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<title><![CDATA[☆感動大陸☆　ユトリシア　その４]]></title>
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<description><![CDATA[私たちのスレも、いよいよ「その４」に突入です。引き続きみなさんで「感動」を語り合いましょう。[その１]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46525/ [その２]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/46359/[その３]http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65097/．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1006: こちらは次のスレッドがございますので閉鎖．．．]]></title>
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<dc:date>2011-04-01T16:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは次のスレッドがございますので閉鎖させていただきました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/149988/]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: 旦那が決めて２番街に引越してきたけどホン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/1005/</link>
<dc:date>2011-04-01T15:31:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[旦那が決めて２番街に引越してきたけどホントに後悔。部屋はいいんだけど、京成不便だし、予約もできず小児科だけの病院ないし、習志野市の子育て支援充実してないし江戸川区や江東区はホントに充実してるから、ちょっと狭くても高くてもやっぱり東京の方が住みやすい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1004: ずっと販売中なのは個人的には嫌だけど1〜．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-21T09:36:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずっと販売中なのは個人的には嫌だけど1〜5と間が空くから年齢層が少しでもバラけるのは良いね。こういう大規模は大事だね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: 金以外のものさし持ってないのかよ・・・]]></title>
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<dc:date>2011-02-21T09:12:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金以外のものさし持ってないのかよ・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1002: その５ 行きましょう]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T22:37:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その５ 行きましょう]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: １といま工事中の物件では、見た目は同じで．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T22:36:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１といま工事中の物件では、見た目は同じでも中身はぜんぜん違うよ。壁紙は本来賃貸用のを採用しているみたいだし、フローリングも等級は同じでも最下位グレード。他にもあれやこれや…。個人的にはこれなら新築の３よりも１、２の中古の方をおすすめするよ。安いなりきの理由はちゃんとあるもんなんだよね。ただ一見見た目は同じだから気付ける訳ないというか、我々も品番見ないとそれとは分からない。ちょっとし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: 汚染とかいうネタが懐かしいな。最近言わ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T22:32:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[汚染とかいうネタが懐かしいな。最近言われなくなったのは、近隣のゼニゲバ旗住民に金ばらまいたから？汚染が基準値を越えてるのは営業から聞いたけどどういう汚染がどの程度越えていてどう人体に害があるのか無いのかなどが親切に説明してくれなかったから不親切だと思いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/999/">
<title><![CDATA[999: 嵐は4,5が建たないで中止になり、管理費．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T22:22:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[嵐は4,5が建たないで中止になり、管理費が上がると言っていたが、それはどうかな。さすがに建つだろ。土地だけでも売りようが無い場所だし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[998: 確かに。。。ここまでは住民に嵐と言われ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T22:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに。。。ここまでは住民に嵐と言われてきた人達の言う通りに進んでる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/997/">
<title><![CDATA[997: だから、初期の頃からずっと書いてるじゃん．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T22:08:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、初期の頃からずっと書いてるじゃん。やっと現実的に見えてきたからって、偉そうに書くなよ。当時はわからず屋の購入者だかなんだかに、スゲー叩かれたんだからな。俺はここを買うつもりだけど、最初から五番街狙いだしあわよくば一番値崩れする一番街の中古を激安でゲットするよ。たった四年で1500万円の節約。それまで賃貸でいても、1000万円は浮く。ローンも半分で済むから、支払いも楽チン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/996/">
<title><![CDATA[996: 123と、どんどん下がり続ける定価5の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/996/</link>
<dc:date>2011-02-19T21:45:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[123と、どんどん下がり続ける定価5の頃には多分こんな定価南向き3LDK 80㎡ 1800万円～南向き4LDK 100㎡ 2300万円～1の中古はこんな感じ南向き3LDK 80㎡ 1500万円～南向き4LDK 100㎡ 2000万円～四年で半額。これを狙っても面白い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/995/">
<title><![CDATA[995: 4・5番街を安く出しちゃうと、1・2・3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/995/</link>
<dc:date>2011-02-19T20:26:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4・5番街を安く出しちゃうと、1・2・3の中古価格が激下がりしてしまう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/994/">
<title><![CDATA[994: 15％か。南向き二階の㎡単価で27だか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/994/</link>
<dc:date>2011-02-19T19:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15％か。南向き二階の㎡単価で27だから、80㎡て2160。うーん、確かにそんなんだったら買ってもいいかな。モデルルームが出てくれば20％引きもいけてるから、その値段で高層階も買えるかもよ。ただ、まだ無理だね。四の売り出し時期までまたなきゃ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/993/">
<title><![CDATA[993: １５％くらい値引きがあれば買う人居るんじ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T18:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１５％くらい値引きがあれば買う人居るんじゃないかなぁ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/992/">
<title><![CDATA[992: ↑が買うことがなさそうなのが朗報だね。]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T14:41:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑が買うことがなさそうなのが朗報だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/991/">
