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<title><![CDATA[売主側に借金があっての売却物件を購入検討中なのですが、教えてください。]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして。みなさまのご意見をいただきたく、投稿させていただきます。私は、希望していた土地に中古物件を見つけました。しかし、売りに出されている情報も広告もごく一部で、たまたま近くを通って縁があって、売りに出されてることを知れたので、早速見学させてもらったのですが、二世帯住宅でした。二世帯の予定は今のところはないのですが、息子がいるので、将来同居とかになれば役に立ちますが、完全な二世帯なので悩み．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: お疲れ様です]]></title>
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<dc:date>2023-07-19T11:43:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お疲れ様です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 本当に申し訳ありません。たくさんコメント．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-14T00:17:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に申し訳ありません。たくさんコメントをいただいてるのに、物件が立地条件もよく、競争率が高かったので、詳しく調べていただいてたりしていたので、御礼が遅くなってしまいました。匿名さんがレスをくださってたので、やっぱりしっかり調べることができ、昨日契約を済ませたばかりです。この売買の方法は任意売却と呼ばれる売買方法で、主に負債を抱えた人たちが競売にかけられることなく売買できる方法でした。ですので、物．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4:   スレ主はもう見ていないのか？  急．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-09T07:25:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[  スレ主はもう見ていないのか？  急ぎでお願いして、レスついてもほったらかし。聞くだけ聞いて、意に沿わない回答だったか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 最初のレスの方が殆ど正解で、次のレスの方．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-06T09:01:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最初のレスの方が殆ど正解で、次のレスの方の最後のアドバイスが素晴らしいです。１銀行でしか融資されない…という事は接道問題、用途地域問題、違法建築物、重い既存不適格が想定されます。よくチェックしましょう。加えて言うなら、一度他人名義に移せばスムーズ…なんて事は１００パーセント有り得ません。自社かグループ会社で買い取って、あなたに売って、莫大な利益を狙っていると思いますよ。または買取業者に買．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2:   内容がわかりづらいですが、こういうこ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-06T05:38:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[  内容がわかりづらいですが、こういうことかな？１ 融資をしてくれる銀行がなく１つの銀行のみ、という点。通常は買主の資力により、ローンの可否が決定します。また買主の好きな銀行でローンを組みます。それができないということは、もしかしたら銀行による売却物件なのではないでしょうか？売主が融資可能という銀行から住宅ローン又は家を抵当とした借金をしていて、その返済が滞ったために売却する予定とか。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 何が言いたいのかよくわからないけど、売り．．．]]></title>
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<dc:date>2010-06-06T01:44:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何が言いたいのかよくわからないけど、売り主の残債＜売買額なら問題ないでしょ。売却に際して抵当権を全て抹消するというのは当然のこと。＞この物件は銀行さんが融資をしてくれないらしく、融資を頼めるのはひとつの銀行に限られていました。それは変ですね。融資の可否は，普通は融資を受ける買い主の経済力等で決まってくること。＞いったん持ち主を変更してから、私たちが購入するますます変ですね。物件に左右され．．．]]></content:encoded>
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