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<title><![CDATA[豊津　【ＪＲ＆野村不動産】　共同物件]]></title>
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<description><![CDATA[豊津駅前　（旧）ＪＲ社宅跡 南向きの大きな空き地に１４階建　【ＪＲ＆野村不動産】共同マンションが建つようです。野村不動産のプラウドのような価格帯になるのでしょうか？購入を検討されている方いらっしゃいますか？]]></description>
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<title><![CDATA[21: （仮称）豊津【ＪＲ＆野村不動産】共同物件．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-28T14:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（仮称）豊津【ＪＲ＆野村不動産】共同物件スレッドから、【ステイツグラン吹田垂水町】へ移行します。　ｂｙいるか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7309/res/20/">
<title><![CDATA[20: 教えて頂いたので、早速ホームページを見て．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-27T22:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教えて頂いたので、早速ホームページを見てきました。当初予定の１４階建てから１３階建てになって３戸減ったのですね。減った理由が気になります。野村不動産は新しいマンションの売り出し前にはよくライフアンケートを配布しているようです。プラウド江坂やプラウド吹田の時も入っていました。今回の物件のアンケートも近々うちにも入るのではと思います。間取りは２ＤＫからあるんですね。間取りタイプがいろいろありそうで楽し．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7309/res/19/">
<title><![CDATA[19: 「ステイツグラン　吹田垂水町」としてホー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7309/res/19/</link>
<dc:date>2007-07-27T19:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ステイツグラン　吹田垂水町」としてホームページがアップされていますね。【二重天井　二重床】になるようです！プラウド江坂は二重床でないのに、あの価額ということは・・・。やはり「ステイツグラン」シリーズは高くなるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: （仮称）「ステイツグラン　吹田垂水町」か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7309/res/18/</link>
<dc:date>2007-07-27T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（仮称）「ステイツグラン　吹田垂水町」から“ライフプランアンケート”なるものがポストに入っていました。野村不動産って、どのマンションを売る時もご近所に配っているものでしょうか！？物件概要として住居占有面積：63.48㎡〜93.68㎡間取り　　　：2LDK+N〜4LDK総個数　　　：194戸規模　　　　：13階施工　　　　：大鉄工業]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7309/res/17/">
<title><![CDATA[17: マンションによっては、平米数は結構広いの．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-19T23:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションによっては、平米数は結構広いのに、なんとも言えぬ息苦しさがある場合がある。これは、天井高が低いことに原因があると思う。体感的に、天井高2.5メートルくらいないと、身長1.8メートルくらいのいまどきの若者が暮らすには圧迫感があるのでは？階高が３メートルないのにあくまで二重天井二重床にこだわると、将来のリフォーム可能性のために毎日の生活が息苦しくなる、ということになり、本末転倒だと思う。玄関．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 敷地境界をネットフェンスやアルミパネルで．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-19T12:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷地境界をネットフェンスやアルミパネルで区切るのは安っぽいからやめてほしい。高さ30〜50センチ、幅1.5メートルくらいの花の咲く木でびっしり囲み、その奥に、明るい色の空洞レンガブロックで高さ２ｍくらいの境界をつくってほしい。敷地内の植栽は、箱庭のような不自然な弱弱しい木ではなく、垂水神社の鎮守の森のような、土地本来の木をしっかりと植えて、高木・亜高木・低木・下草のバランスの良い森（数年後に手入れ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 「ダメマンションを買ってはいけない」藤沢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7309/res/15/</link>
<dc:date>2007-07-16T17:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「ダメマンションを買ってはいけない」藤沢 侑って本が出版されていますよ。きっと、週刊ダイヤモンドと同じような内容ではないでしょうか。「現場監督の工事履歴」を聞いてみて、その現場監督が以前建てたマンションを見に行った方がいいと書かれてありました。以前、他のマンションで「現場監督の工事履歴」を聞いてみたことがあるのですが、現場監督名も教えて貰えず、マンション名は伏せて「仮称」でしか教えて貰えませんでし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 正式名称は「ステイツグラン吹田垂水町」に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7309/res/14/</link>