<title><![CDATA[991: 200回おねーちゃんとモミモミできるぞ]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[200回おねーちゃんとモミモミできるぞ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[990: ３００万って大金か？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[３００万って大金か？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[989: そのそも賃貸出てる？]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そのそも賃貸出てる？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[988: めんどくさいって300万円捨てられる金持．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[めんどくさいって300万円捨てられる金持ちなら、こんな安マンション買わないでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[987: そんなのは無駄はじめから買えばいい。不．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そんなのは無駄はじめから買えばいい。不動産との出会いなんてそんなもん]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[986: だからめんどーなんだって。]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T13:20:45+09:00</dc:date>
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<title><![CDATA[985: だから、賃貸で先にユトリシアをかりときゃ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T13:17:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[だから、賃貸で先にユトリシアをかりときゃーいいじゃん。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[984: ここも４，５はセミオーダーマンションにな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T13:12:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここも４，５はセミオーダーマンションになるのかな？たしかに間取りを１０種類から選べたり、蛇口のデザインまで好きなのを選べるならば、多少高くなってもと思う。あとは&gt;&gt;959さんに同意。不動産もタイミングが大事で、小１から入学できるのに、待てば２、３百万安くなるからと子供を小３から転校させるよう真似をするな親はいないだろうにね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/983/">
<title><![CDATA[983: 笑った]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T12:44:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[笑った]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/982/">
<title><![CDATA[982: 俺も、「もみもみ」されたい]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[俺も、「もみもみ」されたい]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/981/">
<title><![CDATA[981: ９７９もみもみでいいと言ってるよ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[９７９もみもみでいいと言ってるよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[980: ではどの辺に作れば？これだけの土地でこ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ではどの辺に作れば？これだけの土地でこの値段は実籾だからこそ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/979/">
<title><![CDATA[979: そう。擁護派というわけではないがでかす．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/979/</link>
<dc:date>2011-02-19T12:10:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そう。擁護派というわけではないがでかすぎる。だけど二棟だけじゃここの売りの体育館などなかったからここの良さもなかった。マンション全体の構想としては一つの街になり素晴らしい。問題は実籾というマイナーな土地に建てられたので周辺とマッチしないのだけだと思う。ただだから安いとは思う。ネガティブをどう捉えるかは購入者の考え方。ネガされながらも時間かけて完売すれば良いと思う。一つの街を作るんだから．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/978/">
<title><![CDATA[978: ここを擁護してる人に質問ですけど、ユトリ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T11:05:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを擁護してる人に質問ですけど、ユトリシアは2番街までで良かったんじゃ無い?それでも十分大規模物件だしネガの理由もここまで無いと思う。っていうかマンションとしてもニーズにマッチしてるから必要以上なネガは絶対ないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/977/">
<title><![CDATA[977: 習志野市自身は住民は穏やかな住民が多い気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/977/</link>
<dc:date>2011-02-19T11:00:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[習志野市自身は住民は穏やかな住民が多い気がする。ただ核がなくて華がないというのには同意する。この裏側の東習志野工業団地は昔はのっぱらだった。あそこを工業団地として開発したのが間違いかな？京成大久保駅周辺は昔ながらの商店街がつらなり生活利便施設が多く徒歩圏に良いマンションが多くつくられていて住みやすそう。実もみも同じような路線をとれば結構風情ある良い街になると思う。まずはマンション出口．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/976/">
<title><![CDATA[976: あとネーミング。こんなに川柳に簡単に使．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T10:50:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あとネーミング。こんなに川柳に簡単に使えるような名前をなぜつけたのかね。グリーングリーンなら難しい。少なくともネガな川柳にはならない。まあインパクトはあるからよかったのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/975/">
<title><![CDATA[975: そもそもでか過ぎるんだって‼1500戸．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T10:22:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもでか過ぎるんだって‼1500戸って言ったら単純に8000人位の人口増えるんだろ?だったら街の改革も同時に始めなきゃダメだって。市もさぁ土地用意して企業誘致して駅前にでも大きいモール作れば良いんだよ。そうしたら実籾駅も発展するから津田沼バス便とか船橋10分とかわけわからん広告を大々的にしなくて良いだろ。そもそも習志野市は津田沼南口しか興味無いのかな?って事は習志野市は「ゆとり無し」．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[974: 座布団一枚！ゆとりなしなんの因果．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T10:08:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[座布団一枚！ゆとりなしなんの因果かゆとりしあ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[973: ユトリシア              ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T10:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユトリシア                    大規模過ぎて                                             ゆとり無し]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[972: たかだか３００万くらいのことでガタガタ言．