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<title><![CDATA[ミニ戸建開発を阻止する方法について（教えて下さい）]]></title>
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<description><![CDATA[初めて投稿させて頂きます。よろしくお願いします。このたび、我が家の南隣の８０坪ほどの空き地にミニ戸建が４軒並びで開発されるという噂を聞きました。風致地区で建蔽率が４０％ですが、容積率・高さ制限的には３階建ての建設がＯＫなところです。通常では建蔽率４０％で各２０坪の土地にまともな家を建設するのは無理ですが、８０坪の土地の状態で建蔽率４０％を満たすように１軒ずつ建ててしまってから建てた部分だ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[60: 58＞完了検査に不合格になると思うの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/60/</link>
<dc:date>2011-10-09T18:41:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[58＞完了検査に不合格になると思うのですが。うまいことすり抜けているのでしょうかね？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 要するに怪しい会社の建て売りは買うなって．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-09T18:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[要するに怪しい会社の建て売りは買うなってことですな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: ４戸建てには狭いの区画の土地があったとし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/58/</link>
<dc:date>2011-10-09T15:22:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４戸建てには狭いの区画の土地があったとしましょう。そのうち１戸を法定の建ぺい率で建築確認を取った後、確認申請よりも土地区画を少なくして分筆する。これを建て売り住宅の青田売りとして販売する。販売は分筆後の図面でするから、建築確認の土地形状と当然違っているので、購入者には建築確認の際に使用した図面のうち土地形状が記載された図面を渡すことはできないのです。残った区画で、３戸住宅の建ぺい率を確保．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[57: ↑貴方大丈夫か？我が家の地域は一種低．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/57/</link>
<dc:date>2011-10-02T19:42:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑貴方大丈夫か？我が家の地域は一種低層、敷地境界と家の間隔は１メートル取りなさいと言われてるまあそこは、守ってない家もチラホラ。それより怖いのは建売業者、道路側の塀と家の角がくっついていたりするんだがあれは一体どうなっているんだろう・・・ちなみに我が家なんか、道路から２メートル近くは開けないと建築確認が通らない場所らしいのに。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: お前さんも・・・]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/56/</link>
<dc:date>2011-10-02T19:25:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お前さんも・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/55/">
<title><![CDATA[55: ばかじゃないですか？建築法違反などではな．．．]]></title>
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<dc:date>2011-10-02T18:36:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ばかじゃないですか？建築法違反などではなければ、認められていることです。というより、東京などの首都圏で６メーター道路の工事費、土地、そして、公園、ごみ、緑地、生放流、全部、地主や業者もちで、安くいただこうという魂胆　労働者いちゃもん屋がいかれてる。もし、そのような、ビバリーヒルズのような公共道路、公共施設つきの広い空間にある家がほしいなら、高い金をだしたらよい。もしくは、そのようなとこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/54/">
<title><![CDATA[54: うちは隣と隙間は１０センチくらいしかない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/54/</link>
<dc:date>2010-06-03T21:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは隣と隙間は１０センチくらいしかないなぁ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/53/">
<title><![CDATA[53: 建ててからの分筆は厳に規制すべきだね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/53/</link>
<dc:date>2010-06-03T17:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建ててからの分筆は厳に規制すべきだね。分筆することで個々の家が既存不適格や違法建築になるのならそんな分筆が許されるのはどう考えたっておかしい。民主党はせめてこれくらいの規制しっかりやれ！と言いたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/52/">
<title><![CDATA[52: &gt;&gt;50後退ったって、壁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/52/</link>
<dc:date>2010-06-02T22:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;50後退ったって、壁心だし、境界壁も厚みを持っているから結構狭くなるんじゃないの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/51/">
<title><![CDATA[51: ウチのエリアでも、よく１戸取り壊し跡地に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/51/</link>
