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<title><![CDATA[プレサンス塚本アバンポートってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[塚本駅から徒歩４分の立地にプレサンス塚本アバンポートが建つようですが、どうでしょうか？]]></description>
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<title><![CDATA[25: 8階が売り出しと同時に賃貸募集もしてる。．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-20T20:54:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[8階が売り出しと同時に賃貸募集もしてる。投資マンションは家賃収入でもいいし転売益でもいいし選択肢が多いね。≪当社窓口≫　プレサンス塚本アバンポート　♪♪♪ 2790万円（2LDK）8階 2,790万円 2LDK 55.6㎡ 南https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_93970076/【ホームズ】プレサンス塚本アバン．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/24/">
<title><![CDATA[24: 9階55.60㎡の部屋が今年1月に賃貸貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/24/</link>
<dc:date>2020-03-26T03:10:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9階55.60㎡の部屋が今年1月に賃貸貸集してたけど借り主見つかったのかな？投資マンションはローン無かったら不労所得になるしええね。このくらいの家賃なら12階をなんぼで買えば儲かるんやろか？プレサンス塚本アバンポートの賃貸マンション9階　55.60㎡　2LDK　賃料12万円　管理費10,390円]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 12階55.6m2は去年の年末くらいから．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-26T03:04:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12階55.6m2は去年の年末くらいから売りに出てたけど100万円下げてた。2019年に6階55.60m2が2,680万円、2018年に2階55.60m2が2,380万円で売りに出てたこと考えたら高層階でも割高感あるかも。あの2部屋が幾らで成約したかは知らんけど。https://www.homes.co.jp/mansion/b-1398010000099/中古マンションプレサンス塚本．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/22/">
<title><![CDATA[22: 11階　73.09m2　3980万円まだ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-26T02:52:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11階　73.09m2　3980万円まだ広告でてるやん。素人発想やと去年11月に3,500万くらいにしてたら売れてたんかもしらんな。あの頃はまだ消費増税の不景気の実感無かったし。コロナの今やったら2,500万くらいでも厳しいかもしれんで。ジェイグラン シティ 塚本も入居始まったけど竣工時点で20％も売れ残ったらしいわ。これから値引き合戦で中古も厳しくなりそうやで。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/21/">
<title><![CDATA[21: 駅までの距離は2分差分。ただし交番前交．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-03T14:57:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までの距離は2分差分。ただし交番前交差点があるので実際はもう少しの差がある。棟と階は知らんけど同じ価格帯なら駅から少し遠くても12年新しいマンション選ぶかな。2008年　「塚本」徒歩4分　プレサンス塚本アバンポート　11階　73.09m2　3980万円2020年　「塚本」駅徒歩6分　ジェイグラン シティ 塚本75.52m2　4195万8000円72.93m2　4319万4000円．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;19 匿名さん&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2020-02-03T05:22:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;19 匿名さん&gt;&gt;17と&gt;&gt;18の3ヶ月間の間で400万下げた話ね。2008年新築分譲時から考えたら余裕で資産価値上がってるでしょ。大阪市北区とか中央区だと2倍になって成約してる築10年の中古マンションもあるからね。アベノミクスバブルが続いてる感じだね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/19/">
<title><![CDATA[19: 築12年で400万円しか下がらないの？家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/19/</link>
<dc:date>2020-02-02T08:32:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築12年で400万円しか下がらないの？家賃月3万円で住めるということ？ここは駅チカで大阪駅まで3分なので資産価値も高いのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 11階はいつの間にか400万値下げしてた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/18/</link>
<dc:date>2020-02-01T00:59:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[11階はいつの間にか400万値下げしてた。中古って最初は高く出して客の反応見ながら下げていくもんだからこんなもんかな。この中古マンションの競合相手って同価格帯の新築マンションのジェイグランシティ塚本かもね。駅4分と駅6分の2分差とか交番前の信号待ちの問題があるけど。https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashiyodogawa/nc_9348280．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: この価格は凄いな4,300万円って20．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-24T23:47:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格は凄いな4,300万円って2008年当時だと福島区とか中央区のタワーマンション買えたんじゃなかったかな？今は淀川区でもこれだけするってアベノミクス最強だなhttps://www.athome.co.jp/mansion/6969438247/中古マンション プレサンス塚本アバンポート 11階 ３ＬＤＫ価格 4,380万円階建/階 13階建 / 11階築年月 2008年3月．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/16/">
