＊＊　リバーガーデン福島について　PART3　＊＊

551: ＰＡＲＴ４です。http://www.e．．．

2005-08-08T11:33:00+09:00

ＰＡＲＴ４です。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1037/

550: すみませんPART4への行き方分からなく．．．

2005-08-08T10:11:00+09:00

すみませんPART4への行き方分からなくて。。。;;教えてくださいm(__)m

549: ほんとだ。

2005-08-08T07:23:00+09:00

ほんとだ。

548: すみません。PART4立ち上がっていまし．．．

2005-08-08T06:20:00+09:00

すみません。PART4立ち上がっていましたね！そちらに書き込みます！↑

547: 来客用駐車場が確か４台分ありますよね？内．．．

2005-08-08T06:18:00+09:00

来客用駐車場が確か４台分ありますよね？内覧会の時、聞くの忘れたのですが、場所どのへんか聞いた方いらっしゃいますか？

546: ＞５４３さん毎月毎月本当にマンションの撮．．．

2005-08-07T23:25:00+09:00

＞５４３さん毎月毎月本当にマンションの撮影ありがとうございました。とっても楽しみにしていたんですよ。・・・住人さんになるのですよね？？＞５３７さん沢山の写真の情報ありがとうございました。今週の内覧会がとっても楽しみになりました。うちも脚立持っていこうと思います。傷をつけないように気をつけないと！！＞５２４さんトイレのドア・・そうなんですか！！うちも子供がいるので扉の開け閉め気になります。＞５４２さ．．．

545: >543あほちゃうん？はよ買うから．．．

2005-08-07T23:10:00+09:00

>543あほちゃうん？はよ買うからやｗ

544: 542さんの西九条の美味しいお店いろいろ．．．

2005-08-07T23:01:00+09:00

542さんの西九条の美味しいお店いろいろと参考になります！現在、此花区の住民なので私も周辺は詳しいのですが、私のおすすめは西九条の高架下にある焼肉屋さんで「安兵衛」。昔ながらの焼肉屋さんって感じですが　めちゃくちゃ安くて美味しいですよ！すごく流行ってる人気店ですよ。あの元野球選手の金村さんも食べに来るそうですよ。あと居酒屋なら上公園近くの「大黒」。ここは一品ずつが少量で安いから、いろんな物をたくさ．．．

543: ８月７日現在の建築状況写真を「Ｙａｈｏｏ．．．

2005-08-07T22:39:00+09:00

８月７日現在の建築状況写真を「Ｙａｈｏｏ！フォト」に投稿しました。下記アドレスをクリックしてみてください。線路前の建築中マンションも養生シートが外れ、外観はリバーガーデン福島と共に竣工の姿になったようです。なお、参考になる写真が撮れればこのアドレスに投稿しておきますが、建築状況写真は今回で最終とします。リーバーガーデンが建った為に此処からの眺望も悪くなってしまいました。東側にまたマンションが建築さ．．．

542: 美味しい処といえば、西九条からだと、しあ．．．

2005-08-07T22:21:00+09:00

美味しい処といえば、西九条からだと、しあわせラーメン！白馬童子てな店です〜。とろけるチャーシューがとっても美味しいですよ〜焼肉は、大寅！ガス台いぱーいの骨付きカルビ！！１９８０円でごはん2杯いけますｗ。２〜３人でどぞ。あと、ガード下の立ち食いうどん！！スペシャルうどん〜＋おにぎり２たつ食べて〜！！めちゃうま！はまりますですｗちょっと高級な焼肉店は、金海！炭火でやくのがうまい〜！特上バラ、、とろけま．．．

541: 購入者で見せていただきました。レス番号が．．．

2005-08-07T21:26:00+09:00

購入者で見せていただきました。レス番号が間違ってました。申し訳ありません。脚立の件は、536さんへのレスです。

540: >>537さん写真有り難うご．．．

2005-08-07T19:34:00+09:00

>>537さん写真有り難うございます。537さんは、内覧会はまだのようですが、一般の人も、中に入れるようになっているのでしょうか？それとも、購入者だと断って中に入って写真を撮影されたのでしょうか？

