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<title><![CDATA[年収に対して無謀なローン　その１５]]></title>
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<description><![CDATA[レスが１０００以上になりましたので、次スレ立てました。　　冷静客観的なレスを心がけ、煽りアラシ投稿はスルーしましょう。ここは無謀なローンを組みそうな人、あるいは既に組んでしまった人のスレです。営業マンは「絶対大丈夫です。審査も通りますよ」としか言いませんが、本当に大丈夫なのか？心配な人はここで聞いてみましょう。年収・年齢・家族構成・物件額・ローン総額・選択金利のタイプ％年数・貯蓄．．．]]></description>
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<title><![CDATA[2385: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-20T13:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用くださいhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/  。ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2384: 2381さん　2382さん2379です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2384/</link>
<dc:date>2011-01-19T23:36:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2381さん　2382さん2379です。　アドバイスありがとうございます。やはり、余裕ないですよね。再考してみようと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2383: &gt;&gt;2378さんとても参．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2383/</link>
<dc:date>2011-01-19T10:27:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2378さんとても参考になりました。妻が繰り上げ返済のために会社を辞めない覚悟ができましたら購入を決めたいと思います。今回の物件は、私もですが、妻も通勤が楽になりますし、大きな公園、保育園、小児クリニックが近くにあり、子育てに向いている環境かと思いますので、手放したくない気持ちがあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2382: 2379さん全ては、あなた様の今後の．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-19T06:42:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2379さん全ては、あなた様の今後の収入を向上できるか、せめて維持できるか、がキーとなりますね。奥様は特殊技能が無ければ、将来パートに出ても年収１０３万が限度かなと。それは子供の教育資金で消えます。私は３５歳で３５年ローンで３８００万借り入れました。１０年たった今の所、紆余曲折ありましたが、収入はアップしましたが、残債は未だ３０００万（繰り上げなし・固定金利メイン）。子沢山なので・・・。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2381: &gt;&gt;2379相談者がどのく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2381/</link>
<dc:date>2011-01-19T00:38:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2379相談者がどのくらいの昇給を見込めるか、奥さんが将来働いたとして、どのくらい稼げるかがポイント。いけるかどうかはそれ次第。ただ、退職金をそれなりに当てにしないと厳しいと思う。理由はスタートが遅いせい。家を買うのも、子供を持つのも5年遅い。そしてスタートが遅い割りに物件に対する頭金が少ない。だから難しい。理想を言い出すときりがないけど、当該物件の購入を検討するにはそ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2380: 新スレが立ってます。http://w．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-19T00:32:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新スレが立ってます。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/↑こちらをご利用下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2379/">
<title><![CDATA[2379: はじめまして。正直借りすぎかと思っていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2379/</link>
<dc:date>2011-01-19T00:15:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。正直借りすぎかと思っています。妥当なところは4000万ぐらいかと思っていますが、いかがでしょうか。正直どのくらいの金額を上限と考えたらいいいのか。。。ご意見いただけるとうれしいです。よろしくお願い致します。 ■世帯年収 　本人　　税込1000万円（手取り月39万円、ボーナス年260万円） 　配偶者　なし■家族構成 　本人　37歳 　配偶者　37歳 　子供0人　 ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2378/">
<title><![CDATA[2378: &gt;&gt;2377方法としてはだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2378/</link>
<dc:date>2011-01-18T23:35:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2377方法としてはだな。どうしても欲しいとしたら、奥さん復職後は奥さんの収入の7割を繰り上げ返済に使うのよ。そしたら1500万ぐらいローンへ減るでしょ。そこまで5年キツイけど、できれば後はご主人の年収だけでも余裕よ。奥さんの収入あればさらに余裕でしょ。奥さんの所得があり続けなければヤバイっていう状況を打破することよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2377/">
<title><![CDATA[2377: 早速のお返事ありがとうございます。や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2377/</link>
<dc:date>2011-01-18T19:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速のお返事ありがとうございます。やはり妻次第ですか。もう一度、妻と話し合って決めたいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2376/">
<title><![CDATA[2376: &gt;&gt;2374なんだ昇給年6．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2376/</link>
<dc:date>2011-01-18T17:05:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2374なんだ昇給年60万前提で答えちゃったよ。奥さんが働き続けるかどうかが全ての鍵だな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2375/">
<title><![CDATA[2375: &gt;&gt;2373奥さんはずっと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2375/</link>
<dc:date>2011-01-18T17:01:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2373奥さんはずっと働くのでしょうか。ご主人単体だとかなり無謀だが、奥さん定年ぐらいまで働くなら安全圏。単体でも予定通り年収が上がっていけば安全圏。しかし、奥さん育児中はカツカツか。仮に奥さんが働けなくなり、ご主人の年収が上がらなかったらローン地獄。先のことはこちらにはわかりませんが、合算年収1100万で4610万のローンはありだと思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2374/">