<title><![CDATA[16: 築12年でこの狭い部屋でこの価格ってやっ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-24T23:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築12年でこの狭い部屋でこの価格ってやっぱり投資用賃貸向きかな？居住用に購入するなら淀川渡るのはしんどいし不便だしhttps://www.athome.co.jp/mansion/1040622535中古マンション プレサンス塚本アバンポート 6階 ２ＬＤＫ価格 2,680万円階建/階 13階建 / 6階築年月 2008年3月(築11年9ヶ月) 専有面積 55.60m2 間取り ２．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 1年前の4階の部屋は売れたのでしょうか？．．．]]></title>
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<dc:date>2013-07-13T00:25:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1年前の4階の部屋は売れたのでしょうか？http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=27&md=key&amp;sap=1&amp;key=%A5%D7%A5%EC%A5%B5%A5%F3%A5%B9&amp;code=a4015924901atho価格：2,680万円間取り：3LDK専有面積：60.08m2建物階/所．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ここ数年で、梅田や福島、中ノ島にタワーマ．．．]]></title>
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<dc:date>2012-09-02T10:42:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ数年で、梅田や福島、中ノ島にタワーマンションが建ちまくったせいで梅田から近いというだけが存在価値の塚本の商品価値がどんどん下がって行く。とくに不動産の中古価格が･･･最近はもうワンルームしか建ってませんよね。4階の方が売りにだしてるこの部屋が、もしこの価格で売れたら資産価値もまだまだ残っているということで嬉しいですけど・・・大阪市淀川区塚本２丁目 プレサンス塚本アバンポー．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/13/">
<title><![CDATA[13: あと８戸になりましたね。]]></title>
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<dc:date>2007-05-31T00:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと８戸になりましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 管理費も安い。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[管理費も安い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 塚本にしては、駐車場がかなり安い。]]></title>
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<dc:date>2007-05-14T00:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[塚本にしては、駐車場がかなり安い。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: アンタら必死やな。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[アンタら必死やな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/8/">
<title><![CDATA[8: 申込ます。かなり立地はいいし、梅田までワ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/8/</link>
<dc:date>2007-05-07T18:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[申込ます。かなり立地はいいし、梅田までワンメーター。自転車でも楽々梅田まで行けてしまいます。それも今後資産価値も落ちない可能性大。買って損はないと思います。出張も楽々。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/6/">
<title><![CDATA[6: 価格見てビックリしましたよお買い得？？　．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/6/</link>
<dc:date>2007-05-06T22:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格見てビックリしましたよお買い得？？　んなアホな！福島区でもこのレベルのものでここまで高くないよ当然検討外になりましたここを「お買い得かも〜」と本当に思えるならある意味幸せかも〜w]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/5/">
<title><![CDATA[5: 塚本で、この立地やったら以外とお買い得か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/5/</link>
<dc:date>2007-05-06T16:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[塚本で、この立地やったら以外とお買い得かも〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/4/">
<title><![CDATA[4: まだあるみたいやで。多分、この立地は今後．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/4/</link>
<dc:date>2007-05-06T16:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだあるみたいやで。多分、この立地は今後でないんとちゃうかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/3/">
<title><![CDATA[3: めちゃくちゃ売れてるみたいやなぁ安いんや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/3/</link>
<dc:date>2007-05-05T18:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[めちゃくちゃ売れてるみたいやなぁ安いんやろなぁ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/2/">
<title><![CDATA[2: 5/12から先着順受付が始まるようです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7332/res/2/</link>
<dc:date>2007-05-05T17:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5/12から先着順受付が始まるようです。]]></content:encoded>
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