<dc:date>2010-06-01T22:31:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチのエリアでも、よく１戸取り壊し跡地に３戸建っている。敷地15坪、隣家間隔30cmとかね。屋根のトイなんか10cmしか離れていなかった。互いの窓から、隣と握手できそうだ。どう見ても建坪率オーバーの違反建築。じゃ、なんで建つのか？土地持ちの人から噂で聞いたが、１屋敷として届け出すんだって。２軒はその離れとしてだ。１敷地に３軒合算で建坪・容積適合させて建てちゃって、その後切り売りで分筆するん．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/50/">
<title><![CDATA[50: ミニじゃないけど建売住宅、販売会社の物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/50/</link>
<dc:date>2010-06-01T12:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミニじゃないけど建売住宅、販売会社の物件はＵＲ都市機構からもリンクされてるけれど隣の家との壁の間は８０センチもナッシング、塀との隙間は通るのも厳しいこんなんで建築確認が下りてるんだから、工夫すれば結構どうにでもなるんじゃないのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/49/">
<title><![CDATA[49: ①都内では、傾斜地の宅地開発に宅造許可を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/49/</link>
<dc:date>2010-06-01T08:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[①都内では、傾斜地の宅地開発に宅造許可を必須とする。②隣接する住宅間の距離を都市計画において1.5ｍと定める。①は安全な住宅地盤の確保、②は通気を確保してエコ住宅、延焼防止の観点から重要と思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/48/">
<title><![CDATA[48: 40はミニ戸販売してる悪徳業者か？妄想．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/48/</link>
<dc:date>2010-05-12T19:54:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[40はミニ戸販売してる悪徳業者か？妄想したい心情はわからんでもないが、ここにはマンション業者など一人も来てないよwそんな調子だとマーケティングもずさんだろうから、ヤバそうだねwまあ、せいぜい頑張って下さいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/47/">
<title><![CDATA[47: 何を裁判で争うのですか？民事？刑事？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/47/</link>
<dc:date>2010-05-12T12:23:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何を裁判で争うのですか？民事？刑事？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/46/">
<title><![CDATA[46: 裁判してハッキリ白黒つけろ！]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/46/</link>
<dc:date>2010-05-12T09:06:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[裁判してハッキリ白黒つけろ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;44確かに建築確認の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/45/</link>
<dc:date>2010-05-11T00:22:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44確かに建築確認のプロセス自体は無駄に厳しくなったっていうか、融通が利かなくなってる。問題はそこじゃなくて、申請が通った後の違法な分筆とかがここでは問題視されてるんでしょ？行政の怠慢・無能さが露呈されてる一例ではあるが、何ともならんものかなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/44/">
<title><![CDATA[44: 平成１９年の、建築基準法の改正（改悪）で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/44/</link>
<dc:date>2010-05-10T13:50:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平成１９年の、建築基準法の改正（改悪）で建築確認申請が厳しくなったから、今ではかなり難しいと思う。昔なら、建築確認をとった図面から、施主の希望で窓や間仕切りを変更して建てても、あとから修正が可能だったが、現行法だと、軽微な変更であっても、実質的に建築確認のやり直しになってしまう位だから、確認時と違う物を建てる事は出来ないと思うが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/43/">
<title><![CDATA[43: みんなあが知ってたら裏技にならないからね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/43/</link>
<dc:date>2010-05-10T13:16:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みんなあが知ってたら裏技にならないからねぇなんか抜け道があるのだろう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/42/">
<title><![CDATA[42: 違法と思える建物であっても、どうやら住宅．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/42/</link>
<dc:date>2010-05-10T11:03:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違法と思える建物であっても、どうやら住宅ローンは組めそうである少なくともローンも組めない建売を作る業者は、まず無いだろう。しかし実際の検査は誤魔化して建てられる程甘くないとの話もあるそれでもミニ戸建が所狭しと建つ現実なにか私達の知らない、裏技が存在しているのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/41/">
<title><![CDATA[41: こういう問題が勃発する前に、自治会等で議．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/41/</link>
<dc:date>2010-05-09T23:11:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう問題が勃発する前に、自治会等で議論して地区計画を作るべし。容積率をしばり、用途制限で長屋・集合住宅を禁止すれば、問題はかなり解決する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/40/">
<title><![CDATA[40: 2ｃｈで叩かれまくるマン業者のネガキャン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/40/</link>
