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<title><![CDATA[グレーシア武蔵野東村山ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[グレーシア武蔵野東村山についての情報を希望しています。公式URL：https://www.sotetsu-sumai.jp/higashimurayama/所在地：東京都東村山市野口町二丁目17-62（地番）交通：西武新宿線・国分寺線・西武園線「東村山」駅 徒歩14分構造規模：鉄筋コンクリート造地上15階建 591戸間取：2LDK～4LDK 面積：62.20平米～92.44平米売．．．]]></description>
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<title><![CDATA[32: 5500万円～7000万円くらいだとJ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-21T19:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5500万円～7000万円くらいだとJR日野、豊田、八王子、高尾位ですね国分寺駅までバスだと思えば買えるか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;30 さん&gt;&．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-21T15:08:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;30 さん&gt;&gt;30 マンコミュファンさんおっしゃるとおりですが５９１戸という大規模を生かしたハイグレードサービスで、戸建てより割安でなく快適な利便性をねらった物件と思います武蔵野東村山という一見勘違いなネーミングも、従来のイメージから脱却するのがねらいでしょうか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;26 名無しさんでも．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-20T20:13:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 名無しさんでもそれなら戸建で良くない？ってなる立地なのが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 西武新宿線のマンションでデベロッパーは．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-20T05:33:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[西武新宿線のマンションでデベロッパーはどれだけ苦労してきたか……安くても新宿線]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 70平米　3LDK 5900万円~から．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-19T16:09:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[70平米　3LDK 5900万円~から最多価格帯　6400万　予想]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26 名無しさん売れる．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-19T07:31:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26 名無しさん売れるかどうかは私たちが決めることです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25 匿名さんグリーン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-18T17:06:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25 匿名さんグリーンバスは基本１時間１本のミニバスで、乗客はおもにお年寄りです基本車、自転車利用の地域なので駅に歩いても行ける、は駅遠とは認識されてなく、東村山は国分寺との電車の便がとても良いので、充分売れると思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24 匿名さんグリーン．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-06T08:25:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24 匿名さんグリーンバス　というコミュニティバスが走ってますよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: ですよね。歩いていく距離じゃないと思いま．．．]]></title>
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<dc:date>2026-10-05T23:29:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ですよね。歩いていく距離じゃないと思います。自転車マストじゃないですか？この辺りってコミュニティバスとかもないのだろうか。探してみたんですがよくわからなかった…。バスがあるならバス使いたいかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 戸建ならまだしも、マンションで駅徒歩14．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T13:29:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建ならまだしも、マンションで駅徒歩14分は充分駅遠だと思いますよ。自宅玄関からだとさらにプラス5分かかりますし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: &gt;&gt;20 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-29T11:57:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 マンション検討中さん駅遠って、徒歩15分以上じゃない？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 工事進んでますね]]></title>
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<dc:date>2026-09-25T18:16:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[工事進んでますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: このエリアなら、このマンションよりも駅距．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-24T17:22:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このエリアなら、このマンションよりも駅距離近い新築戸建が4000-5000万台で買えますよね…駅遠マンションをわざわざ選ぶための強みがもう少し欲しいです]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: まあ、再開発が進んでいる、東村山駅、徒歩．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-23T22:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、再開発が進んでいる、東村山駅、徒歩15分圏内だから、個人的には十分許容範囲。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 14分といっても鷹の道の入口から駅西口の．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T10:36:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[14分といっても鷹の道の入口から駅西口のエスカレーターの所まで900メートルだから感覚的には遠くない。6千万台前半なら買いたい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 通りがかりさんう．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-22T06:54:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 通りがかりさんうん、そのあたりだろうね。駅徒歩14分で600戸売れるのか微妙だけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724818/res/16/">
