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<title><![CDATA[大規模修繕費用どうしてあんなにするの？]]></title>
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<description><![CDATA[大規模修繕費用だいたい一世帯80から100万と言われています。管理会社が主導の場合、慣例にのっとり進めて行くことから、当然管理会社の利益、間に入る設計士他多くの利益、リベートが入るために多額の費用が余分にかかり、それが修繕費用に加算されているのが現状です。管理組合の皆様が独自にマンション管理士を専任し、準備、進める事をお勧めします。とにかく必要なのは、管理組合の皆様の貯めたものが個々の資産と．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1034: 管理担当です。  いつもご利用いただ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-13T18:16:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理担当です。  いつもご利用いただきありがとうございます。  次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたします。  以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/ブックマークなどされている場合は、  大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。  引き．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1033: 連投申し訳ない。タイル浮きの裁判で求め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1033/</link>
<dc:date>2016-01-13T05:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連投申し訳ない。タイル浮きの裁判で求められる事新築の時の下地の状況※上記に書いてる事などタイル貼りの時の状況風、日差し、セメントと水の調合、塗り厚経過してから…地震が何度起きたか。地震の強度は。日差しが年間で東西南北の面にあたっているのか。言えば言うほど出てきますが、全部調べ不具合があれば全額補償してくれますよ。なのでオーナー様は他人に聞くのではなく自分で話し、何が大切．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1032/">
<title><![CDATA[1032: 色々無知で書いてる人多くて笑えますね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1032/</link>
<dc:date>2016-01-13T05:05:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々無知で書いてる人多くて笑えますね。タイルは磁気なら水通りません。半磁気でも中々通りません。目地がしろくなる。白化現象と言うのですが、セメント類は骨材で出来ているのでカルシウムがういてきて白くなります。カルシウムが浮くと言うことはタイルを貼った圧着面も…っとなりますが、セメントは40年固まり続けた後弱くなっていきます。新築の時に左官屋が油を塗ったりしたのが原因での剥離が多いいです。油．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1031/">
<title><![CDATA[1031: http://www.e-mansion．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1031/</link>
<dc:date>2015-12-07T21:31:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/次スレ、その2を作りました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1030/">
<title><![CDATA[1030: 大規模修繕工事の価格は、工事個所と仕様、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1030/</link>
<dc:date>2015-12-07T12:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕工事の価格は、工事個所と仕様、材料等によって大きく違ってきます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1029/">
<title><![CDATA[1029: 初投稿失礼します。修繕工事についてです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1029/</link>
<dc:date>2015-12-04T22:03:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初投稿失礼します。修繕工事についてですが法律が出来てしまったので仕方ありません。お金の面に関してですが、一番高いのは足場です。長い間放置していますからね。他の業者はヒーヒー言うほどの値段です。材料費が高い上に低コスト。利益を出しているのはオーナー様が選んだ管理会社です。建物に関して無知な人もおおいいですので言っておきます。外壁がタイルの場合は新築工事中に天変地異に寄ってくっつきが悪．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1028/">
<title><![CDATA[1028: できれば管理組合が専有部分の枝管の更新工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1028/</link>
<dc:date>2014-07-08T13:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[できれば管理組合が専有部分の枝管の更新工事までやれればいいけど、積立金がないからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1027/">
<title><![CDATA[1027: &gt;1026専有部分の枝管を共用部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1027/</link>
<dc:date>2014-07-07T23:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1026専有部分の枝管を共用部分にすることはできませんよ。費用負担だけを管理組合でやるだけのことです。雑排水管の高圧洗浄も管理組合負担でやっているでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1026/">
<title><![CDATA[1026: 専有部分の配管や配線の区分けは、管理規約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1026/</link>
<dc:date>2014-07-07T22:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有部分の配管や配線の区分けは、管理規約でその責任範囲を決めているから、先ず規約を読んでからそれに従うべきだ。不都合であれば、規約を変えなければ、それ以外のところで齟齬を起こしかねない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1025/">
<title><![CDATA[1025: しかし、専有部分の枝管はいずれ必ず劣化し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1025/</link>
<dc:date>2014-07-07T20:18:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、専有部分の枝管はいずれ必ず劣化しますからね。その時、更新工事を全員ができるとは限りませんし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1024/">
<title><![CDATA[1024: 専有部分の配管は、専有部分でするものでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1024/</link>
<dc:date>2014-07-07T14:24:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[専有部分の配管は、専有部分でするものでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1023/">
<title><![CDATA[1023: 長期修繕計画に、専有部分の枝管部分も計画．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1023/</link>