<dc:date>2010-05-09T21:54:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2ｃｈで叩かれまくるマン業者のネガキャン必死過ぎｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/39/">
<title><![CDATA[39: 連棟住宅じゃないの？いわゆる長屋買って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/39/</link>
<dc:date>2010-05-08T16:45:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[連棟住宅じゃないの？いわゆる長屋買って売るのにてこずった人いたな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;&gt;37さん&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/38/</link>
<dc:date>2010-05-08T13:11:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37さん&gt;&gt;28さんは別にお隣に難癖は付けていませんよ。違法か既存不適合か分かりませんが、それを知らずに住んでいると思われるお隣さんを気の毒に思っているような感じさえしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/37/">
<title><![CDATA[37: &gt;&gt;28&gt;うちが一番．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/37/</link>
<dc:date>2010-05-08T09:11:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28&gt;うちが一番の新参者で新参者ってことはその状況がわかった上での購入ってことですよね？後から来てなんじゃかんじゃ言うべからず。&gt;&gt;31論点がずれている。違法なことはしないならこのスレの意味なし。皆が皆ローン前提ではないって判ってます？ローン前提でない人には関係ない話。テラスハウスのことまで持ち出してきたが、余計なこと。銀行がダメで信用金庫ならロ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/36/">
<title><![CDATA[36: ＞ミニ戸建の需要以前に、その地域で規定さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/36/</link>
<dc:date>2010-05-08T01:56:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞ミニ戸建の需要以前に、その地域で規定された環境を気に入って住んでいる人が居る。＞その人々は、その約束された住環境に対して対価を払っている訳だ。条例で新規で土地のミニ分割禁止が定められていればミニ戸が新たに開発される事はないよ。そういう条例がない地域では何も約束されていません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/35/">
<title><![CDATA[35: 一見、見た目には戸建住宅（分かれてる）で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/35/</link>
<dc:date>2010-05-07T21:52:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一見、見た目には戸建住宅（分かれてる）で、所有形態がテラスハウスの様に区分所有なら、問題なさそう。俺は住みたくないけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/34/">
<title><![CDATA[34: 32さんへ戸建て分譲をエンドユーザー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/34/</link>
<dc:date>2010-05-07T21:36:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[32さんへ戸建て分譲をエンドユーザーが購入するときのローンがつかないとのことです。33さんへ20坪×建蔽率60％＝ワンフロア8坪×3層＝24坪なら十分建築可能です。狭小住宅ですので売価は安いでしょうが（単価ではなく総額が）、市場性もあるでしょう。但し、風致地区の規制の中に壁面後退（隣地境界船及び道路境界線からの建物壁面線の後退義務、道路側（公共用空地側）の2階壁面線に対する3．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/33/">
<title><![CDATA[33: ミニ戸建、違法ではなさそう、法の隙を突い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/33/</link>
<dc:date>2010-05-07T20:18:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミニ戸建、違法ではなさそう、法の隙を突いている訳でもなさそうだとの意見がございます。さて、それではどうやって建てているのでしょうか？仕切り直して一からの意見をお願い致します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;30ん？環境的なもんで不法行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/32/</link>
<dc:date>2010-05-07T20:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;30ん？環境的なもんで不法行為があったって理屈つければいいんだよ。&gt;31ローンって業者の戸建分譲だろ？何か色々と前提が違うぞ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/31/">
<title><![CDATA[31: コメントを読ませていただいた雰囲気からは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/31/</link>
<dc:date>2010-05-07T19:35:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コメントを読ませていただいた雰囲気からは違法建築ということではないのではないかと思います。ごぞんじないとは思いますが、現在住宅ローンでは中間検査・完了検査の済書が必要となります。また、建築確認通知書に記載のある土地の面積を建物敷地として銀行に担保として提供する必要があります。ひらたく言うと、建築確認のっている土地面積を買わないと住宅ローンが通らないので、お客さんは家を買うことはできないとい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;21&gt;不法行為で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/30/</link>