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T09:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たかだか３００万くらいのことでガタガタ言うなと言ってみる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[971: 芽吹きの杜って、相場は下がってないでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T03:29:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芽吹きの杜って、相場は下がってないでしょ。坪単価おちてないし。初期は分譲面積が広い大手HMの注文住宅。今は面積を抑えたパワービルダー物件や建て売りが中心。120㎡高層階と比べて70㎡の低層階が安いのと同じこと。相場は同じ条件で比べるのが普通だろ。素人丸出し。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[970: あながち間違ってはいないよ。複数棟の場．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T01:48:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あながち間違ってはいないよ。複数棟の場合は売りにくいところから売るのが鉄則だから。ただ、この場所に1500世帯を集めるのはすごく難しい。だから、価格には徐々に下方圧力が掛かるよ。売り手としては、勘弁してほしいプロジェクトですわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[969: ん、ちとまて。立地的な価値でいったら5．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T01:12:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ん、ちとまて。立地的な価値でいったら5&gt;4&gt;1&gt;2&gt;3でしょ？確かにこれまで123と値段はさがってきてたけど、果たして45は下がるのだろうか。需要が乏しければ価値があっても下げるしか無いだろうけど。45待ちをしてる人は、結構いるんじゃなかろうか。同時に売り出してたら、どうあがいても45が一番人気が出そうだし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[968: ユトリシアを賃貸で借りて待つのは、確かに．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T00:59:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ユトリシアを賃貸で借りて待つのは、確かにありですね。五番はちゅうしゃじょうが遠いけど、一番南側で駅からも一番近いからどう考えても一番価値が高いですもんね。それが一番安く買えたら最高！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[967: まだ芽吹きコンプレックス君が張り付いてる．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T00:53:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ芽吹きコンプレックス君が張り付いてるのか。買えるようになってから批判しなよ。買えないのに何言っても虚しいよ。見ていて哀れ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[966: 一番街を値引きしてたと仮定しても、他の棟．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T00:29:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番街を値引きしてたと仮定しても、他の棟も値引けるから理論は変わらないし、結局200から300は損をしてることに変わりないですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[965: 3000万円も相場が下がる場所なんて、ど．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T00:25:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3000万円も相場が下がる場所なんて、どこと比較してるの？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[964: 値引なければね。3000万も相場が下が．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T00:20:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引なければね。3000万も相場が下がったりするよりは良いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/963/">
<title><![CDATA[963: 300万円っていったら、そこそこの新車を．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-19T00:20:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[300万円っていったら、そこそこの新車を買えますね。本当に壱番街を買った人が可哀想です。まあ、二の舞にならないように、ユトリシアですぐ暮らしたければ、先ずは賃貸で借りて五番街まで見守った方が良さそうですね。中古も1から4のあちこちで出てくるでしょうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/962/">
<title><![CDATA[962: 汚い書き込みは皆の迷惑なので止めてくださ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/962/</link>
<dc:date>2011-02-19T00:13:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[汚い書き込みは皆の迷惑なので止めてください。皆さんも大人な書き込みをしましょう。さて、㎡単価ですが最安値の定価をみていくと一番街 37二番街 33三番街 31という概算です。つまり、一番街から三番街を見ると大体、16％程度安くなっています。一番街を賃貸で借りて三番街の販売を待ち三番街を買った場合、賃料 約240万円、引っ越し代が余計に一回で250万円程度の出費がか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/961/">
<title><![CDATA[961: &gt;&gt;948芽吹住人の間違か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/961/</link>
<dc:date>2011-02-18T23:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;948芽吹住人の間違か？元じゃなくて北習住民っていってんだろ。車通勤でこの地域で武石使うか？ネタ。ってか都内までは電車で行った方が早いわwどこまで発想がブルジョアなんだか。ユトリの住人には謝るよ。しょうもない嵐よんで。とにかくマンション検討してんのにウザいんだよ。他の板にも居るし。戸建てが良いとか日大前は素晴らしいとか。戸建てだと良いのかしんないけど、やっと北習も駅ビ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/960/">
<title><![CDATA[960: 高いです]]></title>
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<dc:date>2011-02-18T21:57:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高いです]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/959/">
<title><![CDATA[959: はい、一番館を購入した者です。普通マン．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-18T20:46:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい、一番館を購入した者です。普通マンションって値引きの損得だけでは買わないでしょう。特に子供の入園、入学というタイミングで、と考えて購入する人も多いのではないでしょうか？その場合、3ヶ月後に100万安くなると言われてもタイミングってものがありますから無理ですよね。あと待てば待つほど賃貸の家賃や管理費、駐車場代を払わなくてはいけなくなります。我が家は合わせて10万弱だったので、この2年．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/958/">
<title><![CDATA[958: 金利が上昇しても大丈夫。だって値引き額．．．]]></title>
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<dc:date>2011-02-18T19:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[金利が上昇しても大丈夫。だって値引き額も増えるから。つか、また近いうちに金利下がるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/957/">
<title><![CDATA[957: 柏の将来負担率見てみろよ。あそこが一番．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75821/res/957/</link>
<dc:date>2011-02-18T13:22:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柏の将来負担率見てみろよ。あそこが一番実はやばい。法人が逃げて歳入少ないから実は千葉市よりキツイ。自治体の財政を語るなら単年の財政力指数より負債を含めた将来負担率を見るべき。習志野は一般的な冴えない自治体。津田沼は船橋市民の街なので習志野には実質的なヘソがない。あえてあげるなら京成津田沼でご存知の通り佐倉までの京成沿線特急停車駅で最も寂れている。]]></content:encoded>
</item>
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