<dc:date>2014-07-07T13:29:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期修繕計画に、専有部分の枝管部分も計画にいれているマンションありますか？修繕積立金の額を教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1022/">
<title><![CDATA[1022: 小さな管理会社で、フロントが２～３名しか．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-07T13:07:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さな管理会社で、フロントが２～３名しかいないとこあるからね。それもほかの仕事と兼務とか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1021/">
<title><![CDATA[1021: 小さい管理会社だと、他の仕事と兼務が殆ど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1021/</link>
<dc:date>2014-07-07T09:18:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[小さい管理会社だと、他の仕事と兼務が殆どだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1020/">
<title><![CDATA[1020: 地場の管理会社では、人材確保ができないと．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-07T09:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地場の管理会社では、人材確保ができないと思うよ。教育面も弱いだろうし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1019/">
<title><![CDATA[1019: 地場の管理会社ほど能力がないからねえ。．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-06T22:17:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地場の管理会社ほど能力がないからねえ。フロントの知識のないことといったら、この上ないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1018/">
<title><![CDATA[1018: 大手の管理会社が悪いといってもねえ。大．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-06T21:13:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手の管理会社が悪いといってもねえ。大きいということは、それだけ需要があるというものだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1017/">
<title><![CDATA[1017: &gt;&gt;1016まず修繕箇所．．．]]></title>
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<dc:date>2014-07-06T17:29:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1016まず修繕箇所の設定に建築士へ依頼　修繕計画を各建築会社へ相見積もり最初の建築士が作成する修繕計画書が大事勿論建築士募集も相見積もりで但し１円でも安いからという選択理由はいただけません理事会全員で相手と面談すべき最後は人格での選択でしょう大手の管理会社への委任はコスト増加の一因地場で起業し経営者と面談できる管理会社が良いでしょう全国規模の大手はどこもまと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1016/">
<title><![CDATA[1016: 大規模修繕工事をするときは、設計・監理会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1016/</link>
<dc:date>2014-07-06T13:47:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕工事をするときは、設計・監理会社を活用すべきですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1015/">
<title><![CDATA[1015: 大規模修繕工事について質問したいけど、新．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1015/</link>
<dc:date>2014-07-06T10:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕工事について質問したいけど、新スレで問題提起した方がいいのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: 1,000レスになると、スレ主じゃないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1014/</link>
<dc:date>2014-07-05T14:01:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1,000レスになると、スレ主じゃないのに勝手に継続すれをたてる奴がいるけど、無責任極まりないよな。ただスレを立て直すだけで後は知ら顔だからな。閉鎖になったスレは殆どが消滅してしまう。ここもそろそろかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1013/">
<title><![CDATA[1013: &gt;1009その間にどんだけ多くの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1013/</link>
<dc:date>2014-05-18T19:22:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1009その間にどんだけ多くの工事屋が潰れたり、撤退したりしたと思ってるのでしょう？まともに継続することができない業界が、仕事のために国交省のガイドラインに口出してそのおかげで長期修繕計画出てんだけど…その上、漏れが発生しなければ中に水入っていても対応しない業界構造もある自分が儲かったにも関わらず、作っておしまいの業界構造自体がおかしい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1012/">
<title><![CDATA[1012: 商売で傷みつけられてるようですね。チクる．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-18T18:25:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[商売で傷みつけられてるようですね。チクるより商売に努力しましょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1011/">
<title><![CDATA[1011: &gt;No.1010これほんと？ち．．．]]></title>
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<dc:date>2014-05-18T18:15:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;No.1010これほんと？ちょっとすごすぎて信じられないんだけど。なんか小説に出てきそうな。しかも昭和の頃の。東急コミュニティーってかなりの大手だよな。ドラマの見すぎなんじゃないの？わかりやすい悪者が出てくるドラマって嫌いじゃないけど平成っぽくないよなぁ。2013年って去年だろ？ほんとにほんと？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1010/">
<title><![CDATA[1010: 大規模修繕に反対すると、登記簿とられて、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1010/</link>
<dc:date>2014-05-16T18:01:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕に反対すると、登記簿とられて、権利関係調べられ、その内容を理事や入居者に言いふらされちゃうんですか。東急コミ、超怖いです！　 こんな事件を知ったら、怖くて彼らに意見は出来ないです。大規模修繕が高くても我慢するしかないですね。2013年2月28日読売新聞より、 登記情報の暴露はプライバシーの侵害　管理会社東急コミュニティーへ賠償命令 マンション管理会社の社員が居宅の登記情．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1009/">