<dc:date>2007-07-15T02:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正式名称は「ステイツグラン吹田垂水町」になったようですね。建物竣工時期が平成20年10月下旬、入居時期が同11月下旬です。週刊ダイヤモンド6/30号の”「ダメマン」を買わない方法”によると、三月（売主の決算月）入居開始物件で、かつ、「入居時期」−「完成時期」が１ヶ月以上取れていない物件は見送ったほうがよいとのことでした（詳細は、本誌を読んでください）が、このマンションは、その点はどちらもクリアでき．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: １４階で申請を出していたみたですけど、１．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-13T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４階で申請を出していたみたですけど、１３階建てになったみたいですよ。それでも、大きいですよねー。周りのマンションが５階建てぐらいばっかりだから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: この物件でも、ウェリスと同じで、東側のバ．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-13T00:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件でも、ウェリスと同じで、東側のバス通りに「私道」がらみでややこしいことがあるのではないですか？ウェリスは「市に上地」するそうですが、利益追求が第一の存在意義である私企業が、結構な広さの土地を、無償で市に提供するものなんですかね。常識で考えれば、バス通りとして広く市民に必要な道路であると判断したのであれば、相応の対価を支払って、市が買い上げるのがスジだと思うのですが。市に道路を無償提供するた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 「プラウド吹田垂水の杜」南向き３ＬＤＫ、．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-12T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「プラウド吹田垂水の杜」南向き３ＬＤＫ、約７０㎡３２００万だと魅力的ですね。周りの環境的にもよさそうですし。マスターズゲートは片山公園の近くですよね？マンションの周辺に公共施設があって、利用できるのはなんと言ってもいいですよね。でも考えると、ここ数年でマンション自体の価格も上がってますね。金利も上がるし、焦ります・・・。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 「プラウド吹田垂水の杜」の竣工は２００５．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-11T20:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「プラウド吹田垂水の杜」の竣工は２００５年の夏でした。南向き３ＬＤＫ、７０㎡くらいで３２００万でした。いちばん高いところで５２００万です。２ＬＤＫや東向きだと２５８０万からのもありました。価格発表前に電話で問い合わせると３０００万からと言われましたが。。。ほとんどの部屋が抽選でした。その数年前のマスターズゲートがとてもよかったのですが全然手が届かず指をくわえて見ているだけでした。別に野村不動産を選．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 北側の住友不動産ウェリスの販売が終わって．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-11T11:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北側の住友不動産ウェリスの販売が終わってから、価格発表になると私は見ています。両方のマンションを比べられない所が悩ましい！！！うまいことしてますよね。ホント。「プラウド吹田垂水の杜」は南側3ＬＤＫでおいくらぐらいしていたのですか？確か２００４年頃でしたよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: プラウド江坂や北側の住友不動産より高くな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-10T22:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プラウド江坂や北側の住友不動産より高くなるようでしたらあきらめます。。。プラウド吹田垂水の杜のような幅広い価格かと思ったのですが。。。価格の発表はいつ頃になるのでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 高い値付けで、江坂や茨木の物件と同じにな．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-10T21:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高い値付けで、江坂や茨木の物件と同じになるのでは。どちらも売れ残りで困っているようだし。期待はしているのだが、野村不動産ということで期待感が半減しています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 住友不動産物件より高くなると思うなぁ〜。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[住友不動産物件より高くなると思うなぁ〜。住友の営業も言っていたし…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 住友不動産の物件より　高くなると思います．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-10T14:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産の物件より　高くなると思いますか？野村不動産の人は、この「ＪＲ＆野村不動産共同物件」は「プラウド江坂」の1.1倍くらいになるのでは？と言っていました。坪単価はいくらになるんでしょうか？しかし、プラウド江坂の南向き物件は4000万円超え続出だったので、これの1.1倍って・・・。こわっ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: まだ全然広告がないと思ったら１１月竣工な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7309/res/4/</link>
<dc:date>2007-07-08T00:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ全然広告がないと思ったら１１月竣工なんですね。北側に建つ３月竣工予定の住友不動産の物件は思っていたより高い価格だったのでショックを受けています・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7309/res/3/">
<title><![CDATA[3: 平成20年11月下旬竣工予定で、197戸．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-07T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平成20年11月下旬竣工予定で、197戸みたいですよ。14階建てですし、かなり大きいマンションですね。グレードはどうなんでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: はい！買えそうな価格であれば検討したいと．．．]]></title>
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<dc:date>2007-07-07T08:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はい！買えそうな価格であれば検討したいと思っています。]]></content:encoded>
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