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<title><![CDATA[敷地の所有者が違うマンション]]></title>
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<description><![CDATA[築３７年のマンションに住んで５年になります。 最近知ったことですが、将来のマンションの建て替えが 不可能な物件だったということです。 建物の前面の敷地を元々の地主(建築主）が建物を登記する直前に、分筆し、自分名義に変更してました。 当初からの住民は、居住しておらず、途中からの購入者ばかりです。どういう経緯でそういうことになったのか 不明です。 今後、建て替えの話が出ても、建蔽率等の関係．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: マンションの敷地として使ってる一部が他人．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-09T22:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの敷地として使ってる一部が他人名義だったという話のようだから時効取得で良いんじゃないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 弁護士に相談どころか弁護士を何人も使わな．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[弁護士に相談どころか弁護士を何人も使わなきゃならんくらいの話だろ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 例えば、１０００坪の敷地を前提に建築確認．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-09T15:14:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えば、１０００坪の敷地を前提に建築確認を取って建物完成後、建物が建っている部分を中心とした７００坪とそれ以外の３００坪に分筆して、後者の３００坪を地主が留保、建物は敷地７００坪を前提に分譲というケース。今後の建替の際は、敷地１０００坪ではなく、７００坪で建ぺい率・容積率を計算するから、当然、規模を小さくすることになる。３００坪は地主が他に売却していなければ自ら利用しているはずだから（貸駐車場．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 法的には時効取得で勝てるでしょう。解決．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-09T09:33:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法的には時効取得で勝てるでしょう。解決までに数百万の訴訟費用と年単位の時間がかかる覚悟は必要だが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 問題提起な。]]></title>
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<dc:date>2010-06-09T09:20:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[問題提起な。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: このスレ理事会板に移動してもらうのがいい．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-09T05:51:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレ理事会板に移動してもらうのがいいかもしれないな問題定期ありがとう共用部分の登記は、管理組合が手続きしないと、前の持ち主のままです。管理組合法が出来てからは減ったでしょうがと言うのは、管理組合法ができるまでは分譲マンションでも管理組合がないマンションがあった管理組合がないと、マンションと言う固まりにならないみんなバラバラなんですようちのマンションどうなってるかな？．．．]]></content:encoded>
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