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<title><![CDATA[建築事務所と家づくり]]></title>
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<description><![CDATA[これまでハウスメーカといくらかやりとりをしていましたが、作風が好みの個人の建築事務所と打ち合わせをしたいと考えています。今までハウスメーカだけしか打ち合わせをしたことがないので、おそらく建築士に依頼する場合は対応方法が違うのではないかと思っています。(関連している以下スレは読みましたhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/18657/http://ww．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: 逆に業者の得る利益から考えてみよう建．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-23T04:47:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[逆に業者の得る利益から考えてみよう建築士　建築費用の１０％～からとの、ある程度の基準がある建築業者　特に基準が無いが、建築費の１０～３０％と言われることはあるＨＭ　これは一般に住宅販売会社なので、利益は高ければ高い程良いと考えているだろう業種による姿勢建築士　決められた費用で、どれだけの仕事が出来るか、それをするしないのかが個々の違い建築業者　決められた予算で仕事を請けるか．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ＞実際に自治体に入札するのは工務店でその．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-22T19:56:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞実際に自治体に入札するのは工務店でその工務店から仕事を貰っている、 ＞戸建住宅を設計監理する場合は、普段仕事を貰っている工務店で建てる。 ＞このような関係の建築士と工務店の場合、施主の要望より工務店の利益を厚くすることのほうが ＞重視されるのではないかと考えます。 地方の場合、工務店は、多数あるがその技術力は、ピンキリピンだけの競争見積が可能であるならば　それに越したことはないのだ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 予算を下げる場合は仕様を変えるのが常道で．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-22T17:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予算を下げる場合は仕様を変えるのが常道でしょうよ。値引きできる見積もりなんてのは真面目さが足らん。値引きできるなら最初から作って来いってことです。ハウスメーカーは値引きというパフォーマンスがなければ商談が出来ないのかね。アホかって。それで喜ぶ客も客だが、真面目に仕事する会社はハナから目一杯の金額を提示するはずだよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;8×「管理」 ⇒ ○「．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-22T14:22:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8×「管理」 ⇒ ○「監理」  です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: いまどきそんな太っ腹な施主さんいたら、建．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-22T14:20:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまどきそんな太っ腹な施主さんいたら、建築士は泣いて喜びますよ。設計に施工監理まで入れても、２０％がいいとこじゃない。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75676/res/8/">
<title><![CDATA[8: 家にかける予算を３０００万円とする。設．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-22T11:28:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家にかける予算を３０００万円とする。設計・管理費を差し引いて、２４００～２５５０万円。施工・管理費を差し引いて、１９２０～２１５０万円。消費税分を差し引いて、本体価格は、１８２４～２０５０万円。逆に、「本体価格で２０００万円くらいの家をお願いします」と言えば、３０００万円くらいで収めてくれる。また、「家には３０００万円くらいかけられます」と言えば、４５００万円くらい請求が来る。諸経費．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: スレを立てたものです。&gt; 5.．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-22T11:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレを立てたものです。&gt; 5.さんレスありがとうございます。「２段階で予算を設定して臨み 」この発想はありませんでした。予算をオープンにするがそれより低くとお願いするわけですね。以下についてもご存知の方・考えをお持ちの方はお聞かせ願えると嬉しいです。建築士がどのような考えを持っているか・スタンスで臨んでいるのかチェックするのに建築士に対してどのような質問をする、発言を促．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: このスレッド。やらせ＆サクラムードむ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-22T01:17:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このスレッド。やらせ＆サクラムードむんむん。ヤバッ！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: スレ主さん建築事務所に設計をお願いして．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T22:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さん建築事務所に設計をお願いして、現在建築中の者です。予算の件ですが、うちは２段階で予算を設定して臨み（①これくらいでできたらいいなという金額と、②ぎりぎりここまでなら出せるという金額）建築士さんにお願いするときは「できれば①、高くてもここまで（①と②の中間）でお願いします」と言いました。そして最終見積りの、①と②の中間で契約しましたが、どうしても追加変更って出るのです。でも我が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: スレを立てたものです。&gt; 1さ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T22:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレを立てたものです。&gt; 1さん返答ありがとうございます。&gt; 何故値引き要請しなかったかと言えば、当方でもネット業者価格などを調べ&gt; 見積り時点で、床板単価、瓦単価の高い安いの話まで詰めました。見積もりの価格が妥当かわかるまでネットで調べるってすごい調査力ですね！ハウスメーカの見積もりは持っていますが、特に基礎やら躯体は妥当か不明だしサッシ1つとっても妥当か．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: こちらも参考ブログhttp://bl．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T05:28:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらも参考ブログhttp://blogs.yahoo.co.jp/obliqueihouse]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75676/res/2/">
<title><![CDATA[2: こちらも関連スレhttp://www．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T05:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらも関連スレhttp://www.e-kodate.com/bbs/thread/9598/参考ブログhttp://my-residence.at.webry.info/201002/article_1.html]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 当方は一般的な建築士依頼では無いのですが．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T03:42:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[当方は一般的な建築士依頼では無いのですが・・・まずは建築士に基本設計を依頼、基礎や配線図、各部仕様書まで作りました費用は５０万円。当方が事務所まで出向き、打ち合わせ、現地まで来たのは1回のみ。(特別な仕様は無いので、坪５０万程度であろうと建築士判断)その図面を貰って工務店に見積り依頼。試しにＨＭも行って見ましたが断られました。小さな工務店ばかりでしたので、見積り期間が一ヶ月近く掛かり．．．]]></content:encoded>
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