<dc:date>2010-05-07T19:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21&gt;不法行為で訴訟するくらいしかないですね。 訴えても、当事者じゃないから、訴えの利益がない、って敗訴しそうです。建物が建っている場合、その建物が違法となるような分筆を認めちゃいけないよね。行政、司法の怠慢ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/29/">
<title><![CDATA[29: とりあえず見下して優越感に浸りたいヤツら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/29/</link>
<dc:date>2010-05-07T16:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とりあえず見下して優越感に浸りたいヤツらは理屈をこねたがるもんだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/28/">
<title><![CDATA[28: 我が家のお隣も建蔽率オーバー確実なミニ戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/28/</link>
<dc:date>2010-05-07T16:04:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家のお隣も建蔽率オーバー確実なミニ戸建が２軒並んでいます。うちが一番の新参者で、越してから１年半ほどたちますが、すでに２回、裏のガス器具を修理するとかでうちの敷地を通らしてくださいとお願いされました。いつでもどうぞと申し上げておりますが、住まわれている方々は自分の家が違法建築だとは認識していないと思います。スレ主さんの場合ですが、分筆による裏技的合法開発ではないと思います。この方法では最後．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/27/">
<title><![CDATA[27: 下記で、ミニ開発による悪影響の評価方法に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/27/</link>
<dc:date>2010-05-07T16:00:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[下記で、ミニ開発による悪影響の評価方法について、公的な資料が参照できます。http://tochi.mlit.go.jp/tocsei/hyouka/index.html理論的に考えればミニ戸など安いという購入者の利点以外に何らメリットはありませんね。それにしたって価値相応の価格ではないので本質的には利点とはならない。また、既存の住人とっては不利益なことばかり。結局、儲けられれば何．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25ミニ戸販売で生き延．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/26/</link>
<dc:date>2010-05-07T15:51:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25ミニ戸販売で生き延びてる零細不動産業者ですか？そういう業者がはびこるから日本が汚くなるんですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/25/">
<title><![CDATA[25: 2ｃｈで叩かれまくったマン業者のネガキャ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/25/</link>
<dc:date>2010-05-07T15:02:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2ｃｈで叩かれまくったマン業者のネガキャン必死過ぎて笑えるｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/24/">
<title><![CDATA[24: しかし、こんな物件を買う奴の神経も疑うよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/24/</link>
<dc:date>2010-05-07T13:01:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、こんな物件を買う奴の神経も疑うよね。きっと建替時期になって、「だまされた!!」なんて行政に泣きつくんだろうな。そして税金なんて使われた日には・・・。やはり、地道にノボリ建てて、買主のバカさ加減もあぶり出してやるしかないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/23/">
<title><![CDATA[23: 個人で企業相手を起訴、となると大変な時間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/23/</link>
<dc:date>2010-05-07T06:51:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[個人で企業相手を起訴、となると大変な時間と労力がかかって現実的ではないな&gt;&gt;21さんのアイデアが一番費用も安く効果ありそうめんどくさいお隣さんがいるってわかってたらだれも買いたくなくなるからねぇほかのご近所さんにもそんな目で見られるのが難点だが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/22/">
<title><![CDATA[22: ミニ戸建の需要以前に、その地域で規定され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/22/</link>
<dc:date>2010-05-07T04:09:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミニ戸建の需要以前に、その地域で規定された環境を気に入って住んでいる人が居る。その人々は、その約束された住環境に対して対価を払っている訳だ。法の隙を突いて建てられてしまうなら、それが工場であっても風俗店であっても同じこと。少なくともそんな悪意ある業者の建売を、間違っても買わない了見を持つべきだ。売れなければ業者だって造らないはず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/21/">
<title><![CDATA[21: それは行政を責めても・・・とりあえず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/21/</link>
<dc:date>2010-05-07T04:06:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それは行政を責めても・・・とりあえず比較的効果的なのは，業者がミニ戸を建て始めたら，内容証明を業者（及びその代表者個人）へ送付。保全仮処分を行うか，不法行為で訴訟するくらいしかないですね。他には，分筆前に，自分の敷地にのぼり旗でも掲げて，容易に売りにくいなぁという印象を与えるしかないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/20/">
<title><![CDATA[20: 情けない行政ですね。そんな態度だから悪．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/20/</link>