<title><![CDATA[1009: ゼネコン勤務20年目突入です。20年前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1009/</link>
<dc:date>2014-04-29T23:56:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゼネコン勤務20年目突入です。20年前に比べて工事単価も職人の人工もかなり下がっています。土地代を除いて上物だけだと20年前と今では同じマンションが半額で建つくらい。資材も塗料も改良が進んで性能は格段によくなっている。なのにマンションの大規模修繕工事は10年に一度、管理会社による予算は20年前のまま。作成を義務づけられている長期修繕計画の工事単価は25年や30年先も今と同じか多くなるよう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: &gt;1005＞防水端部の立ち上がり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1008/</link>
<dc:date>2014-04-27T18:28:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1005＞防水端部の立ち上がり部分とは、排水の側溝の縁ですね。あなたがどの部分のことを言っているのかはわかりますが、そこではありません。専門的な知識が少しあるようなので説明します。これは、屋上防水について話していることなので、防水端部の立ち上がりと言うのは、パラペットのところです。パラペットの上端から返しがありますが、その返しの少し下まで防水が立ち上がっていて、船となっています．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 平場からも漏れるぞ立ち上がりが多いだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1007/</link>
<dc:date>2014-04-27T18:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平場からも漏れるぞ立ち上がりが多いだけ収縮で切れやすいだけなので平場でも切れるしかも切れてもわからない分譲マンションは漏水の負担が個人にかかるので揉めないように早めにやった方がいい賃貸なら漏れてからでいいよ保険入っていて確実に賠償できるならね入ってない保険もあるから気をつけなあと最上階のヤツなんてだいたい面倒な奴しか住んでいない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: 平場からも漏れるぞ立ち上がりが多いだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1006/</link>
<dc:date>2014-04-27T18:00:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平場からも漏れるぞ立ち上がりが多いだけ収縮で切れやすいだけなので平場でも切れるしかも切れてもわからない分譲マンションは漏水の負担が個人にかかるので揉めないように早めにやった方がいい賃貸なら漏れてからでいいよ保険入っていて確実に賠償できるならね入ってない保険もあるから気をつけなあと最上階のヤツなんてだいたい面倒な奴しか住んでいない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1005/">
<title><![CDATA[1005: &gt;屋上防水で雨水漏れが一番多いのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1005/</link>
<dc:date>2014-04-27T17:52:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;屋上防水で雨水漏れが一番多いのは、防水端部の立ち上がりの末端です。 &gt;防水の平面部分から漏れることなど、まずありません。 防水端部の立ち上がり部分とは、排水の側溝の縁ですね。ドレイン周りの清掃をしないと水たまりが出来て、それが防水層に浸透して漏水するのですか？また平面から漏れることがないなら、トップコート保護とそうはあまり意味がないと言うことですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1004/">
<title><![CDATA[1004: つまり、業者やコンサルタントが、仕事を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1004/</link>
<dc:date>2014-04-27T16:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つまり、業者やコンサルタントが、仕事をし易いように、儲かるように、勝手に常識だと作り上げたことを広め、洗脳していたと言うことですね。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1003/">
<title><![CDATA[1003: 偉い]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1003/</link>
<dc:date>2014-04-27T14:28:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[偉い]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: &gt;998大規模修繕工事は、工事費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1002/</link>
<dc:date>2014-04-27T13:12:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;998大規模修繕工事は、工事費用の中でも多額の費用となる足場を建てるので、足場が無いと出来ない工事のみをすればいいのです。屋上防水は、足場無しで行える工事です。足場に合わせてしまうと１２～１３年で行うことになるので、漏れてもいないし傷んでもいないのに無駄な工事をすることになる費用が３０～４０年の間でみると３～４回行うことになってしまいます。実際に雨漏りが起こったり、毎年行われる建物．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: &gt;998あなたのような考え方が正．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/1001/</link>
<dc:date>2014-04-27T12:59:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;998あなたのような考え方が正しいと信じ込まされている人が、悪徳管理会社や悪徳マンション管理士たちのターゲットなのです。分譲マンションだけの都市伝説ですよ。一般の同じ鉄筋コンクリートのテナントビルやオフィスビルで、そんなに頻繁に屋上防水工事は行いません。それを知らないから、分譲マンションの都市伝説を信じこまされているのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/999/">
<title><![CDATA[999: みんなでかんがえましょう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/999/</link>
<dc:date>2014-04-27T12:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなでかんがえましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/998/">
<title><![CDATA[998: &gt;994まるで屋上防水はしなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/998/</link>
<dc:date>2014-04-27T12:04:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;994まるで屋上防水はしなくてもいいような書き込みですね。屋上防水は１２年～１３年周期でやるのが理想ですよね。雨漏りがしだしてからやるんではなく、予防保全は必要です。それに、大規模修繕工事を、各部ごとにやるのは非公立的ですし、住民も工事が多いのは嫌ですしね。又、部分的にやるのは、工事費も割高になります。それに、修繕委員会や住民に対する説明会等負担が多くなりますよ。計画修繕は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/997/">
<title><![CDATA[997: マンション管理士の理事長様！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/997/</link>
<dc:date>2014-04-27T11:35:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理士の理事長様！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/996/">