<title><![CDATA[16: 予想東京アドレス、駅周辺の再開発（高架．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T16:24:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予想東京アドレス、駅周辺の再開発（高架化完了、府中街道所沢線整備）、商業施設（ベイシア隣接）や大型公園、さらに24時間有人管理や各階宅配ボックスといった充実した仕様約70平米台（中心的な3LDKファミリータイプ） 予想坪単価： 約 270万 ～ 310万円 予想価格： 約 5,800万円 ～ 6,600万円 前後 約80～90平米台（ゆったりした4LDK・上層階など） 予想坪単価： ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: &gt;&gt;14 はさん以外と所沢．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T16:12:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14 はさん以外と所沢を探してる層が流れる気がします。小手指、パルコ跡地マンション、シティ、ジオ所沢よりかはコスパよく、エミオ、エミテラスの所沢駅にアクセスがよく、新宿線や、池袋線も乗り換えだけど使える、国分寺線は直通があり埼玉アドレスじゃなくが東京アドレス]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T16:02:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13 マンション検討中さんわたしも250万は無理だと思うのでシティはここと競合しないと思います(というか販売時期被らないと思います)。萩山2物件の平均がGeminiによると275万なので、売れ残ってたらそちらとは競合しそうですね。私ならこちらは選びませんが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 はさんシティは平．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T15:56:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 はさんシティは平均310万のマンションでさらに3年前に分譲したマンションここは来年1月開始で250万はありえない相場]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T15:48:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 マンション検討中さん平均？？？？？280～としか言ってないよね？？？？？たくさん調べてお疲れ様でした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724818/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10 eマンションさん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T11:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 eマンションさんhttps://suumo.jp/ms/shinchiku/saitama/sc_tokorozawa/nc_67729692/rooms/?rnms=404どこが平均280でしょうか埼玉小学校より東京アドレスの方が価値があると思いますよ売れ行きは去っておき、各住戸の玄関に宅配ボックス、24h管理人体制など見るとコストカットマンションではなく高仕様．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T10:18:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9 マンション検討中さん坪300～は値上げのあった一部棟なので違いますライン登録すれば分かりますが南向き71 ㎡台5900万円台からありますよ流石に所沢駅と周辺駅じゃ発展具合が違いすぎるので、坪280では厳しいと思いますシティは小学校目の前かつ駅前は学習塾だらけですので、同じ価格帯なら子育て世帯にも響かないと思いますよ萩山物件の250程度が検討しやすい塩梅でしょうそもそ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724818/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8 eマンションさんシ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T10:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8 eマンションさんシティは坪単価は300-320ですよここは280万ぐらいなるでしょう所沢は良いけど、埼玉アドレスを嫌がる層には良いかも知れませね一駅で池袋線も、国分寺線も、新宿線も使えて東京アドレス]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724818/res/8/">
<title><![CDATA[8: ベイシアとエミテラスで買い物便は良さそう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724818/res/8/</link>
<dc:date>2026-09-21T09:54:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベイシアとエミテラスで買い物便は良さそうですがインフレで価格帯が気になるところ駅力も駅距離も恐らく仕様も上回るプラウドシティ所沢(坪280～)駅距離で上回るグレースガーデン小平小川東(坪250～)坪250以下ならアリだけど、このご時世その予算でプロジェクト回るのか疑問]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724818/res/7/">
<title><![CDATA[7: 車移動は踏み切りがなくなっても渋滞してい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724818/res/7/</link>
<dc:date>2026-09-21T08:26:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[車移動は踏み切りがなくなっても渋滞しているので車の自由度は萩山物件が有利　24h有人管理、各部屋宅配ボックスは良いけど管理費次第]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724818/res/6/">
<title><![CDATA[6: まあ名前はさて置いて。小学校が遠いの．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T08:02:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ名前はさて置いて。小学校が遠いのでご注意ください。小学校は化成小で1.5キロ以上あります。小さい子だと30分かかります。中学校は原則的に4中で1キロくらいですが、調整区域なので目の前の7中を選ぶこともできます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724818/res/5/">
<title><![CDATA[5: グレーシア多摩湖東村山グレーシア八国山．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T07:34:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グレーシア多摩湖東村山グレーシア八国山東村山グレーシア東京東村山グレーシア所沢東村山東村山、武蔵村山を知らない担当の惨事]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724818/res/4/">
<title><![CDATA[4: 競合が多いエリアなのにネーミングで真っ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[競合が多いエリアなのにネーミングで真っ先に脱落ですね！　]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724818/res/3/">
<title><![CDATA[3: 入れるなら無理やり東村山所沢とかならまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T07:19:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入れるなら無理やり東村山所沢とかならまだ分かるけど]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724818/res/2/">
<title><![CDATA[2: &gt;&gt;1 マンション検討中さん．．．]]></title>
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<dc:date>2026-09-21T05:28:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1 マンション検討中さんですよね。武蔵村山物件かと思いました。売主が神奈川・愛知・香川・福岡の会社なので東京に土地勘がなく、東村山を知らないから「武蔵野」をくっつけたのでしょう。鉄道がなく不便な武蔵村山と誤認されるリスクがあるのに。すべては事業主体であり販売代理でもある長谷エの責任だと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: なんで、武蔵野東村山にしたのかな武蔵村．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/724818/res/1/</link>
<dc:date>2026-09-21T03:12:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんで、武蔵野東村山にしたのかな武蔵村山と紛らわしい]]></content:encoded>
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