539: こんなのありました。マンション内覧会チェ．．．

2005-08-07T19:29:00+09:00

こんなのありました。マンション内覧会チェックシートのテンプレート集http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/2326/

538: 駐車場への行き方は説明会のときは真っ直ぐ．．．

2005-08-07T18:24:00+09:00

駐車場への行き方は説明会のときは真っ直ぐ行けると言っていたのですが実際は・・・内覧会で風呂・電気ガスの説明は言わないとしてもらえませんよ。私の指摘項目で一番大きかったのはリビングのドアを閉めている状態での遊びがありすぎたことですね。建設関係の仕事している知り合いに指摘してもらうまで気づきませんでしたし。あと、図面ではトイレのドアは９０°で止まるみたいに書いてますが実際は１８０°開き、壁にぶつかる様．．．

537: 駐車場で色々とあるようですね。個人的には．．．

2005-08-07T18:16:00+09:00

駐車場で色々とあるようですね。個人的には、抽選で当たった場所なので諦めるしかないと思ってます。しかし、気になりますので見てきました。外から見える範囲ですが、写真も撮りましたので、参考に公開します。http://www.geocities.co.jp/SiliconValley/3689/rg_fukushima/駐車位置は、予想通りに傾斜がきつく思います。私の1BOXは、傾斜場所などではリアドアが．．．

536: 内覧会でお風呂や電気ガス等の使い方って説．．．

2005-08-07T11:28:00+09:00

内覧会でお風呂や電気ガス等の使い方って説明ありますか？それと、カーテン計るのに脚立のようなもの持参してもいいのでしょうか。傷がつくとかで断られるのかな。うちは主人も私も背が低いから、計れるかしら。

535: うちも希望していた抽選に外れて、屋根なし．．．

2005-08-07T10:58:00+09:00

うちも希望していた抽選に外れて、屋根なし４階なので、中2階中３階でもとても羨ましいです。でも誰かが4階にならないといけませんし、運がなかったと思い諦めました。それより、早く新居で生活したくて、引越しするのがとても楽しみです♪

534: 屋根つきですから、何の怒りもありませんし．．．

2005-08-07T10:28:00+09:00

屋根つきですから、何の怒りもありませんし、駐車場より部屋が大事ですからね。でもどうやらうちもその中２階のようです。内覧会火曜日ですので、当日確認してみます。説明会の時、行き方聞きましたが、普通に説明受けて中２階の説明などなかったもので、同じフロアで理解していました。んー、アイフラッツ不親切・・・・・・・・・中２階だろうが中３階だろうが、文句はないけど、説明不足は不親切と思うなー。

533: 駐車場の問題が多くなっていますが、月極め．．．

2005-08-07T09:06:00+09:00

駐車場の問題が多くなっていますが、月極めで2万円近く支払ってマンションから２００Ｍ以上も離れた駐車場を利用していた者にとっては、何階でも問題ありません。確かに羨ましい気持ちはありますが、駐車場で快適な生活が損なわれる事は無いと思っています。

532: 524さんお気の毒かとは思いますが、そう．．．

2005-08-07T08:36:00+09:00

524さんお気の毒かとは思いますが、そういったことも含めてのくじ運かと思います。アイフラッツの説明不足も確かにあるかと思いますが、Ｎ棟の人間にしてみれば、それに関しては、あまり必要性のない情報という気もしますし、中２階中３階と設定されると、かえって選ぶ上での駆け引きのようなモノが複雑になります(^_^;抽選に外れて全く希望していない４階になってしまった人もおられるのですし屋根付きになっただけでも、．．．

531: >>530さん図面を見れば分．．．

2005-08-07T08:15:00+09:00

>>530さん図面を見れば分かりますよ。図面に波線があり、その左右で駐車番号が飛んでいる位置がフロアの切れ目です。Ｅ棟側の駐車位置、または、図面の上側の駐車位置であれば、Ｅ棟の階と駐車場の階は同じになりますが、波線の左側は、階の違いが出てきます。＃抽選時に位置確認したと思いますが、私は行き方も聞きました。