<title><![CDATA[2374: No.2373です。昇給の部分に誤り．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-18T16:55:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.2373です。昇給の部分に誤りがありました。誤　60万/年　→　正　6万/年　です。失礼しました。　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2373/">
<title><![CDATA[2373: 初めまして。ご意見よろしくお願い致します．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-18T16:35:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初めまして。ご意見よろしくお願い致します。■世帯年収　本人　　税込700万円（手取り月34万円、ボーナス年60万円） 　配偶者　税込400万円（2011/4より産休、育休→保育園が決まれば2012/4より復職）■家族構成　本人　32歳 　配偶者　31歳 　子供0人　2011年5月に第一子が誕生予定■物件価格 　4700万円（新築一戸建て） ■住宅ローン 　・頭金　50．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2372/">
<title><![CDATA[2372: 新スレたてました。http://www．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-10T10:59:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新スレたてました。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2371/">
<title><![CDATA[2371: そうだよだけど癌でも上皮内癌という初期．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-09T22:39:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだよだけど癌でも上皮内癌という初期の癌の場合は普通降りないよ普通って書いたのは、保険の規約は全国共通とは限らないし全部の保険契約の内容を把握してるわけじゃないんで普通と書かないと例外的な人が押っ取り刀で駆けつけて罵倒するからそれに対する保険だよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2370: &gt;&gt;2369教えていただき．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-09T21:59:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2369教えていただきたいのですが癌特約は、がんと診断されるだけの要件なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2369/">
<title><![CDATA[2369: &gt;&gt;2368正解癌特約は．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-09T20:52:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2368正解癌特約は癌家系の人は必須です癌は遺伝です逆に親族に癌患者がいなければ特約付ける必要なしいくらタバコ吸おうが酒飲もうが癌にならない家系はなりません]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2368: レスありがとうございます。1.1％なのは．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[レスありがとうございます。1.1％なのは癌特約を付けたためです。縁戚に癌になった方が居たので。0.875％+0.2％です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[2367: ネット銀行を使いたくなければ、1.1でも．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-09T10:57:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネット銀行を使いたくなければ、1.1でも普通でしょう。使いたくない人もいるでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2366/">
<title><![CDATA[2366: &gt;&gt;2363 変動で1.．．．]]></title>
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<dc:date>2011-01-09T10:14:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2363 変動で1.1％って高くないですかね。ネット銀行なら1％切るはずでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2365: 年齢・年収（安定度含）・頭金（諸経費）の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[年齢・年収（安定度含）・頭金（諸経費）の準備・残貯金状況を見ると、全く問題ない。不安なら過去レスみるといいよ。自分の状況がかなりよい事がわかるはず。変動or固定（フラット等）選択は個人の考え方によるので、コメントしない（といいつつ自分は固定派）が、物件が気に入っているのなら購入すべきかと思う。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2364: &gt;&gt;2363共働きを続け．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2363共働きを続けられるならＯＫでしょう！残貯金も余裕ですしね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2363: 家賃が高いので、購入しようかと考えていま．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[家賃が高いので、購入しようかと考えています。気に入った物件があったのですが、予算より500万円高い物件になりました。不動産会社も銀行も大丈夫とは言ってくれるのですが、それが仕事ですから…。ご意見よろしくお願いします。■世帯年収 　本人　　税込550万円（手取り月30万、ボーナス手取り60万） 　配偶者　税込440万円（手取り月20万、ボーナス手取り70万）■職種　本人　　会社員（．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2362: 2328もひどい質問者だが、2280もひ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2362/</link>
<dc:date>2011-01-08T23:08:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2328もひどい質問者だが、2280もひどかったな。2280は買う気マンマンなんだったら、質問なんかするな。さっさと買って破綻しないとレスの意味がわかんないんだろう。2328はレスしてくれた人に礼をつくさないって、やっぱゆとりの特徴かね。答えてる人は一個人なんであって、クリックしたら自動で診断してくれるサイトじゃないんだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2361/">
<title><![CDATA[2361: 横柄な人よりネクラの方がよっぽど害がない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2361/</link>
<dc:date>2011-01-08T21:42:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横柄な人よりネクラの方がよっぽど害がないけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2360/">
<title><![CDATA[2360: ＞＞2359誰に対して何に関して言っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2360/</link>
<dc:date>2011-01-08T15:51:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞2359誰に対して何に関して言ってんだ？目的語をはっきりさせようね。小学生並みの文章だよw 他の人さっぱりわからんよw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2359/">