<dc:date>2010-05-07T01:16:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[情けない行政ですね。そんな態度だから悪徳業者がのさばるんですよ。完全な逃げですね。その後の分筆云々なんて責任逃れの言い訳だな。現に建蔽率違反の建物がある、ってことが完全な違法ってことじゃないの？スレ主さんももっと行政に噛み付いた方がいいですよ。これじゃ税金ドロボーですね。業者より行政がたち悪いかも！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/19/">
<title><![CDATA[19: ミニコが乱立するエリアってのはミニコの需．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/19/</link>
<dc:date>2010-05-07T01:00:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミニコが乱立するエリアってのはミニコの需要があるから乱立するのです。８０坪の土地が買える人が見つかりにくい、需要がないからこそ、業者の手に渡り、需要のある価格帯に分割されて販売される。完全に市場原理で成り立ってますから、購入者はもちろん業者を責めることもできないと思いますけどね。もちろん違法ならば問題ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/18/">
<title><![CDATA[18: スレ主です。皆様色々とご意見・ご情報有難．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/18/</link>
<dc:date>2010-05-07T00:53:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。皆様色々とご意見・ご情報有難うございます。なお、家族が行政に問い合わせてみたところ、「書類上建築基準を満たしているのであれば承認をしてしまう。その後の分筆を行政が阻止することは現状は不可能。」との回答があったとのことです。。。&gt;&gt;11さん、建築基準法違反で摘発というのは、何か具体的な事例でご存知のものがあったのでしょうか？また、販売できないように規制できるような条．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/17/">
<title><![CDATA[17: 違法だけど、建物が建ってしまうと取り壊せ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/17/</link>
<dc:date>2010-05-07T00:47:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違法だけど、建物が建ってしまうと取り壊せとまでいえない行政側の慣習を悪用した手法ですね。合法ではないので大いに抗議すべきです。行政側もいわば業者になめられた訳ですから、同じ手にのるのは恥と考えますので大いに抗議しましょう。そうすることによって、同じ手は使えなくなる筈です。まあ、一角だけその地域にそぐわない建物は建ってしまいますが。一番かわいそうなのは、でも、買った人ですよ。そういう悪徳．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/16/">
<title><![CDATA[16: ＞結局、ああいう分筆ミニ戸は、売れれば後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/16/</link>
<dc:date>2010-05-07T00:40:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞結局、ああいう分筆ミニ戸は、売れれば後は関係ないという業者が自己の利益だけのために＞作り出す公害のようなものです。また、それを承知で買い求める住人もそれなりです。感情的になるのも理解できるが、買う側まで非難するのはなんか違うと思う。買う側だって夢のマイホーム、意地悪で買う人なんていないのだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/15/">
<title><![CDATA[15: 違法じゃないなら合法じゃね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/15/</link>
<dc:date>2010-05-07T00:21:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[違法じゃないなら合法じゃね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/14/">
<title><![CDATA[14: 脱法であって違法ではない]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/14/</link>
<dc:date>2010-05-07T00:13:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[脱法であって違法ではない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/13/">
<title><![CDATA[13: いや、グレーゾーン。いやなら改正して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/13/</link>
<dc:date>2010-05-07T00:12:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、グレーゾーン。いやなら改正してもらうしかない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;4の言う国立のマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/12/</link>
<dc:date>2010-05-06T22:38:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4の言う国立のマンションは、全く別だろ。国立のケースでは、都市計画法に則った建築であり、違法行為はなかったはず。都市計画自体がお粗末だったから、訴訟になった。違法建築でもないのに、住民の集団訴訟で、計画通り建てられなくなってしまうデベロッパーは被害者であり、本来なら、その周辺の配慮に欠けた都市計画を作った行政なり自治体が損失を補填すべきだった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/11/">
<title><![CDATA[11: 脱法ではなくて、ズバリ違法でしょ？条例．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74086/res/11/</link>
<dc:date>2010-05-06T21:15:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[脱法ではなくて、ズバリ違法でしょ？条例で規制するまでもなく、行政がその気になれば建築基準法違反で摘発の上、当該物件への居住を認めない、つまり、販売ができないようにできる筈。こうした悪質業者を野放しにせず、きっちり取り締まって欲しいものです。]]></content:encoded>
</item>
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