530: Ｓ棟で駐車場は２階です。２階もそんな感じ．．．

2005-08-07T07:28:00+09:00

Ｓ棟で駐車場は２階です。２階もそんな感じなのでしょうか？図面を鵜呑みにしてはいけないということ？

529: それが販売会社の仕事。事業主をしょっちゅ．．．

2005-08-07T07:11:00+09:00

それが販売会社の仕事。事業主をしょっちゅう引っ張り出すような販売会社は失格

528: リバー産業って誰も出てこないな。何でもア．．．

2005-08-07T02:11:00+09:00

リバー産業って誰も出てこないな。何でもアイフラッツばっかりだ。

527: >>524さん明らかにアイフ．．．

2005-08-07T01:08:00+09:00

>>524さん明らかにアイフラッツの説明不足ですね。らせん状の立体駐車場なので、一概に１〜４階の各階が明確に分けられているわけではありませんから、S棟からのアクセスについて、図面なりをつけるべきだったと言えるでしょう。524さんの事態に直面するのは、S棟の2,3,4階の人だけでしょうが、納得できませんよね。位置を移動出来ないか他の方との仲介を交渉してみたらどうでしょう。それぐらいしてく．．．

526: 524です。連続書き込みすいません。&g．．．

2005-08-07T00:07:00+09:00

524です。連続書き込みすいません。>>521さんの「３階でも屋根の無いスペース」はアイフラッツの認識では４階になるのだと思います。私は３階希望でしたが100番台後半でした。・・・ん？何でこんなに前半の番号？３階希望だからもっと後半の番号じゃ・・・

525: すいません524です。続きです。３階を希．．．

2005-08-06T23:58:00+09:00

すいません524です。続きです。３階を希望していたのに、Ｓ棟からの移動は２階からなんて納得いきません。中２階、中３階なんて言葉が出るのであればアンケートを送る時点で選択肢の中に入れるのが当然だと思います。この事態に直面する方は少ないとは思いますが・・・怒りが中々収まらないので書き込みしてしまいました。

524: 今日内覧会行ってきました。そして駐車場で．．．

2005-08-06T23:38:00+09:00

今日内覧会行ってきました。そして駐車場でどうしても納得がいきません。私はＳ棟３階なので当然駐車場も渡り廊下そのままで行ける３階を希望し抽選で図面の真ん中位が当たりました。そして、今日駐車位置を確認して愕然としました。３階の渡り廊下から行くと駐車場全体を下へ１周半しないと辿り着きませんでした。アイフラッツに説明を聞きに行くと「そこは中２階？なので階段で降りて２階の渡り廊下から行ってください。」と言っ．．．

523: 畳ですが、やはり締め切っているせいかカビ．．．

2005-08-06T23:18:00+09:00

畳ですが、やはり締め切っているせいかカビはありました。でも時間が少なかったので、こちらで教えていただいて良かったと思います。（白カビなんで見落としそうでしたし）再度、防カビ加工を施すとのことでした。うちも引越しはサカイにしました。対応が良かったので。。。

522: 内覧会のぞくぞくの報告、とても参考になり．．．

2005-08-06T22:30:00+09:00

内覧会のぞくぞくの報告、とても参考になります。ここの掲示板でいろいろ勉強になります。畳の件、ホント裏返して確認した方がいいですね。パン屋さんの件ですが,朝は７時から６時までです。ちなみに日曜日は休み。今日は平成淀川花火大会でした。現在の住まいの近くで見ましたが,とってもきれいでしたよ。来年の花火は屋上で見られるのかな。・・・と言っても予約殺到でしょうね。ちょっと遠いかな・・。