<title><![CDATA[2359: お前らｗいつまでそんな過去のレスに拘っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2359/</link>
<dc:date>2011-01-08T15:35:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お前らｗいつまでそんな過去のレスに拘ってんの？お前ら本当にネクラだろｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2358/">
<title><![CDATA[2358: 2280さん思い切って買うべきだと想い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2358/</link>
<dc:date>2011-01-08T06:12:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2280さん思い切って買うべきだと想います。子ども手当てや医療費無料があるから、子育て資金は神経質にならなくて良いでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2357/">
<title><![CDATA[2357: 2328さんの購入後の生活が知りたい。ぜ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2357/</link>
<dc:date>2011-01-08T00:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2328さんの購入後の生活が知りたい。ぜひ買ってください！応援します！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2356/">
<title><![CDATA[2356: &gt;2355確かに。でももうほっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2356/</link>
<dc:date>2011-01-07T22:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;2355確かに。でももうほっときなよ。今更また出てこられてもイラッとするから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2355/">
<title><![CDATA[2355: &gt;&gt;2328給料の計算お．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2355/</link>
<dc:date>2011-01-07T15:02:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2328給料の計算おかしいだろ手取り３０万とボーナス年１５０万じゃ年収６００万越えだろうが　　釣りか？　それとも見栄か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2354/">
<title><![CDATA[2354: お母さんの持ち分として入れた方がいいでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2354/</link>
<dc:date>2011-01-06T21:47:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お母さんの持ち分として入れた方がいいでしょう。兄弟がいても、一人だけ生前贈与というのももめます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2353/">
<title><![CDATA[2353: 贅沢だな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2353/</link>
<dc:date>2011-01-05T22:35:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[贅沢だな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2352/">
<title><![CDATA[2352: 親の援助ってありがたいんだけど微妙ですよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2352/</link>
<dc:date>2011-01-05T21:22:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[親の援助ってありがたいんだけど微妙ですよねありがたく頂きましたが、代りに「自分が買った自分のもの感」が薄らいでしまいました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2351/">
<title><![CDATA[2351: &gt;&gt;2349余裕。というか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2351/</link>
<dc:date>2011-01-05T15:11:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2349余裕。というか母の援助がありがたすぎる。オレもそんな母ほしい。しかしその母の援助の処理はどうしてますか？控除がありますが、確か他の控除との併用はどうだったでしょうかね。母の持分を入れて登記すると相続の時に問題はないでしたっけ。(母の持分が兄弟にいく可能性)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2350/">
<title><![CDATA[2350: &gt;&gt;2342さんレス、あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2350/</link>
<dc:date>2011-01-05T14:57:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2342さんレス、ありがとうございます。貯蓄はもうすこしあったのですが、事情があり住宅につぎ込める金額はこうなってしまいました。机上の計算では、数字的につじつまは合うのではないかと考えていますが、いざ現実の話になると、金額が金額ですので怖気付いて、みなさんに客観的で厳しめのご意見をいただこうと考えてご相談したしだいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2349/">
<title><![CDATA[2349: 私の母と共同で注文住宅の購入を考えていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2349/</link>
<dc:date>2011-01-05T14:52:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の母と共同で注文住宅の購入を考えています。現状ではなんとかなる金額だと思ってますが、ローンの枠を500万程度を増やすことで、理想の家が建ちそうです。子供をもう1人考えている現状で、2200万のローンは無謀でしょうか？世帯年収　私　年収500万家族構成　　私　32歳　妻　32歳　長男　1歳　母親　60歳購入物件価格　5000万（土地3000万・建物2000万）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2348/">
<title><![CDATA[2348: ゆとりなんだから、温かい目で見守ってあげ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2348/</link>
<dc:date>2011-01-05T14:52:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゆとりなんだから、温かい目で見守ってあげなよ。若い営業職でちょっと成績良いヤツなんてこんな感じだろ？理屈・効率で全てを計り、見切りが早い。一般論は気になるが自分の感覚論を持っていない。自分が何かを犠牲にすれば何とかなるかもってトコが理解できない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2347/">
<title><![CDATA[2347: &gt;2328いい年してすっごく感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2347/</link>
