＫを２８００万以下なら購入してもいいかなとおもいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/33/">
<title><![CDATA[33: ４２００万でいつでも買い取ってくれるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/33/</link>
<dc:date>2011-05-13T23:15:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４２００万でいつでも買い取ってくれるのであれば、業者の気が変わらないうちに売ったほうが得です。現在のマンション市場はかなり厳しい状況で、新築でも売れ残ってる物件がたくさんあります。中古物件は売り手の希望価格で売れることはほとんど無く、ほとんどが価格を下げることになるそうです。現在も４ＬＤＫ・８６平米で４２９０万、２ＬＤＫ・７５平米で３８００万が売りに出ていますが、この価格で仲介．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/32/">
<title><![CDATA[32: 随分と断定的な言いようですね…この物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/32/</link>
<dc:date>2011-05-10T22:43:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[随分と断定的な言いようですね…この物件なら4,200万円で何時でも買うので、連絡下さいと言われたのですが。多少高くても良い物を買っておいて正解でしたね、とも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/31/">
<title><![CDATA[31: 購入希望者がいるかのごとくチラシを撒いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/31/</link>
<dc:date>2011-05-08T03:25:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入希望者がいるかのごとくチラシを撒いて売り物件を集めてるのは事実のようですね。うちにもよくチラシは入ってきてます。29さんは &quot;不動産や曰く、今でも人気で物件が出れば直ぐに売れるそうです。&quot;と言われたそうですが、 そのわりには現在の売り物件は一年以上たちますがまだ売れてませんし、価格も３ヶ月ごとの掲載更新のたびに下げてますね。しかも売出し中の物件があるにもかかわらず．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/30/">
<title><![CDATA[30: チラシに記載されている「家族構成が○○で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/30/</link>
<dc:date>2011-05-07T23:08:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシに記載されている「家族構成が○○で３LDKを希望とか、今近所に住んでいて同じ学区内の小学生がいて」とかは嘘です、それに自分のとこだけスポットで配られてるわけではなく広範囲に配られてます。今はパソコンでマンションごとに簡単に作り変えできますので個々のマンションに対応しています。私は実際に売りに出しましたが、３社ともそのような購入希望者は紹介されず広告に掲載されるだけでした。その後も同．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/29/">
<title><![CDATA[29: 確かにチラシはちらほら入ってきますよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/29/</link>
<dc:date>2011-05-06T05:18:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにチラシはちらほら入ってきますよ。ただ、不動産屋の広告を作るためではなくて、購入希望者が不動産屋を通してきたものばかりです。家族構成が○○で３LDKを希望とか、今近所に住んでいて同じ学区内の小学生がいて。。など具体的な要望が書いてありますから。色々と物色した末にスポットで作ったチラシなんですね。チラシには「査定します」というのもよくあります。２年前ほど調査のため（？）に見てもら．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/28/">
<title><![CDATA[28: 不動産屋は広告にたくさん掲載したいので、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/28/</link>
<dc:date>2011-05-06T01:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産屋は広告にたくさん掲載したいので、多少築年数がたってる物件でもバンバン広告を入れてます。けっして人気があるからじゃありません、掲載する物件が多いほどみんなじっくり見ますからね。それに売ってくださいと書かれていても、決していい値段では買い取ってくれませんよ。売り物件を広告に掲載するだけで、売れた場合の仲介手数料が目当てなのです。売れずにどうしても買い取ってほしい場合は常識で判断した相場．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/27/">
<title><![CDATA[27: １０年超えていても、月に何度かは「売って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/27/</link>
<dc:date>2011-05-04T08:58:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年超えていても、月に何度かは「売ってください」のチラシが入るからね。本当に欲しい人は、不動産屋に依頼して速攻で入居しているようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/26/">
<title><![CDATA[26: 築１０年以上のマンションを高いお金出して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/26/</link>
<dc:date>2011-02-01T22:27:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築１０年以上のマンションを高いお金出して買うくらいなら一戸建ての方がいいな。ここはバルコニー狭いし間取りもありきたりで魅力を感じないですね。設備も古いだろうしそろそろ壊れてくる頃でしょう。買ったら損かな・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/25/">
<title><![CDATA[25: １０年越えてるんでしょ、この物件。２０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/25/</link>
<dc:date>2011-01-14T23:43:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１０年越えてるんでしょ、この物件。２０００万円台中頃の価格が適正なのは世間の常識。価値があるなんて思ってるのは高値で売りたい居住者の願望、いや、妄想だな。早く夢から覚めてまともな価格で売り出しましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/24/">
<title><![CDATA[24: 購入した人は自分の住んでるとこを悪く書き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/24/</link>
<dc:date>2011-01-10T00:32:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入した人は自分の住んでるとこを悪く書き込むはずないよね、たとえ気に入って無くても自宅を否定できないものね。さて、現在売り出してる中古物件は、築１２年の物件としては強気の値段ですね。マンションは空間を買うようなもの、１０年越えたら半値といわれています。それを考えたら高いと言わざるを得ません。ま、価格設定は売主の自由ですからね。築年数の経っているマンションなのでしばらく売れなければ値下げは．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/23/">
<title><![CDATA[23: 私の友人が当時仕事でグランソシエ国立の建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7773/res/23/</link>
<dc:date>2009-08-13T22:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の友人が当時仕事でグランソシエ国立の建設に関わっのですが、上の階にいくほどコンクリートスラブを規定より薄くしており手抜きだから買わないほうがいいと言われたので別のマンションを購入しました。ホントのところどーなんでしょうか?]]></content:encoded>
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