521: 駐車場について。３階といえども屋根の無い．．．

2005-08-06T20:04:00+09:00

駐車場について。３階といえども屋根の無いスペースが半分以上ありましたので報告しておきます。駐車場の番号が360以上の人は危ないと思います。本日内覧会に行って確認しました。（ビックリです）

520: >>518さんそうですね。表．．．

2005-08-06T18:47:00+09:00

>>518さんそうですね。表面のカビなら、拭いたら分からなくなりますよね。やはり、畳は裏返す必要ありそうです。>>498さん畳の裏は見てみたりしましたか？しかし、今思いましたが、498さんの部屋の畳と別の人のところの畳を入れ替えてお終いだったりして。

519: 畳でも、床でも、何でも、表に見える所はそ．．．

2005-08-06T18:34:00+09:00

畳でも、床でも、何でも、表に見える所はそれなりに仕上げているでしょう。やはり、見えないところをチェックするべきと思います。

518: 内覧会まだなんですが　畳のカビ　気になり．．．

2005-08-06T14:58:00+09:00

内覧会まだなんですが　畳のカビ　気になります。点検に入る前　カビが生えていたとしても　さっと拭かれていたらその時は　わからなくなっていますよね。私は　業者に頼む予定ではないのですが専門の方は　畳をめくって　点検されているのですか？

517: 私も内覧会を終えました。素人なので隅々ま．．．

2005-08-06T14:30:00+09:00

私も内覧会を終えました。素人なので隅々までは見れませんでしたが、見た目良く仕上がっていました。私は、使っているとすぐ付くような小さなキズは無視するつもりでした。（手直しされる方が新品でなくなるような気がしましたので・・・）大きなキズはありませんでした。＞513さんの言われる30ヶ所の程度はどんなクレームだったのでしょうか？「まあ一応言っておこうか」の程度か、「やっぱり生活するのに問題あり」という様．．．

516: 共有部分の確認　どうなんでしょうね。内覧．．．

2005-08-06T14:30:00+09:00

共有部分の確認　どうなんでしょうね。内覧会では　自分のところだけではなく　共有部分も点検したいです。

515: あら、失敗。。。

2005-08-06T14:15:00+09:00

あら、失敗。。。

514: ＞491さん
引越しの相場は、はっきりとはないと思いますよ。基本的に距離と車の数と人数で決まってるみたいですが、あとはご本人の交渉次第だと思います。どんなパックにもよるかなんですけど、関西圏で梱包を自分でするという条件なら業者によって6−20万円の幅があるかと思います。頑張ってくださいね。駐車場の下．．．

513: 初めてお邪魔します。昨日、内覧会を無事に．．．

2005-08-06T13:46:00+09:00

初めてお邪魔します。昨日、内覧会を無事に終えました。私の場合は、知り合いの専門業者の方にお願いして、隅々までチェックしてもらいました。心配していた畳のカビはなく（畳を持ち上げて確認しちゃいました。）安心はしたのですが・・・。畳の表面の傷、フローリングのへこみ、クロスのめくれ、等など。クレームとして、約３０箇所ほどあげてもらいました。素人では絶対に気づかないようなところや、ほんとに細かなところまで指．．．

512: 畳のカビの件ですが、この掲示板はリバーも．．．

2005-08-06T09:55:00+09:00

畳のカビの件ですが、この掲示板はリバーも見てるはずなので、早急に自主点検を期待したいところですが、どうでしょうね。今後も畳のカビが見つかるようであれば、「ばれなきゃラッキー」という体質か見えてきますね。

511: パン屋さんですが、開店時間は確認していま．．．

2005-08-06T08:38:00+09:00

パン屋さんですが、開店時間は確認していませんが、８時には開いています。駐車場を確認したいですね。私も外壁側ですので、横雨であればかかります。＃Ｎ棟からは遠い位置ですが希望階なので、、

510: うちは駐車場２階で希望し、２階であたりま．．．

2005-08-05T22:42:00+09:00

うちは駐車場２階で希望し、２階であたりました。が・・・・・私の棟からは一番遠い角でした。(ある意味大当たり？)風の強い日は雨があたると思います。横、開いてますものね。でも屋根があるだけ文句は言えません。本当に。

