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<title><![CDATA[マンションを買うなら]]></title>
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<description><![CDATA[マンションの購入を検討しています。市内にと思っています。後々売却することも考えているのですが。気になっているのは中ノ島にできた（西天満１丁目の）マンションです。皆さんマンション購入の際に重きを置いていらっしゃるのでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[9: 掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-02-09T15:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示板の利便性向上のため、こちらのスレッドは移動いたしました。今後は以下のURLをご利用頂きますよう宜しくお願いします。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7620/大変御手数ですが、ブラウザのお気に入りに追加されている場合は、新しいURLに変更して下さい。以上、ご協力よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;06環境がどんなに良くて．．．]]></title>
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<dc:date>2006-06-21T05:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;06環境がどんなに良くても、土地の過去はかなり気にする方です。&gt;&gt;戦争中、軍の跡地だったとか処刑場だったとか・・・他にも、工場跡、病院跡、以前建っていた建物がなくなった理由とか調べられる範囲で検索します。物件名と住所から検索する事もあれば、逆に震災や災害や事件やオカルトサイトからも、近辺の住所が出てくる場合もあります。町名の由来から、昔沼地だったり処刑場だった事が分かっ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: &gt;03どういう人が中ノ島に住むので．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-16T22:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;03どういう人が中ノ島に住むのでしょうか？ヤンエグ？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: マンションを買う際に、その土地は昔どうい．．．]]></title>
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<dc:date>2005-03-16T22:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションを買う際に、その土地は昔どういう所だったかを気にする人って結構いらっしゃいます？戦争中、軍の跡地だったとか処刑場だったとか・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ・・・営業妨害になるのでやめます。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[・・・営業妨害になるのでやめます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 追加②値引きについて]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[追加②値引きについて]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 追加で・・・（貴方の購入価格）÷（平米数．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[追加で・・・（貴方の購入価格）÷（平米数）÷０．３０２５＝坪単価。ものすごく大雑把な目安で・・・（笑）200〜　悪徳投資用電話営業的医者公務員被害者１RM　　　　　中ノ島・大手前　　　　top住戸　付加価値ある部屋。180〜　同じくその類。準ずるお部屋。160〜　そこそこのお部屋　千里中央・緑地公園クラスの中堅か。それなりの地位。140〜　一般的。3200÷75の３LDK　でこの単価。市内なら谷町．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 業者です。個人の比率に因りますが・・・①．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[業者です。個人の比率に因りますが・・・①立地②価格③広さです。この三要素で凡そ決まります。付加価値では眺望通風採光等ありますが、まずは三要素で自分のコンセプトをお決め頂くのがいいでしょう。また、近い将来の収益物件として考えるのか永住思考なのかはっきりさせるべきです。３０００万７５平米があったとして、購入年齢によって買い方が変わります。中ノ島の件でははっきりいって坪単価もそこそこのものですから、グロ．．．]]></content:encoded>
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