<dc:date>2011-01-05T12:55:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;2328いい年してすっごく感じ悪いヤツだね。真面目にレスしてくれてる人にそんな物の言い方しか出来ない人間は最悪。相談なんかせずにさっさと買ってろよ。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2346/">
<title><![CDATA[2346: いやぁ&gt;&gt;2328のような感．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2346/</link>
<dc:date>2011-01-05T09:51:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやぁ&gt;&gt;2328のような感じ悪い相談者は久々だなぁ。レスで感じ悪いのはご愛嬌だけど、相談者があんなだと真面目に応じてる方が離れてしまうぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2345/">
<title><![CDATA[2345: 2000万円程度の損などいつでもとりもど．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2345/</link>
<dc:date>2011-01-05T08:52:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2000万円程度の損などいつでもとりもどせるさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2344/">
<title><![CDATA[2344: 払えなくなったら売ればよし。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2344/</link>
<dc:date>2011-01-05T08:49:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[払えなくなったら売ればよし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2343/">
<title><![CDATA[2343: 結局中途半端と言うなら、聞かなければよい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2343/</link>
<dc:date>2011-01-05T08:33:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局中途半端と言うなら、聞かなければよいのに・・・中途半端な一般論だって意味ないと思うけど・・年収が相対的に低くても支出を抑えられる能力があるなら大丈夫とか、質問者さんが買いたい家を無理なく買えると思えるかもしれない可能性を考えてくれるつもりだったんだと思うよ。無用な意見だと思うにしても、責め立てる必要なんてないのに・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2342/">
<title><![CDATA[2342: &gt;&gt;2239お二人の年収．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2342/</link>
<dc:date>2011-01-05T07:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2239お二人の年収の割に貯蓄が少ないとかんじます。二馬力なら大丈夫だと思いますが、購入後数年は支出を控えて、繰上げ返済に努められたほうが良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2341/">
<title><![CDATA[2341: 昨日から相談する態度とは思えない人が多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2341/</link>
<dc:date>2011-01-05T07:49:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日から相談する態度とは思えない人が多いね。自分のことを思って止めてくれる人がいるって有り難いことだよ？人のアドバイスを素直に受け入れる気持ちがない人って人生で損するんだろうね。そういう人は本当にどうでもいいから寧ろ買ってください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2340/">
<title><![CDATA[2340: 2328です。&gt;&gt;2338．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2340/</link>
<dc:date>2011-01-05T03:17:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2328です。&gt;&gt;2338もう結構です。その質問に答えてお墨付きをもらっても現実の世界ではまったく無意味。&gt;&gt;2335さんのように一般論で聞いてみたいと考えていました。普通ならやるべきでないとわかりました。&gt;&gt;2338なぜそのような質問をするのか？聞きたいです。ここはネットで質問に回答し続けたとしてもすべての情報が出尽くされるとは考えられません。とこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2339/">
<title><![CDATA[2339: ■世帯年収　本人　　税込1000万円．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2339/</link>
<dc:date>2011-01-05T00:11:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■世帯年収　本人　　税込1000万円　配偶者　税込1000万円■家族構成　※要年齢　本人　41歳　配偶者　38歳　子供１　5歳  子２　　3歳■物件価格　11300万円■住宅ローン　・頭金　3500万円（諸経費別途200万円用意有）　・借入　7800万円　・変動　25年・1.00%■貯蓄　(購入後の残貯金)　500万円■昇給見込み　有（二人とも年10,0．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2338/">
<title><![CDATA[2338: 2328さん１．頭金（2000万）で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2338/</link>
<dc:date>2011-01-05T00:03:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2328さん１．頭金（2000万）で、援助を除いた自己資金はいくらですか？２．まだお若いですが、２人目（あるいはそれ以上）のお子様の予定は考えられていますか？３．現在の家賃はいくらですか？この３点の明確化で、皆さんがもう少しレスしやすくなると思いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2337/">
<title><![CDATA[2337: 家賃からローン分を引いても５万円近くある．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2337/</link>
<dc:date>2011-01-04T22:55:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家賃からローン分を引いても５万円近くあるなら、やる気があるならやってもいいかもしれません。ただ、2重のローンを抱えても、ある程度は大丈夫という体力がないと。今は敷金礼金など少なくなる傾向だし、法人契約などになればよいが、個人だとどうしても賃貸人による運不運もある。海外駐在などで数年後には戻ってくるかも…その間人が住んでいた方がいいかな？位の採算度外視の大家さんもいますから商売は厳しい。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2336/">
<title><![CDATA[2336: いくつか不動産持ってるけど、私から言わせ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74535/res/2336/</link>
<dc:date>2011-01-04T22:22:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくつか不動産持ってるけど、私から言わせれば賃貸経営が好きなら別だが売った方が良い。といのも空室リスクや費用負担(リフォーム費用・退去時改修費用)や修繕積立金増額やらで結構大変。賃貸経営なんて余力タップリな人がやるべきで、それを当てにして生活してたら酷い目に会う。例えばだが、①賃借人が中途半端な時期に退去(4月とか5月とか)②募集かけるも時期が時期だけになかなか埋まらない。③賃料を当．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>