<title><![CDATA[996: まるで幼児ですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/996/</link>
<dc:date>2014-04-27T11:09:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まるで幼児ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/995/">
<title><![CDATA[995: 文句あるか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/995/</link>
<dc:date>2014-04-27T10:39:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[文句あるか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/994/">
<title><![CDATA[994: 皆さんの言うように、理事でマンション管理．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/994/</link>
<dc:date>2014-04-27T10:31:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さんの言うように、理事でマンション管理士の資格を持っている人がいれば、管理会社も一目置くことになるでしょうが、単なる資格所有者であってペーパーだと分ると、悪質な管理会社であれば、マンションの理事に資格所有者がいることを逆に利用されてしまうことにもなるでしょう。この逆の場合のほうがいいでしょうね。管理会社側の資格所有者が、ペーパーだったり、単なる知識だけで実際の経験が乏しい場合、管理会社側．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/993/">
<title><![CDATA[993: マンション管理士は管理組合役員を経験して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/993/</link>
<dc:date>2014-04-27T09:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理士は管理組合役員を経験してないと実務は積めないでしょう。戸建にしか住んだことないマンション管理士なんていますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/992/">
<title><![CDATA[992: ペーパー資格じゃだめ、実務を積んでないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/992/</link>
<dc:date>2014-04-27T08:52:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ペーパー資格じゃだめ、実務を積んでないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/991/">
<title><![CDATA[991: 5分ほど話をすると、いつでも化けの皮はは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/991/</link>
<dc:date>2014-04-27T08:47:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5分ほど話をすると、いつでも化けの皮ははがれますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/990/">
<title><![CDATA[990: でも名刺に資格書けたら強いと思うよ。管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/990/</link>
<dc:date>2014-04-27T07:45:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[でも名刺に資格書けたら強いと思うよ。管理会社や業者に対する牽制になる。「お前らに騙されないぞ！」と。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/989/">
<title><![CDATA[989: &gt;私の名刺には、書くべき国家資格が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/989/</link>
<dc:date>2014-04-27T07:01:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;私の名刺には、書くべき国家資格がないので引け目を感じました。仕事上の信用を得るのに自信がないので、管理業務主任者は不正予防に國が課している資格で両方共に國にすがっているだけです。貴方は役員ならば組合員から選任された人格で対処するので引け目を感じるなんて理解できませんね。一般に資格は業務に必要であるが、マンション管理士はその点無意味な資格で国土交通省の宣伝マンに過ぎません。その業務．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/988/">
<title><![CDATA[988: 理事会の役員でマンション管理士の資格持っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/988/</link>
<dc:date>2014-04-27T06:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事会の役員でマンション管理士の資格持ってる人はいるのですか？管理会社のフロント担当は、管理業務主任者とマンション管理士の資格持ってます。名刺交換したときに、フロント担当の人の名刺に書いてありました。私の名刺には、書くべき国家資格がないので引け目を感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/987/">
<title><![CDATA[987: 合格率と言うのは、一種のマジックです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/987/</link>
<dc:date>2014-04-26T21:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[合格率と言うのは、一種のマジックです。点数で合否を決める場合でも、人気が無ければ難しくても合格する実力のある人ばかりが受ければ合格率は高くなります。しかし、兎に角受けて通ればもうけものだと思って受ける人が多いと、合格率が低くなるのは当たり前です。ところで、知識があって資格を持っていても、営業力がなければ何の役にもたたないですし、営業力があっても、マンション側の意向を汲み取る力がなければ、や．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/986/">
<title><![CDATA[986: マンション管理士試験は合格率10%切る難．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/986/</link>
<dc:date>2014-04-26T18:18:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション管理士試験は合格率10%切る難関試験ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/985/">
<title><![CDATA[985: 私も、アドバイザーやコンサルタントを雇う．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/985/</link>
<dc:date>2014-04-26T18:11:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も、アドバイザーやコンサルタントを雇うのは、無駄な浪費になると思います。例えば、アドバイザーやコンサルタント料が安く見せていても、マンション側に提案する工事内容は、工事業者が喜ぶ内容を選び、それは、すべき工事だとマンション側を説得し、そこにキックバック用の金額を上乗せした見積りを、選定した全業者に提出させ、どの業者に決まってもマンション側からもらう安く見せたアドバイザーやコンサルタント料金に．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/984/">
<title><![CDATA[984: まんかんしなんて入れるだけ時間の無駄バ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/res/984/</link>
<dc:date>2014-04-26T18:09:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まんかんしなんて入れるだけ時間の無駄バカしかいない]]></content:encoded>
</item>
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