509: うちもパン好きですので、前のイタリアンよ．．．

2005-08-05T22:32:00+09:00

うちもパン好きですので、前のイタリアンより焼きたてパン屋さんは大歓迎です。楽しみです。野田でも西九条でもマンションと駅との間に色んな店ができると良いですね。みなさん駐車場はどうでしたか？うちは一階の抽選に外れた後、再抽選で三階を引きました。N棟までは若干遠いのが気になりますが、希望外に屋上になった方々のことを思えば文句は言えませんね。図面上では見ましたが、出来れば内覧会の日に場所を確認したいと思っ．．．

508: 週４日はパン屋に走る私としては、野田のヴ．．．

2005-08-05T21:58:00+09:00

週４日はパン屋に走る私としては、野田のヴィドフランスしかないのか・・・・と少し残念だったのですが近くにできたということでとてもうれしいです！朝何時からやっているのでしょう。朝食に焼きたてが食べれるとうれしいのですが。ところで、内覧会当日、駐車場は停めれないとのことですが歩いて位置確認くらいはしていいのでしょうか？

507: ＞５０１さんありがとうございます。とって．．．

2005-08-05T20:39:00+09:00

＞５０１さんありがとうございます。とっても参考になります。私どもも内覧業者に同行してもらうことになりました。やっぱり専門的なことはわかりませんものね、５０１さんのレスを読んで依頼しておいて良かったと思いました。前、イタリアンレストランがあったところ(超短期間で終わりましたが)その後８月１日に近くのグーテドアナトールの姉妹店としてブーランジュリアナトールが出来たみたいですね。手作りのパン屋さんです。．．．

506: ＞492さんうちも3社見積もりお願いして．．．

2005-08-05T19:35:00+09:00

＞492さんうちも3社見積もりお願いして、連絡があったのはアートだけでした。こちらからサカイに連絡すると、アートから見積もり依頼の連絡もらってなかったようです。サカイはすぐ見積もりに来てくれて、対応も親切でかなり安かったので、サカイにお願いしました。アートは高かったし、営業の方がイマイチだったので。アートは幹事だから、他の業者への見積もり依頼は連絡してないのかな。アート

505: 飲食はできないですが　いったん外へ休憩に．．．

2005-08-05T17:35:00+09:00

飲食はできないですが　いったん外へ休憩に出て　また戻って来て部屋に入ることも出来るのでしょうか？

504: 498さんのように詳しく説明してくれる方．．．

2005-08-05T06:25:00+09:00

498さんのように詳しく説明してくれる方がいると本当に助かります。うちも業者へ内覧会依頼することにしました。来週なので、薄着でがんばって望みます！

503: すっごく初歩的な質問なのですが、ガスや電．．．

2005-08-05T01:48:00+09:00

すっごく初歩的な質問なのですが、ガスや電気って入居したらすぐ使えるのでしょうか？ガスは立会い開栓だったような気がして…。内覧会、楽しみです。カビは心配だけど、「結構かっこよかった」という中身がすっごく気になります！設備的なモノはどこも変わらないと思うのですが、何せ今は賃貸住宅なので、きっと「イマドキの分譲マンション」を目の当たりにしたら、とりあえず感激が大きいような気がします。

502: 内覧会もう始まっているんですね！私は来週．．．

2005-08-05T00:05:00+09:00

内覧会もう始まっているんですね！私は来週です。とても参考になりました。我が家も、内覧会同行に建築士の方を頼みました。出費は痛いですが、○千万のローン抱えるわけですから、これは必要経費だと！考える事にしました、畳のカビはこの暑さでクーラーもまだ無いわけですから、発生してもおかしくないでしょうね。我家は、すべて洋室プランにしたので畳はなので心配ないのですが、いろいろ見て見ます！駐輪場の抽選やっぱりある．．．

＊＊ リバーガーデン福島について PART3 ＊＊